Закон Калининградской области от 11.07.2003 № 298
О правовом регулировании земельных отношений на территории Калининградской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Утратил силу - Закон Калининградской области от 21.12.2006 г. N 105 О правовом регулировании земельных отношений на территории Калининградской области (В редакции Законов Калининградской области от 09.01.2004 г. N 351; от 29.05.2006 г. N 13) (Принят Калининградской областной Думой третьего созыва 26 июня 2003 года) Настоящий Закон определяет особенности правового регулированияземельных отношений на территории Калининградской области по вопросам,отнесенным в соответствии с законодательством Российской Федерации кполномочиям субъектов Российской Федерации. Статья 1. Правовое регулирование земельных отношений натерритории Калининградской области. Применение терминологии внастоящем Законе Правовое регулирование земельных отношений на территорииКалининградской области осуществляется Конституцией РоссийскойФедерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", инымифедеральными законами, регулирующими земельные отношения на территорииРоссийской Федерации, а также Уставом (Основным Законом)Калининградской области, настоящим Законом, иными законами инормативными правовыми актами Калининградской области, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления Калининградскойобласти. Для целей настоящего Закона используются следующие понятия иопределения: земли, находящиеся в государственной собственностиКалининградской области - земельные участки, право собственности накоторые принадлежит Калининградской области по основаниям,предусмотренным законодательством Российской Федерации; земли, находящиеся в муниципальной собственности - земельныеучастки, право собственности на которые принадлежит муниципальнымобразованиям Калининградской области по основаниям, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации и законодательством субъектовРоссийской Федерации; собственники земельных участков - лица являющиеся собственникамиземельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на правебезвозмездного срочного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиесяземельными участками по договору аренды, договору субаренды; земли особо охраняемых природных территорий - земельные участки,расположенные в границах особо охраняемых природных территорий; земли историко-культурного назначения - земельные участки,расположенных в границах зон охраны объектов историко-культурногонаследил. Иные понятия и термины, не определенные настоящим Законом,используются в значениях, установленных Земельным кодексом РоссийскойФедерации. Статья 2. Полномочия Калининградской областной Думы в сферерегулирования земельных отношений Калининградская областная Дума в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации принимает законы Калининградской области,регулирующие следующие вопросы в сфере земельных отношений: 1) установление порядка управления, распоряжения земельнымиресурсами, отнесенными к государственной собственности Калининградскойобласти; 2) установление предельных (максимальных и минимальных) размеровземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность изнаходящихся в государственной или муниципальной собственности земельдля ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,огородничества, животноводства и дачного строительства, в том числе изфонда перераспределения земель, отнесенного к областной собственностипри разграничении государственной собственности на землю; 3) утверждение областных программ использования и охраны земель,утверждение порядка их финансирования за счет средств областногобюджета; 4) установление льгот по уплате земельного налога в частиплатежей, зачисляемых в областной бюджет, а также льгот по взиманиюарендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения,находящиеся в государственной собственности Калининградской области ипереданные в аренду; 5) установление порядка отнесения земель к землям особоохраняемых территорий областного значения, а также порядкаиспользования и охраны земель особо охраняемых территорий областногозначения; 6) утверждение представленного Правительством Калининградскойобласти перечня зон охраны объектов культурного наследия областногозначения; (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) 7) установление цены земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, при продаже ихсобственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений; 8) определение случаев безвозмездной передачи муниципальнымобразованиям Калининградской области земель, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области; 9) установление порядка включения и утверждение перечня земельособо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, в том числесельскохозяйственных угодий опытно-производственных подразделенийнаучно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделенийобразовательных учреждений высшего профессионального образования,сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существеннопревышает средний районный уровень, использование которых для другихцелей не допускается; 10) утверждение представленного Правительством Калининградскойобласти порядка проведения землеустройства; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 29.11.2005 г. N 696) 11) установление в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации о землеустройстве минимальных размеров образуемыхновых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;(Дополнен - Закон Калининградской области от 09.01.2004 г. N 351) 12) установление случаев, при которых предоставление земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, может осуществляться бесплатно; 13) определение случаев изъятия, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных или муниципальных нужд, изземель, находящихся в государственной собственности Калининградскойобласти и собственности муниципальных образований Калининградскойобласти; 14) определение максимального размера общей площади земельныхучастков сельскохозяйственных угодий, которые расположены натерритории одного административно - территориального образованияобласти и могут находиться одновременно в собственности гражданина,его супруга и близких родственников (родителей, детей, братьев,сестер, дедушек, бабушек и внуков), а также юридических лиц, в которыхданные гражданин или его близкие родственники имеют правораспоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов,приходящихся на акции (вклады, доли), составляющие уставные(складочные) капиталы данных юридических лиц; (В редакции ЗаконаКалининградской области от 09.01.2004 г. N 351) 15) установление случаев, при которых при продаже земельногоучастка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальноеобразование имеет преимущественное право покупки такого земельногоучастка по цене, за которую он продается, за исключением случаевпродажи с публичных торгов; (В редакции Закона Калининградской областиот 09.01.2004 г. N 351) 16) утверждение порядка выделения в самостоятельные земельныеучастки неиспользуемых в течение двух лет частей земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевойсобственности; 17) определение условий предоставления гражданам земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения ивыпаса скота; 18) установление категорий работников организаций отдельныхотраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов иусловий их предоставления; 19) установление порядка и условий предоставления информациисобственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторамземельных участков о возможном изъятии, в том числе путем выкупа,земельных участков для государственных и муниципальных нужд в связи спредоставлением этих земельных участков для строительства; 20) утверждение и изменение границ и правового режима пригородныхзон; 21) установление и изменение черты городских и сельскихпоселений, границ муниципальных образований; 22) установление максимальных размеров земельных участков,находящихся в государственной собственности Калининградской области ипредоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведениякрестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества,животноводства и дачного строительства, ведения личного подсобногохозяйства и индивидуального жилищного строительства; 23) определение порядка привлечения к дисциплинарнойответственности за земельные правонарушения в соответствии сфедеральным законодательством; 24) установление перечня дополнительных сведений государственногоземельного кадастра с учетом региональных условий; 25) иные вопросы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Калининградской области. Статья 3. Полномочия Правительства Калининградской области всфере регулирования земельных отношений (В редакции ЗаконаКалининградской области от 29.11.2005 г. N 696) К полномочиям Правительства Калининградской области в сферерегулирования земельных отношений относятся: (В редакции ЗаконаКалининградской области от 29.11.2005 г. N 696) 1) разработка и реализация областных программ использования иохраны земель Калининградской области; 2) управление и распоряжение в установленном порядке землями,отнесенными к государственной собственности Калининградской области; 3) отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории вдругую в отношении земель, находящихся в государственной собственностиКалининградской области, а также земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в муниципальной и частной собственности; 4) изъятие, в том числе путем выкупа, земель для государственныхнужд; 5) разработка перечня особо ценных продуктивныхсельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей недопускается; 6) разработка перечня зон охраны объектов культурного наследияобластного значения; 7) разработка порядка проведения землеустройства на территорииКалининградской области; 8) разработка порядка регулирования выделения в самостоятельныеземельные участки неиспользуемых в течение двух лет частей земельныхучастков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся вдолевой собственности; 9) установление порядка ведения дополнительной земельно -кадастровой документации с учетом местных условий; 10) определение перечня средств массовой информации, публикующихсообщения о передаче в аренду и продаже земельных участков всоответствии с Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения"; 11) определение порядка использования отдельных видов земельпромышленности и иного специального назначения, а также установлениезон с особыми условиями использования земель данной категории,находящихся в государственной собственности Калининградской области; 12) установление порядка определения размера арендной платы,условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся вгосударственной собственности Калининградской области; 13) резервирование земель, находящихся в государственнойсобственности Калининградской области, в целях создания новых ирасширения существующих земель особо охраняемых природных территорий,а также резервирование земель для обеспечения деятельности организацийавтомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного,воздушного и иных видов транспорта, права на которые возникли уучастников земельных отношений по основаниям, предусмотреннымдействующим законодательством; 14) определение порядка рассмотрения вопросов о реализациипреимущественного права на покупку земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения при его продаже; 15) определение порядка рассмотрения вопросов о реализациипреимущественного права на покупку доли в праве общей собственности наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения привозмездном отчуждении такой доли участником" долевой собственности вслучае, если другие участники долевой собственности откажутся отпокупки такой доли или не заявят о намерении приобрести такую долю вправе общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения; 16) иные полномочия в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и законодательством Калининградской области. Статья 4. Орган исполнительной власти, уполномоченный науправление земельными ресурсами Калининградской области 1. Органом исполнительной власти, уполномоченным на управление ираспоряжение земельными ресурсами Калининградской области, являетсяКомитет по управлению государственным имуществом Калининградскойобласти. 2. Полномочия Комитета по управлению государственным имуществомКалининградской области, являющегося органом исполнительной власти,уполномоченным на управление и распоряжение земельными ресурсамиКалининградской области, определяются Правительством Калининградскойобласти в соответствии с законодательством Российской Федерации изаконодательством Калининградской области. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 29.11.2005 г. N 696) 3. Комитет по управлению имуществом Калининградской области посогласованию с управлением сельского хозяйства и продовольствияадминистрации Калининградской области и управлением природе-,недропользования и земельных ресурсов администрации Калининградскойобласти: - готовит рекомендации Губернатору Калининградской области повыкупу земельных участков из состава земель сельскохозяйственногоназначения в собственность Калининградской области при реализациипреимущественного права покупки в соответствии с Федеральным законом"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; (В редакцииЗакона Калининградской области от 29.11.2005 г. N 696) - принимает решение о переводе земельных участков из составаземель сельскохозяйственного назначения в иные категории. Статья 5. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности 1. Предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в собственностьграждан и юридических лиц бесплатно может осуществляться в случаях,установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральнымизаконами, а также настоящим Законом. 2. Помимо случаев, установленных Земельным кодексом РоссийскойФедерации и федеральными законами, земельные участки, указанные впункте 1 настоящей статьи, предоставляются в собственность натерритории Калининградской области бесплатно: 1) гражданам для индивидуального жилищного строительства, личногоподсобного хозяйства, садоводства и огородничества: а) инвалидам I и II группы; б) участникам Великой Отечественной войны, ветеранам становленияКалининградской области; (В редакции Закона Калининградской областиот 29.05.2006 г. N 13) в) многодетным семьям; 2) юридическим лицам для осуществления сельскохозяйственногопроизводства: а) земли с низким плодородием, неудобицы, земли, требующиевосстановления и реконструкции мелиоративных систем, проведениякультуртехнических работ - по истечении трех лет их эффективногоиспользования на праве аренды; б) земли сельскохозяйственного назначения - по истечении пяти летих эффективного использования на праве аренды; 3) юридическим лицам - инвесторам в порядке и на условиях,определенных Законом Калининградской области "О государственнойподдержке организаций, осуществляющих инвестиции в форме капитальныхвложений на территории Калининградской области". Критерии эффективности использования земель, указанных вподпункте 2, определяются нормативным правовым актом ПравительстваКалининградской области. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) Повторное предоставление земельных участков в собственностьграждан, указанных в подпункте 1, бесплатно не допускается. 3. Максимальные размеры земельных участков, находящихся вгосударственной собственности Калининградской области, ипредоставляемых гражданам в собственность бесплатно, составляют для: - индивидуального жилищного строительства - 600 м2; - личного подсобного хозяйства - 3000 м2; - садоводства и огородничества - соответствующие максимальныеразмеры земельных участков, предоставляемых для садоводства иогородничества, согласно нормам, указанным в статье 11. Статья 6. Процедура предоставления земельных участков,находящихся в государственной собственности Калининградской области, всобственность и аренду гражданам для целей, не связанных состроительством 1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передачеземельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихсяв государственной собственности Калининградской области, для целей, несвязанных со строительством, подают заявления в орган исполнительнойвласти, уполномоченный на управление земельными ресурсамиКалининградской области. 2. В указанном в пункте 1 настоящей статьи заявлении должны бытьопределены цель использования земельного участка, его предполагаемыеразмеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. 3. В случае, если имеются предусмотренные федеральнымзаконодательством основания для отказа в предоставлении земельногоучастка в собственность или аренду гражданам, орган исполнительнойвласти в десятидневный срок с момента поступления заявления направляетзаявителю мотивированный отказ в предоставлении земельного участка. 4. В случае, если основания для отказа в предоставленииземельного участка, указанные в пункте 3 настоящей статьи,отсутствуют, орган исполнительной власти, уполномоченный на управлениеземельными ресурсами Калининградской области, в десятидневный срок смомента поступления заявления обращается в орган местногосамоуправления муниципального образования, на территории которогонаходится указанный в заявлении земельный участок, с запросом опредоставлении утвержденного проекта границ земельного участка. 5. В двухнедельный срок с момента представления в органисполнительной власти утвержденного проекта границ испрашиваемогоземельного участка орган исполнительной власти принимает решение опредоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сприложением проекта его границ. 6. Договор купли - продажи или аренды земельного участказаключается в недельный срок после представления заявителем в органисполнительной власти кадастровой карты (плана) земельного участка. 7. Порядок и критерии предоставления земельных участков,указанных в пункте 1 настоящей статьи, определяются ПравительствомКалининградской области. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) Статья 7. Публичный сервитут В случаях, если это необходимо для обеспечения интересовКалининградской области, Правительством Калининградской области всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации на земельныеучастки может быть установлен публичный сервитут без изъятия этихземельных участков. При установлении публичного сервитута учитываетсяобщественное мнение в порядке, предусмотренном действующимзаконодательством. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) Статья 8. Безвозмездное срочное пользование земельными участками 1. Правом на получение в безвозмездное срочное пользованиеслужебных наделов обладают работники отдельных отраслей экономики, втом числе организаций транспорта, лесного хозяйства, леснойпромышленности, охотничьих хозяйств, государственных природныхзаповедников и национальных парков определенные законодательствомРоссийской Федерации и пунктом 2 настоящей статьи. 2. Помимо работников, имеющих право на получение служебныхнаделов в соответствии с законодательством Российской Федерации,служебные наделы на территории Калининградской области предоставляютсяследующим категориям работников: - линейным работникам автомобильных дорог и железнодорожноготранспорта; - машинистам стационарных электрифицированных насосных станций; - русловым ремонтерам, обслуживающим водозащитные дамбы. 3. Служебные наделы предоставляются в целях использования их длясенокошения, выпаса скота, садоводства, огородничества, без прававозведения построек. Служебные наделы предоставляются в пределахустановленных минимальных и максимальных размеров земельных участков,определенных для вышеуказанных целей. 4. Решение о предоставлении служебного надела принимается вмесячный срок со дня обращения работника с соответствующим заявлением Статья 9. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участковдля государственных областных и муниципальных нужд Помимо случаев, установленных Земельным кодексом РоссийскойФедерации, изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков длягосударственных областных и муниципальных нужд, осуществляется висключительных случаях, связанных с размещением на них объектовобластного и муниципального значения при отсутствии других вариантоввозможного размещения этих объектов, а также в случае необходимостипредоставления земельных участков для разработки месторожденийполезных ископаемых. Вышеуказанные объекты областного и муниципального значенияопределяются в программе социально - экономического развитияКалининградской области и соответствующих программах развитиямуниципальных образований, утверждаемых в установленном порядке. Статья 10. Предоставление информации об изъятии земельныхучастков для государственных областных и муниципальных нужд в связи спредоставлением этих участков для строительства 1. Орган местного самоуправления Калининградской областиинформирует землепользователей, землевладельцев и арендаторовземельных участков, находящихся в государственной иди муниципальнойсобственности, законные интересы которых могут быть затронуты врезультате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужднаходящихся соответственно в их пользовании и владении земельныхучастков, в связи с предоставлением этих земельных участков длястроительства. В случае если в целях размещения объектов необходимовыкупить земельные участки для государственных или муниципальных нуждиз земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц,орган местного самоуправления информирует собственников этих земельныхучастков об их возможном выкупе. 2. Собственники земельных участков, землепользователи,землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за одингод до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельныхучастков должны быть уведомлены об этом Правительством Калининградскойобласти или органом местного самоуправления Калининградской области,принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельныхучастков. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков доистечения года со дня получения уведомления допускается только ссогласия собственников земельных участков, землепользователей,землевладельцев, арендаторов земельных участков. Статья 11. Нормы предоставления земельных участков Установить следующие предельные (максимальные и минимальные)размеры земельных участков на территории Калининградской области,предоставляемые гражданам в собственность из находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земель: - для садоводства: максимальный размер земельного участка 1200 -м2, минимальный размер земельного участка - 300 м2; - для огородничества: максимальный размер земельного участка -1500 м2, минимальный размер земельного участка - 300 м2; - для животноводства: максимальный размер земельного участка - 1,5 га, минимальный размер земельного участка - О,3 га; - для дачного строительства: максимальный размер земельногоучастка - 0,030 га, минимальный размер земельного участка - 0,015 га. Статья 12. Предельные размеры земельных участков, предоставляемыхгражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерскогохозяйства) На территории Калининградской области максимальный размерземельных участков, предоставляемых гражданам в собственность изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственностиКалининградской области, для ведения крестьянского (фермерского)хозяйства может составлять не более 10% общей площадисельскохозяйственных угодий в границах одного административно -территориального образования. Статья 13. Проведение землеустройства 1. Проведение землеустроительных мероприятий, определенныхЗемельным кодексом Российской Федерации, осуществляется в порядке,установленном федеральными законами, а также законами Калининградскойобласти, постановлениями Правительства Калининградской области. (Вредакции Закона Калининградской области от 29.11.2005 г. N 696) 2. Землеустройство в Калининградской области обязательнопроводится при образовании новых и упорядочении существующихземлепользовании, в случаях: - изменения границ объектов землепользования, в том числе в целяхустранения недостатков в их расположении (чересполосицы, вклинивания,вкрапливания, дальноземелья, изломанности границ, неправильностиконфигурации и неудобств в использовании); - обеспечения целостности мелиоративных систем; - восстановления границ объектов землеустройства; - предоставления земельных участков гражданам и юридическимлицам; - изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков длямуниципальных и государственных нужд; - совершения сделок с земельными участками; - в иных случаях перераспределения земель. Образование новых и упорядочение существующих объектовземлеустройства осуществляется на основе сведений государственногоземельного кадастра, землеустроительной, градостроительной,мелиоративной и иной связанной с использованием, охраной иперераспределением земель документации. При образовании новых и упорядочении существующих объектовземлеустройства определяются: местоположение границ объектов землеустройства, п том числеграницы ограниченных в использовании земельных участков и их площади; варианты использования земель с учетом размеров земельногоучастка, целевого назначения, разрешенного использования земель ирасположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур, наличия отрытой и закрытой мелиоративных систем. 3. Внутрихозяйственное землеустройство в Калининградской областипроводится в целях организации рационального использования земельсельскохозяйственного назначения и их охраны. При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняютсяследующие виды работ: организация рационального использования гражданами и юридическимилицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственногопроизводства; разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий,освоению новых земель, восстановлению и консервации земель,рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, подтопления,заболачивания, иссушения, уплотнения, загрязнения отходамипроизводства и потребления, радиоактивными и химическими веществами,биозаражения и других негативных воздействий. Статья 14. Черта городских, сельских поселении и порядок ееустановления Утверждение и изменение черты городских, сельских поселений,границ муниципальных образований осуществляется в соответствии сдействующим федеральным и областным законодательством. Статья 15. Порядок определения и использования земель особоохраняемых территорий 1. Участки особо охраняемых природных территорий предоставляютсяв постоянное (бессрочное) пользование организациям, осуществляющимохрану, содержание и использование особо охраняемых природныхтерриторий (дирекциям особо охраняемых природных территорий). 2. Земельные участки в границах особо охраняемой природнойтерритории могут быть предоставлены в пользование гражданам,юридическим лицам, общественным и религиозным объединениям врекреационных, физкультурно - оздоровительных и культурно -просветительских целях, если это не противоречит режиму охраны ииспользования особо охраняемой природной территории. 3. Предоставление земельных участков в границах особо охраняемыхприродных территорий гражданам и юридическим лицам в собственность,постоянное (бессрочное) пользование (кроме учреждений, организаций,осуществляющих охрану, содержание и использование особо охраняемыхприродных территорий) не допускается. 4. Ограниченная хозяйственная деятельность на особо охраняемойприродной территории может осуществляться лицами, которым довступления в силу настоящего Закона был предоставлен земельный участокдля этих целей, если данная деятельность не нарушает установленногорежима охраны и использования. После принятия решения об образовании особо охраняемой природнойтерритории в соответствии с настоящим Законом хозяйственная и инаядеятельность в границах территории приостанавливается до подписанияохранных обязательств и внесения соответствующих изменений вдокументы, устанавливающие права владения и пользования земельнымучастком. В охранных обязательствах предусматривается обеспечениесохранности представленных на занимаемых землепользователями участкахприродных сообществ и объектов с соблюдением установленных режимовохраны и использования. Частью охранного обязательства являетсяпаспорт земельного участка с характеристикой представленных в егограницах природных сообществ и объектов и оценкой их состояния, атакже режимом охраны и использования данного участка. Оформлениеохранного обязательства осуществляется специально уполномоченныморганом исполнительной власти Калининградской области в сфере охраныокружающей среды. 5. Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорийрегионального и местного значения, порядок использования и охраныземель особо охраняемых территорий регионального и местного значенияутверждаются Правительством Калининградской области и органамиместного самоуправления Калининградской области в соответствии сфедеральными законами, законами Калининградской области и нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления Калининградскойобласти. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) Статья 16. Земли историко - культурного назначения Законами Калининградской области в соответствии сзаконодательством Российской Федерации устанавливаются зоны охраныобъектов культурного наследия. Статья 17. Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности на территории Калининградской области, будетосуществляться с 1 января 2004 года. Статья 18. Особенности использования сельскохозяйственных угодий Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в томчисле сельскохозяйственные угодья опытно - производственныхподразделений научно - исследовательских организаций и учебно -опытных подразделений образовательных учреждений высшегопрофессионального образования, мелиорированные земли,сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существеннопревышает среднерайонный уровень, должны быть включены в переченьземель, использование которых для других целей не допускается. Указанный перечень разрабатывается специально уполномоченныморганом исполнительной власти Калининградской области в отраслисельского хозяйства и подлежит утверждению Калининградской областнойДумой. Статья 19. Предельные размеры и требования к местоположениюземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков изземель сельскохозяйственного назначения, предоставляемых для целейсельскохозяйственного производства, кроме целей, предусмотренныхстатьей 11 настоящего Закона, составляет 0,1 га. (Дополнен - ЗаконКалининградской области от 09.01.2004 г. N 351) 2. Максимальный размер общей площади земельных участковсельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одногоадминистративно - территориального образования Калининградской областии могут находиться одновременно в собственности гражданина, егоблизких родственников, а также юридических лиц, в которых данныегражданин или его его супруг и близкие родственники (родители, дети,братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки) имеют право распоряжатьсяболее чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся наакции (вклады, доли), составляющие уставные (складочные) капиталыданных юридических лиц, кроме крестьянских фермерских хозяйств,составляет не более 10,5 процента общей площади сельскохозяйственныхугодий в границах одного административно территориального образованияна момент вступления в силу настоящего Закона. (В редакции ЗаконаКалининградской области от 09.01.2004 г. N 351) 3. Для юридических лиц, не указанных в пункте 2 настоящей статьи,размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий,которые расположены на территории одного административно -территориального образования Калининградской области и могутнаходиться одновременно в собственности этих лиц, не ограничен. Статья 20. Выделение земельного участка из составамелиорированных сельскохозяйственных угодий 1. Предельный минимальный размер образуемых новых земельныхучастков для мелиорированных земель составляет 1,5 га. (Дополнен -Закон Калининградской области от 09.01.2004 г. N 351) 2. Предоставление и выделение земельных участков в счет доли вправе общей собственности на земельный участок из составамелиорированных сельскохозяйственных угодий допускается в границахмелиоративной системы общего пользования при условии соблюдениятехнологической схемы эксплуатации сооружений и устройств этойсистемы, и согласовании со специально уполномоченным органомисполнительной власти Калининградской области в области мелиорацииземель. Статья 21. Сроки реализации преимущественного права на покупкуземельного участка (доли в праве общей собственности на земельныйучасток) из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже 1. При продаже земельного участка (доли в праве общейсобственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственногоназначения рассмотрение вопроса о реализации преимущественного правапокупки такого земельного участка (доли в праве общей собственности наземельный участок) осуществляется Правительством Калининградскойобласти в сроки, установленные Федеральным законом "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения". (В редакции Закона Калининградскойобласти от 29.11.2005 г. N 696) 2. В случае, если Правительством Калининградской областинаправлено уведомление продавцу земельного участка (доли в праве общейсобственности на земельный участок) из земель сельскохозяйственногоназначения о намерении приобрести продаваемый земельный участок (долюв праве общей собственности на земельный участок), соответствующийдоговор купли-продажи должен быть подписан от имени ПравительстваКалининградской области не позднее чем через месяц со дня направленияуказанного уведомления. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) З. В случае, если договор купли-продажи не подписан от имениПравительства Калининградской области в срок, указанный в пункте 2настоящей статьи, она считается отказавшейся от покупки земельногоучастка. (В редакции Закона Калининградской областиот 29.11.2005 г. N 696) Статья 22. Признание утратившими силу и приведение нормативныхправовых актов Калининградской области в соответствие с настоящимЗаконом 1. Признать утратившими силу: Закон Калининградской области от 17 июня 1999 года N 132 "Оземле" ; Закон Калининградской области от 26 сентября 2001 г. N 64 "Отолковании подпункта 3.1. пункта 3 статьи 51 Закона Калининградскойобласти "О земле"; Постановление Калининградской областной Думы от 30 марта 1995года N 10 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемыхдля садоводства"; Постановление Калининградской областной Думы от 23 ноября 1995года N 58 "О признании права собственности на земельные участки,занятые садами и огородами граждан-переселенцев в Калининградскуюобласть с 1945-1952 годов, участников Великой Отечественной войны иинвалидов". 2. Предложить Губернатору Калининградской области и органамместного самоуправления Калининградской области привести действующиенормативные правовые акты в соответствие с Земельным кодексомРоссийской Федерации, иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации и настоящим Законом. (В редакции Закона Калининградскойобласти от 29.11.2005 г. N 696) Статья 23. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования. Пункт 3 статьи 5, статья 6 настоящего Закона вводятся в действиес момента государственной регистрации права собственностиКалининградской области на соответствующие земельные участки, впорядке, установленном законодательством Российской Федерации. 11 июля 2003 года N 298 Глава администрации (губернатор) В.Г. Егоров Калининградской области