Закон Калининградской области от 22.02.2019 № 259

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ЗАКОН

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О внесении изменений в Закон Калининградскойобласти

«Об особенностях регулирования земельныхотношений

на территории Калининградской области»

 

(Принят Калининградской областной Думой шестого созыва

14 февраля 2019 года)

 

 

Статья 1. Внести в Закон Калининградской области от 21декабря 2006 года № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношенийна территории Калининградской области» (в редакции Законов Калининградскойобласти от 3 декабря 2007 года № 198, от 23 мая 2008 года № 245, от 5 декабря 2008года № 299, от 2 июня 2009 года № 345, от 10 июня 2010 года № 460, от 10 июня2010 года № 463, от 3 ноября 2011 года № 45, от 11 ноября 2011 года № 56, от 15февраля 2012 года № 87, от 12 мая 2012 года № 109, от 26 декабря 2012 года №181, от 25 апреля 2013 года № 223, от 20 февраля 2014 года № 301, Уставногозакона Калининградской области от 10 июня 2014 года № 322, ЗаконовКалининградской области от 6 октября 2014 года № 346, от 26 декабря 2014 года №391, от 27 апреля 2015 года № 415, от 23 декабря 2015 года № 507, от 11 апреля2016 года № 525, от 17 июня 2016 года № 546, от 30 марта 2017 года № 55, от 26мая 2017 года № 78, от 5 июля 2017 года № 88, от 29 мая 2018 года № 168, от 20сентября 2018 года № 200, от 19 ноября 2018 года № 228, от 4 декабря 2018 года№ 234) следующие изменения:

1. Пункт 14 статьи 4 признать утратившим силу.

2. В статье 5:

1) в пункте 28-1 слова «дачного хозяйства»исключить;

2) в пункте 28-5 после слов «и установлениясервитутов» дополнить словами «, публичных сервитутов».

3. В статье 6:

1) пункт 15-9 после слов «,установлениясервитута» дополнить словами «, публичного сервитута»;

2) дополнить пунктом 15-11 следующегосодержания:

«15-11) заключают соглашение об установлении сервитута,принимают решение об отказе в заключении соглашения об установлении сервитута вотношении земельного участка, находящегося в государственной собственностиКалининградской области, осуществляют иные полномочия уполномоченного органасубъекта Российской Федерации, установленные статьей 39.26 Земельного кодексаРоссийской Федерации.».

 

4. В пункте 3 статьи 13 слова «дачные земельныеучастки» исключить.

5. В пункте 1 статьи 16 слова «дачногостроительства» исключить.

6. Пункты 2-5 статьи 25 изложить в следующейредакции:

«2. При заключении договора купли-продажиземельного участка, находящегося в государственной собственностиКалининградской области, земельного участка, государственная собственность накоторый не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка,если иное не установлено федеральными законами, определяется в следующемпорядке:

1) для случаев, установленных подпунктами 1,1.1, 2, 7 (за исключением продажи земельных участков, на которых расположеныздания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений,сооружений), 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, -в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

2) для случаев, установленных подпунктом 3пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере,равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленнойна момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

3) для случаев, установленных подпунктом 4пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации - в размере,равном 2,5 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленнойна момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

4) для случаев, установленных подпунктом 8пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации - в размере,равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленнойна момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

5) для случая, уставленного подпунктом 9 пункта2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равномкадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключениядоговора купли-продажи земельного участка.

3. Цена земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, и на которыхрасположены здания, сооружения, устанавливается собственникам таких зданий,строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях в случаях,предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, вразмере кадастровой стоимости земельного участка за исключением случаев,предусмотренных пунктами 4, 5 настоящей статьи.

4. Собственники зданий, строений, сооруженийприобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участкипо цене, в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, вслучаях, если:

в период со дня вступления в силу Федеральногозакона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформлениеправа постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельныхучастков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

5. Цена земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается вразмере равном десятикратному размеру ставки земельного налога при заключениидоговора купли-продажи земельного участка:

- предоставленного гражданину для веденияличного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуального жилищного строительства и являющемуся собственником здания илисооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельногоучастка и расположенных на таком земельном участке;

- предоставленного юридическому лицу пооснованиям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельногокодекса Российской Федерации, после ввода в эксплуатацию в установленномпорядке объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения,завершения реализации инвестиционного проекта и ввода в эксплуатациюинвестиционных объектов, расположенных на таком земельном участке.».

7. Статью 26 изложить в следующей редакции:

«Статья 26. Порядок определения размера платы заувеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, врезультате их перераспределения с земельными участками, находящимися вгосударственной собственности Калининградской области, землями и (или)земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

 

1. Размер платы за увеличение площади земельныхучастков, находящихся в частной собственности, в результате ихперераспределения с земельными участками, находящимися в государственнойсобственности Калининградской области, землями и (или) земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена (далее - размер платы)определяется как кадастровая стоимость земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Калининградской области, земель и (или) земельногоучастка, государственная собственность на который не разграничена, подлежащегопередаче в частную собственность в результате его перераспределения сземельными участками, находящимися в частной собственности, за исключениемслучаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

2. В случае перераспределения земельныхучастков, находящихся в государственной собственности Калининградской области,земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, и земельных участков, находящихся в собственности граждан ипредназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества,садоводства, индивидуального жилищного строительства, плата определяется вследующих размерах:

1) в размере 15 процентов кадастровой стоимостиземельного участка, находящегося в государственной собственностиКалининградской области, земельного участка, государственная собственность накоторый не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такогоземельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результатеего перераспределения с земельными участками, находящимися в частнойсобственности, если общая площадь образованного при перераспределенииземельного участка не превышает 1000 кв.м;

2) в размере 30 процентов кадастровой стоимостиземельного участка, находящегося в государственной собственностиКалининградской области, земельного участка, государственная собственность накоторый не разграничена, рассчитанной пропорционально площади части такогоземельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результатеего перераспределения с земельными участками, находящимися в частнойсобственности, если общая площадь образуемого при перераспределении земельногоучастка превышает 1000 кв.м, в части, превышающей 1000 кв.м.

3. Размер платы в случае перераспределенияземельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованиюземельных участков для государственных нужд Калининградской областиопределяется на основании установленной в соответствии с законодательством обоценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка,находящегося в государственной собственности Калининградской области,земельного участка, собственность на который не разграничена, подлежащейпередаче в частную собственность в результате перераспределения земельныхучастков.

4. Размер платырассчитывается уполномоченным органом исполнительной власти Калининградскойобласти по управлению земельными ресурсами или уполномоченными органамиместного самоуправления, осуществляющими полномочия собственника в соответствиис законодательством.

5. В случае отсутствия кадастровой стоимостиземельного участка для целей настоящей статьи подлежит применению рыночнаястоимость земельного участка, определенная в соответствии с требованиямиФедерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».».

8. Статью 26.2 дополнить пунктом 4 следующегосодержания:

«4. В случае отсутствия кадастровой стоимостиземельного участка для целей настоящей статьи подлежит применению рыночная стоимостьземельного участка, определенная в соответствии с требованиями Федеральногозакона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

9. В статье 32:

1) дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:

«1-1. Действие настоящей статьи не распространяетсяна установление публичного сервитута в отношении земельных участков и (или)земель для их использования в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельногокодекса Российской Федерации.

Порядок установления публичного сервитута вотношении земельных участков и (или) земель для их использования в целях,предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, срокпубличного сервитута, условия его осуществления и порядок определения платы затакой сервитут устанавливаются главой V.7 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.»;

2) пункт 13 изложить в следующей редакции:

«13. Особенности установления сервитута,публичного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в границахполос отвода автомобильных дорог, устанавливаются Федеральным законом «Обавтомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и овнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».».

 

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.

 

 

 

ГубернаторКалининградской области                                           А.А.Алиханов

 

 

г.Калининград

22 февраля2019 года

№ 259