Постановление Правительства Калининградской области от 31.12.2018 № 811
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
31 декабря 2018 года № 811
г. Калининград
Об утверждении границ зон охраны
объекта культурного наследия местного(муниципального) значения
«Дом жилой», особых режимов использования земельи требований
к градостроительным регламентам в границахданных зон
В соответствии со статьей 34 Федерального законаот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8Закона Калининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) в Калининградской области» Правительство Калининградскойобласти постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1) границы зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920 год, расположенногопо адресу: город Калининград, улица Вагоностроительная, 3, 5;
2) особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920 год,расположенного по адресу: город Калининград, улица Вагоностроительная, 3, 5.
2. Службе государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) в срок не более чемпять рабочих дней со дня принятия настоящего постановления обеспечитьнаправление сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения, указанного в пункте 1 настоящегопостановления, в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Калининградской области для внесения в Единыйгосударственный реестр недвижимости.
3. Постановление вступает в силу со дняподписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Калининградскойобласти А.А.Алиханов
Утверждены
постановлениемПравительства
Калининградскойобласти
от31 декабря 2018 года № 811
Г Р А Н И Ц Ы
зон охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)
значения «Дом жилой», 1920 год,
расположенного по адресу: город Калининград,
улица Вагоностроительная, 3, 5
Глава 1. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
местного (муниципального) «Дом жилой», 1920 год,
расположенного по адресу: город Калининград,
улица Вагоностроительная, 3, 5
Глава 2. Охранная зона объекта культурногонаследия
местного (муниципального) значения «Дом жилой»,1920 год,
расположенного по адресу: город Калининград,
улица Вагоностроительная, 3, 5
Охранная зона объекта культурного наследияместного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920 год, расположенного поадресу: город Калининград, улица Вагоностроительная, 3, 5 (далее - ОКН «Домжилой»), состоит из двух участков: участок охранной зоны ОЗ-1 и участокохранной зоны ОЗ-2.
Участок охранной зоны ОЗ-1 включает в себяучасток пешеходной и проезжей части улицы Вагоностроительной.
Линия границы участка охранной зоны ОЗ-1проходит от точки 1, расположенной в 8,4 м к северо-востоку отсеверо-восточного угла многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:Калининградская область, город Калининград, проспект Победы, дом 65; далее 15,5м на северо-восток до точки 2; далее 25,78 м на юг до точки 3; далее 20,01 м наюг до точки 4; далее 0,81 м на восток до точки 5; далее 5,06 м на юг до точки6; далее 4,36 м на юг до точки 7; далее 16,33 м на юг до точки 8; далее 4,9 мна юг до точки 9; далее 3,3 м на юг до точки 10; далее 28,3 м на юг до точки11; далее 15,92 м на запад до точки 12; далее 6,14 м на север до точки 13;далее 17,28 м на север до точки 14; далее 26,29 м на север до точки 15; далее18,18 м на север до точки 16; далее 6,61 м на север до точки 17; далее 32,87 мна север до точки 1.
Общая площадь участка охранной зоны ОЗ-1составляет 1683 кв. м.
Участок охранной зоны ОЗ-2 включает в себятерритории, с севера примыкающие к границам территории ОКН «Дом жилой», ирасполагается на территории земельных участков с кадастровыми номерами39:15:111506:19 (частично), 39:15:111506:23, 39:15:111506:486,39:15:111506:554, 39:15:111506:558, а также на территории, расположенной междуземельными участками с кадастровыми номерами 39:15:111506:23, 39:15:111506:58.
Линия границы участка охранной зоны ОЗ-2проходит от точки 2, расположенной в 23,62 м к северо-востоку отсеверо-восточного угла многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:Калининградская область, город Калининград, проспект Победы, дом 65; далее20,87 м на северо-восток до точки 18; далее 10,35 м на юго-запад до точки 19;далее 36,31 м на юго-восток до точки 20; далее 16,79 м на юго-восток до точки21; далее 8,96 м на юго-восток до точки 22; далее 2,89 м на юго-запад до точки23; далее 5,85 м на юго-восток до точки 24; далее 2,02 м на юго-запад до точки25; далее 5,83 м на юго-запад до точки 26; далее 3,94 м на северо-запад доточки 27; далее 25,97 м на запад до точки 8; далее 16,25 м на север до точки 7;далее 4,36 м на север до точки 6; далее 5,06 м на север до точки 5; далее 0,81м на запад до точки 4; далее 20,01 м на север до точки 3; далее 25,78 м насевер до точки 2.
Общая площадь участка охранной зоны ОЗ-2составляет 1884 кв. м.
Глава 3. Каталог координат характерных(поворотных) точек
границы охранной зоны ОКН «Дом жилой»
Таблица 1
| № п/п | Номер поворотной точки | Координата |
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (М) м | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Участок охранной зоны ОЗ-1 | ||||
| 1 | 1 | 354 940,260 | 1 186 186,160 | Картометрический метод 0,5 |
| 2 | 2 | 354 941,800 | 1 186 201,586 | Картометрический метод 0,5 |
| 3 | 3 | 354 916,040 | 1 186 202,580 | Картометрический метод 0,5 |
| 4 | 4 | 354 896,040 | 1 186 203,200 | Картометрический метод 0,5 |
| 5 | 5 | 354 896,070 | 1 186 204,010 | Картометрический метод 0,5 |
| 6 | 6 | 354 891,010 | 1 186 204,210 | Картометрический метод 0,5 |
| 7 | 7 | 354 886,654 | 1 186 204,396 | Картометрический метод 0,5 |
| 8 | 8 | 354 870,340 | 1 186 205,099 | Картометрический метод 0,5 |
| 9 | 9 | 354 865,440 | 1 186 205,310 | Картометрический метод 0,5 |
| 10 | 10 | 354 862,140 | 1 186 205,440 | Картометрический метод 0,5 |
| 11 | 11 | 354 833,870 | 1 186 206,760 | Картометрический метод 0,5 |
| 12 | 12 | 354 833,010 | 1 186 190,860 | Картометрический метод 0,5 |
| 13 | 13 | 354 839,140 | 1 186 190,600 | Картометрический метод 0,5 |
| 14 | 14 | 354 856,400 | 1 186 189,850 | Картометрический метод 0,5 |
| 15 | 15 | 354 882,660 | 1 186 188,700 | Картометрический метод 0,5 |
| 16 | 16 | 354 900,820 | 1 186 187,910 | Картометрический метод 0,5 |
| 17 | 17 | 354 907,420 | 1 186 187,620 | Картометрический метод 0,5 |
| 18 | 1 | 354 940,260 | 1 186 186,160 | Картометрический метод 0,5 |
| Участок охранной зоны ОЗ-2 | ||||
| 19 | 2 | 354 941,800 | 1 186 201,586 | Картометрический метод 0,5 |
| 20 | 18 | 354 943,750 | 1 186 222,360 | Картометрический метод 0,5 |
| 21 | 19 | 354 935,480 | 1 186 216,140 | Картометрический метод 0,5 |
| 22 | 20 | 354 903,090 | 1 186 232,560 | Картометрический метод 0,5 |
| 23 | 21 | 354 886,750 | 1 186 236,420 | Картометрический метод 0,5 |
| 24 | 22 | 354 878,260 | 1 186 239,280 | Картометрический метод 0,5 |
| 25 | 23 | 354 876,730 | 1 186 236,830 | Картометрический метод 0,5 |
| 26 | 24 | 354 871,580 | 1 186 239,610 | Картометрический метод 0,5 |
| 27 | 25 | 354 870,370 | 1 186 237,990 | Картометрический метод 0,5 |
| 28 | 26 | 354 867,570 | 1 186 232,880 | Картометрический метод 0,5 |
| 29 | 27 | 354 871,063 | 1 186 231,054 | Картометрический метод 0,5 |
| 30 | 8 | 354 870,340 | 1 186 205,099 | Картометрический метод 0,5 |
| 31 | 7 | 354 886,654 | 1 186 204,396 | Картометрический метод 0,5 |
| 32 | 6 | 354 891,010 | 1 186 204,210 | Картометрический метод 0,5 |
| 33 | 5 | 354 896,070 | 1 186 204,010 | Картометрический метод 0,5 |
| 34 | 4 | 354 896,040 | 1 186 203,200 | Картометрический метод 0,5 |
| 35 | 3 | 354 916,040 | 1 186 202,580 | Картометрический метод 0,5 |
| 36 | 2 | 354 941,800 | 1 186 201,586 | Картометрический метод 0,5 |
Глава 4. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности
ОКН «Дом жилой»
Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ОКН «Дом жилой» включает в себя четыре подзоны: регламентныйучасток ЗРЗ.1, регламентный участок ЗРЗ.2, регламентный участок ЗРЗ.3 ирегламентный участок ЗРЗ.4.
Регламентный участок ЗРЗ-1 расположен натерритории земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:111506:22,39:15:111506:52, а также на территории, расположенной между земельнымиучастками с кадастровыми номерами 39:15:111506:22, 39:15:111506:52,39:15:111506:58.
Линия границы регламентного участка ЗРЗ.1проходит от точки 18, расположенной в 19,84 м к северо-западу отсеверо-западного угла многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:город Калининград, проспект Победы, дом 63; далее 9,75 м на северо-восток доточки 28; далее 20,37 м на северо-восток до точки 29; далее 45,79 м насеверо-восток до точки 30; далее 21,59 м на восток до точки 31; далее 4,3 м навосток до точки 32; далее 3 м на восток до точки 33; далее 25,66 м на восток доточки 34; далее 30,05 м на восток до точки 35; далее 20,77 м на юг до точки 36;далее 27,01 м на юг до точки 37; далее 11,83 м на запад до точки 38; далее17,36 м на юго-восток до точки 39; далее 25,08 м юго-восток до точки 40; далее4,65 м на юго-запад до точки 41; далее 7,07 м на юго-восток до точки 42; далее30,48 м на юго-запад до точки 43; далее 16,09 м на северо-запад до точки 44;далее 8,68 м на юго-запад до точки 45; далее 30,78 м на север до точки 46;далее 6,51 м на север до точки 47; далее 56,55 м на запад до точки 48; далее10,18 м на северо-запад до точки 49; далее 17,59 м на юго-запад до точки 50;далее 9,67 м на юго-запад до точки 51; далее 13,09 м на северо-запад до точки52; далее 0,77 м на юго-запад до точки 53; далее 1,65 м на северо-запад доточки 54; далее 3,12 м на юго-запад до точки 20; далее 36,31 м на северо-западдо точки 19; далее 10,35 м на северо-восток до точки 18.
Общая площадь участка ЗРЗ-1 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» составляет 10913 кв. м.
Регламентный участок ЗРЗ-2 расположен в границахземельных участков с кадастровыми номерами 39:15:111506:48, 39:15:111506:50,39:15:111506:55, 39:15:111506:58, 39:15:111506:111, 39:15:111506:137,39:15:111506:138, 39:15:111506:425, 39:15:111506:562, 39:15:111506:563.
Линия границы регламентного участка ЗРЗ.2проходит от точки 26, расположенной в 4,98 м к северо-востоку северо-восточногоугла нежилого здания, расположенного по адресу: город Калининград, улицаВагоностроительная, дом 3, 5; далее 5,83 м на северо-восток до точки 25; далее2,02 м на северо-восток до точки 24; далее 5,85 м на северо-запад до точки 23;далее 2,89 м на северо-восток до точки 22; далее 8,96 м на северо-запад доточки 21; далее 16,79 м на северо-запад до точки 20; далее 3,12 м насеверо-восток до точки 54; далее 1,65 м на юго-восток до точки 53; далее 0,77 мна северо-восток до точки 52; далее 13,09 м на юго-восток до точки 51; далее9,67 м на северо-восток до точки 50; далее 15,66 м на юго-восток до точки 55;далее 41,02 м на юго-восток до точки 56; далее 2,46 м на юго-восток до точки57; далее 19,81 м на юго-запад до точки 58; далее 0,65 м на север до точки 59;далее 16,94 м на юго-запад до точки 60; далее 29,61 м на север до точки 61;далее 2,3 м на северо-запад до точки 26.
Общая площадь участка ЗРЗ-2 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» составляет 1439 кв. м.
Регламентный участок ЗРЗ-3 расположен натерритории земельного участка с кадастровым номером 39:15:111506:561.
Линия границы регламентного участка ЗРЗ.3проходит от точки 50, расположенной в 22,71 м к юго-востоку юго-западного угламногоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Калининград,проспект Победы, дом 63; далее 17,59 м на северо-восток до точки 49; далее10,18 м на юго-восток до точки 48; далее 56,55 м на восток до точки 47; далее6,51 м на юг до точки 46; далее 30,78 м на юг до точки 45; далее 60,89 м наюго-запад до точки 62; далее 23,36 м на северо-запад до точки 57; далее 2,46 мна северо-запад до точки 56; далее 41,02 м на северо-запад до точки 55; далее15,66 м на северо-запад до точки 50.
Общая площадь участка ЗРЗ-3 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» составляет 4134 кв. м.
Регламентный участок ЗРЗ-4 расположен в границахземельных участков с кадастровыми номерами 39:15:111507:3, 39:15:111507:15,39:15:111507:16, 39:15:111507:17, 39:15:111507:21, 39:15:111507:25,39:15:111507:26, 39:15:111507:157, 39:15:111507:168, а также на территории,расположенной между земельными участками с кадастровыми номерами39:15:111507:157, 39:15:111507:168, 39:15:111507:26.
Линия границы регламентного участка ЗРЗ.4проходит от точки 63, расположенной в 5,77 м к север-западу от северо-западногоугла многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калининградскаяобласть, город Калининград, проспект Победы, дом 69; далее 18,5 м насеверо-восток до точки 64; далее 31,98 м на юго-восток до точки 65; далее 16,9м на восток до точки 66; далее 1,34 м на север до точки 67; далее 1,72 м навосток до точки 68; далее 17,22 м на северо-запад до точки 69; далее 11,21 м насеверо-запад до точки 70; далее 2,67 м на северо-запад до точки 71; далее 22,76м на северо-восток до точки 1; далее 32,87 м на юг до точки 17; далее 6,61 м наюг до точки 16; далее 18,18 м на юг до точки 15; далее 26,29 м на юг до точки14; далее 17,28 м на юг до точки 13; далее 20,12 м на запад до точки 72; далее5,54 м на север до точки 73; далее 8,63 м на запад до точки 74; далее 11,37 мна запад до точки 75; далее 10,22 м на юг до точки 76; далее 30,02 м наюго-запад до точки 77; далее 20 м на северо-запад до точки 78; далее 15,61 м насеверо-запад до точки 79; далее 11,39 м на северо-запад до точки 80; далее 3 мна юго-запад до точки 81; далее 10,83 м на северо-запад до точки 82; далее26,28 м на северо-восток до точки 83; далее 5,52 м на северо-запад до точки 84;далее 5,15 м на северо-запад до точки 85; далее 1,21 м на север до точки 86;далее 13,69 м на северо-запад до точки 87; далее 0,28 м на юго-запад до точки88; далее 18,64 м на северо-запад до точки 63.
Общая площадь участка ЗРЗ-4 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» составляет 5950 кв. м.
Глава 5. Каталог координат характерных(поворотных) точек
границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности
ОКН «Дом жилой»
Таблица 2
| № п/п | Номер поворотной точки | Координата |
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (М) м | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Регламентный участок ЗРЗ.1 | ||||
| 1 | 18 | 354 943,750 | 1 186 222,360 | Картометрический метод 0,5 |
| 2 | 28 | 354 944,900 | 1 186 232,040 | Картометрический метод 0,5 |
| 3 | 29 | 354 947,300 | 1 186 252,270 | Картометрический метод 0,5 |
| 4 | 30 | 354 952,620 | 1 186 297,750 | Картометрический метод 0,5 |
| 5 | 31 | 354 954,060 | 1 186 319,290 | Картометрический метод 0,5 |
| 6 | 32 | 354 954,360 | 1 186 323,580 | Картометрический метод 0,5 |
| 7 | 33 | 354 954,560 | 1 186 326,570 | Картометрический метод 0,5 |
| 8 | 34 | 354 956,270 | 1 186 352,170 | Картометрический метод 0,5 |
| 9 | 35 | 354 958,280 | 1 186 382,150 | Картометрический метод 0,5 |
| 10 | 36 | 354 937,580 | 1 186 383,850 | Картометрический метод 0,5 |
| 11 | 37 | 354 910,650 | 1 186 385,890 | Картометрический метод 0,5 |
| 12 | 38 | 354 909,650 | 1 186 374,100 | Картометрический метод 0,5 |
| 13 | 39 | 354 892,940 | 1 186 378,800 | Картометрический метод 0,5 |
| 14 | 40 | 354 868,800 | 1 186 385,600 | Картометрический метод 0,5 |
| 15 | 41 | 354 867,680 | 1 186 381,090 | Картометрический метод 0,5 |
| 16 | 42 | 354 860,850 | 1 186 382,900 | Картометрический метод 0,5 |
| 17 | 43 | 354 853,140 | 1 186 353,410 | Картометрический метод 0,5 |
| 18 | 44 | 354 862,260 | 1 186 340,150 | Картометрический метод 0,5 |
| 19 | 45 | 354 858,380 | 1 186 332,380 | Картометрический метод 0,5 |
| 20 | 46 | 354 889,050 | 1 186 329,750 | Картометрический метод 0,5 |
| 21 | 47 | 354 895,560 | 1 186 329,540 | Картометрический метод 0,5 |
| 22 | 48 | 354 892,050 | 1 186 273,100 | Картометрический метод 0,5 |
| 23 | 49 | 354 899,770 | 1 186 266,460 | Картометрический метод 0,5 |
| 24 | 50 | 354 893,770 | 1 186 249,930 | Картометрический метод 0,5 |
| 25 | 51 | 354 891,050 | 1 186 240,650 | Картометрический метод 0,5 |
| 26 | 52 | 354 903,540 | 1 186 236,720 | Картометрический метод 0,5 |
| 27 | 53 | 354 903,190 | 1 186 236,030 | Картометрический метод 0,5 |
| 28 | 54 | 354 904,650 | 1 186 235,260 | Картометрический метод 0,5 |
| 29 | 20 | 354 903,090 | 1 186 232,560 | Картометрический метод 0,5 |
| 30 | 19 | 354 935,480 | 1 186 216,140 | Картометрический метод 0,5 |
| 31 | 18 | 354 943,750 | 1 186 222,360 | Картометрический метод 0,5 |
| Регламентный участок ЗРЗ.2 | ||||
| 32 | 26 | 354 867,57 | 1 186 232,88 | Картометрический метод 0,5 |
| 33 | 25 | 354 870,37 | 1 186 237,99 | Картометрический метод 0,5 |
| 34 | 24 | 354 871,58 | 1 186 239,61 | Картометрический метод 0,5 |
| 35 | 23 | 354 876,73 | 1 186 236,83 | Картометрический метод 0,5 |
| 36 | 22 | 354 878,26 | 1 186 239,28 | Картометрический метод 0,5 |
| 37 | 21 | 354 886,75 | 1 186 236,42 | Картометрический метод 0,5 |
| 38 | 20 | 354 903,09 | 1 186 232,56 | Картометрический метод 0,5 |
| 39 | 54 | 354 904,65 | 1 186 235,26 | Картометрический метод 0,5 |
| 40 | 53 | 354 903,19 | 1 186 236,03 | Картометрический метод 0,5 |
| 41 | 52 | 354 903,54 | 1 186 236,72 | Картометрический метод 0,5 |
| 42 | 51 | 354 891,05 | 1 186 240,65 | Картометрический метод 0,5 |
| 43 | 50 | 354 893,77 | 1 186 249,93 | Картометрический метод 0,5 |
| 44 | 55 | 354 879,00 | 1 186 255,14 | Картометрический метод 0,5 |
| 45 | 56 | 354 840,22 | 1 186 268,52 | Картометрический метод 0,5 |
| 46 | 57 | 354 838,31 | 1 186 270,07 | Картометрический метод 0,5 |
| 47 | 58 | 354 836,42 | 1 186 250,35 | Картометрический метод 0,5 |
| 48 | 59 | 354 837,07 | 1 186 250,31 | Картометрический метод 0,5 |
| 49 | 60 | 354 835,74 | 1 186 233,42 | Картометрический метод 0,5 |
| 50 | 61 | 354 865,35 | 1 186 233,49 | Картометрический метод 0,5 |
| 51 | 26 | 354 867,57 | 1 186 232,88 | Картометрический метод 0,5 |
| Регламентный участок ЗРЗ.3 | ||||
| 52 | 50 | 354 893,77 | 1 186 249,93 | Картометрический метод 0,5 |
| 53 | 49 | 354 899,77 | 1 186 266,46 | Картометрический метод 0,5 |
| 54 | 48 | 354 892,05 | 1 186 273,10 | Картометрический метод 0,5 |
| 55 | 47 | 354 895,56 | 1 186 329,54 | Картометрический метод 0,5 |
| 56 | 46 | 354 889,05 | 1 186 329,75 | Картометрический метод 0,5 |
| 57 | 45 | 354 858,38 | 1 186 332,38 | Картометрический метод 0,5 |
| 58 | 62 | 354 820,26 | 1 186 284,90 | Картометрический метод 0,5 |
| 59 | 57 | 354 838,31 | 1 186 270,07 | Картометрический метод 0,5 |
| 60 | 56 | 354 840,22 | 1 186 268,52 | Картометрический метод 0,5 |
| 61 | 55 | 354 879,00 | 1 186 255,14 | Картометрический метод 0,5 |
| 62 | 50 | 354 893,77 | 1 186 249,93 | Картометрический метод 0,5 |
| Регламентный участок ЗРЗ.4 | ||||
| 63 | 63 | 354 932,84 | 1 186 127,13 | Картометрический метод 0,5 |
| 64 | 64 | 354 935,27 | 1 186 145,47 | Картометрический метод 0,5 |
| 65 | 65 | 354 903,50 | 1 186 149,14 | Картометрический метод 0,5 |
| 66 | 66 | 354 904,96 | 1 186 165,98 | Картометрический метод 0,5 |
| 67 | 67 | 354 906,30 | 1 186 165,89 | Картометрический метод 0,5 |
| 68 | 68 | 354 906,47 | 1 186 167,60 | Картометрический метод 0,5 |
| 69 | 69 | 354 923,59 | 1 186 165,76 | Картометрический метод 0,5 |
| 70 | 70 | 354 934,70 | 1 186 164,23 | Картометрический метод 0,5 |
| 71 | 71 | 354 937,29 | 1 186 163,59 | Картометрический метод 0,5 |
| 72 | 1 | 354 940,26 | 1 186 186,16 | Картометрический метод 0,5 |
| 73 | 17 | 354 907,42 | 1 186 187,62 | Картометрический метод 0,5 |
| 74 | 16 | 354 900,82 | 1 186 187,91 | Картометрический метод 0,5 |
| 75 | 15 | 354 882,66 | 1 186 188,70 | Картометрический метод 0,5 |
| 76 | 14 | 354 856,40 | 1 186 189,85 | Картометрический метод 0,5 |
| 77 | 13 | 354 839,14 | 1 186 190,60 | Картометрический метод 0,5 |
| 78 | 72 | 354 838,31 | 1 186 170,50 | Картометрический метод 0,5 |
| 79 | 73 | 354 843,84 | 1 186 170,26 | Картометрический метод 0,5 |
| 80 | 74 | 354 843,48 | 1 186 161,64 | Картометрический метод 0,5 |
| 81 | 75 | 354 843,00 | 1 186 150,28 | Картометрический метод 0,5 |
| 82 | 76 | 354 832,78 | 1 186 150,46 | Картометрический метод 0,5 |
| 83 | 77 | 354 828,86 | 1 186 120,70 | Картометрический метод 0,5 |
| 84 | 78 | 354 848,72 | 1 186 118,34 | Картометрический метод 0,5 |
| 85 | 79 | 354 864,21 | 1 186 116,39 | Картометрический метод 0,5 |
| 86 | 80 | 354 875,51 | 1 186 114,96 | Картометрический метод 0,5 |
| 87 | 81 | 354 875,04 | 1 186 112,00 | Картометрический метод 0,5 |
| 88 | 82 | 354 885,72 | 1 186 110,21 | Картометрический метод 0,5 |
| 89 | 83 | 354 889,98 | 1 186 136,14 | Картометрический метод 0,5 |
| 90 | 84 | 354 894,96 | 1 186 133,76 | Картометрический метод 0,5 |
| 91 | 85 | 354 899,61 | 1 186 131,53 | Картометрический метод 0,5 |
| 92 | 86 | 354 900,82 | 1 186 131,60 | Картометрический метод 0,5 |
| 93 | 87 | 354 914,41 | 1 186 129,94 | Картометрический метод 0,5 |
| 94 | 88 | 354 914,37 | 1 186 129,66 | Картометрический метод 0,5 |
| 95 | 63 | 354 932,84 | 1 186 127,13 | Картометрический метод 0,5 |
Утверждены
постановлениемПравительства
Калининградскойобласти
от31 декабря 2018 года № 811
О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы
использования земель и требования кградостроительным регламентам
в границах зон охраны объекта культурногонаследия
местного (муниципального) значения «Дом жилой»,
1920 год, расположенного по адресу:
город Калининград, улица Вагоностроительная, 3,5
Таблица 1
| № п/п | Охранная зона |
| 1 | 2 |
| Участок охранной зоны ОЗ-1 | |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) |
| 3 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 4 | Реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров |
| 5 | Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 6 | Строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия |
| 7 | Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия |
| 8 | Размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта |
| 9 | Установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами |
| 10 | Размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи |
| 11 | Самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков |
| 12 | Устройство глухих ограждений |
| 13 | Прокладка воздушных линий электропередач и наземных инженерных коммуникаций |
| 14 | Допускается: |
| 15 | Ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 16 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованный региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 17 | Санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя |
| 18 | Устройство ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений - металл (металлические кованные или сварные элементы) |
| 19 | Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| Участок охранной зоны ОЗ-2 | |
| 20 | Запрещается: |
| 21 | Строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) |
| 22 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 23 | Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 24 | Реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров |
| 25 | Строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия |
| 26 | Установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами |
| 27 | Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия |
| 28 | Размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта |
| 29 | Размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи |
| 30 | Самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков |
| 31 | Устройство глухих ограждений |
| 32 | Прокладка воздушных линий электропередач и наземных инженерных коммуникаций |
| 33 | Допускается: |
| 34 | Ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения их габаритов и объемно-планировочных параметров при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 35 | Ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 36 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованный региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 37 | Санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя |
| 38 | Устройство ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений- металл (металлические кованные или сварные элементы) |
| 39 | Снос объектов капитального строительства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 40 | Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
Таблица 2
| № п/п
|
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
|
| 1 | 2 |
| Регламентный участок ЗРЗ.1 | |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 3 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 4 | Размещение на лицевых фасадах инженерного оборудования, спутниковых антенн, кондиционеров |
| 5 | Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений |
| 6 | Строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пунктах 16-20 |
| 7 | Размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а также их частей, к северу от линии исторической застройки, проходящая через следующие характерные (поворотные) точки: |
| 8 | точка 1 с координатами (МСК-39) Х: 354 943,089; Y: 1 186 221,863 |
| 9 | точка 2 с координатами (МСК-39) Х: 354 954,173; Y: 1 186 382,487 |
| 10 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пунктов 16-20 |
| 11 | Допускается: |
| 12 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пунктов 16-20, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 13 | Строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 14 | Ремонт объектов капитального строительства |
| 15 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 16 | Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам: |
| 17 | тип крыш - скатная, вальмовая |
| 18 | угол наклона скатов кровли - не более 45 градусов |
| 19 | покрытие кровли - черепица |
| 20 | максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 14 метров |
Таблица 3
| № п/п
|
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
| 1 | 2 |
| Регламентный участок ЗРЗ.2 | |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, объектов промышленного, коммунально-складского назначения |
| 3 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 4 | Строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пунктах 12-16 |
| 5 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пунктов 12-16 |
| 6 | Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений |
| 7 | Допускается: |
| 8 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пунктов 12-16, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 9 | Строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 10 | Ремонт объектов капитального строительства |
| 11 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 12 | Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам: |
| 13 | тип крыш - скатная, вальмовая |
| 14 | угол наклона скатов кровли - не более 45 градусов |
| 15 | покрытие кровли - черепица |
| 16 | максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров |
Таблица 4
| № п/п
|
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
| 1 | 2 |
| Регламентный участок ЗРЗ.3 | |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 3 | Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений |
| 4 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 5 | Строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пунктах 12-16 |
| 6 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пунктов 12-16 |
| 7 | Допускается: |
| 8 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пунктов 12-16, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 9 | Строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 10 | Ремонт объектов капитального строительства |
| 11 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 12 | Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам: |
| 13 | тип крыш - скатная, вальмовая |
| 14 | угол наклона скатов кровли - не более 45 градусов |
| 15 | покрытие кровли - черепица |
| 16 | максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 18 метров |
Таблица 5
| № п/п
|
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
| 1 | 2 |
| Регламентный участок ЗРЗ.4 | |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 3 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 4 | Размещение на лицевых фасадах инженерного оборудования, спутниковых антенн, кондиционеров |
| 5 | Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений |
| 6 | Строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пунктах 30-35 |
| 7 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пунктов 30-35 |
| 8 | Размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а также их частей к северу от линии исторической застройки А-Б, проходящей через следующие характерные (поворотные) точки: |
| 9 | точка 1 с координатами (МСК-39) Х: 354 930,165; Y: 1 186 127,486 |
| 10 | точка 2 с координатами (МСК-39) Х: 354 932,634; Y: 1 186 145,782 |
| 11 | Размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а также их частей к северу от линии исторической застройки В-Г, проходящей через следующие характерные (поворотные) точки: |
| 12 | точка 1 с координатами (МСК-39) Х: 354 935,110; Y: 1 186 164,122 |
| 13 | точка 2 с координатами (МСК-39) Х: 354 938,109; Y: 1 186 186, 256 |
| 14 | Размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а также их частей к востоку от линии исторической застройки Д-Е, проходящей через следующие характерные (поворотные) точки: |
| 15 | точка 1 с координатами (МСК-39) Х: 354 937,073; Y: 1 186 178,612 |
| 16 | точка 2 с координатами (МСК-39) Х: 354 897,029; Y: 1 186 184,070 |
| 17 | точка 3 с координатами (МСК-39) Х: 354 838,971; Y: 1 186 186,594 |
| 18 | Размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а также их частей к западу от линии исторической застройки Ж-З, проходящей через следующие характерные (поворотные) точки: |
| 19 | точка 1 с координатами (МСК-39) Х: 354 875,402; Y: 1 186 114,306 |
| 20 | точка 2 с координатами (МСК-39) Х: 354 886,135; Y: 1 186 112,795 |
| 21 | Допускается: |
| 22 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пунктов 30-35, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области: |
| 23 | объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920 год, расположенный по адресу: город Калининград, улица Вагоностроительная, 3, 5 |
| 24 | выявленный объект культурного наследия «Дом жилой», начало ХХ века, расположенный по адресу: город Калининград, улица Рылеева, 3 |
| 25 | выявленный объект культурного наследия «Дом жилой», начало ХХ века, расположенный по адресу: город Калининград, проспект Победы, 71 |
| 26 | выявленный объект культурного наследия «Дом жилой», начало ХХ века, расположенный по адресу: город Калининград, проспект Победы, 67 |
| 27 | Строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, указанных в пункте 22, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 28 | Ремонт объектов капитального строительства |
| 29 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, указанных в пункте 22, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 30 | Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам: |
| 31 | тип крыш - скатная, вальмовая |
| 32 | угол наклона скатов кровли - не более 45 градусов |
| 33 | покрытие кровли - черепица |
| 34 | максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13 метров |
| 35 | в случае, если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 34, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» |