Постановление Правительства Калининградской области от 08.11.2019 № 736

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

08 ноября 2019 года № 736

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного

банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу:город Калининград,

проспект Мира, 44, и об утверждении требований кградостроительным

регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34Федерального закона от 25 июня  2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи4 и пунктом 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области» ПравительствоКалининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы,расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенногопо адресу: город Калининград, проспект Мира, 44.

3. Постановление вступает в силу по истечении 10дней после его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                               А.А. Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от08 ноября 2019 г. № 736

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Жилой

дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924годы,

расположенного по адресу: город Калининград, проспектМира, 44

 

Глава 1. Графическое описание местоположения границзон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924годы,

расположенного по адресу: город Калининград, проспектМира, 44

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точек границохранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения«Жилой дом с

филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы,расположенного по

адресу: город Калининград, проспект Мира, 44

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	1	355 653,860	1 187 943,870	0,5
2	2	355 635,710	1 187 945,880	0,5
3	3	355 628,480	1 187 942,040	0,5
4	4	355 642,640	1 187 912,810	0,5
5	5	355 664,190	1 187 871,830	0,5
6	6	355 672,310	1 187 839,160	0,5
7	7	355 671,110	1 187 773,630	0,5
8	8	355 636,840	1 187 774,850	0,5
9	9	355 639,010	1 187 844,630	0,5
10	10	355 631,100	1 187 861,650	0,5
11	11	355 636,610	1 187 864,620	0,5
12	12	355 600,680	1 187 932,520	0,5
13	13	355 554,210	1 187 931,360	0,5
14	14	355 542,960	1 187 978,660	0,5
15	15	355 539,310	1 188 006,100	0,5
16	16	355 538,890	1 188 027,700	0,5
17	17	355 566,440	1 188 028,130	0,5
18	18	355 569,110	1 188 005,200	0,5
19	19	355 574,530	1 187 990,290	0,5
20	20	355 612,780	1 187 960,890	0,5
21	21	355 680,470	1 187 954,390	0,5
22	22	355 682,490	1 187 941,650	0,5
23	1	355 653,860	1 187 943,870	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерных точек границзоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта

культурного наследия регионального значения «Жилойдом с филиалом

сберегательного банка», 1923-1924 годы, расположенногопо адресу:

город Калининград, проспект Мира, 44

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	1	355 653,860	1 187 943,870	0,5
2	22	355 682,490	1 187 941,650	0,5
3	23	355 768,920	1 187 934,890	0,5
4	24	355 763,550	1 187 839,370	0,5
5	25	355 708,200	1 187 839,090	0,5
6	26	355 704,900	1 187 876,450	0,5
7	27	355 681,020	1 187 878,160	0,5
8	5	355 664,190	1 187 871,830	0,5
9	4	355 642,640	1 187 912,810	0,5
10	28	355 655,550	1 187 917,900	0,5
11	1	355 653,860	1 187 943,870	0,5

 

Глава 4. Перечень координат характерных точек границзоны

охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия

регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного

банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу:

город Калининград, проспект Мира, 44

 

Таблица 3

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
1	17	355 566,440	1 188 028,130	0,5
2	18	355 569,110	1 188 005,200	0,5
3	19	355 574,530	1 187 990,290	0,5
4	20	355 612,780	1 187 960,890	0,5
5	21	355 680,470	1 187 954,390	0,5
6	29	355 681,880	1 187 972,720	0,5
7	30	355 689,420	1 187 972,220	0,5
8	31	355 686,510	1 188 026,020	0,5
9	32	355 684,630	1 188 029,300	0,5
10	33	355 631,420	1 188 026,630	0,5
11	34	355 628,200	1 188 022,430	0,5
12	35	355 628,850	1 188 007,980	0,5
13	36	355 635,540	1 188 002,590	0,5
14	37	355 620,140	1 187 971,930	0,5
15	38	355 614,210	1 187 974,290	0,5
16	39	355 607,270	1 187 992,110	0,5
17	40	355 607,480	1 188 033,940	0,5
18	41	355 594,930	1 188 084,230	0,5
19	42	355 574,830	1 188 062,320	0,5
20	43	355 569,290	1 188 047,470	0,5
21	17	355 566,440	1 188 028,130	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от08 ноября 2019 г. № 736

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территорийзон охраны

объекта культурного наследия регионального значения«Жилой дом с

филиалом сберегательного банка», 1923-1924 годы,расположенного по

адресу: город Калининград, проспект Мира, 44

 

Глава 1. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного

банка», 1923-1924 годы, расположенного по адресу:

город Калининград, проспект Мира, 44

 

1. В границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения «Жилой дом с филиалом сберегательного банка», 1923-1924годы, расположенного по адресу: город Калининград, проспект Мира, 44 (далее - ОКН«Жилой дом»), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановлениеисторико-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементови (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), и строительствалинейных объектов подземным способом;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающихнегативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным закономот 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонт существующихобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанныес изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение производственных объектов,объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовыепотоки;

5) строительство и размещение предприятий, которыеявляются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объектыкультурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных, земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проекта обеспечениясохранности ОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственнойохраны объектов культурного наследия Калининградской области;

7) установка и эксплуатация рекламных конструкций,баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, за исключениемвременных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранениюобъектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемыхна период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн,базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнениепочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередачи, наземныхи надземных инженерных коммуникаций;

13) размещение нестационарных торговых объектов;

14) изменение исторической планировочной структуры,трассировки дорог;

15) замена брусчатого покрытия дорог на иные типыдорожного покрытия.

2. В границах территории охранной зоны ОКН «Жилойдом» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов при условииналичия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурногонаследия Калининградской области;

2) благоустройство территории на основании проектаблагоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН«Жилой дом», согласованный с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковойрастительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл(металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных на сохранениеи восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды),в том числе строительство линейных объектов подземным способом, при условии наличияв проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованногос региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти.

 

Глава 2. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности

 

3. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности ОКН «Жилой дом» запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов,объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовыепотоки;

2) строительство и размещение торговых центров,розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов I и II категорий, оказывающихнегативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным закономот 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационных конструкцийна крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте5 настоящих требований;

6) реконструкция объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров, за исключением случаев приведения существующих объектов капитальногостроительства в соответствие требованиям пункта 5 настоящих требований;

7) строительство зданий, строений и сооружений (заисключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также в границахземельных участков общего пользования;

8) строительство и реконструкция сооружений, являющихсянеотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований;

9) прокладка инженерных коммуникаций наземным инадземным способами;

10) использование в отделке фасадов современныхматериалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

11) установка отдельно стоящих рекламных и информационныхконструкций, за исключением указателей расположения туристских ресурсов, а такжеустановка рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

12) использование земельных участков, объектов капитальногостроительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи.

4. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности ОКН «Жилой дом» допускается:

1) реконструкция объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) без изменения их габаритов либо с изменениемгабаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящих требований, а также при условииналичия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектов культурногонаследия Калининградской области;

2) строительство и реконструкция линейных объектовпри условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

3) строительство и реконструкция сооружений, являющихсянеотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований, а также при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Жилой дом», согласованногос региональным органом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

4) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах территории зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности ОКН «Жилой дом» осуществление строительства и реконструкцииобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускаетсяв случае соответствия следующим параметрам:

1) тип крыши - скатная, вальмовая, плоская;

2) материал кровли для скатных и вальмовых крыш- керамическая черепица;

3) максимальная высота зданий, строений, сооружений(за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4 пункта 5 настоящих требований)- 17,5 метра;

4) максимальная высота зданий со скатной или вальмовойкрышей - 22,1 метра;

5) максимальный процент остекления для первого этажа- 50 %, для остальных этажей - 30 %.

6. В случае если максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований,превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующихтерриториальных зон в Правилах землепользования и застройки городского округа «ГородКалининград», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленнаяПравилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград».

7. Предельные параметры, не установленные в пункте5 настоящих требований, действуют в соответствии с Правилами землепользования изастройки городского округа «Город Калининград».

 

Глава 3. Требования к градостроительным регламентамв границах

территории зоны охраняемого природного ландшафта

 

  8 . В границах территории зоны охраняемого природноголандшафта ОКН «Жилой дом» запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства,за исключением линейных объектов;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающихнегативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным закономот 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонт существующихобъектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанныес изменением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий, которыеявляются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объектыкультурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламных конструкций,баннеров, перетяжек;

7) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ посохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта,устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия,строительства, реконструкции или ремонта;

8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн,базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнениепочв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземныхи надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение парковок;

13) накопление и размещение отходов производстваи потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складови захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

14) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кромеспецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

15) изменение высотных отметок поверхности землиболее чем на 0,5 метра;

16) размещение нестационарных торговых объектов.

9. В границах территории зоны охраняемого природноголандшафта ОКН «Жилой дом» разрешаются:

1) ремонт, реконструкция и строительство линейныхобъектов при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиОКН «Жилой дом», согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

2) благоустройство территории на основании проектаблагоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечении сохранности ОКН«Жилой дом», согласованный с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковойрастительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл(металлические кованые или сварные элементы);

5) прокладка подземных инженерных сетей и обустройствообъектов инженерной инфраструктуры с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6) капитальный ремонт и реконструкция существующихинженерных сетей, в том числе замена наземных и надземных (воздушных) сетей на подземные,с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность,в том числе санитарные рубки и рубки ухода.