Решение Совета депутатов Балтийского городского округа Калининградской области от 24.12.1997 № 109
О Положении "О порядке проведения зачета расходов арендаторов зданий (помещений), являющихся муниципальной собственностью БГО, затраченных на проведение капитального ремонта арендуемых зданий (помещений)"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ БАЛТИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕШЕНИЕ Утратилo силу - Решение Совета депутатов Балтийского городского округа Калининградской области от 23.12.2003 г. N 99 О Положении "О порядке проведения зачета расходов арендаторов зданий (помещений), являющихся муниципальной собственностью БГО, затраченных на проведение капитального ремонта арендуемых зданий (помещений)" Совет депутатов Балтийского городского округа РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение "О порядке проведения зачета расходоварендаторов зданий (помещений), являющихся муниципальнойсобственностью БГО, затраченных на проведение капитального ремонтаарендуемых зданий (помещений)" согласно приложению. от 24 декабря 1997 г. N 109 Глава местного самоуправления А.Н. Кузнецов Утверждено Решением Совета депутатов Балтийского городского округа от 24 декабря 1997 г. N 109 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения зачета расходов арендаторов зданий (помещений), являющихся муниципальной собственностью БГО, затраченных на проведение капитального ремонта арендуемых зданий (помещений) Настоящее Положение устанавливает временный порядок проведениязачета расходов арендаторов зданий (помещений), являющихсямуниципальной собственностью БГО, на проведение капитального ремонтаарендуемых зданий (помещений). 1. Основные положения Инициатором капитального ремонта зданий (помещений), являющихсямуниципальной собственностью БГО, может выступать как собственникзданий (помещений) в лице балансодержателя, так и арендатор. Капитальные работы, связанные с деятельностью арендаторапомещения, производятся за счет арендатора. Капитальный ремонт, затраты на который могут быть возмещены путемуменьшения арендной платы, включает в себя: - ремонт фасада (облицовка, смена оконных и дверных блоков); - ремонт крыши, фундамента, несущих конструкций; - капитальный ремонт систем водо-, тепло-, электроснабжения; - ремонт перекрытий; - восстановление гидроизоляции помещения. Сумма зачтенных расходов не может превышать сумму арендныхплатежей за срок договора аренды. 2. Капитальный ремонт, проводимый по инициативе арендатора 2.1. Перед началом капитального ремонта арендатор должен: - написать заявление на имя главы городского округа спредложением о проведении капитального ремонта, его сроках, условиямиснижения арендной платы и письменным ходатайством балансодержателя,приложить смету. Если проведение капитального ремонта необходимо позаключению организации, имеющей лицензию, то к заявлению прилагаетсятехническое заключение; - получить согласование в соответствующих муниципальных игосударственных органах и предприятиях, осуществляющих надзор илиэксплуатацию зданий (помещений) или коммуникаций. Смета на капитальный ремонт здания (помещения) должна бытьпроверена отделом капитального строительства БГО и подписанаруководителем отдела. 2.2. Заявление с визой главы городского округа поступает в отделмуниципальных ресурсов комитета по развитию БГО, о результатахрассмотрения заявления арендатор ставится в известность. В случаеположительного решения вопроса арендатор должен приступить к работе. 2.3. После завершений капитальных работ арендатор (или подрядчик,который по заявке арендатора выполняет работы) по акту сдаетвыполненные работы балансодержателю. Акт составляется в 3 экземплярах,по одному для каждой из сторон, и один передается в отделмуниципальных ресурсов. 3. Капитальный ремонт, проводимый по инициативе балансодержателя 3.1. Балансодержатель подает ходатайство на имя главы городскогоокруга о проведении капитального ремонта: - совместно с арендаторами на условиях снижения арендной платы,согласованное с арендаторами; - самостоятельно за счет арендной платы, поступающей отарендаторов на счет балансодержателя; - сроках капитального ремонта, прилагает смету, подтвержденнуюотделом капитального строительства БГО. 3.2. Ходатайство с визой главы городского округа поступает вотдел муниципальных ресурсов комитета по развитию округа, орезультатах рассмотрения заявления балансодержатель ставится визвестность. В случае положительного решения вопроса балансодержательили подрядчик, который был нанят балансодержателем для проведенияремонта, должен приступить к работе. 3.3. После завершения капитального ремонта балансодержательпредставляет акт приема работ в отдел муниципальных ресурсов. Актдолжен быть подтвержден ОКСом БГО. 4. Проведение зачета затрат Отдел муниципальных ресурсов готовит проект распоряжения главыгородского округа о снижении арендной платы на основаниипредставленных смет и актов приема работ. Балансодержатель производитзачет расходов арендатора на проведение капитального ремонта только наосновании распоряжения главы городского округа.