Постановление Администрации Муниципального образования "Светловский городской округ" от 16.02.2009 № 216
Об утверждении административного регламента о предоставлении Администрацией МО "СГО" муниципального имущества в аренду
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «СВЕТЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» ПОСТАНОВЛЕНИЕ 16 февраля 2009 года № 216 г. Светлый Об утверждении административного регламента о предоставлении Администрацией МО «СГО» муниципального имущества в аренду В соответствии с Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 11 ноября 2005 г. N 679 "О порядке разработки иутверждения административных регламентов исполнения государственныхфункций и административных регламентов предоставления государственныхуслуг", во исполнение Распоряжения Губернатора Калининградской областиот 8 мая 2006 года N 151-р "О мерах по проведению административнойреформы в Калининградской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Административный регламент о предоставленииАдминистрацией муниципального образования «Светловский городскойокруг» муниципального имущества в аренду (приложение к Постановлению). 2. Управлению делами (Заичкиной В.И.) обеспечить опубликованиеданного Постановления в средствах массовой информации.Глава муниципальногообразования А. Григорьев Приложение N 1 к Постановлению администрации МО «Светловский городской округ» № 216 от 16 февраля 2009 г. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ о предоставлении Администрацией муниципального образования «Светловский городской округ» муниципального имущества в аренду Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Наименование муниципальной услуги 1. Административный регламент по предоставлению Администрациеймуниципального образования «Светловский городской округ»муниципального имущества в аренду (далее - административный регламент)определяет сроки и последовательность действий (административныхпроцедур) при осуществлении полномочий по передаче муниципальногоимущества в аренду. 2. Предоставление муниципального имущества в аренду (далее –муниципальная услуга) включает в себя следующие административныепроцедуры: - заключение договора аренды имущества, находящегося вмуниципальной собственности, по итогам проведения торгов на правозаключения договора аренды; - предоставление имущества, находящегося в муниципальнойсобственности в аренду без проведения торгов. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги 3. Предоставление муниципального имущества в арендуосуществляется в соответствии с: - Конституцией Российской Федерации (текст опубликован в"Российской газете" от 25 декабря 1993 года); - Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть первая (текстопубликован в "Российской газете" от 8 декабря N 238-239, в Собраниизаконодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 года N 32, ст.3301); - Гражданским кодексом Российской Федерации. Часть вторая (текстопубликован в "Российской газете" от 6, 7, 8 февраля 1996 года N 23,24, 25, в Собрании законодательства Российской Федерации от 29 января1996 года N 5, ст. 410); - Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (текст Федерального закона опубликован в"Российской газете" от 29 июня 2002 года N 116-117, в "Парламентскойгазете" от 29 июня 2002 года N 120-121, в Собрании законодательстваРоссийской Федерации от 1 июля 2002 года N 26, ст. 2519); - Уставом муниципального образования «Светловский городскойокруг» (текст Устава опубликован в газете "Светловские вести" N 48 от29 июня 2005 года); - Решением Светловского окружного Совета депутатов от 25 апреля2007 года № 80 «Об утверждении Положения о порядке управления ираспоряжения муниципальным имуществом муниципального образования«Светловский городской округ» (текст решения опубликован в газете"Светловский вести" N 59 от 01 августа 2007 года). Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальное имущество в аренду 4. Предоставление муниципального имущества в аренду оказываетсяАдминистрацией муниципального образования «Светловский городскойокруг» и осуществляется через структурное подразделение - Управлениенедвижимости. Раздел II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ Порядок информирования 5. Место нахождения Управления недвижимости: г.Светлый, ул.Яльцева, 5. Почтовый адрес для направления документов и обращений: 238340,г.Светлый, ул. Советская, 12. Номер телефона для справок: 3-65-93. Адрес электронной почты: nedvigsvtl@mail.ru. 6. График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросампредоставления муниципального имущества в аренду должностными лицамиУправления недвижимости: Понедельник 13.00-17.00 7. Информация заинтересованных лиц по роцедуре предоставлениямуниципального имущества в аренду предоставляется при личном илиписьменном обращении, а также с использованием средств телефоннойсвязи. 8. Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устноеинформирование, должны принять все необходимые меры для полного иоперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожиданиязаинтересованного лица при индивидуальном устном информировании неможет превышать 30 минут. В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительноевремя, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устноеинформирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться занеобходимой информацией в письменном виде либо назначить другоеудобное для заинтересованных лиц время для устного информирования. 9.Письменные обращения заинтересованных лиц о порядкепредоставления имущества в аренду рассматриваются должностными лицамиУправления недвижимости, участвующими в предоставлении муниципальногоимущества в аренду, с учетом времени подготовки ответа заявителю, всрок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения. 10. Договор аренды имущества с победителем торгов заключается наосновании протокола о результатах торгов в течение 15 дней с датыполной оплаты победителем торгов стоимости права аренды,зафиксированной в протоколе о результатах торгов. Победитель торгов для заключения договора аренды долженпредставить в Управление недвижимости копию платежного документа овнесении суммы стоимости права аренды (с учетом задатка). 11. Лица, имеющие право на предоставление имущества в аренду безпроведения торгов, для заключения договора аренды представляют вАдминистрацию МО «СГО» лично или по почте заявление с указаниемнаименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен бытьнаправлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшегозаявление, даты. 12. К заявлению прилагаются следующие документы: - копия учредительных документов; - копия свидетельства о внесении записи в Единый государственныйреестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей); - копия информационного письма органа государственной статистикис указанием классификационных кодов; - копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе поместу нахождения на территории Российской Федерацииналогоплательщика; - копия лицензии на осуществление деятельности, если виддеятельности потенциального арендатора требует лицензирования; - справка налогового органа об отсутствии задолженности поналогам и иным обязательным платежам на дату представления документов; -иные сведения по желанию заявителя. 13. По итогам рассмотрения заявления заявителю направляетсяинформация о дате и времени прибытия в Управление недвижимости дляподписания договора аренды или об отказе в предоставлении имущества варенду с мотивацией причин. Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги 14. Конечным результатом процедуры по предоставлениюмуниципального имущества в аренду является: - заключение договора о передаче в аренду конкретного объектаимущества, находящегося в муниципальной собственности. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципального имущества в аренду 15. Основаниями для отказа в заключении договора о передаче варенду имущества, являются: - непредставление документов или сведений, указанных в пунктах10 и 12 настоящего административного регламента; - наличие в представленных документах недостоверной илиискаженной информации; - несоответствие цели (целей) использования имущества,заявляемой потенциальным арендатором, функциональному назначениюданного имущества; - непризнание потенциального арендатора победителем торгов вслучае, если договор заключается по итогам проведения торгов на правозаключения договора аренды. Другие положения, характеризующие требования к процедуре по предоставлению муниципального имущества в аренду 16. Информация по процедуре предоставления муниципальногоимущества в аренду предоставляется бесплатно. 17. Заявление с прилагаемыми документами о предоставлениимуниципального имущества в аренду рассматривается бесплатно. 18. За пользование муниципальным имуществом взимается аренднаяплата, размер которой определяется в соответствии с утвержденнойметодикой. Раздел 111. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ Описание последовательности действий при заключении договора аренды имущества 19. Основанием для заключения договора аренды муниципальногоимущества является предоставление заинтересованными лицами документов,предусмотренных соответственно пунктами 10 и 12 настоящегоадминистративного регламента. Регистрация указанных документов осуществляется должностнымлицом Администрации МО «СГО», ответственным за делопроизводство вмомент их поступления в Администрацию. При регистрации документам присваивается входящий номер. 20. Для рассмотрения документов, представленных для заключениядоговора аренды конкретного объекта муниципального имущества,начальник Управления недвижимости назначает сотрудника данногоУправления, в должностной инструкции которого указаны соответствующиефункции (далее - должностное лицо). 21. Должностным лицом осуществляется проверка представленныхдокументов. Если заявителем представлены не все необходимые документы,предусмотренные пунктом 12 настоящего административного регламента,должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе взаключении договора аренды конкретного объекта муниципальногоимущества. 22. Если заявителем представлены все документы, предусмотренныепунктом 12 настоящего административного регламента, должностное лицоосуществляет проверку содержания представленных документов, в томчисле на соответствие их настоящему административному регламенту. 23. По результатам проверки документов должностное лицоосуществляет одно из следующих действий: - подготовку проекта решения о заключения договора о передаче варенду конкретного объекта муниципального имущества; - подготовку проекта решения об отказе в заключении договора опередаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества суказанием причин. Срок подготовки решения о заключении договора аренды спобедителем торгов не должен превышать соответственно 15 дней, слицом, имеющим право на заключение договора без проведения торгов, -30 дней со дня представления документов, предусмотренныхсоответственно в пунктах 10 и 12 настоящего административногорегламента. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявлениядополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с моментарегистрации таких дополнительных материалов. Решение о заключении договора о передаче в аренду конкретногообъекта муниципального имущества или об отказе в заключении договораоформляется постановлением главы муниципального образования. 24. При принятии решения о заключении договора о передаче варенду конкретного объекта муниципального имущества договорподписывается главой муниципального образования. 25. Подписанный и скрепленный печатью договор аренды подлежитрегистрации в журнале регистрации договоров аренды. При заключении договора на срок более года все экземплярыдоговора аренды передаются арендатору (его уполномоченномупредставителю) для государственной регистрации договоров аренды всоответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним". Один экземпляр договора подлежит хранению в Управлениинедвижимости. Описание последовательности действий при продлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор аренды имущества 26. Основанием для продления срока действия, внесения измененийи (или) дополнений в действующий договор аренды имущества, являетсясоответствующее письменное заявление арендатора, направленное по почтеили доставленное лично в адрес Администрации МО «СГО» с приложениемдокументов, указанных в пункте 12 настоящего административногорегламента. Регистрация полученного заявления осуществляется должностнымлицом Администрации МО «СГО», ответственным за делопроизводство вмомент их поступления в Администрацию. При регистрации заявлению присваивается входящий номер. 27. Для рассмотрения заявления о продлении срока действия,внесении изменений и а (или) дополнений в действующий договор арендыначальник Управления недвижимости назначает сотрудника данногоУправления, в должностной инструкции которого указаны соответствующиефункции (далее - должностное лицо). 28. Должностным лицом осуществляется проверка комплектностидокументов. Если заявителем представлены не все необходимые документы,предусмотренные пунктом 12 настоящего административного регламента,должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения об отказе впродлении срока действия, внесении изменений и (или) дополнений вдействующий договор о передаче в аренду конкретного объектамуниципального имущества на основании непредставления необходимыхдокументов. 29. Если заявителем представлены все необходимые документы,предусмотренные пунктом 12 настоящего административного регламента,должностное лицо осуществляет проверку содержания представленныхдокументов, в том числе на соответствие их настоящемуадминистративному регламенту. 30. По результатам проверки документов должностное лицоосуществляет одно из следующих действий: - подготовку проекта решения о продлении срока действия,внесении изменений и (или) дополнений в действующий договор о передачев аренду конкретного объекта муниципального имущества; - подготовку проекта решения об отказе в продлении срокадействия, внесении изменений и (или) дополнений в действующий договоро передаче в аренду конкретного объекта муниципального имущества суказанием причин отказа. Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней смомента регистрации заявления. В случае представления заявителем входе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принятиярешения исчисляется с момента регистрации таких дополнительныхматериалов. Решение об отказе в продлении договора принимается в формепостановления главы муниципального образования. 31. При принятии решения о продлении срока действия, внесенииизменений и (или) дополнений в действующий договор о передаче в арендуконкретного объекта муниципального имущества дополнительноесоглашение подписывается главой муниципального образования. 32. Подписанное и скрепленное печатью дополнительное соглашениеявляется неотъемлемой частью действующего договора аренды и подлежитрегистрации в реестре договоров аренды. При сроке договора более года все экземпляры дополнительногосоглашения передаются арендатору (его уполномоченному представителю)для государственной регистрации договоров аренды в соответствии сФедеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Один экземпляр дополнительного соглашения подлежит хранениюсовместно с действующим договором аренды в Управлении недвижимости. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента 33. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений,принятых в ходе выполнения процедуры по предоставлению муниципальногоимущества в аренду, действий или бездействия должностных лиц,участвующих в предоставлении муниципального имущества в аренду. 34. Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица(далее -жалоба) может быть подана на имя главы муниципальногообразования либо в суд. 35. Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписаналицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), исодержать: - наименование должности, фамилию, имя, отчество должностноголица действия (бездействие) и решения которого обжалуются; - фамилию, имя, отчество или наименование лица, подающегожалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, покоторому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату; - существо обжалуемых действий (бездействия) и решений. 36. Жалоба должна быть рассмотрена Управлением недвижимости втечение одного месяца со дня ее регистрации в Администрации МО «СГО».Срок рассмотрения указанной жалобы может быть продлен главоймуниципального образования, но не более чем еще на один месяц, о чемсообщается лицу, подавшему эту жалобу, в письменной форме с указаниемпричин продления. Обращения, повторяющие текст предыдущей жалобы, на которую данответ, не рассматриваются. 37. Копия решения, принятого по результатам рассмотрения жалобы,направляется лицу, обратившемуся с жалобой, в течение 30 дней со дняпоступления жалобы. 38. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб,направляемых в суды и арбитражные суды, определяется законодательствомРоссийской Федерации о гражданском судопроизводстве исудопроизводстве в арбитражных судах.