Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 12.05.2012 № 765
Об организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в рамках реализации долгосрочных целевых программ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 13.05.2013 г. N 663 от 12 мая 2012 г. N 765г. КалининградОб организации и проведении капитального ремонтамногоквартирных домов городского округа "Город Калининград"в рамках реализации долгосрочных целевых программ (В редакции Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2012 г. N 1845) В целях обеспечения исполнения мероприятий долгосрочныхцелевых программ Калининградской области и городского округа "ГородКалининград", в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Регламент взаимодействия структурныхподразделений администрации городского округа "Город Калининград" стовариществами собственников жилья, жилищными кооперативами илииными специализированными потребительскими кооперативами,управляющими организациями в ходе организации и проведениякапитального ремонта многоквартирных домов, расположенных вграницах городского округа "Город Калининград", в рамках реализациидолгосрочных целевых программ (приложение). 2. Считать утратившим силу Постановление администрациигородского округа "Город Калининград" от 15.04.2011 N 617 "Оборганизации и проведении капитального ремонта многоквартирного домав рамках реализации муниципальной целевой Программы капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов городского округа"Город Калининград". 3. Управляющему делами администрации городского округа "ГородКалининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящегоПостановления в средствах массовой информации и на официальномсайте администрации городского округа "Город Калининград". 4. Контроль за исполнением Постановления возложить на первогозаместителя главы администрации, председателя комитета городскогохозяйства администрации городского округа "Город Калининград" А.Е.Хазака.Глава администрации С.Б. Мухомор Приложение к Постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 12 мая 2012 г. N 765 РЕГЛАМЕНТ взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации долгосрочных целевых программ (В редакции Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2012 г. N 1845) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Регламент (далее - Регламент) разработан вцелях обеспечения исполнения мероприятий долгосрочных целевыхпрограмм Калининградской области и городского округа "ГородКалининград" по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее -МКД), расположенных в границах городского округа "ГородКалининград", в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства РФот 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платыза содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность" и нормамидействующего законодательства. 1.2. Регламент является правовым актом, устанавливающимпорядок организационного, документационного и информационногообеспечения при взаимодействии структурных подразделенийадминистрации городского округа "Город Калининград" стовариществами собственников жилья, жилищными кооперативами илииными специализированными потребительскими кооперативами,управляющими организациями в ходе организации и проведениякапитального ремонта МКД с использованием средств субсидии избюджета городского округа "Город Калининград". 1.3. В Регламенте используются следующие термины иопределения: 1.3.1. Заказчик - товарищество собственников жилья, жилищныйили иной специализированный потребительский кооператив либовыбранная собственниками помещений в МКД управляющая организация(далее - Заказчик), осуществляющие на законных основанияхдеятельность по управлению МКД в целях организации его капитальногоремонта с использованием средств субсидии из бюджета городскогоокруга "Город Калининград". 1.3.2. Подрядчик - сторона в договоре подряда, любое лицонезависимо от организационно-правовой формы, формы собственности,имеющее законное право заниматься капитальным ремонтом, котороеобязуется под свою ответственность выполнить по заданию заказчикаопределенную работу с использованием собственных материалов илиматериалов Заказчика за определенную плату. 1.3.3. Субсидия на проведение капитального ремонта МКД -средства (финансовая помощь) бюджета городского округа "ГородКалининград", предоставляемые Заказчику на оплату работ покапитальному ремонту общего имущества собственников помещений в МКД(далее - субсидия). 1.3.4. Капитальный ремонт МКД - комплекс строительных иорганизационно-технических мероприятий по устранению физического иморального износа, не предусматривающих изменение основныхтехнико-экономических показателей здания или сооружения, включающихв случае необходимости замену отдельных конструктивных элементов(за исключением несменяемых) и систем инженерного оборудования. 1.3.5. Общее имущество собственников - общие помещения дома,несущие конструкции дома, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутриквартиры, обслуживающее более одной квартиры, которое принадлежитсобственникам на праве общей долевой собственности. В состав общего имущества собственников помещений в МКДсогласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.от 06.05.2011) включаются: помещения в данном доме, не являющиесячастями квартир и предназначенные для обслуживания более одногожилого и (или) нежилого помещения в данном многоквартирном доме, втом числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи,технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерныекоммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данномдоме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущиеконструкции данного дома, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данномдоме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одногопомещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, сэлементами озеленения и благоустройства и иные объекты,предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройстваданного дома, объекты, расположенные на указанном земельномучастке, за исключением объектов, находящихся в муниципальнойсобственности либо собственности иных лиц, учтенных в установленномпорядке в соответствии с требованиями государственного учетаобъектов недвижимости. 1.3.6. Строительный контроль - контроль и надзор всоответствии с действующим законодательством за выполнением работпо договору подряда, включающий проверку наличия документов окачестве на применяемые материалы, изделия, оборудование, контрольналичия и правильности ведения исполнительной документации,контроль за устранением дефектов в проектной документации, контрольисполнения предписаний органов государственного надзора и местногосамоуправления, оценку соответствия выполненных работ, конструкций,участков инженерных сетей проектной документации, требованиямтехнических регламентов (норм и правил), подписание двухстороннихактов, подтверждающих соответствие, контроль за выполнениемтребования о недопустимости выполнения последующих работ доподписания указанных актов, заключительную оценку соответствиязаконченного объекта требованиям законодательства, проектной инормативной документации. 1.4. Регламент не распространяется на организацию и проведениекапитального ремонта МКД, находящихся в непосредственном управлениисобственников помещений, которые не заключили договор оказанияуслуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в данном доме с управляющей организацией. 1.5. В ходе капитального ремонта МКД, проводимого всоответствии с Регламентом, возможны следующие виды работ: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения; - ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовыхшахт, в том числе освидетельствование лифтов; (В редакцииПостановления Администрации городского округа "Город Калининград"от 03.08.2012 г. N 1487) - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществув МКД; - ремонт фасада, ремонт фасада с утеплением; - установка коллективных (общедомовых) приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячейи холодной воды, электрической энергии, газа); - разработка проектной документации на капитальный ремонт МКД; - проведение государственной экспертизы проектнойдокументации; - ведение строительного контроля. 1.6. Предоставление субсидии на проведение капитальногоремонта МКД осуществляется по двум направлениям: 1.6.1. Предоставление субсидии на условиях софинансированиясобственниками помещений в размере не менее 5% от общей стоимостиработ; 1.6.2. Предоставление субсидии без софинансированиясобственниками помещений. 1.7. Оплата управляющей организации работы по исполнениюфункций Заказчика осуществляется в порядке, предусмотренномдоговором управления, заключенным с собственниками помещений МКД.Работы и услуги управляющей организации, выполняемые илиоказываемые при исполнении функций Заказчика, не включаются в общуюстоимость работ по капитальному ремонту МКД, оплачиваемых сиспользованием средств субсидии. 2. Планирование мероприятий по капитальному ремонту МКД, расположенных в границах городского округа "Город Калининград" 2.1. Планирование мероприятий по капитальному ремонту МКДпроизводится путем составления адресных перечней капитальныхремонтов (МКД, подлежащих капитальному ремонту) (далее - адресныйперечень), исходя из предусмотренного объема бюджетного(внебюджетного) финансирования на очередной финансовый год.Адресные перечни по видам работ (обязательств) оформляются в видеприложений к долгосрочным целевым программам капитального ремонтаМКД. Адресный перечень должен содержать следующую информацию: адресМКД, подлежащего ремонту, вид работ по капитальному ремонту МКД,предельная стоимость ремонтных работ (допускается указаниепредельной стоимости в целом по адресному перечню). Адресные перечни утверждаются постановлением администрациигородского округа "Город Калининград". Подготовку проектапостановления администрации городского округа "Город Калининград"осуществляет комитет городского хозяйства. 2.2. Адресный перечень формируется на основании заявокЗаказчиков на капитальный ремонт МКД с использованием средствсубсидии с учетом предложений специализированных организаций,решений окружного Совета депутатов Калининграда, решений главыадминистрации городского округа "Город Калининград", предложенийглав администраций районов городского округа "Город Калининград" ина основании решений судов, вступивших в законную силу. 2.3. Для рассмотрения вопроса о включении МКД в адресныйперечень Заказчик направляет в администрацию района, в границахкоторого расположен МКД, пакет документов в соответствии с Порядкомотбора МКД для включения в адресный перечень капитальных ремонтовМКД с использованием средств субсидии из бюджета городского округа"Город Калининград". 2.4. Для рассмотрения вопроса о включении МКД в адресныйперечень администрация района, в границах которого расположен МКД,проверяет пакет документов, направленный Заказчиком, насоответствие установленным требованиям и представляет в комитетгородского хозяйства документы в соответствии с Порядком отбора МКДдля включения в адресный перечень капитальных ремонтов МКД сиспользованием средств субсидии из бюджета городского округа "ГородКалининград". На основании решений судов, вступивших в законную силу,комитет городского хозяйства формирует адресный перечень МКД,подлежащих капитальному ремонту. 2.5. Комитет городского хозяйства организует отбор МКД всоответствии с Порядком отбора МКД для включения в адресныйперечень капитальных ремонтов МКД с использованием средств субсидиииз бюджета городского округа "Город Калининград". 2.6. Постановление администрации городского округа "ГородКалининград" об утверждении адресных перечней подлежитопубликованию на официальном сайте администрации городского округа,что является официальным извещением заинтересованных лиц иЗаказчиков о принятом решении. 2.7. Внесение изменений и дополнений в постановлениеадминистрации городского округа "Город Калининград" об утвержденииадресных перечней ежеквартально осуществляет комитет городскогохозяйства по поручению главы администрации городского округа "ГородКалининград". 3. Организация работ по капитальному ремонту МКД 3.1. Капитальный ремонт МКД организует Заказчик по заданиюсобственников помещений в МКД с соблюдением следующих обязательныхусловий: - работы должны быть организованы в оптимальные сроки с учетомсроков начала очередного отопительного сезона; - работы должны выполняться в соответствии с требованиямидействующего законодательства и Регламента, с обеспечениемэффективного и целевого использования средств, направленных нафинансирование капитального ремонта МКД. Заказчик отвечает за соблюдение сроков выполнения ремонта иего качество, за полноту, достоверность и своевременностьпредоставления информации о ходе капитального ремонта МКД, зацелевое и эффективное использование средств субсидии. 3.2. Основанием для организации Заказчиком работ покапитальному ремонту МКД является постановление администрациигородского округа "Город Калининград" с решением о включении МКД,находящегося в управлении Заказчика, в адресный переченькапитальных ремонтов (МКД, подлежащих капитальному ремонту). Заказчик в целях организации работ по капитальному ремонту МКДосуществляет следующие действия: 3.2.1. В течение 3 рабочих дней после вступления в силупостановления администрации городского округа "Город Калининград" срешением о включении МКД в адресный перечень представляет в комитетархитектуры и строительства (далее - КАиС) на согласованиедефектную ведомость или техническое задание на капитальный ремонтМКД, согласованные с администрацией района. 3.2.2. В течение 3 рабочих дней организует работу поизготовлению/корректировке сметной (проектно-сметной) документациина проведение ремонтных работ на основании дефектной ведомости илитехнического задания на капитальный ремонт МКД, согласованного сКАиС и администрацией района, и проверке в организации, наделеннойполномочиями по проверке сметной документации на предметобоснованности применения сметных нормативов. Для изготовленияпроектно-сметной документации заказчик вправе самостоятельноосуществлять привлечение подрядной организации. (В редакцииПостановления Администрации городского округа "Город Калининград"от 25.09.2012 г. N 1845) 3.2.3. Не позже 3 календарных дней после проверки сметной(проектно-сметной) документации доводит до собственников помещенийв МКД предложения по организации капитального ремонта МКД,содержащие следующую обязательную информацию: - смету расходов на капитальный ремонт МКД; - состав и виды работ по капитальному ремонту МКД; - иную необходимую для организации ремонта, в том числепредложения по порядку отбора подрядной(ых) организации(ий). Информация предоставляется в целях организации собственникамипомещений в МКД внеочередного общего собрания в соответствии сположениями Жилищного кодекса РФ для принятия решения: - об организации капитального ремонта МКД с указанием составаи видов работ (при необходимости уточнения ранее принятогорешения); - об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт МКД; - об организации отбора подрядной(ых) организации(ий) путемпроведения конкурса или принятия соответствующего решения на общемсобрании собственников помещений в МКД при наличии предварительнополученного согласия администрации района. Согласие администрациирайона оформляется в письменном виде, отдельным документом позапросу представителя собственников помещений в МКД. В предлагаемую собственникам помещений в целях Регламентасмету расходов на капитальный ремонт МКД включаются расходы напроведение строительного контроля, которые не должны превышать2,14% от общей стоимости ремонтных работ, определенной согласносметной (проектно-сметной) документации, и расходы на проведениепредусмотренных действующим законодательством экспертизпроектно-сметной документации. Допускается при организациикапитального ремонта, включающего комплекс работ по проектированию(в том числе при необходимости с проведением техническогообследования), определение сметы расходов на основании укрупненногосметного расчета. (В редакции Постановления Администрациигородского округа "Город Калининград" от 03.08.2012 г. N 1487) Решение по иным собственным расходам Заказчика, связанным сисполнением им функций Заказчика капитального ремонта, принимаетсясобственниками помещений в установленном Жилищным кодексом РФпорядке отдельно, исполнение такого решения под действие Регламентане подпадает. Общее собрание собственников помещений организуется поинициативе любого из собственников помещений, решение общегособрания должно быть принято в течение 15 дней после полученияинформации от Заказчика. Решение общего собрания направляетсяЗаказчику. Непринятие собственниками решений по вышеперечисленнымвопросам может быть основанием для исключения дома изсоответствующего адресного перечня. Информация об отказесобственников помещений от принятия решения направляется вадминистрацию района, которая вносит в комитет городского хозяйствасоответствующие предложения об исключении дома из адресногоперечня. При организации капитального ремонта МКД во исполнение решениясуда, вступившего в законную силу, отбор подрядной организацииосуществляется администрацией района в установленном порядке путемпроведения конкурса по привлечению подрядной организации. С 01.01.2013 при организации капитального ремонта только засчет средств бюджета городского округа "Город Калининград" (безпривлечения средств собственников помещений в МКД) отбор подряднойорганизации на выполнение работ по капитальному ремонту МКДосуществляется исключительно путем проведения конкурса вустановленном администрацией городского округа "Город Калининград"порядке, организатором которого выступает администрация района.(Дополнен - Постановление Администрации городского округа "ГородКалининград" от 03.08.2012 г. N 1487; в редакции ПостановленияАдминистрации городского округа "Город Калининград" от 25.09.2012г. N 1845) 3.2.4. В течение 3 рабочих дней после принятия общим собраниемположительных решений по перечисленным в п. 3.2.3 вопросам: - направляет в администрацию района информацию об утвержденнойсобственниками смете расходов на капитальный ремонт МКД сприложением заверенных копии протокола общего собрания, сметной(проектно-сметной) документации; - приступает во взаимодействии с администрацией района корганизации отбора подрядной организации на выполнение работ поремонту общего имущества по согласованной сметной(проектно-сметной) документации и ведение строительного контроля всоответствии с Порядком привлечения подрядных организаций длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домовгородского округа "Город Калининград", если иное не установленоПравительством Калининградской области в целях реализациидолгосрочных целевых программ Калининградской области или решениемобщего собрания собственников помещений в МКД, принятым в порядке,указанном в пункте 3.2.3 настоящего Регламента. (В редакцииПостановления Администрации городского округа "Город Калининград"от 25.09.2012 г. N 1845) Абзац; (Исключен - Постановление Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 25.09.2012 г. N 1845) - организует сбор средств собственников помещений в МКД,необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту МКД,в случае, если адресным перечнем предусмотрено долевоефинансирование капитального ремонта, в том числе: открываетотдельный банковский счет с учетом требований действующегозаконодательства, направляет в администрацию района информацию оботкрытии этого счета с указанием его реквизитов. 3.2.5. Обеспечивает сбор платы собственников помещений в частиплаты за капитальный ремонт МКД, если капитальный ремонтосуществляется с участием средств собственников, и получение вустановленном порядке субсидии. 3.2.6. Обеспечивает подготовку объекта к производству работ покапитальному ремонту, в том числе: уборка и вывоз мусора с подвалови чердаков, проведение мероприятий по осушению подвальных помещенийи т.д., исходя из видов планируемых ремонтных работ. 3.2.7. Обеспечивает выполнение работ по капитальному ремонту вустановленные собственниками помещений сроки, включая ведениестроительного контроля, путем заключения договоров с отобранными вустановленном порядке организациями. Принимает меры реагирования, апри необходимости предусмотренные договором меры воздействия наподрядчика по фактам нарушения действующих норм и правил,выявленных КАиС или администрацией района при контроле организациии производства работ капитального характера. 3.2.8. Обеспечивает устранение дефектов и нарушений технологиипроизводства ремонтных работ, выявленных контролирующими органами. 3.2.9. Обеспечивает надлежащее исполнение обязанностей иреализацию прав по заключенным договорам подряда. 3.3. Администрация района в целях организации работ покапитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия: 3.3.1. Производит предварительное согласование дефектнойведомости или технического задания на предмет достаточностипланируемых работ по ремонту для эффективного устранения выявленныхдефектов общего имущества. 3.3.2. Организует в установленном порядке получение Заказчикомсубсидии, в том числе: уведомляет Заказчика о принятии решения опредоставлении субсидии, заключает соглашение с ТСЖ, ЖК илиуправляющей организацией о предоставлении субсидии на проведениекапитального ремонта МКД. При наличии на то соответствующего обоснования согласовываетвозможность привлечения подрядных организаций для выполнения работпо капитальному ремонту МКД на основании решения общего собраниясобственников помещений в МКД. 3.3.3. Вносит в комитет городского хозяйства предложения обисключении МКД из адресного перечня или о внесении изменений вадресный перечень. 3.3.4. Информирует комитет городского хозяйства о срокахпроведения процедур по отбору подрядных организаций, представляет вкомитет городского хозяйства копии договоров подряда на капитальныйремонт МКД и дополнительных соглашений к договорам подряда. 3.3.5. Осуществляет контроль организации и производства работпо ремонту, вносит Заказчику предупреждения по фактам нарушенийдействующих норм и правил, выявленных в результате контроля. 3.3.6. Ведет реестр договоров подряда по установленной форме(приложение N 2). Ежемесячно в срок до 5-го числа месяца,следующего за отчетным, представляет информацию в комитетгородского хозяйства для формирования сводного реестра договоровподряда. 3.3.7. Осуществляет контроль исполнения Заказчиком своихобязательств в части: - сроков проведения ремонтных работ; - обеспечения надлежащего качества выполнения работ; - устранения дефектов, выявленных при проверке качествапроизводства работ по капитальному ремонту. 3.3.8. Осуществляет контроль целевого и эффективногоиспользования Заказчиками средств субсидии, предоставляемой на целиоплаты работ по капитальному ремонту МКД. 3.3.9. Проверяет представленные Заказчиком выполненные работыпо капитальному ремонту общего имущества в МКД согласно подписаннымв установленном порядке актам выполненных работ (КС-2) на предметих соответствия объемам фактически выполненных работ согласнонатурным обмерам и актам на скрытые работы, сметной(проектно-сметной) документации и требованиям действующегозаконодательства. 3.3.10. Осуществляет контроль за достоверностью отчетныхданных Заказчика, на основании которых определяется объемпредоставляемой субсидии. 3.3.11. Координирует взаимодействие между Заказчиками,подрядчиками и организациями, осуществляющими строительныйконтроль, при проведении капитального ремонта МКД, на оплатукоторых предусмотрено выделение средств субсидии. 3.4. Комитет архитектуры и строительства в целях организациикапитального ремонта: 3.4.1. Производит в течение 3 рабочих дней согласованиедефектной ведомости или технического задания в части планируемых кприменению при ремонте материалов, технологий производства работ. 3.4.2. Согласовывает в случае необходимости изменениятехнологии производства работ и материалов, планируемых кприменению при ремонте. 3.4.3. Осуществляет в плановом порядке контроль организации ипроизводства работ по ремонту, вносит Заказчику предупреждения пофактам выявленных в результате контроля нарушений действующих норми правил. 3.5. Комитет городского хозяйства в целях организации работ покапитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия: 3.5.1. Ежеквартально в случае необходимости вносит изменения идополнения в постановление администрации городского округа "ГородКалининград" об утверждении адресных перечней на основаниипринятого решения главы администрации городского округа "ГородКалининград" по итогам рассмотрения предложений администрацийрайонов о внесении изменений в адресные перечни. 3.5.2. Ведет сводный реестр договоров подряда, в том числеосуществляет контроль за соблюдением графиков производстваремонтных работ. 3.5.3. Осуществляет контроль за исполнением запланированныхмероприятий по капитальному ремонту МКД, на оплату которыхпредусмотрено выделение средств субсидии. 3.5.4. Осуществляет общую координацию действий по организациикапитального ремонта. 3.6. Комитет экономики, финансов и контроля в целяхорганизации работ по капитальному ремонту МКД осуществляетследующие действия: 3.6.1. Предоставляет в комитет городского хозяйства информациюо факте поступления в доход бюджета городского округа "ГородКалининград" средств из областного бюджета на финансированиедолгосрочных целевых программ по капитальному ремонту МКД непозднее второго рабочего дня после дня поступления средств. 3.6.2. Обеспечивает перечисление субсидии товариществамсобственников жилья, жилищным кооперативам или инымспециализированным потребительским кооперативам, управляющиморганизациям на капитальный ремонт МКД, включенных в адресныйперечень, в соответствии с Порядком предоставления субсидии избюджета городского округа "Город Калининград", утвержденнымпостановлением администрации городского округа "Город Калининград". 4. Порядок приемки работ по капитальному ремонту МКД 4.1. Завершенные работы по капитальному ремонту МКД подрядчикпредъявляет к приемке Заказчику в порядке, установленном договоромподряда с учетом требований Регламента. 4.2. Заказчик для приемки законченных работ формирует своимраспорядительным документом рабочую комиссию в составепредставителей: - Заказчика; - подрядной организации; - собственников помещений в МКД, уполномоченных общимсобранием собственников помещений в МКД; - организации, осуществляющей строительный контроль завыполнением ремонтных работ; - комитета архитектуры и строительства; - администрации района городского округа "Город Калининград"(по месту расположения МКД). 4.3. Рабочая комиссия организует свою работу с учетом Правилприемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилыхзданий N ВСН 42-85(Р), утвержденных Приказом Госгражданстроя СССРот 7 мая 1985 г. N 135. По итогам работы рабочей комиссии составляется акт о приемке вэксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтомМКД по форме (приложение N 1), который подписывается членамирабочей комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправевысказать свое особое мнение в письменной форме и приложить его какту о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией. 4.4. На основании подписанного членами комиссии акта о приемкев эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтомМКД Заказчик совместно с подрядчиком составляет акты приемкивыполненных работ (КС-2) и справку (КС-3) по установленной форме. Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченногокапитальным ремонтом МКД, акты приемки выполненных работ (КС-2) исправку (КС-3) Заказчик направляет на согласование в администрациюрайона не позже следующего рабочего дня после дня подписания актоввыполненных работ и справки. 4.5. Администрация района, действуя в пределах полномочийорганов местного самоуправления, согласовывает представленные актыприемки выполненных работ (КС-2) и справку (КС-3). Согласованиеподтверждается подписью главы администрации района и скрепляетсяпечатью. Отказ в согласовании актов приемки и справки возможен вслучаях: - несоответствия стоимости предъявленных к оплате работпредельной стоимости, установленной адресным перечнем; - несоответствия предъявленных к оплате работ перечню и видамработ, указанным в адресном перечне и проверенной сметной(проектно-сметной) документации. 4.6. Заказчик после согласования администрацией района актовприемки выполненных работ и справки вносит в течение 2 рабочих днейпредложение собственникам помещений о проведении внеочередногообщего собрания в целях принятия решения собственниками обутверждении окончательной стоимости законченного капитальногоремонта. Общее собрание собственников помещений организуется поинициативе любого из собственников помещений, решение общегособрания должно быть принято в течение 15 календарных дней послеполучения информации от Заказчика. Решение общего собраниянаправляется Заказчику и администрации района для представленияотчетности об исполнении мероприятий (о завершении капитальныхремонтов), включенных в адресные перечни. 4.7. В случае, если при производстве работ по капитальномуремонту были выявлены новые дефекты, без устранения которыхневозможно эффективно выполнить начатый капитальный ремонт МКД идля устранения которых необходимо выполнить работы, непредусмотренные сметной (проектно-сметной) документацией, Заказчикдолжен обеспечить внесение изменений и проверку измененной сметной(проектно-сметной) документации до предъявления объектакапитального ремонта к приемке рабочей комиссии. При этом общаястоимость работ по капитальному ремонту не должна превышатьутвержденную собственниками помещений в МКД смету расходов накапитальный ремонт МКД. 4.8. Оплата выполненных работ подрядчику(ам) производится наосновании подписанных и согласованных администрацией района актовприемки выполненных работ (КС-2) и справки (КС-3) в соответствии сПорядком предоставления субсидии из бюджета городского округа"Город Калининград" управляющим организациям, товариществамсобственников жилья, жилищным и иным специализированнымпотребительским кооперативам на проведение капитального ремонтаМКД. 5. Порядок представления отчета о ходе проведения капитального ремонта МКД 5.1. Лица, указанные в Регламенте и участвующие в организациии проведении капитального ремонта МКД, обязаны представлятьотчетность. 5.2. Форма и срок представления отчетности устанавливаютсякомитетом городского хозяйства. Отчетность может представляться какв письменном, так и в электронном виде, форма такой отчетностидолжна быть доведена комитетом городского хозяйства до исполнителей(лиц, представляющих отчетность) не позднее 5 рабочих дней доустановленного срока представления отчетности. 5.3. Комитет городского хозяйства обеспечивает представлениеустановленной отчетности по исполнению (ходу исполнения)капитального ремонта МКД, готовит сводные отчеты о капитальномремонте МКД в городском округе "Город Калининград". 5.4. Комитет городского хозяйства ежеквартально в срок до15-го числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, наосновании информации, представленной администрациями районовгородского округа "Город Калининград", формирует сводный реестрдоговоров подряда и направляет в адрес комиссии по контролю заэффективностью использования бюджетных средств окружного Советадепутатов города Калининграда и главы администрации городскогоокруга "Город Калининград" с приложением аналитической записки. 6. Заключительные положения 6.1. Разъяснения по применению Регламента предоставляеткомитет городского хозяйства по запросу заинтересованного лица. 6.2. Лица, участвующие в организации и проведении капитальногоремонта в соответствии с Регламентом, за ненадлежащее исполнениесвоих обязанностей несут предусмотренную законом ответственность. 6.3. В предусмотренных Регламентом случаях на основаниипредставления комитета городского хозяйства может быть приняторешение об исключении МКД из соответствующего адресного перечня.Решение об исключении МКД из адресного перечня принимается главойадминистрации городского округа "Город Калининград" и оформляетсяпостановлением администрации городского округа "Город Калининград"о внесении изменений в адресный перечень. Приложение N 1 к Регламенту взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации долгосрочных целевых программ АКТ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ________________ г. _____________________________ "_____" ______________ 20_____г. Рабочая комиссия, назначенная _____________________________________ (наименование организации-заказчика, назначившей рабочую комиссию)решением (приказом) от "____" 20_____ г.в составе:председателя - представителя заказчика ____________________________ (ф.и.о., должность)членов комиссии - представителей:организации-подрядчика ____________________________________________ (ф.и.о., должность)собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме __________организации, осуществляющей строительный контроль за выполнениемремонтных работ ___________________________________________________ (ф.и.о., должность)комитета архитектуры и строительства администрации городскогоокруга "Город Калининград" ________________________________________ (ф.и.о., должность)администрации района городского округа "Город Калининград" по местурасположения многоквартирного дома ________________________________ (ф.и.о., должность) С учетом правил приемки в эксплуатацию законченных капитальнымремонтом жилых зданий ВСН 42-85(р) УСТАНОВИЛА: 1. Предъявлены к приемке законченные капитальным ремонтом___________________________________________________________________(наименованиеэлементов многоквартирного дома и его местонахождение) 2. Капитальный ремонт осуществлялся ___________________________ (указать наименование организаций) 3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонтразработана________________________________________________________ (указать наименование проектной организации)___________________________________________________________________и утверждена ______________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию)"____" ___________ 20_____ г. 4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:начало работ _________________, окончание работ _______________при продолжительности (месяцев или дней):по норме или по плану _____________________________________________фактически ________________________________________________________ 5. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденнойсметной документации: всего ________________ тыс. руб., в том числеремонтно-строительных работ __________________ тыс. руб. 6. На основании осмотра предъявленных к приемке законченныхкапитальным ремонтом ______________________________________________ (наименование элементов многоквартирного дома)в натуре и ознакомления с соответствующей документацией ПРИНЯЛА РЕШЕНИЕПредъявленные(ый,ую,ое) к приемке законченные(ый,ую,ое) капитальнымремонтом___________________________________________________________(наименованиеэлементов многоквартирного дома и его местонахождение)принять в эксплуатацию.Приложения к акту:1. _________________________2. _________________________3. _________________________и т.д.Председатель рабочей комиссии ____________________________________ (подпись, ф.и.о.)Члены комиссии ______________ _________________________________ (подписи) (ф.и.о.)______________________________ _________________________________ Приложение N 2 к Регламенту взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации долгосрочных целевых программ РЕЕСТР ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА администрации ________________________ района+-----+------------+-------+-------------+---------+---------+---------+----------------------------------------+-----------------------+--------+| N | Наимено- | Смет- | Наимено- | Номер | Срок | Факт | Меры, принятые | Информация | Приме- || п/п | вание | ная | вание | и дата | испол- | испол- | администрацией района | об устранении | чание || | объекта | стои- | подрядной | дого- | нения | нения | к подрядной организации | подрядной | || | | мость | организа- | вора | по | дого- | | организацией | || | | | ции | | дого- | вора | | нарушений, | || | | | | | вору | | | выявленных | || | | | | | | | | контрольными | || | | | | | | | | органами | || | | | | | | +----------+------------+----------------+----------+------------+ || | | | | | | | по | по | по фактам | по | по | || | | | | | | | наруше- | наруше- | завышения | объемам | качеству | || | | | | | | | нию | нию | объемов и | | | || | | | | | | | сроков | качества | стоимости, | | | || | | | | | | | | | установлен- | | | || | | | | | | | | | ным в ходе | | | || | | | | | | | | | текущих и | | | || | | | | | | | | | последующих | | | || | | | | | | | | | проверок | | | |+-----+------------+-------+-------------+---------+---------+---------+----------+------------+----------------+----------+------------+--------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |+-----+------------+-------+-------------+---------+---------+---------+----------+------------+----------------+----------+------------+--------+| | | | | | | | | | | | | |+-----+------------+-------+-------------+---------+---------+---------+----------+------------+----------------+----------+------------+--------+