Постановление Правительства Калининградской области от 12.12.2018 № 751

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

12 декабря 2018 года № 751

г. Калининград

 

Об утверждении границ зон охраны объектакультурного наследия

местного (муниципального) значения «Зданиекредитного банка»,

особых режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам в границахданных зон

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального законаот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8Закона Калининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградскойобласти постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1) границы зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Здание кредитного банка», 1910год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Советск, улица Победы, 39;

2) особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Здание кредитногобанка».

2. Службе государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) в срок не более чемпять рабочих дней со дня принятия настоящего постановления обеспечитьнаправление сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Здание кредитного банка», особыхрежимов использования земель и требований к градостроительным регламентам вграницах данных зон в Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для внесения вЕдиный государственный реестр недвижимости.

3. Постановление вступает в силу со дняподписания и подлежит официальному опубликованию.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                              А.А. Алиханов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от12 декабря 2018 г. № 751

 

Г Р А Н И Ц Ы

зон охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Здание кредитного банка», 1910 год,расположенного

по адресу: Калининградская область, город Советск, улица Победы, 39

 

Глава 1. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия

местного (муниципального) значения «Зданиекредитного банка»

 

 

Глава 2. Каталог координат характерных(поворотных)

точек границы охранной зоны объекта культурногонаследия

местного (муниципального) значения «Зданиекредитного банка»

 

Таблица 1

№ п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения поворотных (характерных) точек (в метрах)
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ОЗ-1
1	10	395 493,590	1 278 670,790	0,5
2	11	395 492,740	1 278 698,230	0,5
3	7	395 492,340	1 278 723,120	0,5
4	6	395 491,340	1 278 751,520	0,5
5	12	395 490,790	1 278 773,530	0,5
6	13	395 490,840	1 278 788,080	0,5
7	14	395 490,200	1 278 810,240	0,5
8	15	395 492,970	1 278 822,520	0,5
9	16	395 492,845	1 278 833,161	0,5
10	17	395 501,230	1 278 835,830	0,5
11	18	395 506,330	1 278 844,290	0,5
12	19	395 522,460	1 278 849,670	0,5
13	20	395 522,720	1 278 854,190	0,5
14	21	395 518,540	1 278 866,850	0,5
15	22	395 520,160	1 278 892,890	0,5
16	23	395 514,780	1 278 892,070	0,5
17	24	395 509,230	1 278 900,010	0,5
18	25	395 484,540	1 278 904,902	0,5
19	26	395 474,310	1 278 854,730	0,5
20	27	395 472,860	1 278 845,960	0,5
21	28	395 437,490	1 278 852,080	0,5
22	29	395 432,560	1 278 803,150	0,5
23	30	395 474,420	1 278 809,590	0,5
24	31	395 476,600	1 278 719,050	0,5
25	32	395 477,070	1 278 693,540	0,5
26	33	395 478,330	1 278 669,730	0,5
27	10	395 493,590	1 278 670,790	0,5
Участок ОЗ-2
28	34	395 599,480	1 278 693,800	0,5
29	35	395 586,009	1 278 760,282	0,5
30	36	395 575,180	1 278 758,170	0,5
31	37	395 558,480	1 278 754,820	0,5
32	38	395 544,800	1 278 752,660	0,5
33	39	395 536,860	1 278 796,110	0,5
34	40	395 535,190	1 278 799,070	0,5
35	41	395 525,840	1 278 795,460	0,5
36	42	395 526,740	1 278 792,560	0,5
37	43	395 530,130	1 278 778,860	0,5
38	2	395 535,220	1 278 757,330	0,5
39	1	395 539,740	1 278 728,390	0,5
40	44	395 541,920	1 278 728,626	0,5
41	45	395 545,108	1 278 705,363	0,5
42	46	395 542,540	1 278 705,060	0,5
43	47	395 545,880	1 278 680,080	0,5
44	34	395 599,480	1 278 693,800	0,5

 

Глава 3. Каталог координат характерных(поворотных) точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия местного (муниципального)значения

«Здание кредитного банка»

 

Таблица 2

№ п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения поворотных (характерных) точек (в метрах)
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1	45	395 545,108	1 278 705,363	0,5
2	44	395 541,920	1 278 728,626	0,5
3	1	395 539,740	1 278 728,390	0,5
4	9	395 506,680	1 278 724,600	0,5
5	8	395 506,460	1 278 724,000	0,5
6	7	395 492,340	1 278 723,120	0,5
7	11	395 492,740	1 278 698,230	0,5
8	46	395 542,540	1 278 705,060	0,5
9	45	395 545,108	1 278 705,363	0,5
Участок ЗРЗ-2
10	36	395 575,180	1 278 758,170	0,5
11	48	395 561,490	1 278 812,890	0,5
12	49	395 554,798	1 278 833,208	0,5
13	50	395 546,370	1 278 830,340	0,5
14	51	395 517,530	1 278 819,550	0,5
15	52	395 519,900	1 278 818,050	0,5
16	53	395 524,700	1 278 799,150	0,5
17	41	395 525,840	1 278 795,460	0,5
18	40	395 535,190	1 278 799,070	0,5
19	39	395 536,860	1 278 796,110	0,5
20	38	395 544,800	1 278 752,660	0,5
21	37	395 558,480	1 278 754,820	0,5
22	36	395 575,180	1 278 758,170	0,5
Участок ЗРЗ-3
23	33	395 478,330	1 278 669,730	0,5
24	32	395 477,070	1 278 693,540	0,5
25	54	395 476,530	1 278 693,520	0,5
26	55	395 453,040	1 278 695,240	0,5
27	56	395 445,170	1 278 697,160	0,5
28	57	395 439,430	1 278 697,600	0,5
29	58	395 423,270	1 278 698,870	0,5
30	59	395 422,130	1 278 687,760	0,5
31	60	395 416,130	1 278 688,330	0,5
32	61	395 417,400	1 278 666,780	0,5
33	33	395 478,330	1 278 669,730	0,5
Участок ЗРЗ-4
34	31	395 476,600	1 278 719,050	0,5
35	30	395 474,420	1 278 809,590	0,5
36	29	395 432,560	1 278 803,150	0,5
37	62	395 434,440	1 278 760,800	0,5
38	63	395 444,720	1 278 761,910	0,5
39	64	395 444,760	1 278 722,620	0,5
40	65	395 467,480	1 278 719,600	0,5
41	31	395 476,600	1 278 719,050	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от12 декабря 2018 г .№ 751

 

О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы

использования земель и требования кградостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Здание кредитного банка»

 

Глава 1. Требования к особым режимамиспользования земель

и градостроительным регламентам в границахучастков ОЗ-1, ОЗ-2

охранной зоны объекта культурного наследияместного

(муниципального) значения «Здание кредитногобанка»

 

1. Запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением линейных объектов и применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение предприятий,создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ безпроекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения «Здание кредитного банка»(далее - ОКН «Зданиекредитного банка»), согласованного с региональным органом охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

7) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектовкультурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных и радиоантенн,базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередач иназемных инженерных коммуникаций.

2. Допускается:

1) ремонт, реконструкция и строительстволинейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Здание кредитного банка», согласованного срегиональным органом охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

2) ремонт существующих объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов иобъемно-планировочных параметров;

3) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Здание кредитного банка», согласованный с региональным органомохраны объектов культурного наследия Калининградской области;

4) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

5) устройство ограждений с просветом не менее 50процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материалограждений - металлические кованные или сварные элементы;

6) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия впроектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Зданиекредитного банка», согласованного с региональным органом охраны объектовкультурного наследия Калининградской области.

 

Глава 2. Требования к особым режимамиспользования земель

и градостроительным регламентам в границахучастков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ОКН

«Здание кредитного банка»

 

3. Запрещается:

1) строительство и размещение объектовпромышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

4) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а такжеземельных участков общего пользования;

5) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящей главы;

6) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиямипункта 5 настоящей главы;

7) использование в отделке фасадов современныхматериалов (сайдинг, навесные вентилируемые фасады).

4. Допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящей главы,а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности объекта культурного наследия ОКН «Здание кредитного банка»,согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

2) строительство и реконструкция линейныхобъектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности ОКН «Здание кредитного банка», согласованного с региональныморганом охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Здание кредитного банка», согласованного срегиональным органом охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

5) проведение работ по сохранению объектовкультурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

5. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание кредитногобанка» осуществление строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) допускается в случаесоответствия параметрам, указанным в таблице.

 

№ п/п	Участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности	Максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, метров
1	ЗРЗ-1	17
2	ЗРЗ-2	18
3	ЗРЗ-3	19
4	ЗРЗ-4	21

 

6. Минимальный отступ от красных линийустанавливается в соответствии с Правилами землепользования и застройкимуниципального образования «Советский городской округ».

Минимальный отступ от границ земельных участков,не граничащих с улично-дорожной сетью, устанавливается в соответствии сПравилами землепользования и застройки муниципального образования «Советскийгородской округ».

Максимальная высота ограждения земельныхучастков устанавливается в соответствии с Правилами землепользования изастройки муниципального образования «Советский городской округ».

Тип крыши - скатная, вальмовая. Материал кровли- керамическая черепица. Остекление - не более 25 процентов от площади фасадов.