Постановление Мэра г. Калининграда от 17.08.2000 № 2455

Об утверждении форм декларации по арендной плате за землю и договора на передачу в аренду городских земель

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении форм декларации по арендной плате
за землю и договора на передачу в аренду
городских земель

(В редакции Постановления Мэра г. Калининграда
от 28.02.2001 г. N 610)

Для обеспечения контроля за поступлением платы за землю подоговорам аренды городских земель, заключаемых мэрией городаКалининграда,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить форму декларации по арендной плате за землю(приложение N 1 к настоящему постановлению).
2. Принять порядок заполнения декларации по арендной плате заземлю (приложение N 2 к настоящему постановлению).
3. Утвердить форму договора на передачу в аренду городскихземель (приложение N 3 к настоящему постановлению).
4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Калининграда (Кондаковой Т.Л.):
4.1. Применять форму договора на передачу в аренду городскихземель, утвержденную п. 3 настоящего постановления, с 01.09.2000 г.
4.2. До 01.01.2001 г. провести работу по приведению заключенныхдо 30.08.2000 г. договоров на передачу в аренду городских земель всоответствие с формой договора, утвержденной п. 3 настоящегопостановления.
5. Комитету муниципального имущества (Конюшенко А.Н.) в срок до01.09.2000 г. подготовить соглашение с Учреждением юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним Калининградской области о порядке передачи договоров арендыгородских земель, заключенных мэрией города Калининграда изарегистрированных в Учреждении юстиции.
6. Настоящее постановление вступает в силу с моментаопубликования в средствах массовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна Комитет муниципального имущества города Калининграда (КонюшенкоА.Н.).
от 17 августа 2000 г.
N 2455
И.о. мэра В.А. Лисицын

Приложение N 1
к постановлению мэра
города Калининграда
от 17 августа 2000 г. N 2455

(В редакции Постановления Мэра г. Калининграда
от 28.02.2001 г. N 610)

Комитет муниципального имущества г. КалининградаОтдел по контролю за поступлениемарендной платы за землюг. Калининград, площадь Победы, 1
Штамп или отметка
отдела по контролю
"__"_______________200__г.Фамилия ответственного лица (исполнителя)______________________________________тел.__________________________________
Декларация по арендной плате
за землю на 200__г.
----TT--TT--TT--TT--TT--TT--TT--TT--TT--¬¬
ИНН ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦
LL--++--++--++--++--++--++--++--++--++----____________________________________________________________________(полное название арендатора, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)____________________________________________________________________
(адрес арендатора и номер телефона)____________________________________________________________________
(счет получателя, учреждение банка, БИК, корреспондентский счет)N ______ договора от "__" _____г., дата регистрации "__" _____г.,дата начала арендной платы "__" _____г.,дата окончания арендной платы "__" _____ г.,свидетельство о государственной регистрации права собственностиN________ от ______На основании решения Городского Совета депутатов Калининграда от28 июня 2000 г. N 229 арендатор должен уплатить арендную платуза землю (руб., коп.):+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+----------------------------+| Наименование объектов и | Ставка | Коэффициент | Коэффициент | Площадь | Размер арендной || местонахождение земельных | арендной | по видам | по категории | земельного | платы (руб., коп.): || участков, | платы, | использования | арендатора | участка, | || оценочная зона | руб/кв.м | земельного | | кв.м | || | | участка | | | || | | | | +---------------+------------+| | | | | | По данным | По данным || | | | | | арендатора | отдела по || | | | | | | контролю | (В редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 28.02.2001 г. N 610)+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 1. Перечень объектов | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 1.1. | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 1.2. | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 1.3. | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| ... | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| Всего | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 2. Из них льготированные | | | | | | || участки и основания | | | | | | || к их освобождению | | | | | | || от арендной платы | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 2.1. | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 2.2. | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| ... | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| Итого подлежит | | | | | | || льготированию | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+| 3. Начислено | | | | | | || арендной платы | | | | | | || (за минусом льгот) | | | | | | |+---------------------------------+------------+-----------------+-----------------+----------------+---------------+------------+
Всего подлежит уплате арендная плата _____________ руб., коп. вследующие сроки:
До 10 апреля 200__ г. ______руб., коп.
в т.ч. в федеральный бюджет _______ руб., коп.
в бюджет Калининградской области_______ руб., коп.
в бюджет г. Калининграда _________ руб., коп.
До 10 июля 200__ г. _______ руб., коп.
в т.ч. в федеральный бюджет ________ руб., коп.
в бюджет Калининградской области __________ руб., коп.
в бюджет г. Калининграда ____________ руб., коп.
До 10 октября 200__ г. _______ руб., коп.
в т.ч. в федеральный бюджет __________ руб., коп.
в бюджет Калининградской области __________ руб., коп.
в бюджет г. Калининграда ____________ руб., коп.
До 25 ноября 200__ г. ______ руб., коп.
в т.ч. в федеральный бюджет __________ руб., коп.
в бюджет Калининградской области __________ руб., коп.
в бюджет г. Калининграда ____________ руб., коп.
За просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платывзимаются пени в размере, равном одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждыйдень просрочки."__" _____________200__г.(дата высылки декларации)Руководитель предприятия (организации) _____________(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) (подпись)Главный (старший) бухгалтер _____________ ________
(подпись)(подпись)Отметки и замечания по декларации _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Должность работника, проверившего декларацию_______________________Подпись _____________"__" _____________200__г.
(дата проверки)
Приложение N 2
к постановлению мэра
города Калининграда
от 17 августа 2000 г. N 2455
ПОРЯДОК
заполнения декларации по арендной плате за землю

(В редакции Постановления Мэра г. Калининграда
от 28.02.2001 г. N 610)

Декларация (расчет) по арендной плате за землю разработана ивводится согласно пункту 8 Решения от 28 июня 2000 года N 229Городского Совета депутатов Калининграда "Об утверждении "Положенияо методике расчета и взимания арендной платы за землю в городеКалининграде" и пункта 2.16 указанного Положения.
Декларация представляет собой письменное заявление арендатора ольготах и исчисленной сумме арендной платы за землю.
Декларация заполняется и представляется арендатором в отдел поконтролю за поступлением арендной платы за землю Комитетамуниципального имущества г. Калининграда (далее - отдел по контролю)ежегодно не позднее 1 июля. По вновь отведенным земельным участкамсреди года декларация представляется в течение 15 дней с моментагосударственной регистрации договора аренды.
Декларация может быть представлена лично или направлена попочте. Отдел по контролю проставляет отметку на копии декларации опринятии и дату ее представления. При отправке декларации по почтеднем ее представления считается дата отправки заказного письма сописью вложения.
Декларация по арендной плате за землю представляется суказанием единого идентификационного номера налогоплательщика и Nдоговора аренды, даты подписания, даты начала исчисления аренднойплаты, даты государственной регистрации.
При наличии у арендатора нескольких договоров аренды декларациипредставляются по каждому договору аренды.
При заполнении декларации используется договор аренды городскихземель.
В декларации по строке 1 (пункты 1.1., 1.2., 1.3.) арендаторперечисляет в отдельности все земельные участки по их целевомуиспользованию с указанием подробного адреса, индекса экономико -планировочной оценочной зоны. Показывается площадь каждогоземельного участка в кв. м согласно договору аренды, ставка аренднойплаты за 1 кв. м, которая указывается по каждому участку, ирасчетные коэффициенты по категории арендатора и видам использованияземельных участков.
В колонке " размер арендной платы (руб., коп.)" показываетсяарендная плата по каждому участку, рассчитанная как произведениеставки арендной платы за 1 кв. м в рублях на коэффициент покатегории арендатора, на коэффициент по видам использованияземельных участков, на площади земельных участков в кв. м. (Вредакции Постановления Мэра г. Калининграда от 28.02.2001 г. N 610)
Ставка арендной платы и базовые размеры арендной платы по видамиспользования земель и категориям арендаторов на текущий годустанавливаются ежегодно соответствующими постановлениями мэра г.Калининграда не позднее 1 февраля текущего года. До принятия ЗаконаРоссийской Федерации "О федеральном бюджете РФ" или другихнормативно - правовых актов, касающихся изменения ставок аренднойплаты за землю, арендатор уплачивает арендную плату за текущийпериод по утвержденным ставкам предыдущего года с последующимперерасчетом и компенсацией разницы в суммах в месячный срок послеутверждения новых ставок на текущий год.
В случае аренды земельного участка на период менее года размерарендной платы за год делится на количество дней в году и умножаетсяна количество дней аренды. (В редакции Постановления Мэра г.Калининграда от 28.02.2001 г. N 610)
Показатели колонки " размер арендной платы" заполняются по двумданным: арендатора и отдела по контролю. (В редакции ПостановленияМэра г. Калининграда от 28.02.2001 г. N 610)
По строке "Всего" показывается общий размер арендной платы заземельный участок, находящийся в пользовании арендатора согласнодоговору аренды. (В редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 28.02.2001 г. N 610)
Часть земельного участка или в целом весь земельный участокможет подлежать льготной оплате. Арендатор должен представить вотдел по контролю документ, подтверждающий право на льготы.
По строке 2 (пункты 2.1., 2.2.) перечисляются участки,полностью или частично льготируемые, основания по их освобождению,площади земельных участков, подлежащих освобождению от уплатыарендной платы, ставки арендной платы по каждому льготируемомуучастку, расчетный коэффициент по категории арендатора, по которомупредоставляется льгота, и размер арендной платы, также по каждомульготируемому земельному участку. По строке "Итого подлежитльготированию" рассчитывается общая сумма предоставленных льгот,учитываемых в данной декларации. (В редакции Постановления Мэра г.Калининграда от 28.02.2001 г. N 610)
Строка 3 заполняется путем вычета из строки "Всего" данных построке "Итого подлежит льготированию", и определяется площадь землии размер арендной платы за землю, подлежащей уплате в бюджет. (Вредакции Постановления Мэра г. Калининграда от 28.02.2001 г. N 610)
В нижней части декларации, за пределами таблицы, показываетсяразмер арендной платы, подлежащей уплате ежеквартально. (В редакцииПостановления Мэра г. Калининграда от 28.02.2001 г. N 610)
Жилищно - строительные кооперативы, гаражные общества,садоводческие и животноводческие товарищества оплачивают аренднуюплату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15ноября.
В случае аренды земельного участка на период менее годаарендная плата распределяется по кварталам пропорциональноколичеству дней аренды.
По каждому сроку уплаты показываются размеры арендной платы,распределяемые по уровням бюджетов: в федеральный бюджет, в бюджетКалининградской области и в бюджет города Калининграда. (В редакцииПостановления Мэра г. Калининграда от 28.02.2001 г. N 610)
Приложение N 3
к постановлению мэра
города Калининграда
от 17 августа 2000 г. N 2455
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДОГОВОР N __________
на передачу в аренду городских земель"____"__________ 2000 г. г. Калининград
СТОРОНЫ:
Мэрия г. Калининграда, именуемая в дальнейшем Арендодатель, влице Мэра Савенко Юрия Алексеевича, действующего на основании Уставаг. Калининграда, с одной стороны, и_______________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________________________________________________________________________действующего на основании ___________________________________________________________________________________________, с другой стороны,заключили договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании постановления мэра г. Калининграда от" " __________ 2000 года N ________ "_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________"Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает варенду сроком на _______________ ( ) лет земельный участок скадастровым номером _________________ площадью _________ га по улице____________ в ___________________ районе г. Калининграда в границах________________________________________________________________________________________________________________________________________обозначенных в приложении N 1 к настоящему Договору.
1.2. Местонахождение и границы земельного участка Арендаторууказаны на местности, план границ земельного участка прилагается кнастоящему Договору и составляет с ним неразрывное целое (приложениеN 1).
1.3. Земельный участок, указанный в пункте 1.1. Договора,находится в ______ экономико - планировочной оценочной зоне ипредоставляется:________________________________________________________________________________________________________________________________________Коэффициенты по виду использования земельного участка К1 _______________________________________________________________________________
1.4. Характеристика земельного участка, передаваемого в аренду:
а) зеленые насаждения: _______________________________________
б) наличие строений и сооружений: ____________________________
в) водная поверхность: _______________________________________
г) зоны с особым режимом использования (водоохранные зоны,прибрежные полосы и т.п.) ____________________________________________________________________________________________________________
1.5. Ограничения в использовании и обременения земель: согласнотехническим условиям городских инженерных служб, центрасанэпиднадзора, пожарной инспекции, ГИБДД.
2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
2.1. Срок аренды земельного участка исчисляется со дня принятияпостановления Мэра г. Калининграда о предоставлении земельногоучастка от ____________ года N ____ и действует до ___________ года.
2.2. Договор вступает в силу с момента государственнойрегистрации договора в Учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимКалининградской области и действует до окончания срока арендыземельного участка (пункт 2.1. Договора) или досрочного егорасторжения на основании действующего законодательства или условийнастоящего Договора.
2.3. Право аренды земельного участка возникает с моментагосударственной регистрации договора и права аренды в Учрежденииюстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним Калининградской области.
2.4. Договор является одновременно актом приема - передачиземельного участка.
2.5. Договор может быть продлен по соглашению сторон. Вслучае отказа одной из сторон от продления Договора она должнаписьменно известить об этом другую сторону не позднее, чем за 30дней до истечения срока аренды земельного участка (пункт 2.1.).
2.6. Дополнительные условия:
2.6.1. Право на сдачу земель в субаренду не предусмотренонастоящим Договором, однако, может быть установлено дополнительно.
3. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
3.1. Арендатор обязуется:
3.1.1. Использовать земельный участок (п. 1.1.) всоответствии с требованиями, изложенными в постановлении мэра г.Калининграда от _________________ года N ____, исключительно дляцелей, обозначенных в п. 1.3. настоящего Договора.
3.1.2. Не изменять границы земельного участка без разрешенияАрендодателя.
3.1.3. Соблюдать действующее законодательство, Земельный КодексРФ.
3.1.4. Не проводить работ, ведущих к ухудшению экологическиххарактеристик земельного участка.
3.2. Дополнительные условия:___________________________________________________________________
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1. В течение всего срока аренды земельного участкаАрендатор уплачивает арендную плату за предоставленный земельныйучасток.
4.2. Арендная плата исчисляется с ____________________________.
4.3. Арендатор обязан ежеквартально, не позднее 10 дней поокончании каждого квартала, вносить арендную плату на р/с______________________________ в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Калининградскойобласти, ИНН ___________________, БИК 042748001 ____ отделениеФедерального казначейства по г. Калининграду.___________________________________________________________________
4.4. Ставка арендной платы составляет:
_______________ руб. за 1 квадратный метр в год на 1998 год;
_______________ руб. за 1 квадратный метр в год на 1999 год;
________________руб. за 1 квадратный метр в год на 2000 год.
4.5. Для расчета базового размера арендной платы применятькоэффициенты по категории арендатора К2 ___________________________
4.6. Ставка арендной платы может быть изменена Арендодателемв одностороннем порядке в соответствии с Законом "О федеральномбюджете Российской Федерации" и решениями органов местногосамоуправления по базовым размерам арендной платы.
4.7. Арендатор обязан ежегодно, не позднее 30 июня,обращаться в Комитет муниципального имущества для уточнения ставкиарендной платы, коэффициентов по видам использования земельногоучастка и категории арендатора.
4.8. До принятия Закона РФ "О федеральном бюджете РФ" илидругих нормативно - правовых актов, касающихся изменения ставокарендной платы за землю, Арендатор уплачивает арендную плату затекущий период по утвержденным ставкам предыдущего года в сроки,указанные в пункте 4.3. Договора, с последующим перерасчетом икомпенсацией разницы в суммах в месячный срок после утвержденияновых ставок на текущий год.
4.9. Арендная плата за земельный участок, неиспользуемый илииспользуемый не по целевому назначению, взимается в двойном размере.
Основанием для установления двойной ставки арендной платыявляется постановление Мэра г. Калининграда. Постановление Мэра г.Калининграда об установлении двойной ставки арендной платыпринимается на основании сообщения Комитета по земельным ресурсами землеустройству г. Калининграда или Комитета муниципальногоимущества г. Калининграда.
4.10. Контроль за уплатой арендной платы за землю ведет Комитетмуниципального имущества г. Калининграда.
4.11. Декларация по арендной плате за землю представляетсяАрендатором в Комитет муниципального имущества до 1 июля каждогогода; первоначальная декларация представляется в течение 15 днейпосле регистрации Договора.
4.12. В случае неуплаты арендной платы в установленныйДоговором срок (п. 4.3), с Арендатора взыскивается пеня попроцентной ставке, равной одной трехсотой действующей в это времяставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы недоимки закаждый день просрочки.
4.13. Штрафные санкции:
а) в случае несвоевременного предоставления Арендаторомдекларации по арендной плате за землю (см. п. 4.8.) в Комитетмуниципального имущества г. Калининграда взимается штраф в размере10 процентов от базового размера арендной платы;
б) в случае неоднократной (2 и более раз подряд) неуплаты илинеполной уплаты Арендатором арендной платы (п. 4.3.) взимается штрафв размере 20 процентов неперечисленного базового размера аренднойплаты.
в) штрафы взимаются в соответствии с действующимзаконодательством.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать землю в соответствии с условиями еепредоставления.
5.1.2. Строительства зданий и сооружений в соответствии сгенеральным планом территории, действующим законодательством.
5.1.3. В установленном порядке проводить работы по защите,охране, улучшению качества земель.
5.1.4. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, приизъятии земель для государственных и общественных нужд, а такжеубытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами игражданами в результате нарушения земельного, природоохранногозаконодательств.
5.1.5. Возобновления Договора аренды земли по истечении срокаего действия (при отсутствии нарушений условий настоящего договораАрендатором).
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать полученный в аренду земельный участок всоответствии с его целевым назначением (п. 1.3.).
5.2.2. Не допускать ухудшения экологической обстановки наарендуемых земельных участках и прилегающих территориях в результатесвоей хозяйственной деятельности.
5.2.3. Осуществлять мероприятия по рациональномуиспользованию и охране земель.
5.2.4. Соблюдать специально установленный режим использованияземель (п. 1.5.).
5.2.5. Не нарушать права других землепользователей иприродопользователей.
5.2.6. В течение всего срока аренды соблюдать Российскоеземельное и природоохранное законодательство, содержать за свой счетвсе подземные сооружения, системы подключения, линии, находящиесяв собственности Арендатора, расположенные на территорииарендуемого участка и вне его, кроме коммуникаций городскогохозяйства.
5.2.7. Обеспечить беспрепятственный доступ к коммуникациям,расположенным на территории арендуемого участка для ремонта иобслуживания лицам, в собственности которых эти объекты находятся.
5.2.8. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду,в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологическойобстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
5.2.9. Своевременно вносить арендную плату за землю всоответствии с Разделом 4 настоящего Договора.
5.3. Другие обязанности Арендатора:
5.3.1. Об изменении юридического адреса, названия Арендаторобязан известить Арендодателя в десятидневный срок.
5.3.2. Право собственности на сооружения, построенныеАрендатором после заключения настоящего Договора, подлежитрегистрации в установленном порядке.
5.3.3. В случае досрочного прекращения аренды земельногоучастка и действия Договора по причинам нарушения действующегозаконодательства или условий настоящего Договора, Арендатор обязандемонтировать возведенные им на земельном участке строения. Последемонтажа строительные материалы подлежат вывозу Арендатором с цельюосвобождения земельного участка и возвращения его в первоначальноесостояние.
5.4. В соответствии с "Правилами благоустройства, санитарногосодержания городов, рабочих поселков, сельских населенных пунктови охраны зеленых насаждений на территории Калининградскойобласти", утвержденных постановлением областной Думы от 9.02.1995года N 5, Арендатор обязан:
5.4.1. Ежедневно убирать и содержать в образцовом порядкеприлегающие территории, кроме закрепленных за предприятиямикоммунального хозяйства, а также все элементы внешнегоблагоустройства, ограждения, все виды реклам, уличное освещение,всевозможные опорные столбы и др.
5.4.2. Установить урны для сбора мусора и отходов.
5.4.3. Устроить освещение земельного участка в ночное ивечернее время, а также освещение прилегающих к границам участкаулиц.
5.4.4. При производстве строительных, ремонтно - строительных ивосстановительных работ убирать на прилегающих к стройплощадкамтерриториях остатки строительных материалов, грунта истроительного мусора в процессе работы ежедневно по окончаниирабочего дня.
5.4.5. Для вывоза твердых бытовых отходов заключать договорыс жилищно - коммунальными предприятиями (МП "Чистота") илипроизводить вывоз твердых бытовых отходов своими силами.
5.4.6. С отделами профилактической дезинфекциигоссанэпиднадзора (ГП "Дезинфекционист") заключать договоры напроведение сплошной систематической дератизации, дезинсекции ипрофилактической дезинфекции для борьбы с насекомыми и грызунами.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельАрендатором.
6.1.2. Досрочно прекращать право аренды при использовании землине по целевому назначению (пункт 1.3.), а также способами,приводящими к ее порче, при систематическом невнесении аренднойплаты и в случае нарушений других условий настоящего Договора, впорядке, установленном действующим законодательством.
6.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваземель и экологической обстановки в результате хозяйственнойдеятельности Арендатора.
6.1.4. Изменять по согласованию с Арендатором размер аренднойплаты.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Передать Арендатору землю в состоянии, соответствующемусловиям Договора.
6.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнениюнеобходимых работ по землеустройству.
6.2.3. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включаяупущенную выгоду, при изъятии земель для государственных иобщественных нужд.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В Договоре аренды обе договаривающиеся стороны равноправныи несут взаимную ответственность за соблюдение Договора.
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условийнастоящего Договора стороны несут гражданскую, административную иуголовную ответственность в соответствии с действующимзаконодательством.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходереализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации арбитражным судомв соответствии с его компетенцией.
9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
9.1. Пересмотр Договора или временное изменение отдельных егопунктов возможно по обоюдному согласию сторон на основаниимотивированного письменного заявления одной из сторон.
9.2. Если после вступления в силу настоящего Договора будетпринят какой-либо государственный акт, создающий для Арендатораболее благоприятные условия, чем условия настоящего Договора аренды,то стороны обязуются внести необходимые изменения в настоящийДоговор с тем, чтобы предоставить Арендатору возможностьиспользования условий, вытекающих из этих актов.
10. ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ (РАСТОРЖЕНИЯ)
ДОГОВОРА АРЕНДЫ
10.1. По истечении срока действия настоящего Договора Арендаторобязан:
10.1.1. Сдать участок Арендодателю в надлежащемэкологическом, санитарном состоянии.
10.2. Договор может быть продлен Арендодателем в случаевыполнения Арендатором условий аренды земли.
10.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Арендодателем вслучаях:
а) если Арендатор не известит Арендодателя о намерении продлитьсрок действия Договора за тридцать дней до истечения срокадействия Договора;
б) нарушения Арендатором условий аренды земельного участка;
в) систематического (более трех раз подряд) невнесенияАрендатором арендной платы в срок, установленный настоящим Договором(пункт 4.3.).
г) неиспользования земельного участка в течение 2 (двух) летс момента принятия постановления о предоставлении земельногоучастка.
При этом недвижимое имущество, находящееся на земельномучастке, отчуждается у Арендатора в порядке, предусмотренном ст. 239Гражданского Кодекса РФ.
10.4. Действие настоящего Договора может быть досрочнопрекращено Арендодателем в случае изъятия земельного участка длягосударственных или общественных нужд в соответствии сзаконодательством РФ. При этом порядок компенсации Арендаторусобственных затрат, упущенной выгоды определяется в соответствии сдействующим законодательством.
10.5. Досрочное прекращение действия Договора по заявлениюАрендатора возможно в случае перехода права собственности нанедвижимое имущество, находящееся на земельном участке, к другимлицам и принятия ими на себя обязательств по настоящему Договору.
11. ПРИЛОЖЕНИЕ:
11.1. План границ земельного участка.
11.2. ________________________________________________________
11.3. ________________________________________________________
11.4. ________________________________________________________
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОРМэрия города Калининграда ______________________________
______________________________Площадь Победы, 1 ______________________________тел. 21-48-98 ______________________________
______________________________
Настоящий Договор составлен и подписан в четырех экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, передаются по одномуэкземпляру: Арендатору, Арендодателю, Комитету муниципальногоимущества г. Калининграда, Учреждению юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимКалининградской области.
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОРМэр города Калининграда __________________________________________________Ю.А.Савенко _______________________________
Согласовано:Вице-мэр, председатель Комитетамуниципального имущества г. Калининграда А.Н. КонюшенкоРуководитель комитета по земельнымресурсам и землеустройству г. Калининграда Т.Л. Кондакова