Постановление Правительства Калининградской области от 18.03.2019 № 184
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Кубановское сельское поселение»
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
18 марта 2019 года № 184
г. Калининград
О внесении изменений в Правила землепользования изастройки
муниципального образования «Кубановское сельскоепоселение»
Рассмотрев предложение директора Общества сограниченной ответственностью «Прибалтийская мясная компания три» И.М.Кузнецова, в соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградскойобласти от30 ноября 2016 года № 19 «О перераспределении полномочий в областиградостроительной деятельности между органами государственной властиКалининградской области и органами местного самоуправления муниципальныхобразований Калининградской области», на основании заключения комиссии поподготовке проекта правил землепользования и застройки муниципальныхобразований Калининградской области от 28 сентября 2018 года по проекту внесенияизменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования«Кубановское сельское поселение» Правительство Калининградской области постановляет:
1. Внести изменения в Правила землепользования изастройки муниципального образования «Кубановское сельское поселение», утвержденныерешением Совета депутатов муниципального образования «Гусевский муниципальныйрайон» от 21 ноября 2012 года № 104, согласно приложению.
2. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградскойобласти А.А.Алиханов
Приложение
к постановлению Правительства
Калининградской области
от 18 марта 2019 года № 184
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в Правила землепользования изастройки
муниципального образования «Кубановское сельскоепоселение»
1. Раздел V. «Зона сельскохозяйственного использования(7 СХЗ):» статьи 30 «Территориальные зоны» главы 9 «Градостроительноезонирование и регламентирование использования территории поселения» части III«Градостроительные регламенты» дополнить абзацем следующего содержания:
«7 СХЗ 013 - зона, занятая объектами сельскохозяйственногоназначения, предназначенная для ведения сельского хозяйства, садоводства,личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначенияиз земель сельскохозяйственного назначения.».
2. Статью 31.5 «Градостроительный регламент. Зонысельскохозяйственного использования (7 СХЗ)» главы 9 «Градостроительноезонирование и регламентирование использования территории городского поселения»части III «Градостроительные регламенты» дополнить абзацами следующегосодержания:
«7 СХЗ 013 - зона, занятая объектами сельскохозяйственногоназначения, предназначенная для ведения сельского хозяйства, садоводства,личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственногоназначения из земель сельскохозяйственного назначения.
Основные виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства:
выращивание зерновых и иных сельскохозяйственныхкультур (код 1.2);
- овощеводство (код 1.3);
- выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочныхкультур (код 1.4);
- садоводство (код 1.5);
- выращивание льна и конопли (код 1.6);
- скотоводство (код 1.8);
- звероводство (код 1.9);
- птицеводство (1.10);
- свиноводство (код 1.11);
- пчеловодство (код 1.12);
- рыбоводство (код 1.13);
- научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14);
- хранение и переработка сельскохозяйственнойпродукции (код 1.15);
- ведение личного подсобного хозяйства на полевыхучастках (код 1.16);
- питомники (код 1.17);
- обеспечение сельскохозяйственного производства (код1.18);
- коммунальное обслуживание (код 3.1);
- ведение огородничества (код 13.1);
- ведение садоводства (код 13.2).
Вспомогательные виды разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства:
- обслуживание автотранспорта (код 4.9).
Условно разрешенные виды использования земельныхучастков и объектов капитального строительства:
- не устанавливаются.
Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства:
| № п/п | Вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства | Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков | Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Ведение огородничества (код 13.1) | Минимальный размер - 300 кв. м. Максимальный размер - 1 500 кв. м | Минимальный отступ зданий, сооружений (от границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м. Минимальный отступ зданий, сооружений (от границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м. Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - основного строения - 3 м; - хозяйственных и прочих строений - 1 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 %. Минимальный процент озеленения участка не подлежит установлению |
| 2 | Ведение садоводства (код 13.2) | Минимальный размер - 300 кв. м. Максимальный размер - 1 200 кв. м | Минимальный отступ зданий, сооружений (от границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) - 5 м. Минимальный отступ зданий, сооружений (от границ земельного участка, граничащего с проездом) - 3 м. Минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до: - основного строения - 3 м; - хозяйственных и прочих строений - 1 м. Предельное количество надземных этажей - 2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20 %. Минимальный процент озеленения участка не подлежит установлению |
| 3 | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16) | Минимальный размер - 400 кв. м. Максимальный размер - 3 000 кв. м | Не устанавливаются |
Предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, предельные размеры земельныхучастков (минимальные и (или) максимальные) для видов разрешенногоиспользования, не указанных в таблице, не подлежат установлению и определяютсяв соответствии с:
- документацией по планировке территории;
- действующими техническими регламентами, нормами иправилами.
Санитарно-защитная зона от предприятий устанавливаетсяв соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами (СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов»), постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 03 марта 2018 года № 222 «Об утверждении Правилустановления санитарно-защитных зон и использования земельных участков,расположенных в границах санитарно-защитных зон».
Расстояния между объектами капитального строительстваопределяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции исанитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.».
3. Графическое изображение фрагментов картыградостроительного зонирования территории применительно к земельным участкам скадастровыми номерами 39:04:380006:200, 39:04:380006:201, 39:04:380006:202,39:04:390005:2, 39:04:400002:52, 39:04:380007:126 изложить в следующейредакции:
«Фрагмент № 1
- зона, занятая объектами сельскохозяйственногоназначения, предназначенная для ведения сельского хозяйства, садоводства,личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственногоназначения из земель сельскохозяйственного назначения
Фрагмент № 2
- зона, занятая объектами сельскохозяйственногоназначения, предназначенная для ведения сельского хозяйства, садоводства,личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначенияиз земель сельскохозяйственного назначения
Фрагмент № 3
- зона, занятая объектами сельскохозяйственногоназначения, предназначенная для ведения сельского хозяйства, садоводства,личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственногоназначения из земель сельскохозяйственного назначения
Фрагмент № 4
- зона, занятая объектами сельскохозяйственногоназначения, предназначенная для ведения сельского хозяйства, садоводства,личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственногоназначения из земель сельскохозяйственного назначения