Постановление Главы администрации Калининградской области от 05.05.1996 № 283
О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов на селе
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 5 мая 1996 г. N 283 О мерах по обеспечению достройки незавершенных строительством жилых домов на селе Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 10.06.94года N 1181 "О мерах по обеспечению достройки незавершенныхстроительством жилых домов" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Разрешить сельским АО (ТОО), предприятиям и организациям,подведомственным управлению сельского хозяйства администрации области,являющимися заказчиками незавершенных строительством жилых домов(далее - "заказчики"), финансирование которых осуществлялось изсредств областного бюджета, прекращено или приостановлено в связи сотсутствием финансирования, передавать указанные жилые дома подрядныморганизациям для завершения строительства либо продавать их физическимили юридическим лицам. Передачу или продажу таких домов осуществлять по согласованию сослужбами районных (городских) архитекторов и фондов по управлениюимуществом районов (городов) при инициативе "заказчиков". 2. Установить, что передача для завершения строительства жилыхдомов оформляется договором на долевое участие в финансировании;продажа - договором купли-продажи. 2.1. В договоре на достройку (долевое участие в финансированииобъекта) закрепляются: - доля "заказчика" и доля подрядной организации, которой объект передается для завершения строительства, в общей собственности на готовый к эксплуатации объект; - порядок регистрации недвижимости (законченного строительством объекта); - порядок приобретения подрядной организацией (юридическим или физическим лицом), которой объект передается для завершения строительства, имущественных прав на долю в достраиваемом доме. 2.2. При определении долей в праве общей долевой стоимостиготового к эксплуатации жилого дома неоплаченные "заказчиком"собственные или заемные средства подрядных организаций, затраченныепри строительстве жилого дома, засчитываются в доли указанныхподрядных организаций. 2.3 Доли "заказчика", подрядных организаций, выполнявшихстроительство; подрядных организаций (юридических или физических лиц),которым объект продается для достройки, устанавливаются в квадратныхметрах общей площади - на жилые (кратно числу квартир) и нежилыепомещения; в квадратных метрах - на места общего пользования. При этом может учитываться стоимость благоустроенного земельногоучастка и внутриквартирной (внутриплощадной) инженернойинфраструктуры. 2.4. Порядок регистрации недвижимости и порядок приобретенияподрядной организацией (юридическим или физическим лицом)имущественных прав на достраиваемую долю жилого дома определяетсяфондом по управлению имуществом района (города) в ходе оформлениядоговора на передачу для завершения строительства (на долевое участиев финансировании). 3. Разрешить Госпредприятию "АГРОКС", выполнявшему функциизаказчика по строительству жилых домов по договорам с сельскими АО(ТОО): 3.1. Передавать со своего баланса на балансы первоначальныхзаказчиков незавершенные строительством жилые дома при наличиисоответствующей инициативы первоначальных заказчиков. 3.2. Выполнять по поручениям первоначальных заказчиков работы,связанные с передачей для завершения строительства или с продажейнезавершенных строительством жилых домов в порядке, определенномнастоящим постановлением. При этом средства, полученные от продажитаких жилых домов, подлежат зачислению в областной внебюджетный фонджилищного строительства на селе, образованный постановлением главыадминистрации области от 17.10.94 г. N 457, и расходованию согласноположению об указанном фонде. 4. Главам районных (городских) администраций, учитывая, чтонезавершенные строительством жилые дома сельских АО (ТОО) нефинансируются из областного бюджета более трех лет, подвергаютсяхищениям и разрушаются под действием природных факторов, принять мерык активному поиску юридических и физических лиц, желающих принятьучастие в достройке домов или приобрести их в собственность.Организовать контроль за реализацией настоящего постановления наместах. 5. Постановление вступает в силу с момента его опубликования.Контроль за его выполнением возлагается на заместителя главыадминистрации области Демачева Л.В.Глава администрации области Ю.Маточкин