Постановление Правительства Калининградской области от 31.12.2018 № 820
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
31 декабря 2018 года № 820
г. Калининград
Об утверждении границ зон охраны
объекта культурного наследия местного(муниципального) значения
«Дом жилой», особых режимов использования земельи требований
к градостроительным регламентам в границахданных зон
В соответствии со статьей 34 Федерального законаот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8Закона Калининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
1) границы зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920 год, расположенногопо адресу: город Калининград, улица Вагоностроительная, 7;
2) особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920 год,расположенного по адресу: город Калининград, улица Вагоностроительная, 7.
2. Службе государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) в срок не более чемпять рабочих дней со дня принятия настоящего постановления обеспечитьнаправление сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения, указанного в пункте 1 настоящегопостановления, в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Калининградской области для внесения в Единыйгосударственный реестр недвижимости.
3. Постановление вступает в силу со дняподписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Калининградскойобласти А.А. Алиханов
Утверждены
постановлениемПравительства
Калининградскойобласти
от31 декабря 2018 года № 820
Г Р А Н И Ц Ы
зон охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)
значения «Дом жилой», 1920 год, расположенного
по адресу: город Калининград, улицаВагоностроительная, 7
Глава 1. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия
местного (муниципального) «Дом жилой», 1920 год,расположенного
по адресу: город Калининград, улица Вагоностроительная,7
Глава 2. Охранная зона объекта культурногонаследия
местного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920год,
расположенного по адресу: город Калининград,
улица Вагоностроительная, 7
Охранная зона объекта культурного наследияместного (муниципального) значения «Дом жилой», 1920 год, расположенного поадресу: город Калининград, улица Вагоностроительная, 7 (далее - объекткультурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой»), включаетв себя участок пешеходной и проезжей части улицы Вагоностроительной.
Линия границы охранной зоны проходит от точки 1,расположенной в 5,25 м к северо-востоку от северо-восточного угламногоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Калининград,улица Вагоностроительная, 10; далее 15,92 м на восток до точки 2; далее 29,93 мна юг до точки 3; далее 16,28 м на запад до точки 4; далее 7,03 м на север доточки 5; далее 0,45 м на восток до точки 6; далее 22,74 м на север до точки 1.
Общая площадь охранной зоны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Дом жилой» составляет 478 кв. м.
Глава 3. Каталог координат характерных (поворотных)точек
границы охранной зоны объекта культурногонаследия
местного (муниципального) значения «Дом жилой»
Таблица1
| № п/п | Номер поворотной точки | Координата |
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (М) м
| |
| X | Y | |||
| 1 | 1 | 354 833,010 | 1 186 190,860 | Картометрический метод 0,5 |
| 2 | 2 | 354 833,870 | 1 186 206,760 | Картометрический метод 0,5 |
| 3 | 3 | 354 803,970 | 1 186 208,040 | Картометрический метод 0,5 |
| 4 | 4 | 354 803,256 | 1 186 191,777 | Картометрический метод 0,5 |
| 5 | 5 | 354 810,280 | 1 186 191,400 | Картометрический метод 0,5 |
| 6 | 6 | 354 810,290 | 1 186 191,850 | Картометрический метод 0,5 |
| 7 | 1 | 354 833,010 | 1 186 190,860 | Картометрический метод 0,5 |
Глава 4. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности
объекта культурного наследия местного(муниципального) значения
«Дом жилой»
Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения«Дом жилой» включает в себя три подзоны: регламентный участок ЗРЗ.1, регламентныйучасток ЗРЗ.2 и регламентный участок ЗРЗ.3.
Участок зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения «Дом жилой» ЗРЗ-1 расположен на территории земельныхучастков с кадастровыми номерами 39:15:111506:64, 39:15:111506:66,39:15:111506:72, 39:15:111506:113, 39:15:111506:122, 39:15:111506:123,39:15:111506:133, 39:15:111506:141, 39:15:111506:142, 39:15:111506:143,39:15:111506:144, 39:15:111506:428, 39:15:111506:451, 39:15:111506:459, а такжена территории, находящейся между указанными земельными участками.
Линия границы регламентного участка ЗРЗ.1проходит от точки 7, расположенной в 25,16 м к северо-западу от западного углаиндивидуального жилого дома, расположенного по адресу: город Калининград, улицаРадищева, дом 70; далее 39,02 м на северо-восток до точки 8; далее 0,4 м насеверо-восток до точки 9; далее 21,47 м на северо-восток до точки 10; далее8,68 м на северо-восток до точки 11; далее 16,09 м на юго-восток до точки 12; далее30,48 м на северо-восток до точки 13; далее 1,12 м на северо-восток до точки14; далее 31,51 м на юго-восток до точки 15; далее 8,28 м на юго-восток доточки 16; далее 6,15 м на юго-восток до точки 17; далее 6,16 м на юго-восток доточки 18; далее 7,68 м на юго-восток до точки 19; далее 4,55 м на юго-запад доточки 20; далее 19,45 м на юго-запад до точки 21; далее 25,62 м на юго-запад доточки 22; далее 9,11 м на юго-запад до точки 23; далее 2,28 м на запад до точки24; далее 19,6 м на юго-запад до точки 25; далее 19,73 м на северо-запад доточки 26; далее 17,07 м на юго-запад до точки 27; далее 2,13 м на юго-запад доточки 28; далее 13,99 м на юго-запад до точки 7. Общая площадь участка ЗРЗ-1зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Дом жилой» составляет 5986 кв. м.
Участок зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения «Дом жилой» ЗРЗ-2 расположен в границах земельныхучастков с кадастровыми номерами 39:15:111507:7, 39:15:111507:10,39:15:111507:19, 39:15:111507:23, а также на территории, находящейся междууказанными земельными участками.
Линия границы регламентного участка ЗРЗ.2проходит от точки 29, расположенной в 5,47 м к северо-западу северо-западногоугла индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: город Калининград,улица Рылеева, дом 9; далее 18,66 м на северо-восток до точки 30; далее 10,36 мна северо-восток до точки 31; далее 10,22 м на север до точки 32; далее 11,37 мна восток до точки 33; далее 8,63 м на восток до точки 34; далее 5,54 м на югдо точки 35; далее 20,12 м на восток до точки 36; далее 6,14 м на юг до точки1; далее 22,74 м на юг до точки 6; далее 0,45 м на запад до точки 5; далее24,21 м на запад до точки 37; далее 3,03 м на запад до точки 38; далее 10,48 мна запад до точки 39; далее 5,57 м на запад до точки 40; далее 5,79 м на юг доточки 41; далее 31,09 м на юго-запад до точки 42; далее 22,88 м на северо-западдо точки 43; далее 31,5 м на северо-запад до точки 29.
Общая площадь участка ЗРЗ-2 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения «Дом жилой» составляет 2344 кв. м.
Глава 5. Каталог координат характерных(поворотных) точек границы
зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта
культурного наследия местного (муниципального)значения
«Дом жилой»
Таблица2
| № п/п | Номер поворотной точки | Координата |
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, (М) м | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Регламентный участок ЗРЗ.1 | ||||
| 1 | 7 | 354 820,260 | 1 186 284,900 | Картометрический метод0,5 |
| 2 | 8 | 354 844,680 | 1 186 315,330 | Картометрический метод 0,5 |
| 3 | 9 | 354 844,930 | 1 186 315,640 | Картометрический метод 0,5 |
| 4 | 10 | 354 858,380 | 1 186 332,380 | Картометрический метод 0,5 |
| 5 | 11 | 354 862,260 | 1 186 340,150 | Картометрический метод 0,5 |
| 6 | 12 | 354 853,140 | 1 186 353,410 | Картометрический метод 0,5 |
| 7 | 13 | 354 860,850 | 1 186 382,900 | Картометрический метод 0,5 |
| 8 | 14 | 354 861,130 | 1 186 383,980 | Картометрический метод 0,5 |
| 9 | 15 | 354 830,570 | 1 186 391,670 | Картометрический метод 0,5 |
| 10 | 16 | 354 822,520 | 1 186 393,650 | Картометрический метод 0,5 |
| 11 | 17 | 354 816,550 | 1 186 395,120 | Картометрический метод 0,5 |
| 12 | 18 | 354 810,570 | 1 186 396,590 | Картометрический метод 0,5 |
| 13 | 19 | 354 803,110 | 1 186 398,420 | Картометрический метод 0,5 |
| 14 | 20 | 354 798,770 | 1 186 397,070 | Картометрический метод 0,5 |
| 15 | 21 | 354 794,890 | 1 186 378,010 | Картометрический метод 0,5 |
| 16 | 22 | 354 788,540 | 1 186 353,190 | Картометрический метод 0,5 |
| 17 | 23 | 354 786,500 | 1 186 344,310 | Картометрический метод 0,5 |
| 18 | 24 | 354 786,370 | 1 186 342,030 | Картометрический метод 0,5 |
| 19 | 25 | 354 783,390 | 1 186 322,660 | Картометрический метод 0,5 |
| 20 | 26 | 354 796,650 | 1 186 308,050 | Картометрический метод 0,5 |
| 21 | 27 | 354 807,940 | 1 186 295,250 | Картометрический метод 0,5 |
| 22 | 28 | 354 809,330 | 1 186 293,640 | Картометрический метод 0,5 |
| 23 | 7 | 354 820,260 | 1 186 284,900 | Картометрический метод 0,5 |
| Регламентный участок ЗРЗ.2 | ||||
| 24 | 29 | 354 828,990 | 1 186 121,690 | Картометрический метод 0,5 |
| 25 | 30 | 354 831,430 | 1 186 140,190 | Картометрический метод 0,5 |
| 26 | 31 | 354 832,780 | 1 186 150,460 | Картометрический метод 0,5 |
| 27 | 32 | 354 843,000 | 1 186 150,280 | Картометрический метод 0,5 |
| 28 | 33 | 354 843,480 | 1 186 161,640 | Картометрический метод 0,5 |
| 29 | 34 | 354 843,840 | 1 186 170,260 | Картометрический метод 0,5 |
| 30 | 35 | 354 838,310 | 1 186 170,500 | Картометрический метод 0,5 |
| 31 | 36 | 354 839,140 | 1 186 190,600 | Картометрический метод 0,5 |
| 32 | 1 | 354 833,010 | 1 186 190,860 | Картометрический метод 0,5 |
| 33 | 6 | 354 810,290 | 1 186 191,850 | Картометрический метод 0,5 |
| 34 | 5 | 354 810,280 | 1 186 191,400 | Картометрический метод 0,5 |
| 35 | 37 | 354 809,190 | 1 186 167,210 | Картометрический метод 0,5 |
| 36 | 38 | 354 809,290 | 1 186 164,180 | Картометрический метод 0,5 |
| 37 | 39 | 354 808,700 | 1 186 153,720 | Картометрический метод 0,5 |
| 38 | 40 | 354 808,240 | 1 186 148,170 | Картометрический метод 0,5 |
| 39 | 41 | 354 802,470 | 1 186 147,680 | Картометрический метод 0,5 |
| 40 | 42 | 354 775,660 | 1 186 131,930 | Картометрический метод 0,5 |
| 41 | 43 | 354 797,810 | 1 186 126,200 | Картометрический метод 0,5 |
| 42 | 29 | 354 828,990 | 1 186 121,690 | Картометрический метод 0,5 |
Утверждены
постановлениемПравительства
Калининградскойобласти
от31 декабря 2018 года № 820
О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы
использования земель и требования кградостроительным регламентам
в границах зон охраны объекта культурногонаследия
местного (муниципального) значения «Дом жилой»,1920 год,
расположенного по адресу:
город Калининград, улица Вагоностроительная, 7
Таблица1
| № п/п
|
Охранная зона |
| 1 | 2 |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов и применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) |
| 3 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 4 | Реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров |
| 5 | Строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 6 | Строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия |
| 7 | Проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечения сохранности объекта культурного наследия, согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследия |
| 8 | Установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами |
| 9 | Размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта |
| 10 | Размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи |
| 11 | Самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков |
| 12 | Устройство глухих ограждений |
| 13 | Прокладка воздушных линий электропередач и наземных инженерных коммуникаций |
| 14 | Допускается: |
| 15 | Ремонт, реконструкция и строительство линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 16 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства, в составе которого включен раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 17 | Санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя |
| 18 | Устройство ограждений с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений - металл (металлические кованные или сварные элементы) |
| 19 | Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
Таблица2
| № п/п
|
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
| 1 | 2 |
| Регламентный участок ЗРЗ.1 | |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 3 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 4 | Размещение на лицевых фасадах инженерного оборудования, спутниковых антенн, кондиционеров |
| 5 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пунктов 13-18 |
| 6 | Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений |
| 7 | Строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пунктах 13-18 |
| 8 | Допускается: |
| 9 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пунктов 13-18, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 10 | Строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 11 | Ремонт объектов капитального строительства |
| 12 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 13 | Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам: |
| 14 | тип крыш - скатная, вальмовая |
| 15 | угол наклона скатов кровли - не более 45 градусов |
| 16 | покрытие кровли - черепица |
| 17 | максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 14 метров |
| 18 | в случае, если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 17, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», действуют максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» |
Таблица3
| № п/п
|
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
| 1 | 2 |
| Регламентный участок ЗРЗ.2 | |
| 1 | Запрещается: |
| 2 | Строительство и размещение объектов промышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки |
| 3 | Размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» |
| 4 | Размещение на лицевых фасадах инженерного оборудования, спутниковых антенн, кондиционеров |
| 5 | Размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений |
| 6 | Строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пунктах 16-21 |
| 7 | Размещение объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), а также их частей, к востоку от линии исторической застройки А-Б, проходящей через следующие характерные (поворотные) точки: |
| 8 | точка 1 с координатами (МСК-39) Х: 354 838,971; Y: 1 186 186,594 |
| 9 | точка 2 с координатами (МСК-39) Х: 354 810,136; Y: 1 186 188,215 |
| 10 | Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пунктов 16-21 |
| 11 | Допускается: |
| 12 | Реконструкция, объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пунктов 16-21, а также при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 13 | Строительство и реконструкция линейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 14 | Ремонт объектов капитального строительства |
| 15 | Благоустройство территории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, согласованного региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области |
| 16 | Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам: |
| 17 | тип крыш - скатная, вальмовая |
| 18 | угол наклона скатов кровли - не более 45 градусов |
| 19 | покрытие кровли - черепица |
| 20 | максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13 метров |
| 21 | в случае, если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 20, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» |