Постановление Мэра г. Калининграда от 21.08.1998 № 2748
Об отмене Постановления мэра г. Калининграда от 19.06.98 г. N 1882 и утверждении новой формы договора на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 26.11.2003 г. N 2795 Об отмене Постановления мэра г. Калининграда от 19.06.98 г. N 1882 и утверждении новой формы договора на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда В связи с многочисленными обращениями физических и юридическихлиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность с использованиемобъектов малой торговли, с требованием упрощения процедуры расчетов заправо установки объектов малой торговли и аренды земельного участкана землях общего пользования г. Калининграда, а также в связи сработой, проводимой в настоящее время Фондом имущества города в целяхупорядочения расчетов с внебюджетным фондом мэрии, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Отменить Постановление мэра г. Калининграда от 19.06.98 г. N1882. 2. Утвердить новую форму договора на право установки объектовмалой торговли и аренды земельного участка на землях общегопользования г. Калининграда (Приложение N 1). 3. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоподписания. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наПредседателя Фонда имущества г. Калининграда Сажина Н.А. 21 августа 1998 г. N 2748 И.о. мэра города Ю.А.Савенко ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к постановлению мэра г. Калининграда от 21 августа 1998 г. N 2748 ДОГОВОР N___ на право установки объектов малой торговли и аренды земельного участка на землях общего пользования г. Калининграда "___"_________199_г. г. Калининград обл. По поручению Мэрии г. Калининграда Фонд имущества г.Калининграда, именуемый в дальнейшем "Фонд", в лице ПредседателяСажина Н.А., действующего на основании Положения, с одной стороны и_______________________________________________________, именуемыйдалее "Пользователь", действующий на основании ____________________, сдругой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего договора являются условия приобретенияПользователем права установки ____________________ (в дальнейшем -"Объект"), площадью _____ кв.м, на земельном участке N____,расположенном по ул. ____________________ в г. Калининграде, общейплощадью _______ кв.м, а также права аренды данного земельногоучастка. Границы участка в натуре не закрепляются, указываются наплане, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.2. Целевое назначение участка - размещение объекта для __________________________________________________________________________ 1.3. Объект устанавливается на срок с "____"_______________ по"____"____________включительно. 1.4. Объект устанавливается в строгом соответствии с утвержденнойУправлением архитектуры и градостроительства проектной документацией. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Права и обязанности Пользователя: 2.1.1. Пользователь имеет право сдавать объект в пользованиетретьим лицам с обязательным предоставлением Фонду одного экземплярасоответствующего договора в течение трех дней с момента егозаключения. При этом льготы по оплате, предоставленные личноПользователю, прекращаются с момента заключения такого соглашения доистечения его срока. 2.1.2. Пользователь имеет право возложить обязательства повнесению платежа за право установки Объекта по настоящему договору натретьих лиц, с предоставлением Фонду третьего экземплярасоответствующего соглашения (доверенности) в течение трех дней смомента его заключения. При этом третье лицо осуществляет платежи впорядке и сроки, установленные данным договором. 2.1.3. Пользователь имеет Право на преимущественное продлениенастоящего договора (либо заключения нового договора на тот жеучасток) в случае добросовестного исполнения Пользователем всех егоусловий, если Пользователь обратился в Фонд с просьбой о продленииданного договора в срок не позднее 10 дней до истечения его срока. 2.1.4. Пользователь обязан установить Объект(ы) в строгомсоответствии с планом, а также в количестве и на условиях,установленных настоящим договором. 2.1.5. Пользователь обязан содержать объект в надлежащемтехническом и санитарном состоянии. Регулярно очищать объект отзагрязнений. Самостоятельно заключить договор с территориальнойжилищно-эксплуатационной организацией на обслуживание по уборкеучастка. 2.1.6. Пользователь обязан содержать в надлежащем санитарномсостоянии предоставленный участок и соответствующую прилегающуютерриторию, заключив до начала эксплуатации Объекта договор с лицом,указанным Фондом, на охрану и соответствующими службами на уборку ивывоз мусора, установив урну для мусора около Объекта. Уплачиватьразовые сборы на дезинсекцию, дератацию, дезинфекцию в случаепроведения последних на территории, занимаемой объектом илиприлегающей к нему. 2.1.7. Пользователь обязан сохранить все зеленые насаждения,элементы благоустройства и покрытия на предоставленном участке. 2.1.8. Пользователь обязан не нарушать существующих водостоков ине изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующихорганов. 2.1.9. Пользователь обязан обеспечить беспрепятственный доступ научасток представителей городских инженерных служб вплоть довременного освобождения участка на период проведения ремонтных ивосстановительных работ в случае аварийной ситуации на инженерныхсетях. При этом по Решению Фонда либо срок действия договорапродляется на срок производства ремонтных и восстановительных работ,либо Пользователю Фондом на время проведения ремонтных ивосстановительных работ предоставляется другой участок (при егоналичии). Основанием для продления является письменное уведомление изсоответствующих служб, если о работах на данной территории неизвещалось официально через средства массовой информации. 2.1.10. Размещение рекламной информации на Объекте осуществляетсяПользователем на основании Договора с Фондом в соответствии сдействующим законодательством. 2.1.11. Пользователь обязан вносить все платежи, предусмотренныеданным договором в порядке и сроки, установленные договором. 2.1.12. Пользователь обязан в случае прекращения данного договорадосрочно или в течение трех дней по окончании указанного срокаосвободить и передать земельный участок по акту приема-передачикомиссии Фонда без предъявления дополнительного требования кПользователю со стороны Фонда. 2.1.13. Пользователь обязан в течение 40 дней с моментаподписания настоящего договора осуществить благоустройство участка,предусмотренное настоящим договором. 2.1.14. Пользователь обязан установить Объект в соответствии сприложенным планом только после выполнения всех условий поблагоустройству участка. 2.1.15. Ввод Объекта в эксплуатацию осуществляется Актом ввода вэксплуатацию (Приложение N 3, Форма N 1 к "Порядку предоставленияправа установки объектов малой торговли на территории городаКалининграда"), подписанным представителями всех указанных в нем служби организаций. Права и обязанности Фонда: 2.1.16. Фонд обязан осуществлять контроль за соблюдением условийнастоящего договора. 2.1.17. В случае необходимости изъятия участка для нуждградостроения Фонд вправе расторгнуть данный договор в одностороннемпорядке и предоставить Пользователю другой участок, предоставленныйУправлением архитектуры и градостроительства. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. За право установки объекта Пользователь уплачивает Фондуразовый платеж в размере экв. ___________________ долларов США и налогна добавленную стоимость в размере, установленном действующимзаконодательством. Оплата производится в срок не позднее 10 дней смомента заключения настоящего договора в рублях по курсу ЦБ РФ на деньосуществления платежа путем предоплаты. Оплата производится нарасчетный счет Фонда (или в кассу Фонда). 3.2. Платеж за право установки может быть осуществленПользователем в рассрочку поквартально равными частями путемпредоплаты за квартал. Соответственно уплачивается и НДС. Оплатапроизводится в срок не позднее 10 числа первого месяца текущегоквартала. 3.3. В случае установки объекта Пользователем до заключениянастоящего договора (т.е. самовольно) Пользователь уплачивает Фондуплатеж за право установки с момента фактической установки Объекта иштрафные санкции за просрочку платежей, предусмотренные настоящимдоговором. 3.4. При продлении договора на новый срок Пользователь уплачиваетплатеж за право установки в срок не позднее 10 дней до окончаниядействия истекающего договора. При внесении платежа за право установки либо оплате штрафныхсанкций платежными поручениями Пользователь должен подробно указыватьв них назначение платежа (по какому договору), основной платеж и (или)штрафные санкции, за какой период. 3.5. Арендная плата за земельный участок исчисляется всоответствии с Законом РФ "О плате за землю", "Порядком установления ивзимания платы за землю в городе Калининграде", Решением ГородскойДумы от 27 июня 1995 года N 92 "Об утверждении "Порядка установления ивзимания платы за землю города Калининграда", Постановлением Мэриигорода N 1092 от 22.06.1995 г. по тому же вопросу, иными нормативнымиактами в случаях их принятия и вносится в ГНИ по месту нахожденияобъекта на р/с 130630 в Калининградский ЦБ РФ в размере, установленномКомитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Калининграда прирегистрации данного договора. 3.6. Арендная плата за земельный участок уплачиваетсяПользователем________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3.7. Оплата за право установки производится Пользователем наосновании выставленных Фондом счетов. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За нарушение условий настоящего договора стороны несутответственность в соответствии с действующим законодательством. 4.2. В случае просрочки Пользователем любого из платежей,предусмотренных настоящим договором, Пользователь уплачивает Фондупени в размере 1 процента от суммы задолженности за каждый календарныйдень просрочки платежа, при этом пени за каждый последующий деньпросрочки платежа начисляется на сумму задолженности с учетом пени запредыдущие дни. 4.3. Кроме того, за нарушение любого из условий, предусмотренныхп.п. 2.1.1 - 2.1.15, Пользователь уплачивает Фонду штраф в размере 10минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством надень взыскания, за каждое нарушение. 4.4. Денежные суммы, указанные в п.п. 4.2, 4.3 настоящегодоговора, могут быть взысканы с Пользователя путем совершенияисполнительной надписи нотариуса на выставленном Фондом счете. 5. ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Настоящий договор может быть прекращен в связи с истечениемсрока, на который он был заключен. 5.2. Договор может быть прекращен досрочно по взаимномусоглашению сторон. 5.3. Договор может быть прекращен досрочно по инициативеПользователя, при этом Пользователь возмещает Фонду все убытки,причиненные досрочным расторжением договора, в том числе упущеннуювыгоду. 5.4. Договор подлежит расторжению, а Пользователь обязан вбесспорном порядке освободить занимаемый участок и убрать Объект втечение пяти дней в случаях: 5.4.1. Неуплаты платежей (в т.ч.) пени в течение срока,превышающего один месяц. 5.4.2. Установления факта передачи Объекта в пользование третьимлицам без надлежащего уведомления Фонда. 5.4.3. Установления факта нарушения или невыполненияПользователем Особых условий, если таковые установлены настоящимдоговором. 5.4.4. В случае нарушений условий настоящего договора лицами, впользование которым Пользователем передан объект и (или) на которыхвозложены обязанности по оплате, ответственность, предусмотреннуюнастоящим договором, несет Пользователь. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания идействует до выполнения сторонами всех вытекающих из негообязательств. 6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляютсяписьменно в виде дополнительного соглашения и имеют юридическую силутолько при наличии подписей обеих сторон. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1.___________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Фонд имуществаИНН 3903007450,р/с 40601810905500000182кор.счет 30101810000000000721в филиале Мосбизнесбанка"Отделение в г. Калининграде" Председатель Фонда имущества Сажин Н.А.Пользователь:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________