Постановление Правительства Калининградской области от 20.08.2018 № 502

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

20 августа 2018 года № 502

г. Калининград

 

Об утверждении границ зонохраны объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения «Мемориальныйкомплекс на

братской могиле советских воинов, погибших привзятии города

Тильзит в апреле 1945 года (танк Т-34,архитектор Н.П. Рябов)»,

особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам в границахданных зон

 

 

В соответствии состатьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и опризнании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации» и статьями 4, 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области»Правительство Калининградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1) границы зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Мемориальный комплекс на братскоймогиле советских воинов, погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945 года(танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)», 1975 год, расположенного по адресу:Калининградская область, город Советск, улицаТеатральная, в сквере;

2) особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия местного(муниципального) значения«Мемориальный комплекс на братской могиле советских воинов, погибших при взятиигорода Тильзит в апреле 1945 года (танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)».

2. Службе государственнойохраны объектов культурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) всрок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего постановленияобеспечить направление сведений об утвержденных границах зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Мемориальный комплексна братской могиле советских воинов, погибших при взятии города Тильзит вапреле 1945 года (танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)», особых режимовиспользования земель и требований к градостроительным регламентам в границахданных зон в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Калининградской области для внесения в Единыйгосударственный реестр недвижимости.

3. Постановление вступает в силу со дняподписания и подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                              А.А. Алиханов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от20 августа 2018 г .№ 502

 

Г Р А Н И Ц Ы

зон охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Мемориальный комплекс на братскоймогиле советских

воинов, погибших при взятии города Тильзит вапреле 1945 года

(танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)», 1975 год, расположенного

по адресу: Калининградская область, город Советск,

улица Театральная, в сквере

 

Глава 1. Схема границ зон охраны объекта

Культурного наследия местного (муниципального)значения

«Мемориальный комплекс на братской могилесоветских воинов,

погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945года

(танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)»

 

 

Глава 2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Мемориальный комплекс на братской могилесоветских воинов,

погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945года

(танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)»

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности устанавливается в составе двух участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

Линия границы участка ЗРЗ-1 проходит от точки14, расположенной в 3,96 м к северо-западу от северо-западного угла нежилогоздания, расположенного по адресу: Калининградская область,город Советск, улица Революции, дом 4, далее 3,82 мна восток до точки 15, далее 41,85 м на восток до точки 16, далее 28,74 м на югдо точки 17, далее 3,2 м на юго-восток до точки 18, далее 16,21 м на юг доточки 19, далее 57,74 м на юго-восток до точки 20, далее 35,31 м на юго-запад до точки 21, далее 6,24 м на запад до точки 22, далее 4,1м на запад до точки 23, далее 17,68 м на северо-запад до точки 24, далее 12,95м на северо-запад до точки 25, далее 13,82 м на север до точки 26, далее 89,89м на северо-восток до точки 27.

Линия границы участка ЗРЗ-2 проходит от точки27, расположенной в 44,41 м к юго-востоку от северо-восточного угла нежилогоздания, расположенного по адресу: Калининградская область,город Советск, улица Александра Невского, дом 1,далее 55,36 м на юго-восток до точки 28, далее 19,17 м на юго-восток до точки29, далее 134,26 м на юго-запад до точки 30, далее 121,44 м на юго-запад доточки 31, далее 103,36 м на юго-запад до точки 32, далее 11,15 м насеверо-запад до точки 33, далее 57 м на северо-запад до точки 34, далее52,84 м на северо-восток до точки 35, далее 41,69 м на северо-восток до точки36, далее 260,59 м на северо-восток до точки 14.

 

Глава 3. Каталог координат характерных(поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

«Мемориальный комплекс на братской могилесоветских воинов, погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945 года (танкТ-34, архитектор Н.П. Рябов)»

 

 

Глава 4. Зона охраняемого природного ландшафтаобъекта

Культурного наследия местного (муниципального)значения «Мемориальный комплекс на братской могиле советских воинов, погибшихпри взятии города Тильзит в апреле 1945 года(танкТ-34, архитектор Н.П. Рябов)»

 

Линия границы зоны охраняемого природноголандшафта проходит от точки 37, расположенной в 34,52 м к северо-востоку отсеверо-восточного угла нежилого здания, расположенного по адресу: Калининградская область, город Советск,улица Театральная, дом 5, далее 33,48 м на юго-восток до точки 38, далее 64,31м на юго-запад до точки 39, далее 43,55 м на юго-восток до точки 40, далее69,34 м на юго-запад до точки 41, далее 171,31 м на юго-запад до точки 42,далее 40,59 м на запад до точки 43, далее 43,18 м на юг до точки 44,далее 18,76 м на запад до точки 45, далее 65,49 м на северо-запад до точки 46,далее 40,61 м на север до точки 47, далее 141,21 м на север до точки 48, далее112,54 м на северо-восток до точки 37.

 

Глава 5. Каталог координат характерных(поворотных)

точек границы зоны охраняемого природноголандшафта объекта

культурного наследия местного (муниципального)значения

«Мемориальный комплекс на братской могилесоветских воинов,

погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945года

(танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)»

 

№ п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек (в метрах)
		X	Y
1	37	395 798,326	1 278 178,165	0,5
2	38	395 792,470	1 278 211,130	0,5
3	39	395 729,440	1 278 198,340	0,5
4	40	395 720,680	1 278 241,000	0,5
5	41	395 652,191	1 278 230,181	0,5
6	42	395 481,890	1 278 211,590	0,5
7	43	395 485,110	1 278 171,130	0,5
8	44	395 442,090	1 278 167,430	0,5
9	45	395 443,698	1 278 148,737	0,5
10	46	395 508,338	1 278 138,204	0,5
11	47	395 548,929	1 278 136,925	0,5
12	48	395 689,613	1 278 149,063	0,5
13	37	395 798,326	1 278 178,165	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от20 августа 2018 г .№ 502

 

О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы

использования земель и требования кградостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Мемориальный комплексна братской

могиле советских воинов, погибших при взятиигорода Тильзит

в апреле 1945 года (танк Т-34, архитектор Н.П.Рябов)»

 

Глава 1. Требования к режимам использованияземель и

градостроительным регламентам в границах участка ЗРЗ-1 зоны

регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия местного (муниципального)значения

«Мемориальный комплекс на братской могилесоветских воинов,

погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945года

(танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)»

 

1. Разрешенные виды использования земельныхучастков в границах участка ЗРЗ-1:

1) земельные участки (территории) общегопользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог ипешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов,набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов,бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства;

2) отдых (рекреация) - обустройство мест длязанятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыхаи туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и инойдеятельности;

3) общественное питание - размещение объектовкапитального строительства в целях устройства мест общественного питания(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4) здравоохранение -размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказаниягражданам медицинской помощи; содержание данного вида разрешенногоиспользования включает в себя содержание видов разрешенного использования скодами 3.4.1-3.4.2 в соответствии с Классификатором видов разрешенногоиспользования земельных участков, утвержденным приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 «Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков»;

5) культурное развитие - размещение объектовкапитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев,выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек,кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадокдля празднеств и гуляний;

6) общественноеуправление - размещение объектов капитального строительства, предназначенныхдля размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления,судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещенияорганов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов,творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому илиполитическому признаку; размещение объектов капитального строительства длядипломатических представительств иностранных государств и консульскихучреждений в Российской Федерации;

7) предпринимательство - размещение объектовкапитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой,банковской и иной предпринимательской деятельности; содержание данного видаразрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенногоиспользования, предусмотренных кодами 4.1, 4.4-4.8 в соответствии сКлассификатором видов разрешенного использования земельных участков,утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерацииот 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видовразрешенного использования земельных участков».

2. Запрещается:

1) строительство и размещение объектовпромышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение на лицевых фасадах инженерногооборудования, спутниковых антенн, кондиционеров;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в подпункте 5 пункта 3 настоящей главы;

6) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямподпункта 5 пункта 3 настоящей главы.

3. Допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований подпункта 5 пункта 3настоящей главы, а также при условии наличия в проектной документации разделаоб обеспечении сохранности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения«Мемориальный комплекс набратской могиле советских воинов, погибших при взятии города Тильзит в апреле1945 года(танк Т-34, архитектор Н.П. Рябов)» (далее - ОКН «Мемориальныйкомплекс»), согласованного региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

2) строительство и реконструкция линейныхобъектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности ОКН «Мемориальный комплекс», согласованного региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Мемориальный комплекс», согласованногорегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

5) осуществление строительства и реконструкцииобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)допускается в случае соответствия следующим параметрам:

- тип крыш - скатная,вальмовая;

- угол наклона скатов кровли - не более 45градусов;

- покрытие кровли - черепица;

- максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов - 23 метра;

- максимальный процент застройки в границахземельного участка - 55 (пятьдесят пять) %.

 

Глава 2.Требования к режимам использования земель

и градостроительнымрегламентам в границах участка ЗРЗ-2 зоны

регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

«Мемориальный комплексна братской могиле советских воинов,

погибших при взятиигорода Тильзит в апреле 1945 года

(танк Т-34, архитекторН.П. Рябов)»

 

4. Разрешенные виды использования земельныхучастков в границах участка ЗРЗ-2:

1) земельные участки (территории) общегопользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог ипешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов,набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов,бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства;

2) отдых (рекреация) -обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими иливерховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников,охоты, рыбалки и иной деятельности;

3) общественное питание - размещение объектовкапитального строительства в целях устройства мест общественного питания(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);

4) предпринимательство - размещение объектовкапитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой,банковской и иной предпринимательской деятельности; содержание данного видаразрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенногоиспользования, предусмотренных кодами 4.1, 4.4-4.8 в соответствии сКлассификатором видов разрешенного использования земельных участков,утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерацииот 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видовразрешенного использования земельных участков».

5. Запрещается:

1) строительство и размещение объектовпромышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение на лицевых фасадах инженерногооборудования, спутниковых антенн, кондиционеров;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в подпункте 5 пункта 6 настоящей главы;

6) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямподпункта 5 пункта 6 настоящей главы.

6. Допускается:

1) реконструкцияобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) безизменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требованийподпункта 5 пункта 6 настоящей главы, а также при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследияместного (муниципального) значения «Мемориальный комплекс на братской могилесоветских воинов, погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945 года (танк Т-34, архитекторН.П. Рябов)» (далее - ОКН «Мемориальный комплекс»), согласованного региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

2) строительство и реконструкция линейных объектовпри условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиОКН «Мемориальный комплекс», согласованного региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Мемориальный комплекс», согласованногорегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

5) осуществление строительства и реконструкцииобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)допускается в случае соответствия следующим параметрам:

- максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов - 7,5 метров;

- максимальный процент застройки в границахземельного участка - 50 (пятьдесят) %.

 

Глава3.Требования к режимам использования земель и

градостроительнымрегламентам в границах зоны охраняемого

природного ландшафтаобъекта культурного наследия местного

(муниципального)значения «Мемориальный комплекс на братской

могиле советских воинов,погибших при взятии города Тильзит

в апреле 1945 года (танкТ-34, архитектор Н.П. Рябов)»

 

7. Разрешенные виды использования земельныхучастков в границах зоны охраняемого природного ландшафта:

1) земельные участки (территории) общегопользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог ипешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов,набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов,бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства;

2) отдых (рекреация) - обустройство мест длязанятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыхаи туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и инойдеятельности;

3) деятельность по особой охране и изучениюприроды - сохранение и изучение растительного и животного мира путем созданияособо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственнаядеятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, недопускается (государственные природные заповедники, национальные и природныепарки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады);

4) охрана природныхтерриторий - сохранение отдельных естественных качеств окружающей природнойсреды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности:создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, втом числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственнаядеятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использованияприродных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными;

5) историко-культурнаядеятельность - сохранение и изучение объектов культурного наследия народовРоссийской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектовархеологического наследия, достопримечательных мест, мест бытованияисторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных игражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственнаядеятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а такжехозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм.

8.Запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением линейных объектов;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение предприятий,создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и потенциально оказывающими отрицательноевоздействие на объекты культурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ безпроекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения «Мемориальный комплекс на братской могиле советскихвоинов, погибших при взятии города Тильзит в апреле 1945 года (танк Т-34,архитектор Н.П. Рябов)»(далее -ОКН «Мемориальныйкомплекс»), согласованного с региональным органом охраны объектов культурногонаследия Калининградской области;

7) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта,устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурногонаследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных и радиоантенн,базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередач иназемных инженерных коммуникаций;

13) добыча и разработка полезных ископаемых, втом числе устройство карьеров (за исключением добычи подземных вод);

14) размещение парковок;

15) накопление и размещение отходов производстваи потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройствоскладов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

16) проезд и стоянка автомобильного транспорта(кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

17) изменение высотных отметок поверхности землиболее чем на 0,5 метра, за исключением случаев проведения работ по берегоукреплению.

9. Допускается:

1) ремонт, реконструкция и строительстволинейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Мемориальный комплекс», согласованногорегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в составе которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Мемориальный комплекс», согласованного региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений -металлические кованые или сварные элементы;

5) прокладка подземных инженерных сетей иобустройство объектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивациейнарушенных земель;

6) капитальный ремонт и реконструкция существующихинженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7) лесоустроительная и лесовосстановительнаядеятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода.