Постановление Правительства Калининградской области от 23.10.2020 № 762

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

23 октября 2020 года № 762

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

местного (муниципального) значения «Здание школы»,1892 год,

расположенного по адресу: Калининградскаяобласть, город

Зеленоградск, улица Тургенева, 5Б, и обутверждении требований

к градостроительным регламентам в границах территорийданных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8Закона Калининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Здание школы», 1892 год,расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск, улицаТургенева, 5Б, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Здание школы», 1892год, расположенного по адресу: Калининградская область, город Зеленоградск,улица Тургенева, 5Б.

3. Убытки, причиненные в связи с установлениемзон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Зданиешколы», 1892 год, расположенного по адресу: Калининградская область, городЗеленоградск, улица Тургенева, 5Б, возмещает администрация муниципальногообразования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области.

4. Срок наступления обязанности по возмещениюубытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящегопостановления.

5. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                               А.А.Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 762

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Здание школы», 1892 год,расположенного по адресу:

Калининградская область, город Зеленоградск,улица Тургенева, 5Б

 

Глава 1. Графическое описание местоположенияграниц зон охраны

объекта культурного наследия местного (муниципального)значения

«Здание школы», 1892 год, расположенного поадресу:

Калининградская область, город Зеленоградск,улица Тургенева, 5Б

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точекграниц охранной зоны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Здание школы», 1892 год, расположенного поадресу:

Калининградская область, город Зеленоградск,улица Тургенева, 5Б

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ОЗ-1
1	43	382 113,880	1 187 599,750	0,5
2	44	382 107,890	1 187 605,030	0,5
3	20	382 105,340	1 187 607,290	0,5
4	31	382 089,210	1 187 618,770	0,5
5	30	382 077,600	1 187 628,680	0,5
6	42	382 073,860	1 187 633,020	0,5
7	2	382 059,614	1 187 646,322	0,5
8	1	382 028,210	1 187 609,834	0,5
9	45	382 042,580	1 187 608,130	0,5
10	46	382 053,710	1 187 606,650	0,5
11	47	382 064,420	1 187 620,120	0,5
12	48	382 071,450	1 187 629,710	0,5
13	49	382 096,450	1 187 608,680	0,5
14	50	382 094,690	1 187 606,050	0,5
15	51	382 096,220	1 187 605,380	0,5
16	52	382 104,400	1 187 598,470	0,5
17	53	382 103,900	1 187 596,100	0,5
18	43	382 113,880	1 187 599,750	0,5
Участок ОЗ-2
19	6	381 923,362	1 187 636,813	0,5
20	5	381 980,340	1 187 699,050	0,5
21	19	381 971,720	1 187 708,200	0,5
22	18	381 960,190	1 187 719,920	0,5
23	17	381 900,980	1 187 781,850	0,5
24	82	381 867,330	1 187 817,310	0,5
25	83	381 858,045	1 187 826,286	0,5
26	84	381 846,270	1 187 812,940	0,5
27	85	381 826,160	1 187 832,270	0,5
28	86	381 772,120	1 187 767,510	0,5
29	87	381 817,985	1 187 720,902	0,5
30	88	381 822,960	1 187 725,051	0,5
31	89	381 861,718	1 187 683,209	0,5
32	69	381 858,189	1 187 680,043	0,5
33	68	381 895,930	1 187 641,690	0,5
34	67	381 907,630	1 187 633,510	0,5
35	6	381 923,362	1 187 636,813	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерных точекграниц зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия местного (муниципального)значения

«Здание школы», 1892 год, расположенного поадресу:

Калининградская область, город Зеленоградск, улицаТургенева, 5Б

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1	4	381 987,710	1 187 691,220	0,5
2	3	381 997,350	1 187 704,460	0,5
3	9	382 005,840	1 187 715,920	0,5
4	10	382 023,317	1 187 743,607	0,5
5	11	382 025,115	1 187 746,455	0,5
6	12	382 000,590	1 187 755,980	0,5
7	13	381 974,870	1 187 767,400	0,5
8	14	381 951,610	1 187 779,980	0,5
9	15	381 949,040	1 187 777,510	0,5
10	16	381 918,120	1 187 799,810	0,5
11	17	381 900,980	1 187 781,850	0,5
12	18	381 960,190	1 187 719,920	0,5
13	19	381 971,720	1 187 708,200	0,5
14	5	381 980,340	1 187 699,050	0,5
15	4	381 987,710	1 187 691,220	0,5
Участок ЗРЗ-2
16	20	382 105,340	1 187 607,290	0,5
17	21	382 115,710	1 187 622,300	0,5
18	22	382 135,960	1 187 659,460	0,5
19	23	382 154,890	1 187 691,880	0,5
20	24	382 149,070	1 187 695,850	0,5
21	25	382 153,770	1 187 703,380	0,5
22	26	382 140,640	1 187 710,810	0,5
23	27	382 114,474	1 187 672,683	0,5
24	28	382 111,910	1 187 674,320	0,5
25	29	382 093,850	1 187 651,070	0,5
26	30	382 077,600	1 187 628,680	0,5
27	31	382 089,210	1 187 618,770	0,5
28	20	382 105,340	1 187 607,290	0,5
Участок ЗРЗ-3
29	54	382 091,740	1 187 561,760	0,5
30	55	382 092,470	1 187 572,130	0,5
31	56	382 092,010	1 187 578,050	0,5
32	57	382 095,430	1 187 582,920	0,5
33	53	382 103,900	1 187 596,100	0,5
34	52	382 104,400	1 187 598,470	0,5
35	51	382 096,220	1 187 605,380	0,5
36	50	382 094,690	1 187 606,050	0,5
37	49	382 096,450	1 187 608,680	0,5
38	48	382 071,450	1 187 629,710	0,5
39	47	382 064,420	1 187 620,120	0,5
40	46	382 053,710	1 187 606,650	0,5
41	45	382 042,580	1 187 608,130	0,5
42	58	382 041,150	1 187 594,700	0,5
43	59	382 040,080	1 187 584,620	0,5
44	60	382 038,950	1 187 579,250	0,5
45	61	382 038,290	1 187 572,720	0,5
46	62	382 046,380	1 187 572,050	0,5
47	63	382 045,927	1 187 566,557	0,5
48	64	382 055,290	1 187 565,660	0,5
49	54	382 091,740	1 187 561,760	0,5
Участок ЗРЗ-4
50	65	382 043,400	1 187 563,040	0,5
51	66	382 043,679	1 187 566,707	0,5
52	63	382 045,927	1 187 566,557	0,5
53	62	382 046,380	1 187 572,050	0,5
54	61	382 038,290	1 187 572,720	0,5
55	60	382 038,950	1 187 579,250	0,5
56	59	382 040,080	1 187 584,620	0,5
57	58	382 041,150	1 187 594,700	0,5
58	45	382 042,580	1 187 608,130	0,5
59	1	382 028,210	1 187 609,834	0,5
60	8	381 957,590	1 187 618,650	0,5
61	7	381 947,845	1 187 613,775	0,5
62	6	381 923,362	1 187 636,813	0,5
63	67	381 907,630	1 187 633,510	0,5
64	68	381 895,930	1 187 641,690	0,5
65	69	381 858,189	1 187 680,043	0,5
66	70	381 844,320	1 187 694,140	0,5
67	71	381 818,720	1 187 622,670	0,5
68	72	381 851,330	1 187 609,400	0,5
69	73	381 880,410	1 187 598,320	0,5
70	74	381 876,080	1 187 586,160	0,5
71	75	381 951,680	1 187 560,180	0,5
72	76	382 002,220	1 187 555,490	0,5
73	77	382 001,780	1 187 549,580	0,5
74	78	382 019,280	1 187 548,290	0,5
75	79	382 020,500	1 187 561,600	0,5
76	80	382 025,213	1 187 561,211	0,5
77	81	382 025,430	1 187 564,350	0,5
78	65	382 043,400	1 187 563,040	0,5

 

Глава 4. Перечень координат характерных точекграниц

зоны охраняемого природного ландшафта объектакультурного

наследия местного (муниципального) значения«Здание школы»,

1892 год, расположенного по адресу:Калининградская область,

город Зеленоградск, улица Тургенева, 5Б

 

Таблица 3

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
1	30	382 077,600	1 187 628,680	0,5
2	29	382 093,850	1 187 651,070	0,5
3	28	382 111,910	1 187 674,320	0,5
4	27	382 114,474	1 187 672,683	0,5
5	26	382 140,640	1 187 710,810	0,5
6	32	382 094,970	1 187 723,970	0,5
7	33	382 096,630	1 187 714,660	0,5
8	34	382 063,180	1 187 703,790	0,5
9	35	382 058,810	1 187 703,920	0,5
10	36	382 056,380	1 187 704,730	0,5
11	37	382 054,300	1 187 707,760	0,5
12	38	382 045,880	1 187 720,350	0,5
13	39	382 037,440	1 187 733,670	0,5
14	40	382 032,200	1 187 740,550	0,5
15	41	382 030,529	1 187 739,910	0,5
16	10	382 023,317	1 187 743,607	0,5
17	9	382 005,840	1 187 715,920	0,5
18	3	381 997,350	1 187 704,460	0,5
19	2	382 059,614	1 187 646,322	0,5
20	42	382 073,860	1 187 633,020	0,5
21	30	382 077,600	1 187 628,680	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 762

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Здание школы», 1892 год, расположенного поадресу:

Калининградская область, город Зеленоградск,улица Тургенева, 5Б

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Здание школы», 1892год, расположенного

по адресу: Калининградская область, городЗеленоградск,

улица Тургенева, 5Б

 

1. В границах территории участков ОЗ-1 и ОЗ-2 охраннойзоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Зданиешколы», 1892 год, расположенного по адресу: Калининградская область, городЗеленоградск, улица Тургенева, 5Б (далее - ОКН «Здание школы»), запрещается:

1) строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейныхобъектов подземным способом;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на периодпроведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8)размещение телевизионных антенн и радиоантенн,базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи,наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговых объектов,за исключением случаев их временного размещения в рамках проведениякультурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

2. В границах территории участков ОЗ-1 и ОЗ-2 охраннойзоны ОКН «Здание школы» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Здание школы», согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительстволинейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Здание школы»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

6) временное размещение нестационарных торговыхобъектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных вустановленном законом порядке.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной

деятельности ОКН «Здание школы»

 

3. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание школы»запрещается:

1) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков,автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также вграницах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов иобъемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 5 настоящих требований;

8) использование в отделке фасадов современныхматериалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

10) в границах территории участков ЗРЗ-1 и ЗРЗ-4- строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включаялинейные объекты, без наличия в проектной документации раздела об обеспечениисохранности ОКН «Здание школы», включающего оценку воздействия проводимых работна объект культурного наследия, согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

4. В границах территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание школы» допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящихтребований;

2) в границах территории участков ЗРЗ-1 и ЗРЗ-4 -строительство и реконструкция объектов капитального строительства, включаялинейные объекты, при условии наличия в проектной документации раздела обобеспечении сохранности ОКН «Здание школы», включающего оценку воздействияпроводимых работ на объект культурного наследия, согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

3) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

4) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах территории участков ЗРЗ-1 и ЗРЗ-4зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Здание школы»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) в границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 тип крыши -скатная вальмовая;

2) в границах участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 материалкровли - керамическая черепица;

3) в границах участка ЗРЗ-1 максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 13,5 метра;

4) в границах участков ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3 максимальнаявысота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12 метров;

5) в границах участка ЗРЗ-4 максимальная высотазданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 18 метров.

6. В случае, если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящихтребований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки, действующих в границах города Зеленоградска, применяетсямаксимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правиламиземлепользования и застройки.

7. Предельные параметры, не установленные настоящимитребованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки,действующими в границах города Зеленоградска.

 

Глава 3. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны охраняемого природного ландшафта

ОКН «Здание школы»

 

8. В границах территории зоны охраняемогоприродного ландшафта ОКН «Здание школы» запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением строительства линейных объектов подземнымспособом;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

4) строительство и размещение торговых центров,розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочныхкомплексов;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектовкультурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

8) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) добыча и разработка полезных ископаемых, втом числе устройство карьеров;

12)размещение парковок;

13) накопление и размещение отходов производстваи потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройствоскладов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

14) проезд и стоянка автомобильного транспорта(кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

15) изменение высотных отметок поверхности землиболее чем на 0,5 метра, за исключением случаев проведения работ поберегоукреплению.

9. В границах территории зоны охраняемого природноголандшафта ОКН «Здание школы» допускаются:

1) строительство линейных объектов подземнымспособом с последующей рекультивацией нарушенных земель;

2) ремонт, реконструкция линейных объектов споследующей рекультивацией нарушенных земель;

3) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства;

4) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

5) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл (металлические кованые или сварные элементы);

6) капитальный ремонт и реконструкциясуществующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей наподземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;

7) лесоустроительная и лесовосстановительнаядеятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода.