Постановление Мэра г. Калининграда от 16.11.1998 № 3725
Об утверждении методики оценки стоимости жилья в коммунальных квартирах
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 18.04.2005 г. N 1262 Об утверждении методики оценки стоимости жилья в коммунальных квартирах Во исполнение постановления мэрии города Калининграда от 01 ноября 1995 г. N 2185 "О порядке пользования свободными изолированными жилыми помещениями в коммунальных квартирах муниципального жилого фонда города Калининграда" и в целях создания условий для реализации Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" в городе Калининграде ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Методику оценки стоимости жилья (оценки стоимости жилых помещений в коммунальных квартирах, передаваемых в частную собственность)" согласно приложению. 2. Установить величину поправочного коэффициента стоимости жилья (п. 4 Методики оценки стоимости жилья) равную трем. 3. Установить, что средства от продажи комнат в коммунальных квартирах направляются в доход городского бюджета (раздел 23, параграф 3). 4. Главам администраций районов (В.К. Кононенко, П.М. Сонец, В.И. Фузеев, В.Б. Лагода, В.А. Лисицын) принять к руководству утвержденную согласно п. 1 настоящего постановления методику. 5. Признать утратившим силу п. 2 постановления мэрии города Калининграда от 01 ноября 1995 г. N 2185 "О порядке пользования свободными изолированными жилыми помещениями в коммунальных квартирах муниципального жилого фонда города Калининграда", как исполненный. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел учета и распределения жилья мэрии (Р.И. Павленко) и Управление жилищно-коммунального хозяйства мэрии (Н.К. Симонов). 16 ноября 1998 г. N 3725 Мэр г.Калининграда Ю.А. Савенко Приложение к постановлению мэра г. Калининграда от 16 ноября 1998 г. N 3725 МЕТОДИКА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ (оценки стоимости жилых помещений в коммунальных квартирах, передаваемых в частную собственность) 1. Настоящая методика предназначена для использования при определении стоимости свободного изолированного жилого помещения в коммунальной квартире, подлежащего продаже (далее - комнаты) в соответствии с Временным Положением "О порядке пользования свободными изолированными жилыми помещениями в коммунальных квартирах муниципального жилого фонда города Калининграда (утверждено Постановлением мэрии г. Калининграда от 01 ноября 1995 г. N 2185). 2. В качестве исходной единицы для определения стоимости комнаты принимается инвентаризационная стоимость одного квадратного метра общей полезной площади жилого дома, в котором находится выкупаемая комната, определенная МП "КМБТИ" в ценах 1969 года (далее стоимость одного квадратного метра общей полезной площади дома). 3. Стоимость квартиры определяется исходя из: стоимости одного квадратного метра общей полезной площади дома, коэффициента пересчета оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, применяемого для целей налогообложения физических лиц, а также поправочного коэффициента, учитывающего реальный уровень цен на жилые помещения, сложившийся на рынке недвижимости (жилья) города Калининграда, который утверждается постановлением мэра г. Калининграда. 4. Стоимость комнаты определяется по формуле: S ком. Ск = (Скв.м. х Sкв.) х ( --------- ) х К1 х К2 S ж.пл.кв. где: Ск - стоимость комнаты (в рублях); Скв.м. - инвентаризационная стоимость одного квадратного метра общей полезной площади дома, определенная МП "КМБТИ" в ценах 1969 г. (в рублях); Sкв. - общая полезная площадь квартиры, в которой находится комната, согласно техническому паспорту МП "КМБТИ" (в квадратных метрах); S ж.пл.кв. - жилая площадь квартиры согласно техническому паспорту МП "КМБТИ (в квадратных метрах); S ком. - жилая площадь комнаты согласно техническому паспорту МП "КМБТИ" (в квадратных метрах); К1 - коэффициент пересчета оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, для целей налогообложения физических лиц; К2 - поправочный коэффициент, учитывающий реальный уровень цен на жилые помещения, сложившийся на рынке недвижимости города Калининграда, утверждается постановлением мэра г. Калининграда. Примечание: В случае необходимости определения стоимости свободного жилого помещения, право муниципальной собственности на которое оформлено в виде долевой собственности на квартиру, в формуле для определения стоимости комнаты соотношение 2-х величин (Sком./ Sж.пл.кв.) принимается равным величине доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей городу Калининграду. 5. Настоящая методика разработана во исполнение п. 2 постановления мэра г. Калининграда от 01 ноября 1995 г. N 2185 "О порядке пользования жилыми помещениями в коммунальных квартирах муниципального жилого фонда г. Калининграда".