Постановление Правительства Калининградской области от 19.04.2012 № 258
О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Калининградской области от 19 августа 2010 года N 685
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Отменено - Постановление Правительства Калининградской области от 21.03.2013 г. N 161 19 апреля 2012 г. N 258 г. Калининград О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Калининградской области от 19 августа 2010 года N 685 В соответствии со статьей 18 Уставного закона Калининградскойобласти "О порядке управления и распоряжениягосударственной собственностью Калининградской области"Правительство Калининградской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в Постановление Правительства Калининградскойобласти от 19 августа 2010 года N 685 "О заключении концессионногосоглашения" (с изменениями и дополнением, внесенными ПостановлениемПравительства Калининградской области от 8 сентября 2011 года N663) следующие изменения и дополнения: 1) в пункте 3: - подпункт 1 исключить; - в подпункте 2: слова "- состав и описание, в том числе технико-экономическиепоказатели, объекта концессионного соглашения и иного передаваемогоконцедентом концессионеру по концессионному соглашению имуществасогласно приложению N 3;" заменить словами "- состав объектаконцессионного соглашения, описание работ, производимыхконцессионером, в том числе технико-экономические показатели иорганизация эксплуатации объекта, согласно приложению N 2;"; слова "- недвижимое и движимое имущество в соответствии сприложением N 1 передается концессионеру по акту приема-передачи вдень подписания концессионного соглашения;" заменить словами "-недвижимое, движимое имущество в соответствии с приложением N 1 ипроектная документация по объектам, указанным в пункте 1 настоящегоПостановления, передается концессионеру по акту приема-передачи вдень подписания концессионного соглашения;"; слова "- концессионером проводится корректировкапроектно-сметной документации по переводу существующей котельной наприродный газ с проведением экспертизы промышленной безопасности иполучением необходимых согласований согласно действующемузаконодательству Российской Федерации;" заменить словами "-концессионером проводится корректировка проектной документации пообъектам, указанным в пункте 1 настоящего Постановления,передаваемой концедентом, экспертиза промышленной безопасности инеобходимые согласования согласно действующему законодательствуРоссийской Федерации;"; дополнить абзацем следующего содержания: "- концессионная плата не устанавливается."; - в подпункте 3 слова "согласно приложению N 4" заменитьсловами "согласно приложению N 3"; - подпункты 2, 3 считать соответственно подпунктами 1, 2; 2) пункт 4 исключить; 3) пункт 5 дополнить подпунктом 4 следующего содержания: "4) сведения о размере задатка."; 4) пункт 6 изложить в следующей редакции: "6. Конкурсному агентству Калининградской области (Е.И.Дятловой): 1) разработать и утвердить конкурсную документацию к открытомуконкурсу на право заключения концессионного соглашения с правомвнесения изменений, за исключением устанавливаемых в соответствии срешением о заключении концессионного соглашения положенийконкурсной документации; 2) создать конкурсную комиссию по проведению открытогоконкурса на право заключения концессионного соглашения; 3) утвердить персональный состав конкурсной комиссии попроведению открытого конкурса на право заключения концессионногосоглашения; 4) обеспечить опубликование сообщения о проведении открытогоконкурса на право заключения концессионного соглашения вопределяемом Правительством Калининградской области официальномпечатном издании и вместе с конкурсной документацией размещение наофициальном портале Правительства Калининградской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.gov39.ru ина официальном сайте Конкурсного агентства Калининградской областив информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"www.zakupki.gov39.ru в срок, не превышающий 60 дней с моментавступления в силу настоящего Постановления; 5) обеспечить проведение открытого конкурса на правозаключения концессионного соглашения; 6) в случае представления на участие в открытом конкурсе направо заключения концессионного соглашения менее двух заявокосуществить от имени концедента мероприятия, предусмотренные частью6 статьи 27 и частями 6, 7 статьи 29 Федерального закона от 21 июля2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"."; 5) в пункте 7 слова "Е.М. Морозову" заменить словами "Н.Р.Телевяку"; 6) пункты 5-8 считать соответственно пунктами 4-7; 7) приложение N 3 изложить в редакции согласно приложению N 1; 8) приложение N 4 изложить в редакции согласно приложению N 2; 9) приложения N 3, N 4 считать соответственно приложениями N2, N 3. 2. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежитофициальному опубликованию.Исполняющий обязанностиГубернатора Калининградской области Е.М. Морозов Приложение N 1 к Постановлению Правительства Калининградской области от 19 апреля 2012 г. N 258 Состав объекта концессионного соглашения, описание работ, производимых концессионером, в том числе технико-экономические показатели и организация эксплуатации объекта Глава 1. СОСТАВ ОБЪЕКТА КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ 1. Объектом концессионного соглашения является нежилое здание- котельная общей площадью 566,7 кв. м и движимое имущество,технологически связанное с недвижимым имуществом и предназначенноедля осуществления деятельности, предусмотренной концессионнымсоглашением, расположенные по адресу: Калининградская область, г.Пионерский, ул. Гагарина, д. 14, указанные в пункте 1Постановления, а также создание новых объектов - наружных газо- иводопровода, тепловых сетей (далее - объект). Глава 2. ОПИСАНИЕ РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ КОНЦЕССИОНЕРОМ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 2. Концессионер обязан: 1) произвести реконструкцию объекта, указанного в пункте 1Постановления, с заменой существующего котельного ивспомогательного оборудования с целью повышения энергоэффективностии автоматизации процесса выработки и учета тепловой энергии,необходимой для нужд отопления и горячего водоснабженияпотребителей; 2) предусмотреть замену старого котельного оборудования нановое, обеспечивающее нормативные параметры теплоносителя дляотопления и горячего водоснабжения потребителей, суммарнойпроизводительностью не менее 1,8 МВт; 3) предусмотреть основной вид топлива - природный газ - собустройством хозяйства резервного вида топлива; 4) осуществить строительство наружных газо- и водопровода кзданию котельной; 5) осуществить строительство водопровода и тепловых сетей,обеспечив снижение потерь тепловой энергии при транспортировкерабочей среды до потребителей до уровня не более 5% от отпущенной; 6) оптимизировать производство механически очищенной ихимически подготовленной воды для котельного производства, провестимодернизацию и наладку установки по обезжелезиванию исходной водыдо производственных параметров; 7) предусмотреть замену электрооборудования с годовым расходомэлектроэнергии не более 140 тыс. кВт.ч с частотными регуляторамиэлектродвигателей насосного оборудования и вентиляторовгазогорелочных устройств; 8) обеспечить степень автоматизации оборудования, позволяющуюорганизовать работу объекта без присутствия обслуживающегоперсонала; 9) обеспечить пожарную безопасность объекта в соответствии сдействующими нормами и правилами; 10) произвести установку приборов учета потребленияэлектрической энергии, водоснабжения, водоотведения на объекте итепловой энергии на границе балансовой принадлежности спотребителями; 11) произвести косметический ремонт здания и помещенийкотельной; 12) осуществлять эксплуатацию объекта и производство тепловойэнергии горячей воды, ее передачу в тепловые сети и транспортировкудо границы балансовой принадлежности и эксплуатационнойответственности; 13) обеспечить себестоимость услуги в первый год эксплуатациив расчете не более 1348,84 руб. на 1 Гкал произведенной тепловойэнергии; 14) предусмотреть круглогодичное обеспечение потребителейгорячей водой с перерывом не более 10 рабочих дней в году дляпроведения профилактических работ; 15) создать степень автоматизации, которая должна обеспечиватьработу оборудования без присутствия обслуживающего персонала. Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА 3. При организации эксплуатации объекта концессионерунеобходимо учитывать и минимизировать следующие риски: 1) общие риски концессионного соглашения: - риск нанесения концессионером вреда здоровью или иногоущерба в отношении третьих лиц; - риск нанесения вреда здоровью или иного ущерба в отношениисотрудников концессионера; - риск невыполнения обязательств по концессионному соглашениюсо стороны концедента; - риск нарушения концессионером прав на интеллектуальнуюсобственность третьих лиц; - риск несогласованного изменения состава лиц, имеющих правоконтроля деятельности концессионера; - риск невыполнения концессионером обязательств передкредиторами (риск дефолта концессионера); - риск невыполнения обязательств по концессионному соглашениюсо стороны концессионера; 2) риски эксплуатации: - риск превышения бюджета операционных затрат; - риск уменьшения срока эксплуатации объекта и имущественногокомплекса; - риск создания опасных условий пользования объектом и инымимуществом для третьих лиц; - риск обеспечения недостаточного уровня безопасности объекта; - риск ошибок в информации, относящейся к экономическимпрогнозам, переданной концессионеру до начала концессионногосоглашения; - риск использования отдельных элементов объекта либо иногоимущества, а также переданных ему земельных участков не по целевомуназначению; - риск потери части рынка сбыта в результате строительствановых тепловых источников и тепловых сетей концедентом; - риск прекращения эксплуатации объекта; 3) риски изменения финансовой эффективности концессионногосоглашения: - риск изменения спроса; - риск недостаточности уровня тарифов; - риск ликвидности при реализации инвестиционной программы; - риск недобора платежей по выставляемым счетам; - риск незапланированного подключения к системамтеплоснабжения; 4) правовые и политические риски: - риск изменения действующего законодательства; - риск изменения условий расторжения концессионногосоглашения; 5) риски для окружающей среды: - риск нанесения экологического ущерба; 6) технологические риски: - риск устаревания технологий; 7) финансовые риски: - риск ограничения свободного потока капитала; - риск изменения валютного курса; - риск изменения процентной ставки; - риск инфляции; 8) риски событий непреодолимой силы: - форс-мажор; 9) риски при передаче объекта концеденту: - риск передачи объекта в ненадлежащем состоянии; 10) риски, связанные с земельными участками, передаваемымиконцессионеру: - риск задержки оформления концедентом прав на земельныеучастки, передаваемые концессионеру; - риск неурегулирования вопросов строительства/реконструкциина земельных участках, передаваемых концессионеру; - риск переноса коммуникаций и иных объектов, расположенных внастоящее время на земельных участках, предоставляемыхконцессионеру; - риск требований третьих лиц на участки, переданныеконцессионеру; - риск скрытых дефектов земельных участков, переданныхконцессионеру; 11) риски, связанные со строительством, реконструкцией объектаи модернизацией иного имущества: - риск ошибок проектирования, содержащихся в инженернойдокументации; - риск задержки согласования инженерной документации; - риск строительства/реконструкции с нарушением инженернойдокументации; - риск требований третьих лиц в отношении передаваемогоконцессионеру имущества; - риск скрытых дефектов имущества, передаваемогоконцессионеру; - риск повреждения объекта в процессестроительства/реконструкции; - риск прекращения концессионного соглашения на стадиистроительства/реконструкции; - риск протестов со стороны третьих лиц; - риск неисполнения обязательств субподрядчиками; - риск превышения бюджета затрат концессионера; - риск нарушения сроков строительства/реконструкции; 12) риски передачи в эксплуатацию построенных элементовобъекта: - риск нарушения сроков передачи объекта в эксплуатацию. Приложение N 2 к Постановлению Правительства Калининградской области от 19 апреля 2012 г. N 258 Критерии конкурса и параметры критериев конкурса на право заключения концессионного соглашения Таблица+-----+------------------------------+------------------------------------------------------------------+| N | Критерии конкурса | Параметры критериев конкурса || п/п | | || | +-------------+-------------+--------------------+-----------------+| | | единица | начальное | увеличение | коэффициент, || | | измерения | значение | или уменьшение | учитывающий || | | | | | значимость || | | | | | критерия || | | | | | конкурса |+-----+------------------------------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |+-----+------------------------------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+| 1. | Срок реконструкции | месяц | 6 | уменьшение | 0,30 || | объекта | | месяцев | | || | концессионного | | | | || | соглашения | | | | |+-----+------------------------------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+| 2. | Технико- | руб. | 1348,84 | уменьшение | 0,70 || | экономические | | | | || | показатели объекта | | | | || | концессионного | | | | || | соглашения | | | | || | (себестоимость | | | | || | услуги в первый год | | | | || | эксплуатации | | | | || | в расчете на 1 Гкал | | | | || | произведенной | | | | || | тепловой энергии) | | | | |+-----+------------------------------+-------------+-------------+--------------------+-----------------+