Постановление Правительства Калининградской области от 23.10.2020 № 765

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

23 октября 2020 года № 765

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

местного (муниципального) значения «ПлощадьЦитен»,

начало XX века, расположенного по адресу: городКалининград,

улица Коммунальная - улица С. Разина, сквер, иоб утверждении

требований к градостроительным регламентам вграницах

территорий данных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4 и пунктом 2 статьи 8 ЗаконаКалининградской области от 12 мая2016 года № 532 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Калининградской области» Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Площадь Цитен», начало XX века,расположенного по адресу: город Калининград, улица Коммунальная - улица С.Разина, сквер, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Площадь Цитен», началоXX века, расположенного по адресу: город Калининград, улица Коммунальная - улицаС. Разина, сквер.

3. Убытки, причиненные в связи с установлениемзон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения«Площадь Цитен», начало XX века, расположенного по адресу: город Калининград,улица Коммунальная - улица С. Разина, сквер, возмещает администрация городскогоокруга «Город Калининград».

4. Срок наступления обязанности по возмещениюубытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящегопостановления.

5. Постановление вступает в силу по истечениидесяти дней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                              А.А.Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 765

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Площадь Цитен», начало XX века,расположенного по адресу:

город Калининград, улица Коммунальная - улица С.Разина, сквер

 

Глава 1. Графическое описание местоположения границзон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Площадь Цитен», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Коммунальная - улица С.Разина, сквер

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точекграниц охранной зоны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Площадь Цитен», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Коммунальная - улица С.Разина, сквер

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Внешний контур
1	14	355 971,570	1 186 860,380	0,5
2	15	355 969,970	1 186 905,920	0,5
3	16	356 014,830	1 186 950,610	0,5
4	17	356 076,530	1 186 949,072	0,5
5	18	356 076,790	1 186 961,980	0,5
6	19	356 013,110	1 186 963,380	0,5
7	20	355 967,750	1 187 011,100	0,5
8	21	355 967,590	1 187 023,840	0,5
9	22	355 967,240	1 187 053,120	0,5
10	23	355 952,430	1 187 054,200	0,5
11	24	355 953,020	1 187 008,000	0,5
12	25	355 911,390	1 186 965,730	0,5
13	26	355 844,880	1 186 967,100	0,5
14	27	355 844,886	1 186 954,221	0,5
15	28	355 867,080	1 186 953,690	0,5
16	29	355 867,010	1 186 954,690	0,5
17	30	355 904,760	1 186 953,730	0,5
18	31	355 912,700	1 186 951,180	0,5
19	32	355 958,180	1 186 905,030	0,5
20	33	355 958,900	1 186 864,530	0,5
21	34	355 954,550	1 186 860,240	0,5
22	14	355 971,570	1 186 860,380	0,5
Внутренний контур
23	1	355 967,870	1 186 917,950	0,5
24	2	355 999,760	1 186 948,910	0,5
25	3	356 001,660	1 186 961,200	0,5
26	4	355 989,980	1 186 973,490	0,5
27	5	355 985,390	1 186 968,630	0,5
28	6	355 978,130	1 186 975,810	0,5
29	7	355 983,020	1 186 980,720	0,5
30	8	355 966,363	1 186 997,163	0,5
31	9	355 953,440	1 186 996,480	0,5
32	10	355 923,410	1 186 966,130	0,5
33	11	355 922,833	1 186 953,761	0,5
34	12	355 953,720	1 186 922,910	0,5
35	13	355 959,630	1 186 918,020	0,5
36	1	355 967,870	1 186 917,950	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерных точекграниц зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Площадь Цитен», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Коммунальная - улица С.Разина, сквер

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	2	3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1	18	356 076,790	1 186 961,980	0,5
2	35	356 077,670	1 187 003,540	0,5
3	36	356 047,500	1 187 004,320	0,5
4	37	356 039,160	1 187 004,460	0,5
5	38	356 031,510	1 187 004,750	0,5
6	39	356 014,760	1 187 013,270	0,5
7	40	356 009,660	1 187 022,920	0,5
8	21	355 967,590	1 187 023,840	0,5
9	20	355 967,750	1 187 011,100	0,5
10	19	356 013,110	1 186 963,380	0,5
11	18	356 076,790	1 186 961,980	0,5
Участок ЗРЗ-2
12	36	356 047,500	1 187 004,320	0,5
13	41	356 047,570	1 187 022,520	0,5
14	42	356 078,000	1 187 021,600	0,5
15	43	356 078,150	1 187 026,570	0,5
16	44	356 078,600	1 187 050,860	0,5
17	45	355 967,940	1 187 053,780	0,5
18	22	355 967,240	1 187 053,120	0,5
19	21	355 967,590	1 187 023,840	0,5
20	40	356 009,660	1 187 022,920	0,5
21	39	356 014,760	1 187 013,270	0,5
22	38	356 031,510	1 187 004,750	0,5
23	37	356 039,160	1 187 004,460	0,5
24	36	356 047,500	1 187 004,320	0,5
Участок ЗРЗ-3
25	24	355 953,020	1 187 008,000	0,5
26	23	355 952,430	1 187 054,200	0,5
27	46	355 880,080	1 187 055,960	0,5
28	47	355 878,900	1 187 008,950	0,5
29	48	355 849,560	1 187 010,040	0,5
30	26	355 844,880	1 186 967,100	0,5
31	25	355 911,390	1 186 965,730	0,5
32	24	355 953,020	1 187 008,000	0,5
Участок ЗРЗ-4
33	47	355 878,900	1 187 008,950	0,5
34	46	355 880,080	1 187 055,960	0,5
35	49	355 853,710	1 187 056,600	0,5
36	50	355 851,440	1 187 021,290	0,5
37	48	355 849,560	1 187 010,040	0,5
38	47	355 878,900	1 187 008,950	0,5
Участок ЗРЗ-5
39	34	355 954,550	1 186 860,240	0,5
40	33	355 958,900	1 186 864,530	0,5
41	32	355 958,180	1 186 905,030	0,5
42	31	355 912,700	1 186 951,180	0,5
43	30	355 904,760	1 186 953,730	0,5
44	29	355 867,010	1 186 954,690	0,5
45	28	355 867,080	1 186 953,690	0,5
46	51	355 869,530	1 186 928,580	0,5
47	52	355 871,820	1 186 923,010	0,5
48	53	355 874,060	1 186 921,540	0,5
49	54	355 899,180	1 186 920,980	0,5
50	55	355 899,710	1 186 897,430	0,5
51	56	355 899,240	1 186 882,620	0,5
52	57	355 898,750	1 186 882,640	0,5
53	58	355 898,430	1 186 874,050	0,5
54	59	355 898,292	1 186 867,518	0,5
55	60	355 898,460	1 186 861,740	0,5
56	61	355 917,810	1 186 861,120	0,5
57	62	355 922,910	1 186 861,100	0,5
58	34	355 954,550	1 186 860,240	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 765

 

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Площадь Цитен», начало XX века, расположенногопо адресу:

город Калининград, улица Коммунальная - улица С.Разина, сквер

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Площадь Цитен», началоXX века,

расположенного по адресу: город Калининград,

улица Коммунальная - улица С. Разина, сквер

 

1. В границах территории охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Площадь Цитен», началоXX века, расположенного по адресу: город Калининград, улица Коммунальная -улица С. Разина, сквер (далее - ОКН «Площадь Цитен»), запрещается:

1) строительство объектов капитальногостроительства, за исключением строительства линейных объектов подземнымспособом и применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на периодпроведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8) размещение телевизионных антенн ирадиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи,наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговых объектов,за исключением случаев их временного размещения в рамках проведениякультурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

2. В границах территории охранной зоны ОКН«Площадь Цитен» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Площадь Цитен», согласованный с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительстволинейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Площадь Цитен»,согласованного с региональным органом государственной охраны объектовкультурного наследия Калининградской области;

6) временное размещение нестационарных торговыхобъектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных вустановленном законом порядке.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной

деятельности ОКН «Площадь Цитен»

 

3. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-5зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Площадь Цитен»запрещается:

1) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков,автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также вграницах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанные с изменением ихвысоты, за исключением случаев приведения существующих объектов капитальногостроительства в соответствие с параметрами, указанными в пункте 5 настоящихтребований;

8) использование в отделке фасадов современныхматериалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

10) строительство и реконструкция объектовкапитального строительства без наличия прошедшей государственнуюисторико-культурную экспертизу документации (за исключением научных отчетов овыполненных археологических полевых работах), содержащей результатыисследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствиеобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, на земельныхучастках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ.

4. В границах территории участков ЗРЗ-1 -ЗРЗ-5зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «ПлощадьЦитен» допускается:

1) реконструкция, объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их высоты либо сизменением высоты при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящихтребований;

2) в границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-5- строительство и реконструкция объектов капитального строительства при условииналичия прошедшей государственную историко-культурную экспертизу документации(за исключением научных отчетов о выполненных археологических полевых работах),содержащей результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия, на земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

3) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

4) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-5зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Площадь Цитен»осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства(за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующимпараметрам:

1) в границах территории участков ЗРЗ-1-ЗРЗ-5тип крыши - скатная, вальмовая;

2) в границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-5материал кровли - керамическая черепица;

3) в границах территории участка ЗРЗ-1максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -15,5 метра;

4) в границах территории участка ЗРЗ-2максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -18,5 метра;

5) в границах территории участка ЗРЗ-3максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -16 метров;

6) в границах территории участка ЗРЗ-4максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -17 метров;

7) в границах территории участка ЗРЗ-5максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -16,5 метра.

6. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящихтребований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки, действующих в границах городского округа «ГородКалининград», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений,установленная Правилами землепользования и застройки городского округа «ГородКалининград».

7. Предельные параметры, не установленныенастоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользованияи застройки городского округа «Город Калининград».