Постановление Правительства Калининградской области от 25.02.2019 № 132

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

25 февраля 2019 года № 132

г. Калининград

 

Об утверждении границ зон охраны объектакультурного

Наследия регионального значения «Зданиесельскохозяйственной

палаты», особых режимов использования земель итребований к

градостроительным регламентам в границах данныхзон и внесении

изменений в постановление ПравительстваКалининградской области

от 06 июня 2013 года № 386

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального законаот 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» и статьями 4, 8Закона Калининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

1) границы зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Здание сельскохозяйственной палаты», 1906 год,расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова, 24, 26;

2) особые режимы использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Здание сельскохозяйственнойпалаты»,1906 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова,24, 26.

2. Внести в постановление ПравительстваКалининградской области от 06 июня2013 года № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектовкультурного наследия регионального значения, находящихся на территорииКалининградской области, режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в границах данных зон» (с изменениями, внесенными постановлениямиПравительства Калининградской области от 21 января 2014 года № 10, от 01 апреля2015 года № 170, от 02 октября 2015 года № 566, от 28 октября 2015 года № 599, от07 октября 2016 года № 465 и от 31 декабря 2018 года № 821) следующиеизменения:

1) в таблице 1:

- строку 177 исключить;

- строки 178-246 считать соответственно строками177-245;

2) схему № 30 исключить;

3) схемы № 31-168 считать соответственно схемами№ 30-167.

3. Службе государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области (Е.А. Маслову) в срок не более чемпять рабочих дней со дня принятия настоящего постановления обеспечитьнаправление сведений об утвержденных границах зон охраны объекта культурногонаследия регионального значения, указанного в пункте 1 настоящегопостановления, особых режимов использования земель и требований кградостроительным регламентам в границах данных зон в Управление Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградскойобласти для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                              А.А.Алиханов

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от25 февраля 2019 года № 132

 

Г Р А Н И Ц Ы

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Здание сельскохозяйственной палаты», 1906 год,расположенного

по адресу: город Калининград, улица Кирова, 24,26

 

Глава 1. Схема границ зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения «Зданиесельскохозяйственной палаты»

 

 

Глава 2. Каталог координат характерных(поворотных) точек границы

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание сельскохозяйственной палаты»

 

Таблица 1

№ п/п	Номер поворотной точки	Координата			Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек,(в метрах)
		X		Y
1	2	3		4	5
Внешний контур
1	74	356 398,960	1 188 166,880		0,5
2	19	356 324,260	1 188 279,390		0,5
3	18	356 391,440	1 188 323,120		0,5
4	75	356 381,763	1 188 338,339		0,5
5	29	356 314,200	1 188 294,770		0,5
6	28	356 253,690	1 188 386,510		0,5
7	76	356 237,040	1 188 449,680		0,5
8	31	356 219,800	1 188 456,940		0,5
9	30	356 238,220	1 188 383,720		0,5
10	36	356 187,450	1 188 354,280		0,5
11	35	356 186,240	1 188 354,440		0,5
12	34	356 150,050	1 188 419,590		0,5
13	38	356 130,740	1 188 410,130		0,5
14	37	356 167,990	1 188 343,420		0,5
15	45	356 140,180	1 188 327,530		0,5
16	77	356 145,333	1 188 317,682		0,5
17	47	356 173,240	1 188 333,700		0,5
18	46	356 225,030	1 188 241,010		0,5
19	50	356 175,910	1 188 214,910		0,5
20	78	356 182,290	1 188 202,778		0,5
21	53	356 229,920	1 188 227,040		0,5
22	52	356 276,550	1 188 145,980		0,5
23	51	356 329,650	1 188 051,870		0,5
24	69	356 346,320	1 188 071,130		0,5
25	68	356 253,480	1 188 233,700		0,5
26	67	356 254,660	1 188 240,250		0,5
27	66	356 310,130	1 188 271,790		0,5
28	79	356 386,078	1 188 157,336		0,5
29	74	356 398,960	1 188 166,880		0,5
Внутренний контур
30	1	356 305,690	1 188 281,020		0,5
31	2	356 270,680	1 188 334,350		0,5
32	10	356 245,110	1 188 372,200		0,5
33	11	356 241,270	1 188 372,500		0,5
34	12	356 228,870	1 188 365,520		0,5
35	13	356 187,540	1 188 340,960		0,5
36	7	356 199,625	1 188 318,748		0,5
37	8	356 241,350	1 188 242,060		0,5
38	9	356 293,830	1 188 273,470		0,5
39	1	356 305,690	1 188 281,020		0,5

 

Глава 3. Каталог координат характерных(поворотных) точек

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия региональногозначения

«Здание сельскохозяйственной палаты»

 

Таблица 2

№ п/п			Номер поворотной точки		Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных (поворотных) точек, (в метрах)
					X	Y
1			2		3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1			2		356 270,680	1 188 334,350	0,5
2			10		356 245,110	1 188 372,200	0,5
3			11		356 241,270	1 188 372,500	0,5
4			12		356 228,870	1 188 365,520	0,5
5			13		356 187,540	1 188 340,960	0,5
6			7		356 199,625	1 188 318,748	0,5
7			6		356 243,318	1 188 342,229	0,5
8			5		356 253,630	1 188 324,230	0,5
9			4		356 257,660	1 188 326,750	0,5
10			3		356 258,020	1 188 326,070	0,5
11			2		356 270,680	1 188 334,350	0,5
Участок ЗРЗ-2
12			14		356 487,190	1 188 185,850	0,5
13			15		356 468,340	1 188 208,010	0,5
14			16		356 468,050	1 188 207,830	0,5
15			17		356 452,160	1 188 225,790	0,5
16			18		356 391,440	1 188 323,120	0,5
17			19		356 324,260	1 188 279,390	0,5
18			20		356 419,960	1 188 135,220	0,5
19			21		356 450,000	1 188 158,720	0,5
20			22		356 484,320	1 188 186,200	0,5
21			14		356 487,190	1 188 185,850	0,5
Участок ЗРЗ-3
22		23			356 388,200	1 188 342,490	0,5
23		24			356 288,410	1 188 525,240	0,5
24		25			356 271,110	1 188 517,430	0,5
25		26			356 240,790	1 188 512,340	0,5
26		27			356 220,950	1 188 510,680	0,5
27		28			356 253,690	1 188 386,510	0,5
28		29			356 314,200	1 188 294,770	0,5
29		23			356 388,200	1 188 342,490	0,5
Участок ЗРЗ-4
30		30			356 238,220	1 188 383,720		0,5
31		31			356 219,800	1 188 456,940		0,5
32		32			356 217,000	1 188 458,140		0,5
33		33			356 150,780	1 188 420,910		0,5
34		34			356 150,050	1 188 419,590		0,5
35		35			356 186,240	1 188 354,440		0,5
36		36			356 187,450	1 188 354,280		0,5
37		30			356 238,220	1 188 383,720		0,5
Участок ЗРЗ-5
38				37	356 167,990	1 188 343,420		0,5
39				38	356 130,740	1 188 410,130		0,5
40				39	356 087,950	1 188 386,320		0,5
41				40	356 098,420	1 188 363,800		0,5
42				41	356 103,800	1 188 360,190		0,5
43				42	356 105,850	1 188 356,370		0,5
44				43	356 113,548	1 188 360,312		0,5
45				44	356 132,541	1 188 323,227		0,5
46				45	356 140,180	1 188 327,530		0,5
47				37	356 167,990	1 188 343,420		0,5
Участок ЗРЗ-6
48				46	356 225,030	1 188 241,010			0,5
49				47	356 173,240	1 188 333,700			0,5
50				48	356 135,170	1 188 311,850			0,5
51				49	356 127,160	1 188 308,570			0,5
52				50	356 175,910	1 188 214,910			0,5
53				46	356 225,030	1 188 241,010			0,5
Участок ЗРЗ-7
54	51				356 329,650	1 188 051,870			0,5
55	52				356 276,550	1 188 145,980			0,5
56	53				356 229,920	1 188 227,040			0,5
57	54				356 162,240	1 188 192,570			0,5
58	55				356 172,730	1 188 167,990			0,5
59	56				356 173,530	1 188 168,300			0,5
60	57				356 178,170	1 188 155,990			0,5
61	58				356 189,730	1 188 159,960			0,5
62	59				356 192,686	1 188 151,770			0,5
63	60				356 190,010	1 188 146,160			0,5
64	61				356 197,770	1 188 122,900			0,5
65	62				356 210,700	1 188 112,850			0,5
66	63				356 246,950	1 188 047,800			0,5
67	64				356 325,690	1 188 045,250			0,5
68	51				356 329,650	1 188 051,870			0,5
Участок ЗРЗ-8
69	65				356 433,020	1 188 086,590			0,5
70	66				356 310,130	1 188 271,790			0,5
71	67				356 254,660	1 188 240,250			0,5
72	68				356 253,480	1 188 233,700			0,5
73	69				356 346,320	1 188 071,130			0,5
74	70				356 371,320	1 188 083,340			0,5
75	71				356 378,860	1 188 073,860			0,5
76	72				356 393,550	1 188 070,810			0,5
77	73				356 396,570	1 188 070,990			0,5
78	65				356 433,020	1 188 086,590			0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от25 февраля 2019 г. № 132

 

О С О Б Ы Е Р Е Ж И М Ы

использования земель и требования кградостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта культурногонаследия регионального

значения «Здание сельскохозяйственной палаты»,

1906 год, расположенного по адресу:

город Калининград, улица Кирова, 24, 26

 

Глава 1. Требования к режимам использованияземель

и градостроительным регламентам в границахучастков охранной

зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Здание сельскохозяйственной палаты»

 

1. В границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения «Здание сельскохозяйственной палаты», 1906 год,расположенного по адресу: город Калининград, улица Кирова,24, 26 (далее - ОКН«Здание сельскохозяйственной палаты»), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства,за исключением линейных объектов и применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыОКН «Здание сельскохозяйственной палаты» (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды);

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение предприятий,создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты»;

6) проведение изыскательских, проектных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ безпроекта обеспечения сохранности ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты»,согласованного с региональным органом охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

7) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты», строительства,реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ посохранению ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты», строительства,реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередач иназемных инженерных коммуникаций.

2. В границах охранной зоны ОКН «Зданиесельскохозяйственной палаты» допускается:

1) ремонт, реконструкция и строительстволинейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты», согласованный срегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл(металлические кованные или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыОКН «Здание сельскохозяйственной палаты» (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), при условии наличия впроектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Зданиесельскохозяйственной палаты», согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

 

Глава 2. Требования к режимам использованияземель и

градостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ОКН

«Здание сельскохозяйственной палаты»

 

3. В границах участков ЗРЗ-1-ЗРЗ-8 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Зданиесельскохозяйственной палаты» запрещается:

1) строительство и размещение объектовпромышленного, коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенныегрузовые потоки;

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

4) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а такжеземельных участков общего пользования;

5) строительство объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте5 настоящих особых режимов;

6) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиями пункта5настоящих особых режимов;

7) использование в отделке фасадов современныхматериалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

8) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов.

4. В границах участков ЗРЗ-1-ЗРЗ-8 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Зданиесельскохозяйственной палаты» допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих особыхрежимов, а также при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

2) строительство и реконструкция линейныхобъектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты», согласованного срегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

3) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих особых режимов;

4) ремонт объектов капитального строительства;

5) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Здание сельскохозяйственной палаты»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

6) проведение работ по сохранению объектовкультурного наследия в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

5. В границах участков ЗРЗ-1-ЗРЗ-8 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Зданиесельскохозяйственной палаты» осуществление строительства и реконструкцииобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) минимальный отступ от границ земельныхучастков, не граничащих с улично-дорожной сетью, устанавливается в соответствиис Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград»,утвержденными решением городского Совета депутатов Калининграда от 25 декабря2017 года № 339 (далее - Правила);

2) минимальный разрыв между стенами зданий безоконных и (или) дверных проемов устанавливается в соответствии с Правилами;

3) минимальный процент озелененияустанавливается в соответствии с Правилами;

4) максимальная высота ограждения земельныхучастков устанавливается в соответствии с Правилами;

5) тип крыши - скатная, вальмовая;

6) материал кровли - керамическая черепица;

7) максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов в границах участка ЗРЗ-1 - 19,5 метра(высотные акценты - до 23,5 метра);

8) максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов в границах участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - 21метр;

9) максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов в границах участков ЗРЗ-4 - ЗРЗ-8 - 20метров;

10) в случае, если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в подпунктах 7-9пункта 5 настоящих особых режимов, превышает максимальную высоту зданий,строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон вПравилах, действует максимальная высота зданий, строений, сооружений,установленная Правилами.