Постановление Мэра г. Калининграда от 17.06.2005 № 1935
Об утверждении новой редакции Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 июня 2005 года N 1935 Об утверждении новой редакции Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю В целях обеспечения контроля за поступлением арендной платы заземлю по договорам аренды городских земель, заключаемых мэрией городаКалининграда, в соответствии с постановлением мэра города Калининградаот 22 июня 2000 г. N 1835 "О порядке контроля за поступлением аренднойплаты за землю в городе Калининграде" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Положение о порядке ведения лицевых счетов поарендной плате за землю" в новой редакции согласно приложению. 2. Признать утратившим силу Постановление мэра городаКалининграда от 11.10.2000 г. N 2977 "Об утверждении Положения опорядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наКомитет муниципального имущества города Калининграда (Коваленко А.Б.).Мэр города Савенко Ю.А. ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению мэра г. Калининграда от 17 июня 2005 года N 1935 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за землю Положение разработано в соответствии с постановлением мэра городаКалининграда от 22 июня 2000 года N 1835 "О порядке контроля запоступлением арендной платы за землю в городе Калининграде" и наосновании решений Городского Совета депутатов города Калининграда N229 от 28 июня 2000 года "Об утверждении "Положения о методике расчетаи взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" и N 286 от19.07.2002 г. "Об утверждении порядка предоставления льгот по аренднойплате за землю в г. Калининграде" 1. Общие положения. 1.1. Настоящее положение устанавливает порядок ведения лицевыхсчетов по договорам аренды городских земель, заключенными мэриейгорода Калининграда с юридическими и физическими лицами в соответствиис договорами аренды городских земель, и сводными ведомостями,поступающими из Управления федерального казначейства поКалининградской области (далее - Управление федеральногоказначейства). 1.2. Администратором поступлений в бюджет от сдачи в арендугородских земель является Комитет муниципального имущества г.Калининграда (далее - Комитет муниципального имущества.) 1.3. Контроль за начислением и поступлением арендной платы заземлю по договорам аренды городских земель, заключенным мэрией городаКалининграда с юридическими лицами и физическими лицами, осуществляетКомитет муниципального имущества. Контроль за начислением ипоступлением арендной платы по краткосрочным договорам арендыземельных участков, предоставленных гражданам под гаражи, сады иогороды, осуществляют Администрации районов города Калининграда. 1.4. Учет осуществляется в соответствии с Инструкцией побухгалтерскому учету исполнения бюджетов, утвержденной приказомМинистерства финансов Российской Федерации от 17 февраля 1999 г. N15н(зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 22апреля 1999 г., регистрационный N 1765). 1.5. Оперативно-аналитический учет платежей ведется на формах,предусмотренных программным обеспечением. Учет ведется вхронологическом порядке, на основании соответствующих документов,подтверждающих правильность этих записей. 1.6. Размер и порядок начисления пени за несвоевременное внесениеплатежей в бюджеты определяются "Положением о методике расчета ивзимания арендной платы за землю", утвержденным решением городскогоСовета депутатов г. Калининграда от 28 июня 2000 года N 229. 1.7. Настоящее положение устанавливает порядок взаимодействия сУправлением федерального казначейства и Комитетом по финансам иконтролю мэрии. 2. Порядок открытия лицевых счетов. 2.1. Основанием для открытия лицевого счета на арендатораявляется договор на передачу в аренду городских земель. 2.2. Записи начисленных, уплаченных сумм, начисление пени,штрафов в лицевых счетах плательщика производится в рублях. 2.3. Лицевые счета открываются на каждого арендатора по каждомудоговору на весь срок действия договора. В них указывают следующиереквизиты арендатора: - наименование арендатора (полное и краткое) для юридических лиц;фамилия, имя, отчество - для граждан; - идентификационный номер налогоплательщика; - место нахождение (юридический и фактический адрес); - NN договоров, дата подписания, дата государственнойрегистрации; - срок действия договора (от - до); - срок начала уплаты арендных платежей; - коэффициент по категории арендатора и видам используемых земель(для юридических лиц); - целевое использование земельного участка (для граждан); - земельный участок (адрес, площадь, экономико-планировочнаязона, базовая ставка); - льготы, N, дата документа; - Ф.И.О. руководителя и гл. бухгалтера; - NN телефонов. 2.4. Для учета начислений и поступлений платежей, подлежащихзачислению в бюджеты, каждый год открываются лицевые счета: - по действующим предприятиям и организациям - с начала года; - по вновь заключившим договор аренды - с момента заключениядоговора; - по предприятиям и организациям почему-либо своевременно неставшим на учет с момента заключения договора аренды; - по договорам, по которым произошла уступка права аренды смомента подписания соглашения. 3. Начисление арендной платы. 3.1. Запись о наличии арендной платы в лицевой счет производят наосновании следующих документов: - декларации по арендной плате за землю; - договора аренды земельного участка (для граждан); - претензии по акту камеральной проверки; - претензии по акту выездной проверки. 3.2. Декларации по арендной плате за землю, которые предоставляютв установленные сроки юридические и физические лица, занимающиесяпредпринимательской деятельностью, проверяются камерально (без выходана место нахождения земельных участков). В декларации делается записьо суммах подлежащих начислению и сроках уплаты. 3.3. Начисление арендной платы по договорам, заключенным сгражданами, осуществляется по условиям и срокам, указанным в договоре,после чего оформляется и выдается на руки арендатору платежныйдокумент с указанием сумм, выставленных к оплате по арендной плате,пени и штрафу. 3.4. В лицевых счетах отражаются начисленные суммы аренднойплаты, подлежащей уплате, а также суммы начисленных пени и штрафныхсанкций. 3.5. Размеры пени и штрафных санкций устанавливаются условиямидоговора аренды городских земель. 3.6. Штрафные санкции начисляются в соответствии с претензией,подписанной председателем Комитета муниципального имущества или лицом,исполняющим его обязанности. 3.7. В лицевых счетах должны быть отражены отсрочки (рассрочки).Запись по отсрочкам (рассрочкам) в лицевой счет производится наосновании дополнительных соглашений по договорам аренды. 3.8. Льготы по арендной плате за землю, предоставленныеарендатором городских земель, отражаются в лицевых счетах всоответствии с дополнительными соглашениями к договорам аренды. 3.9. Начисление платежей осуществляется в автоматизированномрежиме. 4. Учет поступления арендной платы. 4.1. Юридические и физические лица, которым земля предоставленадля предпринимательской деятельности, уплачивают арендную платуежеквартально, не позднее 10 дней по окончании квартала. За четвертыйквартал арендная плата уплачивается не позднее 25 ноября текущегогода. Граждане, которым земля предоставлена в аренду не дляпредпринимательской деятельности, уплачивают арендную плату ежегодноне позднее 15 сентября. Сроки уплаты арендной платы за землюустановлены решением Городского Совета депутатов г. Калининграда от 28июня 2000 года N 229 (приложение N 1). В случае изменения сроковуплаты арендных платежей - в соответствии со сроками, указанными вдополнительном соглашении к договору аренды. Уплата арендной платыпроизводится арендаторами городских земель в полном объеме на счета,открытые в Управлении федерального казначейства. 4.2. Записи в лицевых счетах по каждому арендатору производятсяна основании сводных ведомостей, полученных из Управления федеральногоказначейства. 4.3. Комитет муниципального имущества контролируетсвоевременность и полноту перечисления арендной платы арендаторамигородских земель по долгосрочным договорам аренды. А такжесвоевременность и полноту перечисления пени и штрафных санкций. 4.4. Контроль поступлений арендной платы за землю пократкосрочным договорам аренды осуществляют Администрации районовгорода. 4.5. По окончании года остатки (сальдо) по арендной плате инеустойке переносятся на текущий год. 5. Учет задолженности по арендной плате за землю и начислениенеустоек. 5.1. Задолженностью по арендной плате считается: - сумма платежа не внесенная плательщиком в установленныйзаконодательством срок; - выявленная по результатам проведенных камеральных и выездныхпроверок, сумма арендной платы, срок уплаты по которой, истек. 5.2. Пени не начисляется на штрафы и пени. 5.3. Пени начисляется за каждый календарный день просрочкиисполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующегоза установленным законодательством дня уплаты. 5.4. Начисление пени осуществляется в автоматизированном режиме. 5.5. Не начисляются пени на сумму задолженности по аренднойплате, которую арендатор не мог погасить в силу того, что по решениюсуда были приостановлены его операции в банке или наложен арест на егоимущество, а также в случае рассмотрения судом дела о признании правсобственности на объекты недвижимого имущества, расположенные наземельном участке, предоставленном в аренду. 5.6. Запись в лицевых счетах о сложении штрафов производится впорядке установленном законодательством. 6. О порядке взаимодействия с Управлением федеральногоказначейства и Комитетом по финансам и контролю мэрии. 6.1. Распределение арендных платежей между бюджетами разныхуровней бюджетной системы Российской Федерации осуществляетсяУправлением федерального казначейства. 6.2. На основании данных оперативно-аналитического учетапоступлений производится обмен информацией по поступившим платежаммежду Управлением федерального казначейства и Комитетом муниципальногоимущества. 6.3. Комитет муниципального имущества по мере предоставленияльгот по арендной плате за землю информирует Управление федеральногоказначейства о суммах доходов, выпадающих из городского бюджета, атакже о суммах процентов за пользование бюджетными средствами в случаепредоставления отсрочки/рассрочки по уплате арендной платы за землю. 6.4. Возврат излишне и (или) ошибочно уплаченных суммосуществляет Управление федерального казначейства по решению Комитетамуниципального имущества. Снятие излишне и (или) ошибочно уплаченныхсумм в лицевом счете производится только при наличии подтверждающейведомости из Управления федерального казначейства. 6.5. Комитет по финансам и контролю осуществляет учет платежей,поступивших в городской бюджет без учета по плательщикам,предоставляет отсрочки/рассрочки по уплате арендной платы за землю.Обмен информацией между Комитетом муниципального имущества и Комитетомпо финансам и контролю мэрии осуществляется по утвержденной форме ввиде ежеквартальных отчетов, а также в виде запросов с выдачей справокпроизвольной формы. 6.6. Комитет муниципального имущества выступает представителем отимени арендодателя в суде или арбитражном суде по взысканию аренднойплаты с арендатора, контролирует исполнение решения суда илиарбитражного суда. 7. Порядок закрытия лицевых счетов. 7.1. Основанием для закрытия лицевого счета является соглашение орасторжении договора или об уступке права аренды по договору. 7.2. Датой закрытия лицевого счета принимается дата, до которойуплачивается арендной плата, указанная в соглашении о расторжениидоговора или уступки права аренды. 7.3. Закрытие лицевых счетов производится по каждому договоруотдельно с оформлением акта сверки расчетов. Акт сверки подписываетсяспециалистом, осуществляющим контроль за начислением и поступлениемарендной платы по договору, главным специалистом учета поступлений поарендной плате и начальником отдела контроля аренды городских земель. 7.4. Закрытие лицевого счета не производится, если по договоруимеется задолженность и (или) неустойка. 7.5. При наличии задолженности по арендной плате пени по договоруначисляются по дату погашения этой задолженности. 7.6. После закрытия лицевого счета какие- либо операции по немуневозможны.