Постановление Мэра г. Калининграда от 19.06.1998 № 1882
Об утверждении формы договора на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 21.08.98 г. N 2748 Об утверждении формы договора на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда В целях упорядочения малой торговли на территории городаКалининграда, контроля за ее деятельностью и улучшения городскойинфраструктуры ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить новую форму договора на право установки объектовмалой торговли и аренды земельных участков на территории городаКалининграда (приложение N 1). 2. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания. 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить наПредседателя Фонда имущества Сажина Н.А. 19 июня 1998 г. N 1882 И.о. мэра Ю.А. Савенко Приложение N 1 к постановлению мэра города Калининграда от 19 июня 1998 г. N 1882 ДОГОВОР N "Номер договора" на право установки объектов малой торговли (кроме лотков и тентовых палаток) и аренды земельных участков на землях общего пользования города Калининграда Дата подписания г. Калининград Мэрия города Калининграда, представленная Фондом имущества г.Калининграда в лице Председателя Сажина Николая Александровича,действующего на основании Положения о Фонде имущества, именуемого вдальнейшем "Фонд" и организация "ОПФ", "Наименование", "Фамилия","Имя", "Отчество", именуемый(ая) в дальнейшем "Пользователь",которую(ого) представляет "Отношение", "Фамилия 1", "Имя 1","Отчество", действующий(ая) на основании "Документ", заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Фонд передает, а Пользователь приобретает право установки -"Объект" (в дальнейшем - "Объект"), торговой площадью "Площадьобъекта" квадратных метров, на земельном участке N "Номер участка"общей площадью "Площадь" квадратных метров, место нахождения которого:"Улица" (далее по тексту - участок). С момента получения праваустановки, указанного в настоящем пункте, Пользователь приобретаеттакже право аренды (без права субаренды) указанного в настоящем пунктеземельного участка на условиях, установленных настоящим договором.Границы участка указаны на плане и в натуре не закрепляются. Планучастка прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемойчастью. 2. Целевое назначение участка - размещение Объекта для "Цель".Месторасположение Объекта указано в натуре. Дополнительные условия,предъявляемые к Объекту: цвет, материал, размеры, конструкция,реклама, благоустройство участка и прочие условия оговариваются наприлагаемом плане согласно проектной документации. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Пользователь имеет право: 3.1.1. Сдавать Объект в пользование третьим лицам спредоставлением Фонду третьего экземпляра соответствующего договора всемидневный срок. При этом предоставленные Пользователю льготы пооплате прекращаются. 3.1.2. Возлагать исполнение обязательства по оплате за правоустановки по настоящему Договору на третьих лиц с предоставлениемФонду третьего экземпляра соглашения с третьим лицом о такой передачев срок до момента исполнения указанного обязательства третьим лицом. 3.1.3. Преимущественного продления настоящего договора (либозаключения договора на тот же земельный участок) в случае надлежащегоисполнения Пользователем последнего. 3.2. Пользователь обязан: 3.2.1. Установить Объект в стогом соответствии с проектом иусловиями настоящего Договора. 3.2.2. Производить торговлю или оказывать населению, используятолько торговую площадь Объекта, в соответствии с действующимзаконодательством и местными правилами и нормами. 3.2.3. Использовать участок только с целью, предусмотренной п.1.2 настоящего Договора. 3.2.4. Благоустройство участка выполнить в течение 40 дней со днязаключения Договора. 3.2.5. Установить Объект в соответствии с приложенным к договорупланом только после выполнения всех условий по благоустройствуучастка. Эксплуатацию Объекта начинать только после окончанияблагоустроительных работ. При этом Акт комиссии Фонда о приемкеОбъекта в эксплуатацию является разрешением на начало торговли. 3.2.6. Установить только указанное в настоящем Договореколичество Объектов. 3.2.7. Содержать Объект в исправном техническом и санитарномсостоянии. По мере необходимости очищать объект от загрязнения ипроизводить косметический ремонт не реже 1 раза в год. 3.2.8. Содержать в надлежащем санитарном состояниипредоставленный участок и уборочную территорию, заключив до началаэксплуатации Объекта договор с соответствующими службами на уборку ивывоз мусора и установив урну для мусора около Объекта. 3.2.9. Сохранить все зеленые насаждения, элементы благоустройстваи покрытия на предоставленном ему участке. 3.2.10. Не нарушать существующих водостоков и не изменятьпоперечного профиля участка без разрешения соответствующих органов. 3.2.11. Обеспечить беспрепятственный доступ на участокпредставителей городских инженерных служб, вплоть до временногоучастка на период восстановительных и ремонтных работ в случаеаварийной ситуации на инженерных сетях. 3.2.12. Устанавливать на Объекте в процессе эксплуатации вывескуразмером не менее 150 на 200 мм, содержащую сведения о фирменномнаименовании (наименовании) своей организации, месте ее нахождения(юридический адрес) и режиме ее работы, либо (если Пользовательявляется предпринимателем) информацию о государственной регистрации инаименовании зарегистрировавшего его органа. 3.2.13. Если вид (виды) деятельности, осуществляемыйПользователем, подлежит лицензированию, вывеска должна содержать такжеинформацию о номере лицензии, сроке ее действия, а также информациюоб органе, выдавшему эту лицензию. 3.2.14. При размещении рекламы на Объекте соответствующий проектпредварительно согласовать с главным архитектором города и с Фондом. 3.2.15. Своевременно вносить плату за право установки Объекта иарендную плату за землю. 3.2.16. Письменно в пятидневный срок с момента заключениясоответствующего договора извещать Фонд о сдаче павильона впользование третьим лицам с указанием срока пользования. 3.2.17. При желании приобрести право установки Объекта и арендына данном земельном участке на следующий срок письменно уведомить Фондне позднее чем за 10 дней до окончания срока действия настоящегоДоговора. При этом отсутствие уведомления считается согласиемПользователя на прекращение настоящего Договора в части предоставленияправа установки и аренды земельного участка с момента, указанного вп. 7.2.1 настоящего договора. 3.2.18. При прекращении действия настоящего Договора досрочно илипо окончании срока в указанной в предыдущем пункте части, безпредъявления дополнительного требования к Пользователю Фондом, всемидневный срок освободить и передать земельный участок по актукомиссии Фонда. 3.3. Фонд имеет право: 3.3.1. Осуществлять контроль за соблюдением Пользователем условийиспользования участка как самостоятельно, так и с привлечениемгородского комитета по земельным ресурсам и землеустройству,межрайонного отдела милиции, отделов торговли, администраций районов,инспекции по контролю за состоянием благоустройства. 3.3.2. По согласованию с органами архитектуры, Комитетом поземельным ресурсам и землеустройству изменять границы предоставленногоучастка. 3.4. Фонд обязан: 3.4.1. В случае возникновения необходимости временногоосвобождения Пользователем предоставленного участка предложить другой(при его наличии) на время устранения аварийной ситуации. 4. Ответственность сторон 4.1. Фонд имеет право в одностороннем порядке расторгнутьнастоящий договор путем высылки извещения о таком расторженииПользователю, и договор будет считаться расторгнутым с момента такойвысылки, а Пользователь будет обязан освободить соответствующийземельный участок в случаях: 4.1.1. возникновения у Пользователя задолженности (в т.ч. включаяштрафы) по оплате за право установки и аренды земельного участка вразмере, превышающем размер оплаты за месяц. 4.1.2. установления факта передачи Объекта в пользование третьимлицам без извещения Фонда. 4.1.3. просрочки арендных платежей после даты, являющейся срокомвнесения соответствующего платежа. При этом фактом, подтверждающимуказанную просрочку может являться обращение в Фонд органа,контролирующего внесение арендной платы по настоящему договору, онеисполнении Пользователем требований настоящего договора и указанногооргана по внесению арендной платы и начисленных штрафов. 4.2. В случае расторжения настоящего договора по основаниям,предусмотренным в п. 4.1 настоящего договора, а также в случаенеисполнения Пользователем п. 4.1 настоящего договора об освобожденииземельного участка, Фонд имеет право: 4.2.1. в соответствии со ст. 237 ГК РФ обратить взыскание наОбъект путем высылки Пользователю извещения об обращении указанноговзыскания. С момента упомянутой высылки право собственности уПользователя прекращается и возникает у Фонда. 4.2.2. самостоятельно освободить земельный участок от Объекта совзысканием с Пользователя понесенных расходов. 4.3. За нарушение Пользователем условий п. 3.2 настоящегоДоговора, Пользователь обязан в десятидневный срок с момента высылкиПользователю соответствующего акта Фонда, уплатить Фонду штраф вразмере установленных законодательством на день взыскания минимальныхразмеров месячной оплаты труда за каждый случай нарушения,засвидетельствованный должностным лицом одного из указанных в п. 4.1настоящего Договора органов. 4.4. В случае продолжения нарушения Пользователем после врученияему акта о нарушении условий п. 3.2 настоящего Договора и (или)неуплаты штрафа в соответствии с п. 6.3 настоящего Договора, последнийсчитается расторгнутым по соглашению сторон с момента высылкиПользователю Фондом извещения о расторжении договора, при этомплатежи, перечисленные Пользователем по настоящему Договору, невозвращаются, а Фонд имеет право применить условия п. 6.2 настоящегоДоговора. 4.5. В случае, если Объект не принят в эксплуатацию комиссиейФонда в срок, установленный п. 3.2.4, настоящий Договор считаетсярасторгнутым по соглашению сторон, если иное не оговорено особымиусловиями. Плата за право установки и арендная плата за период отначала действия Договора до освобождения Пользователем участка в этомслучае не возвращается. 4.6. В случае, если эксплуатация Объекта началась до окончанияработ по благоустройству или до сдачи его комиссии Фонда, Пользовательуплачивает штраф в размере пятидесяти установленных законодательствомна день взыскания минимальных размеров месячной оплаты труда. 4.7. В случае просрочки платы за право установки, установленнойнастоящим Договором, после даты, являющейся сроком внесениясоответствующего платежа, Пользователь выплачивает Фонду по 1 (одному)проценту от суммарной накопленной задолженности (включая упомянутые вэтом пункте проценты) за каждый день просрочки. 4.8. В случае просрочки арендных платежей после даты, являющейсясроком внесения соответствующего платежа, Пользователь выплачиваетштрафные санкции в размере, порядке и сроки, установленные действующимзаконодательством (в т.ч. местными нормативными актами). 4.9. Лица, в пользование которым Пользователем передан Объект и(или) на которых возложено обязательство по оплате по настоящемудоговору, несут с Пользователем солидарную ответственность пообязательствам, вытекающим из настоящего договора. 5. Платежи по договору и дополнительные условия 5.1. Размер оплаты за право установки по настоящему договорусоставляет ________ экв. долларов США. Оплата производится в срок непозднее 10 дней с момента заключения настоящего договора в рублях покурсу ЦБ РФ на день осуществления платежа. 5.2. Расчеты по настоящему договору осуществляются следующимобразом: 5.2.1. 75% от оплаты, указанной в п. 5.1 настоящего договора,пользователь перечисляет на счет мэрии г. Калининграда: ИНН3903016790, р/с 40410810520100000003, к/с 3010180100000000634 вКалининградском банке СБ РФ г. Калининград БИК 042748634. 5.2.2. 25% от оплаты, указанной в п. 5.1, и НДС в размере,установленном действующим законодательством - на счет Фонда имуществагорода: ИНН 39905005995, р/с 40601810905500000182, к/с30101810000000000721 в филиале Мосбизнесбанка "Отделение в г.Калининграде" БИК 042748721. 5.3. В случае существенного изменения обстоятельств, возникшихпосле заключения настоящего договора, указанная схема платежей можетбыть изменена по соглашению сторон. В этом случае график оплатыопределяется Фондом. 5.4. В случае, если строительство объекта и выполнениеблагоустроительных работ требуют значительного времени в связи сособенностями проекта, Фонд имеет право установить моментомвозникновения у Пользователя обстоятельств по оплате момент вводаобъекта в эксплуатацию. 5.5. В случае, если Объект установлен до заключения настоящегоДоговора (т.е. самовольно), плата взимается с момента фактическойустановки Объекта, исходя из условий, указанных в п. 6.2, независимоот того, был ли Пользователем уплачен штраф по ст. 125 ЗемельногоКодекса Российской Федерации за самовольное занятие земель. 5.6. При несвоевременном переоформлении (продлении) настоящегоДоговора либо заключении нового на тот же земельный участок, оплата заправо установки Объекта взимается с момента окончания срока действияпредыдущего договора до момента его продления, исходя из условий,указанных в пункте 6.2 настоящего Договора. 5.7. Арендная плата за земельный участок исчисляется всоответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю","Порядком установления и взимания платы за землю в городеКалининграде", решением Городской Думы от 27 июня 1995 года N 92 "Обутверждении "Порядка установления и взимания платы за землю городаКалининграда", постановлением мэрии города от 22 июня 1995 года N 1092по тому же вопросу, иными нормативно - правовыми актами в случае ихпринятия и вносится за весь период наличия права аренды у Пользователяв Городской бюджет на расчетный счет____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ вразмере ________________________ рублей (ставка проставляетсяКомитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда) заметр квадратный общей площади в год не позднее одного месяцазаключения (подписания) настоящего договора. 5.8. В случае, если срок действия договора переходит на следующийгод, арендная плата пересчитывается в соответствии с указанными вышезаконодательными актами по ставке арендной платы следующего года иоплачивается за месяц до истечения срока действия Договора сизвещением Фонда. 5.9. При оплате по настоящему договору за право установкиплатежными поручениями - подробно указывать в последних назначениеплатежа (N договора, основной платеж и (или) штраф, за какой период). 5.10. Пользователь не имеет права передавать указанное в п. 1.1настоящего Договора право установки объекта в любой форме другимюридическим или физическим лицам. 5.11. Споры по настоящему Договору разрешаются в арбитражномсуде. 5.12. Все изменения и дополнения к настоящему договору должныоформляться в письменном виде. 6. Особые условия "Особые условия" 7. Возникновение прав и действие договора 7.1. Право установки и аренды земельного участка на оплаченныйпериод возникает у Пользователя с момента регистрации соответствующегосчета - фактуры в книге продаж Фонда. 7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения(подписания) сторонами и прекращает свое действие: 7.2.1. в части предоставления права установки и аренды земельногоучастка (т.е. прекращаются права установки и аренды) "С____по_______"; 7.2.2. в иной части (в т.ч. денежные обязательства) с моментаисполнения сторонами всех обязательств, вытекающих из настоящегодоговора. 7.3. В случае, если Пользователь установил объект ранеезаключения настоящего Договора, условия настоящего Договораприменяются к отношениям сторон с момента фактической установкиобъекта, а именно: "От________". 8. Места нахождения, Банковские реквизиты сторон, паспортные данные и данные государственной регистрации Фонд: 236040, г. Калининград обл., Пользователь:пл. Победы, д. 1, тел/факс 219383, "ОПФ", "Наименование",214627 ИНН 38805005995 "Фамилия", "Имя",р/с/ 40601810905500000182 "Отчество"в филиале Мосбизнесбанка "РеквизитыФЛуч""Отделение в "РеквизитыЮЛуч"г. Калининграде"к/с 30101810000000000721БИК 042748721 Договор оформлен в 3-х экземплярах: первый хранится в Фондеимущества, второй - у Пользователя, третий - в Комитете по Земельнымресурсам и землеустройству г. Калининграда.ФОНД "ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ"____________(Сажин Н.А.) _____________("Фамилия", "Имя", "Отчество", "Фамилия 1", "Имя 1", "Отчество 1" М.П. М.П. Настоящий Договор зарегистрирован в регистрационной книгеКомитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда под N______. После введения в действие Поземельной книги городаКалининграда Договор подлежит представлению в Комитет для внесения вКнигу и присвоения земельному участку кадастрового номера. ДОГОВОР N "Номер договора" на право установки объектов малой торговли и аренды земельного участка в зоне упорядоченной торговли на территории, прилегающей к Центральному продовольственному рынку г. Калининграда "Дата подписания" г. Калининград По поручению Мэрии г. Калининграда - Фонд имущества г.Калининграда, именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице председателя ФондаСажина Николая Александровича, действующего на основании Положения, содной стороны, и "ОПФ", "Наименование", "Фамилия", "Имя", "Отчество",именуемый (ая) далее "Пользователь", действующий (ая) на основаниисвидетельства о государственной регистрации предпринимателя,осуществляющего деятельность без образования юридического лица"Отношение", "Фамилия 1", Имя 1", "Отчество 1", заключили настоящийдоговор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора являются условия приобретенияПользователем права установки "Объект" (в дальнейшем - "Объект")площадью "Площадь объекта" кв.м, на земельном участке N "Номеручастка", расположенного по ул. "Улица" в г. Калининграде, а такжеправа аренды данного земельного участка. Границы участка в натуре незакрепляются, указываются на плане, который является неотъемлемойчастью настоящего договора. 1.2. Целевое назначение участка - размещение объекта для "Цель". 2. Права и обязанности сторон 2.1. Права и обязанности Пользователя: 2.1.1. Пользователь имеет право сдавать объект в пользованиетретьим лицам с обязательным предоставлением Фонду третьего экземплярасоответствующего договора в течение трех дней. При этом льготы пооплате, предоставленные лично Пользователю, прекращаются с моментазаключения такого соглашения до истечения его срока, а в случаенепредставления такого соглашения в указанные сроки - за весь периодпредоставления права установки. 2.1.2. Пользователь имеет право возложить обязательства повнесению платежа за право установки Объекта по настоящему договору натретьих лиц, с предоставлением Фонду третьего экземплярасоответствующего соглашения (доверенности) в течение трех дней смомента его заключения. При этом третье лицо осуществляет платежи впорядке и сроки, установленные данным договором. 2.1.3. Пользователь имеет право на преимущественное продлениенастоящего договора (либо заключения нового договора на тот жеучасток) в случае добросовестного исполнения Пользователем всех егоусловий, если Пользователь обратился в Фонд о продлении данногодоговора в срок не позднее 10 дней до истечения его срока. 2.1.4. Пользователь обязан установить Объект в строгомсоответствии с планом, а также в количестве и на условиях,установленных настоящим договором. 2.1.5. Пользователь обязан содержать объект в надлежащемтехническом и санитарном состоянии. Регулярно очищать объект отзагрязнений. 2.1.6. Пользователь обязан содержать в надлежащем санитарномсостоянии предоставленный участок и соответствующую прилегающуютерриторию, заключив до начала эксплуатации Объекта договор с лицом,указанным Фондом, на охрану и соответствующими службами на уборку ивывоз мусора. Уплачивать разовые сборы на дезинсекцию, дератацию,дезинфекцию в случае проведения последних на территории, занимаемойобъектом или прилегающей к нему. Принимать участие в мероприятияхсанитарного дня (последний понедельник месяца) лично или возложив этуобязанность на третьих лиц. 2.1.7. Пользователь обязан сохранить все зеленые насаждения,элементы благоустройства и покрытия на предоставленном участке. 2.1.8. Пользователь обязан не нарушать существующих водостоков ине изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующихорганов. 2.1.9. Пользователь обязан обеспечить беспрепятственный доступ научасток представителей городских инженерных служб вплоть довременного освобождения участка на период проведения ремонтных ивосстановительных работ в случае аварийной ситуации на инженерныхсетях. При этом по Решению Фонда либо срок действия договорапродляется на срок производства ремонтных и восстановительных работ,либо Фондом на время проведения ремонтных и восстановительных работпредоставляется Пользователю другой участок (при его наличии).Основанием для продления является письменное уведомление изсоответствующих служб, если о работах на территории упорядоченнойторговли не извещалось официально через средства массовой информации. 2.1.10. Кроме информации, предусмотренной правилами торговли,Пользователь обязан установить на объекте номерной знак размером 20 х12 см, соответствующий номеру участка и номеру настоящего договора. 2.1.11. Пользователь обязан вносить все платежи, предусмотренныеданным договором, в порядке и сроки, установленные договором. 2.1.12. Пользователь обязан в случае прекращения данного договорадосрочно или в течение трех дней по окончании указанного срокаосвободить и передать земельный участок по акту приема - передачикомиссии Фонда без предъявления дополнительного требования кПользователю со стороны Фонда. 2.2. Права и обязанности Фонда: 2.2.1. Фонд обязан осуществлять контроль за соблюдением условийнастоящего договора. 2.2.2. По согласованию с Архитектурой города и Комитетом поземельным ресурсам и землеустройству Фонд имеет право изменять границыпредоставленного участка. 2.2.3. Объявлять санитарный день на территории зоны. 3. Порядок расчетов 3.1. Размер оплаты за право установки по настоящему договорусоставляет _________ "Сумма договора" экв. долларов США. Оплатапроизводится в срок не позднее "Дельта" дней с момента заключениянастоящего договора в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществленияплатежа. 3.2. Расчеты по настоящему договору осуществляется следующимобразом: 3.2.1. 75% от оплаты, указанной в п. 3.1 настоящего договорапользователь перечисляет на счет мэрии г. Калининграда: ИНН3903016790, р/с 40410810520100000003, к/с 3010180100000000634 вКалининградском Банке СБ РФ г. Калининграда БИК 042748634. 3.2.2. 25% от оплаты и НДС в размере, установленном действующимзаконодательством на счет Фонда имущества города: ИНН 39905005995 р/с40601810905500000182, к/с 30101810000000000721 в филиалеМосбизнесбанка "Отделение в г. Калининграде" БИК 042748721. В случае установки объекта Пользователем до заключения настоящегодоговора (т.е. самовольно) Пользователь уплачивает Фонду платеж заправо установки, который взимается с момента фактической установкиОбъекта и штрафные санкции за просрочку платежей, предусмотренныенастоящим договором. 3.3. При внесении платежа за право установки либо оплате штрафныхсанкций платежными поручениями Пользователь должен подробно указыватьв них назначение платежа (по какому договору), основной платеж и(или) штрафные санкции, за какой период. 3.4. Арендная плата за земельный участок исчисляется всоответствии с Законом Российской Федерации "О плате за землю","Порядком установления и взимания платы за землю в городеКалининграде", решением Городской Думы от 27 июня 1995 года N 92 "Обутверждении "Порядка установления и взимания платы за землю городаКалининграда", постановлением Мэрии города от 22 июня 1995 года N 1092по тому же вопросу, иными нормативно - правовыми актами в случае ихпринятия и вносится на расчетный счет 402048104201, ИНН 3905015619 вКалининградский СБ РФ Комитета по финансам и контролю Мэрии г.Калининграда в размере __________ рублей (по ставке 1997 года) за метрквадратный общей обслуживаемой площади ("Площадь" кв.м) в год непозднее, чем за 10 дней до окончания срока действия договора собязательным указанием на квитанции района, на территории которогонаходится объект. За просрочку арендных платежей Пользовательвыплачивает штрафные санкции в размере, порядке и сроки, установленныедействующим законодательством (в т.ч. местными нормативными актами). В случае, если срок действия договора переходит на следующий год,арендная плата пересчитывается в соответствии указанными вышезаконодательными актами по ставке арендной платы следующего года иоплачивается за месяц до истечения сроки действия Договора сизвещением Фонда. 3.5. В случае неуплаты арендной платы за землю налоговаяинспекция в бесспорном порядке взимает с Пользователя штраф в размеренеперечисленной суммы платежей и пени в размере 0,7% за каждый деньпросрочки платежа от этой же суммы. 4. Ответственность сторон 4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. В случае просрочки Пользователем любого из платежей,предусмотренных настоящим договором, Пользователь уплачивает Фондупени в размере 1 (одного) процента от суммы задолженности за каждыйкалендарный день просрочки платежа, при этом пени за каждыйпоследующий день просрочки платежа начисляется на сумму задолженностис учетом пени за предыдущие дни. 4.3. Кроме того, за нарушение любого из условий, предусмотренныхп.п. 2.1.1 - 2.1.12, Пользователь уплачивает Фонду штраф в размере 10минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством надень взыскания. 4.4. Денежные суммы, указанные в п. 4.2, 4.3 настоящего договора,могут быть взысканы с Пользователя путем совершения исполнительнойнадписи нотариуса на выставленном Фондом счете. 5. Прекращение, расторжение договора 5.1. Настоящий договор может быть прекращен в связи с истечениемсрока, на который он был заключен. 5.2. Договор может быть прекращен досрочно по взаимномусоглашению сторон. 5.3. Договор может быть прекращен досрочно по инициативеПользователя, при этом Пользователь возмещает Фонду все убытки,причиненные досрочным расторжением договора, в том числе упущеннуювыгоду. 5.4. Договор подлежит расторжению, а Пользователь обязан вбесспорном порядке освободить занимаемый участок и убрать Объект вслучаях: 5.4.1. Неуплаты платежей (в т.ч. пени) в течение одного месяца. 5.4.2. Установления факта передачи Объекта в пользование третьимлицам без надлежащего уведомления Фонда. 5.4.3. Установления факта нарушения или невыполненияПользователем Особых условий, если таковые установлены настоящимдоговором. 5.4.4. В случае нарушений условий настоящего договора лицами, впользование которым Пользователем передан объект и (или) на котороговозложены обязанности по оплате, ответственность, предусмотреннуюнастоящим договором, несет Пользователь. 5.5. Фонд имеет право одностороннего отказа от исполнениянастоящего договора в случаях, предусмотренных п. 5.4 - 5.4.4. 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания идействует: 6.1.1. в части предоставления права установки объекта с "От____"по "По_____". 6.1.2. в иной части (в т.ч. денежные обязательства) до выполнениясторонами всех обязательств по настоящему договору. 6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляютсяписьменно в виде дополнительного соглашения и имеют юридическую силутолько при наличии подписей обеих сторон. 7. Особые условия 7.1. Пользователь может с согласия Фонда (а также Комитета посоциальным вопросам, если настоящий договор с Пользователем заключалсяпо ходатайству указанного Комитета) уступить свои права иобязательства по настоящему договору второму лицу. 7.2. В связи с необходимостью осуществления надлежащей уборкитерритории по ул. Профессора Баранова "Пользователь" обязан поокончании торгового дня осуществлять демонтаж тентовой палатки. 8. Реквизиты и подписи сторон "Фонд": "Пользователь":236040, г. Калининград обл., "ОПФ", "Наименование",пл. Победы, д. 1, "Фамилия", "Имя",тел/факс 219383, 228373, "Отчество",ИНН 39905005995 "РеквизитыФЛуч"р/с 40601810905500000182; "РеквизитыЮЛуч"к/с 30101810000000000721в филиале Мосбизнесбанка"Отделение в г. Калининграде",БИК 042748721 Договор оформлен в 2-х экземплярах: первый хранится в Фондеимущества, второй - у Пользователя.Фонд "Пользователь"_________(Сажин Николай _______ ("Фамилия", "Имя", Александрович) "Отчество", "Фамилия 1", "Имя 1", "Отчество 1") М.П. М.П.