Постановление Правительства Калининградской области от 30.03.2020 № 171

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

30 марта 2020 года № 171

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта

культурного наследия региональногозначения

«Здание драматического театра», 1893год, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5,

и об утверждении требований кградостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и опризнании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актовПравительства Российской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 1статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения «Здание драматического театра»,1893 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Здание драматического театра»,1893 год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5.

3. Убытки, причиненные в связи сустановлением зон охраны объекта культурного наследия регионального значения«Здание драматического театра», 1893 год, расположенного по адресу:Калининградская область, город Советск, улица Театральная, 5, возмещает Службагосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

4. Срок наступления обязанности повозмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силунастоящего постановления.

5. Постановление вступает в силу поистечении десяти дней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                              А.А. Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от30 марта 2020 г. № 171

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Здание

драматического театра», 1893 год,расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5

 

Глава 1. Графическое описаниеместоположения границ зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание драматического театра», 1893год, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5

 

 

Глава 2. Перечень координат характерныхточек границ охранной зоны

объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание драматического театра», 1893год, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Внешний контур
1	7	395 822,661	1 277 957,415	0,5
2	8	395 809,780	1 278 002,040	0,5
3	9	395 814,210	1 278 003,200	0,5
4	10	395 808,640	1 278 020,450	0,5
5	11	395 802,240	1 278 043,480	0,5
6	12	395 797,840	1 278 061,920	0,5
7	13	395 834,570	1 278 191,170	0,5
8	14	395 850,600	1 278 193,900	0,5
9	15	395 847,570	1 278 210,060	0,5
10	16	395 852,630	1 278 225,880	0,5
11	17	395 844,460	1 278 274,040	0,5
12	18	395 843,030	1 278 280,280	0,5
13	19	395 809,220	1 278 276,400	0,5
14	20	395 785,870	1 278 271,920	0,5
15	21	395 786,620	1 278 268,620	0,5
16	22	395 788,800	1 278 254,160	0,5
17	23	395 792,470	1 278 211,130	0,5
18	24	395 798,326	1 278 178,165	0,5
19	25	395 689,613	1 278 149,063	0,5
20	26	395 691,948	1 278 137,065	0,5
21	27	395 711,301	1 278 057,550	0,5
22	28	395 743,222	1 278 066,619	0,5
23	29	395 746,220	1 278 056,856	0,5
24	30	395 777,395	1 278 065,368	0,5
25	31	395 808,750	1 277 953,270	0,5
26	7	395 822,661	1 277 957,415	0,5
Внутренний контур
27	1	395 779,011	1 278 084,766	0,5
28	2	395 797,640	1 278 160,010	0,5
29	3	395 794,150	1 278 162,230	0,5
30	4	395 747,890	1 278 151,480	0,5
31	5	395 745,920	1 278 147,490	0,5
32	6	395 764,750	1 278 080,110	0,5
33	1	395 779,011	1 278 084,766	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерныхточек границ зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

«Здание драматического театра», 1893год, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	23	395 792,470	1 278 211,130	0,5
2	22	395 788,800	1 278 254,160	0,5
3	33	395 720,680	1 278 241,000	0,5
4	32	395 729,440	1 278 198,340	0,5
5	23	395 792,470	1 278 211,130	0,5

 

Глава 4. Перечень координат характерныхточек границ зоны

охраняемого природного ландшафта

«Здание драматического театра», 1893год, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5

 

Таблица 3

№ п/п	Номер поворотной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения поворотных (характерных) точек,м
		X	Y
1	24	395 798,326	1 278 178,165	0,5
2	23	395 792,470	1 278 211,130	0,5
3	32	395 729,440	1 278 198,340	0,5
4	33	395 720,680	1 278 241,000	0,5
5	34	395 673,910	1 278 233,612	0,5
6	25	395 689,613	1 278 149,063	0,5
7	24	395 798,326	1 278 178,165	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от30 марта 2020 г. № 171

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам вграницах территорий зон охраны

объекта культурного наследиярегионального значения

«Здание драматического театра», 1893год, расположенного по адресу:

Калининградская область, город Советск,улица Театральная, 5

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории охранной зоны объектакультурного наследия

регионального значения «Зданиедраматического театра», 1893 год,

расположенного по адресу:Калининградская область, город Советск,

улица Театральная, 5

 

1. В границах территории охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения «Здание драматическоготеатра», 1893 год, расположенного по адресу: Калининградская область, городСоветск, улица Театральная, 5 (далее - ОКН «Здание театра»), запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейныхобъектов подземным способом;

2) размещение объектов, оказывающихнегативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещениепроизводственных объектов, объектов коммунально-складского назначения,предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещениепредприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательноевоздействие на объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек иобъектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых дляосуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемыхна период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия,строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линийэлектропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговыхобъектов.

2. В границах территории охранной зоныОКН «Здание театра» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейныхобъектов;

2) благоустройство территории наосновании проекта благоустройства, в состав которого включен раздел обобеспечении сохранности ОКН «Здание театра», согласованный с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом неменее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материалограждений – металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер,направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительстволинейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Здание театра»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройкии хозяйственной

деятельности

 

3. В границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание театра»запрещается:

1) строительство и размещениепроизводственных объектов, объектов коммунально-складского назначения,предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничныхрынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочныхкомплексов;

3) размещение объектов, оказывающихнегативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений исооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети,а также в границах земельных участков общего пользования;

6)   строительство объектовкапитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 5 настоящих требований;

8) использование в отделке фасадовсовременных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкциясооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, спревышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований.

4.  В границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание театра»допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящихтребований;

2) строительство и реконструкциясооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов,при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

3) ремонт объектов капитальногостроительства.

5. В границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание театра»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) тип крыши - скатная, вальмовая,сложная;

2) материал кровли - керамическаячерепица;

3) максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов - 17,5 метра.

6. В случае если максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений,сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования«Советский городской округ», действует максимальная высота зданий, строений,сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки муниципальногообразования «Советский городской округ».

7. Предельные параметры, неустановленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правиламиземлепользования и застройки муниципального образования «Советский городскойокруг».

 

Глава 3. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны охраняемого природноголандшафта

ОКН «Здание театра»

 

8. В границах территории зоныохраняемого природного ландшафта ОКН «Здание театра» запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением строительства линейных объектов подземнымспособом;

2) размещение объектов, оказывающихнегативное воздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии сФедеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) строительство и размещениепроизводственных объектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий,создающих повышенные грузовые потоки;

4) строительство и размещение торговыхцентров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций,автозаправочных комплексов;

5) строительство и размещениепредприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательноевоздействие на объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек иобъектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых дляосуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ посохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта;

8) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадкадеревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) добыча и разработка полезных ископаемых,в том числе устройство карьеров;

12) размещение парковок;

13) накопление и размещение отходовпроизводства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора,устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

14) проезд и стоянка автомобильноготранспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общегопользования;

15) изменение высотных отметокповерхности земли более чем на 0,5 метра, за исключением случаев проведенияработ по берегоукреплению.

9. В границах территории зоныохраняемого природного ландшафта ОКН «Здание театра» допускаются:

1) строительство линейных объектовподземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель;

2) ремонт, реконструкция линейныхобъектов с последующей рекультивацией нарушенных земель;

3) благоустройство территории наосновании проекта благоустройства;

4) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

5) устройство ограждений с просветом неменее 50 % поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материалограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);

6) капитальный ремонт и реконструкциясуществующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей наподземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7) лесоустроительная илесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода.