Постановление Правительства Калининградской области от 22.06.2020 № 416

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

22 июня 2020 года № 416

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Дом жилой», расположенногопо адресу:

Калининградская область, город Светлогорск, улицаОктябрьская, 1/10,

и об утверждении требований к градостроительнымрегламентам в

границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Обутверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силуотдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 ЗаконаКалининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», расположенного поадресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10,согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой», расположенногопо адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10.

3. Убытки, причиненные в связи с установлениемзон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Домжилой», расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск,улица Октябрьская, 1/10, возмещает администрация муниципального образования«Светлогорский городской округ».

4. Срок наступления обязанности по возмещению убытковсоставляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего постановления.

5. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                               А.А.Алиханов

 

 

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Дом жилой», расположенного по адресу:

Калининградская область, город Светлогорск,улица Октябрьская, 1/10

 

Глава 1. Графическое описание местоположенияграниц зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Дом жилой», расположенного по адресу:Калининградская область,

город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точекграниц охранной зоны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Дом жилой», расположенного по адресу:Калининградская область,

город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
Внешний контур
1	9	380463,60	1167279,49	0,1
2	10	380514,79	1167312,05	0,1
3	11	380522,44	1167318,98	0,1
4	12	380563,19	1167344,06	0,1
5	13	380592,39	1167298,86	0,1
6	14	380557,37	1167274,47	0,1
7	15	380573,96	1167257,12	0,1
8	16	380546,37	1167223,70	0,1
9	17	380516,56	1167244,85	0,1
10	18	380473,81	1167272,84	0,1
11	9	380463,60	1167279,49	0,1
Внутренний контур
12	1	380517,53	1167259,64	0,1
13	2	380533,22	1167271,07	0,1
14	3	380535,39	1167272,24	0,1
15	4	380517,61	1167298,14	0,1
16	5	380511,77	1167299,56	0,1
17	6	380487,78	1167282,84	0,1
18	7	380487,45	1167281,89	0,1
19	8	380487,74	1167281,06	0,1
20	1	380517,53	1167259,64	0,1

 

Глава 3. Перечень координат характерных точек границзоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия местного (муниципального)значения «Дом

жилой», расположенного по адресу:Калининградская область, город

Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки		Координата					Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
			X		Y
1		2		3		4	5
Участок 1
1	16		380546,37		1167223,70			0,1
2	17		380516,56		1167244,85			0,1
3	18		380473,81		1167272,84			0,1
4	19		380446,52		1167255,39			0,1
5	20		380471,92		1167229,34			0,1
6	21		380518,10		1167200,78			0,1
7	22		380545,40		1167188,70			0,1
8	23		380560,76		1167213,50			0,1
9	16		380546,37		1167223,70			0,1
Участок 2
10	9		380463,60		1167279,49			0,1
11	10		380514,79		1167312,05			0,1
12	24		380501,75		1167332,46			0,1
13	25		380449,90		1167298,49			0,1
14	9		380463,60		1167279,49			0,1
Участок 3
15	11		380522,44		1167318,98			0,1
16	12		380563,19		1167344,06			0,1
17	26		380546,08		1167375,50			0,1
18	2		3		4			5
19	27		380504,14		1167346,77			0,1
20	11		380522,44		1167318,98			0,1

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от22 июня 2020 г. № 416

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Дом жилой», расположенного по адресу: Калининградскаяобласть,

город Светлогорск, улица Октябрьская, 1/10

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Дом жилой»,расположенного

по адресу: Калининградская область, городСветлогорск,

улица Октябрьская, 1/10

 

1. В границах территории охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Дом жилой»,расположенного по адресу: Калининградская область, город Светлогорск, улицаОктябрьская, 1/10 (далее - ОКН «Дом жилой»), запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источникамиповышенной пожароопасности и взрывоопасности;

2) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия;

3) строительство наземных транспортныхмногоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, а такженадземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений;

4) ремонт и реконструкция наземной транспортнойинфраструктуры с повышением существующих высотных отметок;

5) строительство линейных объектов инженернойинфраструктуры наземным и надземным способом;

6) использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия;

7) установка уличных ограждений, не соответствующихследующим требованиям:

- просвет не менее 50 % поверхности ограждения;

- высота не более 1,5 метра;

- материал ограждений - металл (металлическиекованые или сварные элементы);

8) установка и эксплуатация всех типов наружнойрекламы (растяжки и фасадные баннеры, рекламные тумбы, билборды);

9) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

10) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на периодпроведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

11) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

12) размещение нестационарных торговых объектов,за исключением случаев их временного размещения в рамках проведениякультурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке

13) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

2. В границах территории охранной зоны ОКН «Домжилой» допускается:

1) применениеспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия;

2) проведение работ по сохранению объектовкультурного наследия, выявленных объектов культурного наследия в порядке,предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации»;

3) ремонт и реконструкция наземной транспортнойинфраструктуры без повышения существующих высотных отметок;

4) проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

5) строительство линейных объектов инженернойинфраструктуры подземным способом с последующей рекультивацией нарушенныхземель;

6) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), не связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

7) снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства, не являющихся объектами культурного наследия, выявленнымиобъектами культурного наследия либо объектами, обладающими признаками объектакультурного наследия, а также некапитальных зданий и сооружений (для участков, непосредственно связанных с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии впроектной документации раздела об обеспечении сохранности указанного объектакультурного наследия);

8) организация пешеходных и велосипедныхдорожек;

9) благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

10) установка столбов освещения, линийэлектропередачи и связи с использованием металлических кованых и сварныхэлементов конструкции;

11) проведение работ по озеленению территории:посадка деревьев с компактной кроной, кустарников, разбивка газонов, цветников,санитарные рубки;

12) ремонт и реконструкция существующей наземнойи надземной инженерной инфраструктуры (для участков, непосредственно связанныхс земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, приналичии в проектной документации раздела об обеспечении сохранности указанногообъекта культурного наследия);

13) установка уличных ограждений,соответствующих следующим требованиям:

- просвет не менее 50 % поверхности ограждения;

- высота не более 1,5 метра;

- материал ограждений - металл (металлическиекованые или сварные элементы);

14) размещение временных построек и объектов,необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурногонаследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитальногостроительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранениюобъектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектовкапитального строительства;

15) временное размещение нестационарных торговыхобъектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных вустановленном законом порядке.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройкии хозяйственной

деятельности ОКН «Дом жилой»

 

3. В границах территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» запрещается:

1) наземный и надземный способ строительствалинейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения,канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации,интернет);

2) использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

3) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

4) строительство и размещение розничных рынков,автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

5) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

6) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а такжеземельных участков общего пользования;

7) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с нарушением требований,указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящих требований;

8) реконструкция и капитальный ремонт объектовкапитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные сувеличением их высоты, за исключением случаев приведения существующих объектовкапитального строительства в соответствие требованиям подпункта 1 пункта 4настоящих требований;

9) установка ограждений с просветом менее 50 %поверхности ограждения;

10) использование в отделке фасадов современныхматериалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

11) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с нарушениемтребований, указанных в подпункте 1 пункта 4 настоящих требований.

4. В границах территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Дом жилой» допускается:

1) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с соблюдением следующихтребований:

- максимальная высота зданий, строений,сооружений с учетом высотных акцентов - 17 метров;

- тип крыши - скатная, вальмовая, сложная;

- материал кровли - черепица;

- цветовое решение крыши - в оттенках красного икоричневого цветов;

- материалы отделки фасадов - кирпич, дерево,штукатурка неярких тонов;

- в соответствии с видами разрешенногостроительства, установленными действующими Правилами землепользования изастройки муниципального образования «Светлогорский городской округ» для даннойтерритории;

2) реконструкция и капитальный ремонт объектовкапитального строительства без увеличения высоты либо с приведением всоответствие с требованиями подпункта 1 пункта 4 настоящих требований;

3) строительство подземных сооружений и линейныхобъектов транспортной и инженерной инфраструктур;

4) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения требований подпункта 1 пункта 4 настоящих требований;

5) проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической безопасности;

6) снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства, а также некапитальных зданий и сооружений;

7) благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

8) проведение работ по озеленению территории:посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников, санитарные рубки;

9) установка ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения.

5. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в подпункте 1 пункта4 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений,сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки, действующих в границах муниципального образования«Светлогорский городской округ», действует максимальная высота зданий,строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.

6. Предельные параметры, не установленные вподпункте 1 пункта 4 настоящих требований, действуют в соответствии с Правиламиземлепользования и застройки, действующими в границах муниципальногообразования «Светлогорский городской округ».