Постановление Правительства Калининградской области от 10.12.2019 № 828

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

10 декабря 2019 года № 828

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Здание банка», началоXX века,

расположенного по адресу: Калининградскаяобласть,

город Советск, улица Луначарского, 2, и обутверждении требований

к градостроительным регламентам в границахтерриторий данных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 ЗаконаКалининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Здание банка», начало XX века,расположенного по адресу: Калининградская область, город Советск, улицаЛуначарского, 2, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Здание банка», началоXX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Советск,улица Луначарского, 2.

3. Постановление вступает в силу по истечении 10дней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                              А.А. Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от10 декабря 2019 г. № 828

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Здание банка», начало XX века,расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск, улица Луначарского,2

 

Глава 1. Графическое описание местоположенияграниц зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Здание банка», начало XX века, расположенногопо адресу:

Калининградская область, город Советск, улицаЛуначарского, 2

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точекграниц охранной зоны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Здание банка», начало XX века, расположенногопо адресу:

Калининградская область, город Советск, улицаЛуначарского, 2

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
1	1	395 370,230	1 278 067,020	0,5
2	9	395 390,630	1 278 074,980	0,5
3	10	395 405,400	1 278 070,200	0,5
4	11	395 406,750	1 278 074,990	0,5
5	12	395 418,392	1 278 141,654	0,5
6	13	395 409,490	1 278 172,970	0,5
7	14	395 394,710	1 278 174,790	0,5
8	15	395 387,960	1 278 182,260	0,5
9	16	395 346,620	1 278 187,650	0,5
10	17	395 344,540	1 278 181,370	0,5
11	18	395 329,920	1 278 139,530	0,5
12	19	395 324,160	1 278 133,830	0,5
13	20	395 325,808	1 278 130,984	0,5
14	21	395 274,201	1 278 094,688	0,5
15	22	395 273,405	1 278 095,921	0,5
16	23	395 246,460	1 278 076,460	0,5
17	24	395 253,810	1 278 055,320	0,5
18	25	395 254,910	1 278 053,860	0,5
19	26	395 270,960	1 278 067,380	0,5
20	27	395 295,000	1 278 085,510	0,5
21	28	395 323,720	1 278 105,630	0,5
22	29	395 328,280	1 278 103,170	0,5
23	30	395 320,990	1 278 063,850	0,5
24	31	395 317,468	1 278 046,076	0,5
25	32	395 333,970	1 278 043,060	0,5
26	8	395 339,930	1 278 072,500	0,5
27	7	395 345,470	1 278 099,620	0,5
28	6	395 357,020	1 278 124,520	0,5
29	5	395 361,169	1 278 126,241	0,5
30	4	395 363,720	1 278 119,272	0,5
31	3	395 368,072	1 278 111,655	0,5
32	2	395 369,877	1 278 107,557	0,5
33	1	395 370,230	1 278 067,020	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерных точекграниц зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1	33	395 379,994	1 277 991,474	0,5
2	10	395 405,400	1 278 070,200	0,5
3	9	395 390,630	1 278 074,980	0,5
4	1	395 370,230	1 278 067,020	0,5
5	8	395 339,930	1 278 072,500	0,5
6	32	395 333,970	1 278 043,060	0,5
7	34	395 327,420	1 278 012,580	0,5
8	35	395 325,610	1 278 002,818	0,5
9	36	395 356,650	1 277 997,280	0,5
10	37	395 372,080	1 277 992,870	0,5
11	33	395 379,994	1 277 991,474	0,5
Участок ЗРЗ-2
12	38	395 311,535	1 278 005,612	0,5
13	31	395 317,468	1 278 046,076	0,5
14	30	395 320,990	1 278 063,850	0,5
15	39	395 308,970	1 278 066,170	0,5
16	40	395 304,940	1 278 045,770	0,5
17	41	395 296,999	1 278 051,026	0,5
18	42	395 275,873	1 278 033,218	0,5
19	43	395 267,750	1 278 035,070	0,5
20	44	395 261,432	1 278 043,451	0,5
21	45	395 262,798	1 278 044,482	0,5
22	46	395 255,440	1 278 054,260	0,5
23	25	395 254,910	1 278 053,860	0,5
24	24	395 253,810	1 278 055,320	0,5
25	47	395 219,785	1 278 028,946	0,5
26	48	395 221,926	1 278 022,590	0,5
27	38	395 311,535	1 278 005,612	0,5
Участок ЗРЗ-3
28	23	395 246,460	1 278 076,460	0,5
29	22	395 273,405	1 278 095,921	0,5
30	21	395 274,201	1 278 094,688	0,5
31	20	395 325,808	1 278 130,984	0,5
32	19	395 324,160	1 278 133,830	0,5
33	18	395 329,920	1 278 139,530	0,5
34	17	395 344,540	1 278 181,370	0,5
35	49	395 299,920	1 278 163,990	0,5
36	50	395 285,740	1 278 178,390	0,5
37	51	395 289,370	1 278 204,360	0,5
38	52	395 260,120	1 278 208,310	0,5
39	53	395 257,200	1 278 191,110	0,5
40	54	395 237,000	1 278 194,300	0,5
41	55	395 232,740	1 278 166,070	0,5
42	56	395 226,750	1 278 081,230	0,5
43	23	395 246,460	1 278 076,460	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от10 декабря 2019 г. № 828

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Здание банка», начало XX века, расположенногопо адресу:

Калининградская область, город Советск, улицаЛуначарского, 2

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Здание банка», началоXX века,

расположенного по адресу: Калининградскаяобласть, город Советск,

улица Луначарского, 2

 

1. В границах территории охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Здание банка», началоXX века, расположенного по адресу: Калининградская область, город Советск,улица Луначарского, 2 (далее - ОКН «Здание банка»), запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейныхобъектов подземным способом;

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов, коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ безсогласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области проекта обеспечения сохранностиОКН «Здание банка»;

7) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на периодпроведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

9) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10)  самовольная вырубка и посадкадеревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередачи,наземных и надземных инженерных коммуникаций;

13) размещение нестационарных торговых объектов.

2. В границах территории охранной зоныдопускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов приусловии наличия согласованного с региональным органом государственной охраныобъектов культурного наследия Калининградской области проекта обеспечениясохранности ОКН «Здание банка»;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Здание банка», согласованный с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений -металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительстволинейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Здание банка»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной

деятельности

 

3. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

1) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенныегрузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков,автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также вграницах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие с требованиямипункта 5 настоящих требований;

8) в границах участков ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесныхвентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

10) в границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-2строительство и реконструкция зданий, строений и сооружений без наличияпрошедшей государственную историко-культурную экспертизу документации (заисключением научных отчетов о выполненных археологических полевых работах),содержащей результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия, на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ.

4. В границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящихтребований;

2) в границах участка ЗРЗ-1 строительство иреконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты,при условии наличия согласованного с региональным органом государственнойохраны объектов культурного наследия Калининградской области проектаобеспечения сохранности ОКН «Здание банка»;

3) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

4) ремонт объектов капитального строительства;

5) в границах участка ЗРЗ-1 благоустройствотерритории на основании проекта благоустройства при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Здание банка»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области.

5. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-3 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание банка»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) в границах участка ЗРЗ-1 для новогостроительства тип крыши - скатная вальмовая; в случае реконструкциисуществующих объектов капитального строительства требования по типу крыши неустанавливаются;

2) в границах участка ЗРЗ-2 тип крыши - скатная,вальмовая;

3) в границах участка ЗРЗ-2 материал кровли -керамическая черепица;

4) в границах участка ЗРЗ-1 максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 22,5 метра;

5) в границах участка ЗРЗ-2 максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 21,5 метра;

6) в границах участка ЗРЗ-3 максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 18,5 метра.

6. В случае, если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящихтребований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования«Советский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений,сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.

7. Предельные параметры, не установленные впункте 5 настоящих требований, действуют в соответствии с Правиламиземлепользования и застройки, действующими в границах муниципальногообразования «Советский городской округ».