Постановление Правительства Калининградской области от 13.01.2020 № 4

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

13 января 2020 года № 4

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения «Ансамбль усадьбы«Альтхоф-Рагнит»,

1860 год, расположенного по адресу:Калининградская область,

Неманский район, поселок Мичуринский, улицаМичурина, 5,

об утверждении требований к градостроительнымрегламентам

в границах территорий данных зон и внесенииизменений

в постановление Правительства Калининградской области

от 06 июня 2013 года № 386

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силуотдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 1 статьи 8 ЗаконаКалининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год,расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район, поселокМичуринский, улица Мичурина, 5, согласно приложению № 1.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит»,1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район, поселокМичуринский, улица Мичурина, 5.

3. Внести в постановление ПравительстваКалининградской области от 06 июня2013 года № 386 «Об утверждении границ территорий и зон охраны объектовкультурного наследия регионального значения, находящихся на территорииКалининградской области, режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в границах данных зон» (с изменениями, внесенными постановлениямиПравительства Калининградской области от 21 января 2014 года № 10, от 01 апреля2015 года № 170, от 02 октября 2015 года № 566, от 28 октября 2015 года № 599, от07 октября 2016 года № 465, от 31 декабря 2018 года № 821, от 25 февраля 2019года № 132, от 17 апреля 2019 года № 266, от 24 июня 2019 года № 431 и от 16сентября 2019 года № 625) следующие изменения:

1) в приложении № 1:

- в таблице 9:

строку 1 исключить;

строки 2, 3 считать соответственно строками 1,2;

- схему № 127 признать утратившей силу;

- схемы № 128-166 считать соответственно схемами№ 127-165;

2) в приложении № 2:

- подпункт 1 пункта 32 признать утратившим силу;

- пункт 33 признать утратившим силу;

- пункты 34-52 считать соответственно пунктами33-51.

4. Постановление вступает в силу по истечениидесяти дней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                               А.А.Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от13 января 2020 года № 4

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год,расположенного

по адресу: Калининградская область, Неманскийрайон,

поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

 

Глава 1. Графическое описание местоположенияграниц зон охраны

объекта культурного наследия региональногозначения

«Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит»,1860 год,расположенного

по адресу: Калининградская область, Неманскийрайон,

поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

 

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точекграниц охранной зоны

объекта культурного наследия региональногозначения

«Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год,расположенного

по адресу: Калининградская область, Неманскийрайон,

поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
1	41	391 471,008	1 285 575,825	0,5
2	42	391 474,220	1 285 688,130	0,5
3	43	391 477,200	1 285 790,250	0,5
4	44	391 477,100	1 285 817,660	0,5
5	45	391 475,180	1 285 846,550	0,5
6	46	391 471,710	1 285 869,540	0,5
7	47	391 459,000	1 285 922,130	0,5
8	48	391 373,740	1 285 865,910	0,5
9	12	391 289,060	1 285 783,870	0,5
10	11	391 304,610	1 285 766,840	0,5
11	10	391 314,400	1 285 775,770	0,5
12	9	391 332,420	1 285 755,280	0,5
13	8	391 337,640	1 285 759,390	0,5
14	7	391 344,020	1 285 750,200	0,5
15	6	391 382,680	1 285 733,260	0,5
16	5	391 402,430	1 285 743,580	0,5
17	4	391 412,550	1 285 742,500	0,5
18	3	391 424,810	1 285 734,910	0,5
19	2	391 433,820	1 285 714,400	0,5
20	1	391 441,650	1 285 705,290	0,5
21	40	391 418,800	1 285 684,310	0,5
22	39	391 424,620	1 285 674,380	0,5
23	38	391 427,560	1 285 645,480	0,5
24	37	391 434,880	1 285 640,700	0,5
25	36	391 424,470	1 285 629,600	0,5
26	35	391 420,670	1 285 633,320	0,5
27	34	391 380,420	1 285 596,470	0,5
28	33	391 390,930	1 285 585,860	0,5
29	49	391 462,620	1 285 575,440	0,5
30	41	391 471,008	1 285 575,825	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерных точекграниц зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Таблица 2

№ п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения поворотных (характерных) точек, (в метрах)
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1	50	391 467,510	1 285 435,240	0,5
2	41	391 471,008	1 285 575,825	0,5
3	49	391 462,620	1 285 575,440	0,5
4	33	391 390,930	1 285 585,860	0,5
5	32	391 394,340	1 285 556,470	0,5
6	31	391 359,990	1 285 497,280	0,5
7	51	391 355,610	1 285 467,550	0,5
8	50	391 467,510	1 285 435,240	0,5
Участок ЗРЗ-2
9	47	391 459,000	1 285 922,130	0,5
10	52	391 451,690	1 285 950,090	0,5
11	53	391 447,630	1 285 963,710	0,5
12	54	391 393,530	1 285 960,570	0,5
13	55	391 370,500	1 285 959,230	0,5
14	56	391 350,710	1 285 963,570	0,5
15	57	391 306,660	1 285 964,980	0,5
16	58	391 285,840	1 285 962,400	0,5
17	59	391 257,810	1 285 933,580	0,5
18	60	391 205,460	1 285 921,190	0,5
19	61	391 208,270	1 285 909,210	0,5
20	62	391 172,390	1 285 898,580	0,5
21	63	391 186,440	1 285 842,540	0,5
22	64	391 179,950	1 285 840,880	0,5
23	65	391 182,820	1 285 829,490	0,5
24	66	391 189,380	1 285 831,100	0,5
25	67	391 191,360	1 285 822,920	0,5
26	68	391 209,698	1 285 793,984	0,5
27	69	391 211,910	1 285 786,300	0,5
28	18	391 225,770	1 285 716,550	0,5
29	17	391 230,290	1 285 711,960	0,5
30	16	391 251,020	1 285 729,990	0,5
31	15	391 263,780	1 285 715,310	0,5
32	14	391 292,030	1 285 744,000	0,5
33	13	391 271,790	1 285 769,170	0,5
34	12	391 289,060	1 285 783,870	0,5
35	48	391 373,740	1 285 865,910	0,5
36	47	391 459,000	1 285 922,130	0,5

 

Глава 4. Перечень координат характерных точекграниц зоны

охраняемого природного ландшафта

 

Таблица 3

№ п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения поворотных (характерных) точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
1	70	391 463,725	1 285 377,529	0,5
2	50	391 467,510	1 285 435,240	0,5
3	51	391 355,610	1 285 467,550	0,5
4	31	391 359,990	1 285 497,280	0,5
5	30	391 316,700	1 285 540,590	0,5
6	29	391 296,890	1 285 561,570	0,5
7	28	391 249,650	1 285 613,880	0,5
8	27	391 262,720	1 285 625,440	0,5
9	26	391 256,310	1 285 629,480	0,5
10	25	391 218,000	1 285 635,780	0,5
11	24	391 198,670	1 285 648,730	0,5
12	23	391 184,560	1 285 670,080	0,5
13	22	391 158,690	1 285 639,450	0,5
14	21	391 143,720	1 285 652,520	0,5
18	20	391 160,100	1 285 671,970	0,5
19	19	391 188,760	1 285 685,000	0,5
20	18	391 225,770	1 285 716,550	0,5
21	69	391 211,910	1 285 786,300	0,5
22	68	391 209,698	1 285 793,984	0,5
23	67	391 191,360	1 285 822,920	0,5
24	66	391 189,380	1 285 831,100	0,5
25	65	391 182,820	1 285 829,490	0,5
26	64	391 179,950	1 285 840,880	0,5
27	63	391 186,440	1 285 842,540	0,5
28	62	391 172,390	1 285 898,580	0,5
29	71	391 109,270	1 285 894,960	0,5
30	72	391 132,240	1 285 647,750	0,5
31	73	391 201,510	1 285 363,880	0,5
32	70	391 463,725	1 285 377,529	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от13 января 2020 г. № 4

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», 1860 год,расположенного

по адресу: Калининградская область, Неманскийрайон,

поселок Мичуринский, улица Мичурина, 5

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия

регионального значения «Ансамбль усадьбы«Альтхоф-Рагнит»,

1860 год, расположенного по адресу:Калининградская область,

Неманский район, поселок Мичуринский, улицаМичурина, 5

 

1. В границах территории охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит»,1860 год, расположенного по адресу: Калининградская область, Неманский район, поселокМичуринский, улица Мичурина, 5 (далее - ОКН «Ансамбль усадьбы«Альтхоф-Рагнит»), запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейныхобъектов подземным способом;

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) проведение изыскательских, проектных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проектаобеспечения сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованногос региональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

7) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурногонаследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) прокладка воздушных линий электропередачи иназемных инженерных коммуникаций;

13) размещение нестационарных торговых объектов.

2. В границах территории охранной зоны ОКН«Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» допускаются:

1) ремонт, реконструкция и строительстволинейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованногосрегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованный срегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл(металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды) при условии наличия впроектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы«Альтхоф-Рагнит», согласованного с региональным органом государственной охраныобъектов культурного наследия Калининградской области.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

 

3. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы«Альтхоф-Рагнит» запрещается:

1) строительство и размещение торговых центров,розничных рынков;

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

4) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований;

5) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 5 настоящих требований;

6) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также вграницах земельных участков общего пользования;

7) в границах участка ЗРЗ-1 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» -использованиев отделке фасадов современных материалов - сайдинга;

8) в границах участка ЗРЗ-2 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» -использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесныхвентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих требований.

4. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы«Альтхоф-Рагнит» допускается:

1) строительство и реконструкция объектовкапитального строительства (за исключением линейных объектов) без изменения ихгабаритов либо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5настоящих требований;

2) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

3) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-2 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Ансамбль усадьбы«Альтхоф-Рагнит» осуществление строительства и реконструкции объектовкапитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается вслучае соответствия следующим параметрам:

1) в границах участка ЗРЗ-1 тип крыши - плоская,скатная, вальмовая;

2) в границах участка ЗРЗ-2 тип крыши - скатная,вальмовая;

3) в границах участка ЗРЗ-2 материал кровли -керамическая черепица;

4) в границах участка ЗРЗ-1 максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 7,5 метра;

5) в границах участка ЗРЗ-2 максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12 метров.

6. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящихтребований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки муниципального образования «Неманский городскойокруг», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений,установленная Правилами землепользования и застройки муниципального образования«Неманский городской округ».

7. Предельные параметры, не установленные впункте 5 настоящих требований, действуют в соответствии с Правиламиземлепользования и застройки муниципального образования «Неманский городскойокруг».

 

Глава 3. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны охраняемого природного ландшафта

 

8. В границах территории зоны охраняемогоприродного ландшафта ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением линейных объектов;

2) размещение объектов I и II категорий,оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с изменением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение торговых центров,розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочныхкомплексов;

6) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

7) проведение изыскательских, проектных,земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без проектаобеспечения сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованногос региональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

8) установка и эксплуатация рекламных конструкций,баннеров, перетяжек над улицами;

9) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектовкультурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

10) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

11) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

12) устройство глухих ограждений;

13) добыча и разработка полезных ископаемых, втом числе устройство карьеров (за исключением добычи подземных вод);

14) размещение парковок;

15) накопление и размещение отходов производстваи потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройствоскладов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

16) проезд и стоянка автомобильного транспорта(кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

17) изменение высотных отметок поверхности землиболее чем на 0,5 метра.

9. В границах территории зоны охраняемогоприродного ландшафта ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит» допускаются:

1) ремонт, реконструкция и строительстволинейных объектов при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованногос региональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Ансамбль усадьбы «Альтхоф-Рагнит», согласованного срегиональным органом государственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) капитальный ремонт и реконструкциясуществующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей наподземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

6) лесоустроительная и лесовосстановительнаядеятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода.