Постановление Правительства Калининградской области от 23.10.2020 № 764

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

23 октября 2020 года № 764

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Двойная вилла», началоXX века,

расположенного по адресу: город Калининград,улица Комсомольская,

31, 31а,и об утверждении требований кградостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силуотдельных положений нормативных правовых актов Правительства РоссийскойФедерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 ЗаконаКалининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Двойная вилла», начало XX века,расположенного по адресу: город Калининград, улица Комсомольская, 31, 31а,согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Двойная вилла», началоXX века, расположенного по адресу: город Калининград, улица Комсомольская, 31,31а.

3. Убытки, причиненные в связи с установлениемзон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Двойнаявилла», начало XX века, расположенного по адресу: город Калининград, улицаКомсомольская, 31, 31а, возмещает администрация городского округа «ГородКалининград».

4. Срок наступления обязанности по возмещениюубытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящегопостановления.

5. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                               А.А.Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 764

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Двойная вилла», начало XX века,расположенного по адресу:

город Калининград, улица Комсомольская, 31, 31а

 

Глава 1. Графическое описание местоположенияграниц зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Двойная вилла», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Комсомольская, 31, 31а

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точекграниц охранной зоны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Двойная вилла», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Комсомольская, 31, 31а

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ОЗ-1
1	12	356 190,583	1 187 459,900	0,5
2	11	356 184,140	1 187 484,170	0,5
3	10	356 177,910	1 187 507,630	0,5
4	9	356 175,340	1 187 517,320	0,5
5	8	356 170,960	1 187 533,830	0,5
6	7	356 175,120	1 187 541,360	0,5
7	6	356 188,380	1 187 541,010	0,5
8	5	356 204,210	1 187 540,600	0,5
9	13	356 229,640	1 187 539,950	0,5
10	14	356 256,020	1 187 539,270	0,5
11	15	356 258,040	1 187 562,910	0,5
12	16	356 217,720	1 187 563,970	0,5
13	17	356 162,160	1 187 565,570	0,5
14	18	356 148,720	1 187 615,850	0,5
15	19	356 134,050	1 187 618,810	0,5
16	20	356 145,970	1 187 572,640	0,5
17	21	356 141,570	1 187 566,150	0,5
18	22	356 075,103	1 187 567,818	0,5
19	23	356 073,490	1 187 544,100	0,5
20	24	356 152,910	1 187 542,110	0,5
21	25	356 162,960	1 187 504,530	0,5
22	26	356 174,940	1 187 459,750	0,5
23	12	356 190,583	1 187 459,900	0,5
Участок ОЗ-2
24	27	356 234,540	1 187 490,150	0,5
25	28	356 234,600	1 187 499,400	0,5
26	29	356 228,930	1 187 499,450	0,5
27	13	356 229,640	1 187 539,950	0,5
28	5	356 204,210	1 187 540,600	0,5
29	4	356 203,820	1 187 519,350	0,5
30	3	356 202,900	1 187 518,460	0,5
31	2	356 202,750	1 187 507,080	0,5
32	1	356 207,940	1 187 483,560	0,5
33	30	356 231,820	1 187 484,040	0,5
34	31	356 230,720	1 187 489,870	0,5
35	27	356 234,540	1 187 490,150	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерных точекграниц зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Двойная вилла», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Комсомольская, 31, 31а

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1	32	356 237,980	1 187 416,410	0,5
2	33	356 243,170	1 187 440,440	0,5
3	34	356 254,090	1 187 453,700	0,5
4	35	356 258,320	1 187 488,860	0,5
5	36	356 254,040	1 187 489,710	0,5
6	27	356 234,540	1 187 490,150	0,5
7	31	356 230,720	1 187 489,870	0,5
8	30	356 231,820	1 187 484,040	0,5
9	1	356 207,940	1 187 483,560	0,5
10	11	356 184,140	1 187 484,170	0,5
11	12	356 190,583	1 187 459,900	0,5
12	37	356 201,620	1 187 418,320	0,5
13	32	356 237,980	1 187 416,410	0,5
Участок ЗРЗ-2
14	38	356 174,920	1 187 416,550	0,5
15	39	356 183,650	1 187 427,200	0,5
16	26	356 174,940	1 187 459,750	0,5
17	25	356 162,960	1 187 504,530	0,5
18	40	356 130,746	1 187 495,793	0,5
19	41	356 130,860	1 187 472,410	0,5
20	42	356 129,580	1 187 456,560	0,5
21	43	356 127,660	1 187 418,910	0,5
22	38	356 174,920	1 187 416,550	0,5
Участок ЗРЗ-3
23	43	356 127,660	1 187 418,910	0,5
24	42	356 129,580	1 187 456,560	0,5
25	41	356 130,860	1 187 472,410	0,5
26	44	356 093,650	1 187 472,680	0,5
27	45	356 100,080	1 187 460,620	0,5
28	46	356 098,620	1 187 420,550	0,5
29	43	356 127,660	1 187 418,910	0,5
Участок ЗРЗ-4
30	41	356 130,860	1 187 472,410	0,5
31	40	356 130,746	1 187 495,793	0,5
32	25	356 162,960	1 187 504,530	0,5
33	24	356 152,910	1 187 542,110	0,5
34	23	356 073,490	1 187 544,100	0,5
35	47	356 070,860	1 187 518,540	0,5
36	48	356 069,600	1 187 472,600	0,5
37	44	356 093,650	1 187 472,680	0,5
38	41	356 130,860	1 187 472,410	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 764

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Двойная вилла», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Комсомольская, 31, 31а

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Двойная вилла»,начало XX века,

расположенного по адресу: город Калининград,

улица Комсомольская, 31, 31а

 

1. В границах территории участков ОЗ-1 и ОЗ-2 охраннойзоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Двойнаявилла», начало XX века, расположенного по адресу: город Калининград, улица Комсомольская,31, 31а (далее - ОКН «Двойная вилла»), запрещается:

1) строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейныхобъектов подземным способом;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на периодпроведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи,наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговых объектов,за исключением случаев их временного размещения в рамках проведениякультурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

2. В границах территории участков ОЗ-1 и ОЗ-2 охраннойзоны ОКН «Двойная вилла» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Двойная вилла», согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительстволинейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Двойная вилла»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

6) временное размещение нестационарных торговыхобъектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных вустановленном законом порядке;

7) размещение остановочных комплексов высотой неболее 2,5 метра, не являющихся объектами капитального строительства;

8) в границах территории участка ОЗ-2 - проведениеработ по сохранению объектов культурного наследия.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной

деятельности ОКН «Двойная вилла»

 

3. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Двойная вилла»запрещается:

1) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков,автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также вграницах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов), связанная с изменением их габаритов иобъемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 5 настоящих требований;

8) использование в отделке фасадов современныхматериалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

10) в границах территории участка ЗРЗ-3 - строительствои реконструкция зданий, строений и сооружений без наличия прошедшейгосударственную историко-культурную экспертизу документации (за исключениемнаучных отчетов о выполненных археологических полевых работах), содержащейрезультаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие илиотсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, наземельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

11) в границах территории участка ЗРЗ-1 - строительствои реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты,без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН«Двойная вилла», включающего оценку воздействия проводимых работ на объекткультурного наследия, согласованного с региональным органом государственнойохраны объектов культурного наследия Калининградской области.

4. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Двойная вилла»допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении параметров пункта 5 настоящихтребований;

2) в границах территории участка ЗРЗ-3 -строительство и реконструкция зданий, строений и сооружений при условии наличияпрошедшей государственную историко-культурную экспертизу документации (заисключением научных отчетов о выполненных археологических полевых работах),содержащей результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия, на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

3) в границах территории участка ЗРЗ-1 - строительствои реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты,при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиОКН «Двойная вилла», включающего оценку воздействия проводимых работ на объекткультурного наследия, согласованного с региональным органом государственнойохраны объектов культурного наследия Калининградской области;

4) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

5) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Двойная вилла»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) в границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-3,ЗРЗ-4 тип крыши - скатная, вальмовая;

2) в границах территории участка ЗРЗ-2ограничения по типу крыши не устанавливаются;

3) в границах территории участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-3,ЗРЗ-4 материал кровли - керамическая черепица;

4) в границах территории участка ЗРЗ-2ограничения по материалу кровли не устанавливаются;

5) в границах территории участка ЗРЗ-1максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -19 метров;

6) в границах территории участка ЗРЗ-2максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -24 метра;

7) в границах территории участков ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -15 метров.

6. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящихтребований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки, действующих в границах городского округа «ГородКалининград», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений,установленная Правилами землепользования и застройки городского округа «ГородКалининград».

7. Предельные параметры, не установленныенастоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользованияи застройки городского округа «Город Калининград».