Постановление Правительства Калининградской области от 22.02.2019 № 125
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Гусевское городское поселение»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22 февраля 2019 года № 125
г. Калининград
О внесении изменений в Правила землепользования изастройки
муниципального образования «Гусевское городскоепоселение»
Рассмотрев предложение первого заместителя главыадминистрации муниципального образования «Гусевский городской округ» А.А.Китаева от 17 апреля 2018 года, в соответствии со статьями 31-33 Градостроительногокодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 ЗаконаКалининградской области от 30ноября 2016 года № 19 «О перераспределении полномочий в областиградостроительной деятельности между органами государственной властиКалининградской области и органами местного самоуправления муниципальныхобразований Калининградской области», на основании заключения комиссии поподготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальныхобразований Калининградской области от 26 октября 2018 года по проекту внесенияизменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования«Гусевское городское поселение» путем изменения (дополнения) предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства Правительство Калининградской области постановляет:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципальногообразования «Гусевское городское поселение», утвержденные решением районногоСовета депутатов муниципального образования «Гусевский муниципальный район» от27 июля 2011 года № 85 (с изменениями, внесенными решениями районного Советадепутатов муниципального образования «Гусевский муниципальный район» от 13 июня2012 года № 54, от 10 октября 2012 года № 84 и от 21 ноября 2012 года № 107,решениями окружного Совета депутатов муниципального образования «Гусевскийгородской округ» от 19 февраля 2014 года № 6, от 18 марта 2015 года № 26, от 08апреля 2015 года № 31, от 16 декабря 2015 года № 93, от 02 марта 2016 года №17, от 02 ноября 2016 года № 85, от 08 февраля 2017 года № 2, от 29 марта 2017года № 26, от 26 апреля 2017 года № 39, от 12 июля 2017 года № 57 и от 02августа 2017 года № 64), изменения согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области А.А.Алиханов
Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 22 февраля 2019 года №125
И З М Е Н Е Н И Я,
которые вносятся в Правила землепользования изастройки
муниципального образования «Гусевское городскоепоселение»
1. Статью 37 «Градостроительные регламенты» главы 9«Градостроительное зонирование и регламентирование использования территориипоселения» части III «Градостроительные регламенты» дополнить текстом следующегосодержания:
«Действие градостроительного регламента в частиминимального отступа от зданий до красных линий улиц, который составляет 5 метров, и минимального отступа от красных линий проездов, который составляет 3 метра, не распространяется на случаи реконструкции (надстройки, пристройки, устройства мансардногоэтажа за счет освоения чердачного пространства) существующих объектовкапитального строительства (за исключением объектов, расположенных натерриториях садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединенийграждан), построенных и введенных в эксплуатацию до введения в действие Правил.Минимальный отступ от таких объектов принимается равным фактическому расстояниюот объектов до красных линий, которое не подлежит уменьшению в процессе реконструкции.
Минимальные отступы от границ земельных участков могутне применяться в условиях реконструкции объектов капитального строительства,построенных ранее на законных основаниях, за исключением случаев, еслииспользование таких объектов капитального строительства опасно для жизни илиздоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
Допускается сблокирование хозяйственных построек насмежных земельных участках по взаимному согласию владельцев смежных участков сучетом противопожарных требований.».
2. В статье 37.1 «Градостроительные регламенты. Жилыезоны (1 ЖЗ)» главы 9 «Градостроительное зонирование и регламентированиеиспользования территории поселения» части III «Градостроительные регламенты»:
1) дополнить абзацами третьим - одиннадцатым следующегосодержания:
«Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства (в части минимальныхотступов):
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц), - 5 м;
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка до:
основного строения - 3 м;
хозяйственных и прочих строений - 1 м.
Для объектов коммунального обслуживания:
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка - 1 м.»;
2) в описании зоны «1 ЖЗ 0200 - территории жилойзастройки малой и средней этажности без дополнительных ограничений» абзацы сороковой- сорок второй признать утратившими силу;
3) в описании зоны «1 ЖЗ 0210 - территории смешаннойжилой застройки малой, средней и многоэтажной с размещением объектов делового,общественного и коммерческого назначения» абзацы тридцать восьмой - сороковойпризнать утратившими силу;
4) в описании зоны «1 ЖЗ 0400 - территориииндивидуальной жилой застройки без дополнительных ограничений» абзацы тридцатый- тридцать второй признать утратившими силу.
3. В статье 37.2 «Градостроительные регламенты.Общественно-деловые зоны (2 ОДЗ)» главы 9 «Градостроительное зонирование ирегламентирование использования территории поселения» части III«Градостроительные регламенты»:
1) дополнить абзацами вторым - пятнадцатым следующегосодержания:
«Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны с кодом«2 ОДЗ 0100» (в части минимальных отступов):
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц), - 5 м;
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка до основного строения - 3 м.
Для объектов коммунального обслуживания:
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка - 1 м.
Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон скодами «2 ОДЗ 0200», «2 ОДЗ 0204», «2 ОДЗ 0205» (в части минимальных отступов):
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц), - 25 м;
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка до основного строения - 3 м.
Для объектов коммунального обслуживания:
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка - 1 м.»;
2) в описании зоны «2 ОДЗ 0100 - зоны (территории)делового, общественного и коммерческого назначения, в том числе - территории административно-деловогоназначения; территории социально-бытового назначения; территории торгового назначения;территории культурно-досугового назначения» абзац тридцать седьмой признатьутратившим силу;
3) в описании зоны «2 ОДЗ 0200 - зоны (территории)объектов дошкольного, начального, общего и среднего образования, зоны(территории) объектов здравоохранения и соцобеспечения» абзацы двадцатый -двадцать второй признать утратившими силу.
4. Статью 37.3 «Градостроительные регламенты.Производственные зоны, зоны инженерной, коммунальной и транспортнойинфраструктур (3 ПРТ)» главы 9 «Градостроительное зонирование ирегламентирование использования территории поселения» части III«Градостроительные регламенты» дополнить абзацами четвертым - десятым следующегосодержания:
«Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства (в части минимальныхотступов):
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц), - 5 м;
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка до основного строения - 3 м.
Для объектов коммунального обслуживания:
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка - 1 м.».
5. Статью 37.5 «Градостроительные регламенты. Зонырекреационного назначения (6 РЗ)» главы 9 «Градостроительное зонирование ирегламентирование использования территории поселения» части III «Градостроительныерегламенты» дополнить абзацами третьим - девятым следующего содержания:
«Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для всех территориальных зон(в части минимальных отступов):
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц), - 5 м;
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка до основного строения - 3 м.
Для объектов коммунального обслуживания:
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка - 1 м.».
6. В статье 37.6 «Градостроительные регламенты. Зонысельскохозяйственного использования (7 СХЗ)» главы 9 «Градостроительноезонирование и регламентирование использования территории поселения» части III«Градостроительные регламенты»:
1) дополнить абзацами вторым - восьмым следующегосодержания:
«Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для территориальной зоны скодом «7 СХЗ 0120», «7 СХЗ 0121» (в части минимальных отступов):
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц), -5 м;
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка до основного строения - 3 м.
Для объектов коммунального обслуживания:
- минимальный отступ зданий, сооружений от границземельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;
- минимальное расстояние от границ смежного земельногоучастка - 1 м.»;
2) в описании зоны «7 СХЗ 0120 - зоны, занятыеобъектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведениясельского хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства граждан» абзацыдевятнадцатый - двадцать второй признать утратившими силу.
7. Статью 37.7 «Градостроительные регламенты. Зоныспециального назначения (8 СНЗ)» главы 9 «Градостроительное зонирование и регламентированиеиспользования территории поселения» части III «Градостроительные регламенты» дополнитьабзацем двадцать восьмым следующего содержания:
«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению иопределяются на основании требований технических регламентов, положенийнациональных стандартов и сводов правил, требований градостроительного иземельного законодательства.».
8. Статью 37.8 «Градостроительные регламенты. Зоныразмещения военных объектов и иные зоны режимных территорий (9 ВРЗ)» главы 9«Градостроительное зонирование и регламентирование использования территориипоселения» части III «Градостроительные регламенты» дополнить абзацем вторымследующего содержания:
«Для зоны размещения военных объектов и иных зонрежимных территорий предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются наосновании требований технических регламентов, положений национальных стандартови сводов правил, требований градостроительного и земельного законодательства.».