Постановление Правительства Калининградской области от 23.10.2020 № 767

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

23 октября 2020 года № 767

г. Калининград

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

Местного (муниципального) значения «Вилла сросписью в подъезде»,

1905 год, расположенного по адресу: городКалининград,

улица Гоголя, 1, и об утверждении требований кградостроительным

регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года №972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации», подпунктом 6 пункта 2 статьи 4и пунктом 2 статьи 8Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года № 532 «Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области»Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения «Вилла с росписью в подъезде», 1905год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Гоголя, 1, согласноприложению.

2. Утвердить прилагаемые требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Вилла с росписью вподъезде», 1905 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Гоголя,1.

3. Убытки, причиненные в связи с установлениемзон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Виллас росписью в подъезде», 1905 год, расположенного по адресу: город Калининград,улица Гоголя, 1,возмещает администрация городского округа «Город Калининград».

4. Срок наступления обязанности по возмещениюубытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящегопостановления.

5. Постановление вступает в силу по истечении десятидней после дня его официального опубликования.

 

 

 

Губернатор

Калининградскойобласти                                                              А.А.Алиханов

 

 

 

Приложение

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 767

 

З О Н Ы

охраны объекта культурного наследия местного(муниципального)

значения «Вилла с росписью в подъезде», 1905год, расположенного

по адресу: город Калининград, улица Гоголя, 1

 

Глава 1. Графическое описание местоположенияграниц зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Вилла с росписью в подъезде», 1905 год,расположенного по адресу:

город Калининград, улица Гоголя, 1

 

 

Глава 2. Перечень координат характерных точекграниц охранной зоны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Вилла с росписью в подъезде», 1905 год,расположенного по адресу:

город Калининград, улица Гоголя, 1

 

Таблица 1

№ п/п	Номер характерной точки	Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
		X	Y
1	9	357 199,650	1 189 983,930	0,5
2	10	357 182,771	1 190 003,534	0,5
3	11	357 152,310	1 190 038,550	0,5
4	8	357 139,680	1 190 052,900	0,5
5	7	357 108,160	1 190 088,740	0,5
6	6	357 136,750	1 190 115,560	0,5
7	12	357 177,183	1 190 153,509	0,5
8	13	357 165,410	1 190 164,510	0,5
9	14	357 124,050	1 190 125,220	0,5
10	15	357 096,390	1 190 098,940	0,5
11	16	357 065,100	1 190 135,510	0,5
12	17	357 050,548	1 190 121,016	0,5
13	18	357 081,550	1 190 084,880	0,5
14	19	357 045,620	1 190 049,210	0,5
15	20	357 055,192	1 190 038,150	0,5
16	21	357 091,230	1 190 072,510	0,5
17	22	357 092,210	1 190 073,410	0,5
18	23	357 130,220	1 190 027,760	0,5
19	24	357 134,380	1 190 022,110	0,5
20	25	357 152,330	1 189 999,860	0,5
21	26	357 153,520	1 190 000,830	0,5
22	27	357 157,120	1 189 996,440	0,5
23	28	357 182,113	1 189 965,642	0,5
24	9	357 199,650	1 189 983,930	0,5

 

Глава 3. Перечень координат характерных точекграниц зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Вилла с росписью в подъезде», 1905 год,расположенного по адресу:

город Калининград, улица Гоголя, 1

 

Таблица 2

№ п/п	Номер характерной точки		Координата		Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, м
			X	Y
1	2		3	4	5
Участок ЗРЗ-1
1	10		357 182,771	1 190 003,534	0,5
2	29		357 205,644	1 190 023,471	0,5
3	30		357 189,722	1 190 041,737	0,5
4	31		357 195,461	1 190 060,703	0,5
5	32		357 208,484	1 190 077,673	0,5
6	33		357 219,050	1 190 090,177	0,5
7	34		357 222,410	1 190 100,630	0,5
8	35		357 205,770	1 190 116,190	0,5
9	36		357 197,658	1 190 123,797	0,5
10	4		357 163,930	1 190 087,420	0,5
11	3		357 153,330	1 190 077,920	0,5
12	2		357 153,750	1 190 075,620	0,5
13	1		357 158,180	1 190 070,700	0,5
14	8		357 139,680	1 190 052,900	0,5
15	11		357 152,310	1 190 038,550	0,5
16	10		357 182,771	1 190 003,534	0,5
Участок ЗРЗ-2
17	4		357 163,930	1 190 087,420	0,5
18	36		357 197,658	1 190 123,797	0,5
19	37		357 205,600	1 190 138,540	0,5
20	38		357 201,700	1 190 142,950	0,5
21	39		357 185,370	1 190 161,190	0,5
22	12		357 177,183	1 190 153,509	0,5
23	6		357 136,750	1 190 115,560	0,5
24	5		357 157,470	1 190 094,570	0,5
25	4		357 163,930	1 190 087,420	0,5
Участок ЗРЗ-3
26	34		357 222,410	1 190 100,630	0,5
27	40		357 225,730	1 190 109,520	0,5
28	41		357 234,290	1 190 117,760	0,5
29	42		357 251,930	1 190 155,560	0,5
30	43		357 253,610	1 190 157,190	0,5
31	44		357 256,780	1 190 162,010	0,5
32	45		357 248,520	1 190 168,890	0,5
33	46		357 247,870	1 190 170,880	0,5
34	47		357 240,030	1 190 169,090	0,5
35	37		357 205,600	1 190 138,540	0,5
36	36		357 197,658	1 190 123,797	0,5
37	35		357 205,770	1 190 116,190	0,5
38	34		357 222,410	1 190 100,630	0,5
Участок ЗРЗ-4
39		37	357 205,600	1 190 138,540	0,5
40		47	357 240,030	1 190 169,090	0,5
41		48	357 240,290	1 190 174,250	0,5
42		49	357 221,060	1 190 194,700	0,5
43		39	357 185,370	1 190 161,190	0,5
44		38	357 201,700	1 190 142,950	0,5
45		37	357 205,600	1 190 138,540	0,5

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Калининградскойобласти

от23 октября 2020 г. № 767

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границахтерриторий зон охраны

объекта культурного наследия местного(муниципального) значения

«Вилла с росписью в подъезде», 1905 год,расположенного по адресу:

город Калининград, улица Гоголя, 1

 

Глава 1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурногонаследия местного

(муниципального) значения «Вилла с росписью вподъезде», 1905 год,

расположенного по адресу: город Калининград,улица Гоголя, 1

 

1. В границах территории охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения «Вилла с росписью вподъезде», 1905 год, расположенного по адресу: город Калининград, улица Гоголя,1(далее - ОКН «Вилла с росписью в подъезде»), запрещается:

1) строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), и строительства линейныхобъектов подземным способом;

2) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

3) реконструкция и капитальный ремонтсуществующих объектов капитального строительства (за исключением линейныхобъектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочныхпараметров;

4) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающихповышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий,которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействиена объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламныхконструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, заисключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работпо сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции илиремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на периодпроведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства,реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн,базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев,загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи,наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговых объектов,за исключением случаев их временного размещения в рамках проведениякультурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

2. В границах территории охранной зоны ОКН «Виллас росписью в подъезде» допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов;

2) благоустройство территории на основаниипроекта благоустройства, в состав которого включен раздел об обеспечениисохранности ОКН «Вилла с росписью в подъезде», согласованного с региональныморганом государственной охраны объектов культурного наследия Калининградскойобласти;

3) санитарные рубки самосевнойдревесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений -металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) применение специальных мер, направленных насохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительстволинейных объектов подземным способом, при условии наличия в проектнойдокументации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Вилла с росписью вподъезде», согласованного с региональным органом государственной охраныобъектов культурного наследия Калининградской области;

6) временное размещение нестационарных торговыхобъектов в рамках проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных вустановленном законом порядке;

7) размещение остановочных комплексов высотой неболее 2,5 метра, не являющихся объектами капитального строительства;

8) размещение опор освещения.

 

Глава 2. Требования к градостроительнымрегламентам в границах

территории зоны регулирования застройки ихозяйственной

деятельности ОКН «Вилла с росписью в подъезде»

 

3. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Вилла с росписьюв подъезде» запрещается:

1) строительство и размещение производственныхобъектов, объектов коммунально-складского назначения, предприятий, создающих повышенныегрузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков,автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов, оказывающих негативноевоздействие на окружающую среду, I и II категорий в соответствии с Федеральнымзаконом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

4) размещение рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) строительство зданий, строений и сооружений(за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также вграницах земельных участков общего пользования;

6) строительство объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров,указанных в пункте 5 настоящих требований;

7) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов), связанная с изменением ихгабаритов и объемно-планировочных параметров, за исключением случаев приведениясуществующих объектов капитального строительства в соответствие требованиямпункта 5 настоящих требований;

8) использование в отделке фасадов современныхматериалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

9) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышениемпараметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

10) в границах территории участка ЗРЗ-2 - строительствои реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты,без наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранности ОКН «Виллас росписью в подъезде», включающего оценку воздействия проводимых работ наобъект культурного наследия, согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

11) в границах территории участка ЗРЗ-4 - строительствои реконструкция зданий, строений и сооружений без наличия прошедшейгосударственную историко-культурную экспертизу документации (за исключениемнаучных отчетов о выполненных археологических полевых работах), содержащейрезультаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие илиотсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, наземельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ.

4. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Вилла с росписью вподъезде» допускается:

1) реконструкция объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) без изменения их габаритовлибо с изменением габаритов при соблюдении требований пункта 5 настоящихтребований;

2) в границах территории участка ЗРЗ-2 - строительствои реконструкция объектов капитального строительства, включая линейные объекты,при условии наличия в проектной документации раздела об обеспечении сохранностиОКН «Вилла с росписью в подъезде», включающего оценку воздействия проводимыхработ на объект культурного наследия, согласованного с региональным органомгосударственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области;

3) в границах территории участка ЗРЗ-4 - строительствои реконструкция зданий, строений и сооружений при условии наличия прошедшейгосударственную историко-культурную экспертизу документации (за исключениемнаучных отчетов о выполненных археологических полевых работах), содержащейрезультаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие илиотсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, наземельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ;

4) строительство и реконструкция сооружений,являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условиисоблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

5) ремонт объектов капитального строительства.

5. В границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН «Вилла с росписьюв подъезде» осуществление строительства и реконструкции объектов капитальногостроительства (за исключением линейных объектов) допускается в случаесоответствия следующим параметрам:

1) в границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4 типкрыши - скатная вальмовая;

2) в границах территории участка ЗРЗ-1 материалкровли - черепица;

3) в границах территории участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-4материал кровли - керамическая черепица;

4) в границах территории участка ЗРЗ-3ограничения по материалу кровли не устанавливаются;

5) в границах территории участка ЗРЗ-1максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 16метров;

6) в границах территории участка ЗРЗ-2максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -17 метров;

7) в границах территории участка ЗРЗ-3максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -13,5 метра;

8) в границах территории участка ЗРЗ-4максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов -11 метров;

9) в границах территории участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4отделка фасадов зданий штукатуркой.

6. В случае если максимальная высота зданий,строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящихтребований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений,установленную для соответствующих территориальных зон в Правилахземлепользования и застройки, действующих в границах городского округа «ГородКалининград», действует максимальная высота зданий, строений, сооружений,установленная Правилами землепользования и застройки городского округа «ГородКалининград».

7. Предельные параметры, не установленныенастоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользованияи застройки городского округа «Город Калининград».