Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 13.05.2013 № 663
Об утверждении Регламента взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации муниципальных целевых программ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 мая 2013 г. N 663г. КалининградОб утверждении Регламента взаимодействия в ходе организациии проведения капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных в границах городского округа "ГородКалининград", в рамках реализации муниципальныхцелевых программ (В редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 30.04.2014 г. N 650) В целях обеспечения исполнения мероприятий долгосрочных целевыхпрограмм Калининградской области и городского округа "ГородКалининград", ведомственной целевой Программы "Благоустройстводворовых территорий "Мой двор", в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Регламент взаимодействия в ходе организации ипроведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных вграницах городского округа "Город Калининград", в рамках реализациимуниципальных целевых программ (далее - Регламент) (приложение). 2. Считать утратившим силу Постановление администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 12.05.2012 N 765 "Об организации ипроведении капитального ремонта многоквартирных домов городскогоокруга "Город Калининград" в рамках реализации долгосрочных целевыхпрограмм" (в редакции от 03.08.2012 N 1487, от 25.09.2012 N 1845). 3. Комитету городского хозяйства администрации городского округа"Город Калининград" (С.В. Мельников) при реализации мероприятийведомственной целевой Программы "Благоустройство дворовых территорий"Мой двор" руководствоваться основными положениями Регламента. 4. Управлению организации документооборота администрациигородского округа "Город Калининград" (И.Ю. Кусень) обеспечитьопубликование настоящего Постановления в газете "Гражданин", наофициальном сайте администрации городского округа "Город Калининград"в сети Интернет. 5. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителяглавы администрации, председателя комитета городского хозяйстваадминистрации городского округа "Город Калининград" С.В. Мельникова.Глава городского округа А.Г. Ярошук Приложение к Постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 13 мая 2013 г. N 663 РЕГЛАМЕНТ взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации муниципальных целевых программ (В редакции Постановления Администрации городского округа "Город Калининград" от 30.04.2014 г. N 650) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Регламент разработан в целях обеспеченияисполнения мероприятий долгосрочных целевых программ Калининградскойобласти и городского округа "Город Калининград" по капитальномуремонту многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных в границахгородского округа "Город Калининград", ведомственной целевой Программы"Благоустройство дворовых территорий "Мой двор", в соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", Постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил измененияразмера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случаеоказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и нормамидействующего законодательства. 1.2. Регламент является правовым актом, устанавливающим порядокорганизационного, документационного и информационного обеспечения привзаимодействии структурных подразделений администрации городскогоокруга "Город Калининград" с товариществами собственников жилья,жилищными, жилищно-строительными или иными специализированнымипотребительскими кооперативами, управляющими организациями в ходеорганизации и проведения капитального ремонта МКД с использованиемсредств субсидии из бюджета городского округа "Город Калининград". 1.3. В Регламенте используются следующие термины и определения: 1.3.1. Капитальный ремонт МКД - комплекс строительных иорганизационно-технических мероприятий по устранению физического иморального износа, не предусматривающих изменение основныхтехнико-экономических показателей здания или сооружения, включающих вслучае необходимости замену отдельных конструктивных элементов (заисключением несменяемых) и систем инженерного оборудования. 1.3.2. Субсидия на проведение капитального ремонта МКД - средства(финансовая помощь) бюджета городского округа "Город Калининград",предоставляемые заказчику на оплату работ по капитальному ремонтуобщего имущества собственников помещений в МКД (далее - субсидия). 1.3.3. Общее имущество собственников помещений в МКД - общиепомещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутриквартиры, обслуживающее более одной квартиры, которое принадлежитсобственникам на праве общей долевой собственности. В состав общего имущества собственников помещений в МКД согласноПостановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491(ред. от 06.05.2011) включаются: помещения в данном доме, неявляющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания болееодного жилого и (или) нежилого помещения в данном многоквартирномдоме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты,лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, технические этажи,технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерныекоммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном домеоборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущиеконструкции данного дома, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном домеза пределами или внутри помещений и обслуживающее более одногопомещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, сэлементами озеленения и благоустройства и иные объекты,предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройстваданного дома, объекты, расположенные на указанном земельном участке,за исключением объектов, находящихся в муниципальной собственностилибо собственности иных лиц, учтенных в установленном порядке всоответствии с требованиями государственного учета объектовнедвижимости. 1.3.4. Заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный,жилищно-строительный или иной специализированный потребительскийкооператив либо выбранная собственниками помещений в МКД управляющаяорганизация (далее - Заказчик), осуществляющие на законных основанияхдеятельность по управлению МКД в целях организации его капитальногоремонта с использованием средств субсидии из бюджета городского округа"Город Калининград". 1.3.5. Технический заказчик - физическое лицо, действующее напрофессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены вустановленном порядке Заказчиком от его имени изготавливатьпроектно-сметную документацию, подготавливать и утверждать техническоезадание, организовывать и проводить конкурсный отбор подряднойорганизации, заключать договоры на капитальный ремонт МКД, участвоватьв приемке выполненных работ и осуществлять иные функции,предусмотренные настоящим Регламентом, в целях организациикапитального ремонта МКД с использованием средств субсидии из бюджетагородского округа "Город Калининград". 1.3.6. Подрядчик - сторона в договоре подряда, любое лицонезависимо от организационно-правовой формы, формы собственности,имеющее законное право заниматься капитальным ремонтом, котороеобязуется под свою ответственность выполнить по заданию Заказчикаопределенную работу с использованием собственных материалов илиматериалов Заказчика за определенную плату. 1.3.7. Строительный контроль - контроль и надзор в соответствии сдействующим законодательством за выполнением работ по договоруподряда, включающий проверку наличия документов о качестве наприменяемые материалы, изделия, оборудование, контроль наличия иправильности ведения исполнительной документации, контроль заустранением дефектов в проектной документации, контроль исполненияпредписаний органов государственного надзора и местногосамоуправления, оценку соответствия выполненных работ, конструкций,участков инженерных сетей проектной документации, требованиямтехнических регламентов (норм и правил), подписание двухстороннихактов, подтверждающих соответствие, контроль за выполнением требованияо недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанныхактов, заключительную оценку соответствия законченного объектатребованиям законодательства, проектной и нормативной документации. 1.4. Регламент не распространяется на организацию и проведениекапитального ремонта МКД, находящихся в непосредственном управлениисобственников помещений, которые не заключили договор оказания услуг и(или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вданном доме с управляющей организацией. 1.5. В ходе капитального ремонта МКД, проводимого в соответствиис Регламентом, возможны следующие виды работ: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения; - ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт,в том числе освидетельствование лифтов; - ремонт крыши; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вМКД; - ремонт фасада, ремонт фасада с утеплением, в том числе в частикапитального ремонта балконов; - ремонт чердачных, подвальных, межэтажных перекрытий; - ремонт (благоустройство) дворовой территории; - установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холоднойводы, электрической энергии, газа); - разработка проектной документации на капитальный ремонт МКД; - проведение государственной экспертизы проектной документации; - ведение строительного контроля. 1.6. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонтаМКД осуществляется по двум направлениям: 1.6.1. Предоставление субсидии на условиях софинансированиясобственниками помещений в размере не менее 5% от общей стоимостиработ; 1.6.2. Предоставление субсидии без софинансированиясобственниками помещений. 1.7. Оплата управляющей организации работы по исполнению функцийЗаказчика осуществляется в порядке, предусмотренном договоромуправления, заключенным с собственниками помещений МКД. Работы иуслуги управляющей организации, выполняемые или оказываемые приисполнении функций Заказчика, не включаются в общую стоимость работ покапитальному ремонту МКД, оплачиваемых с использованием средствсубсидии. 2. Планирование мероприятий по капитальному ремонту МКД 2.1. Планирование мероприятий по капитальному ремонту МКДпроизводится путем составления адресных перечней МКД для проведениякапитального ремонта (далее - адресные перечни МКД) (муниципальнойадресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирныхдомов городского округа "Город Калининград") в соответствии с Порядкомотбора многоквартирных домов для включения в адресный переченькапитальных ремонтов (формирования муниципальной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов городскогоокруга "Город Калининград") в рамках реализации долгосрочноймуниципальной целевой Программы капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов городского округа "Город Калининград",утвержденным Постановлением администрации городского округа "ГородКалининград" от 14.01.2013 N 8 (далее - Порядок отбора МКД). 2.2. Комитет городского хозяйства администрации городского округа"Город Калининград" (далее - комитет городского хозяйства) организуетотбор МКД в соответствии с Порядком отбора МКД. 2.3. Адресные перечни МКД утверждаются постановлениемадминистрации городского округа "Город Калининград". Подготовкупроекта постановления администрации городского округа "ГородКалининград" осуществляет комитет городского хозяйства. 2.4. Постановление администрации городского округа "ГородКалининград" об утверждении адресных перечней МКД подлежитопубликованию на официальном сайте администрации городского округа всети Интернет, что является официальным извещением заинтересованныхлиц и Заказчиков о принятом решении. 2.5. Внесение изменений и дополнений в постановлениеадминистрации городского округа "Город Калининград" об утвержденииадресных перечней МКД ежеквартально осуществляет комитет городскогохозяйства по поручению главы городского округа "Город Калининград". 3. Организация работ по капитальному ремонту МКД 3.1. Капитальный ремонт МКД организует Заказчик по заданиюсобственников помещений в МКД с соблюдением следующих обязательныхусловий: - работы должны быть организованы в оптимальные сроки с учетомсроков начала очередного отопительного сезона; - работы должны выполняться в соответствии с требованиямидействующего законодательства и Регламента, с обеспечениемэффективного и целевого использования средств, направленных нафинансирование капитального ремонта МКД. Заказчик отвечает за соблюдение сроков выполнения ремонта, егокачество и соответствие выполняемых ремонтных работ сметной(проектно-сметной) документации, за полноту, достоверность исвоевременность предоставления информации о ходе капитального ремонтаМКД, за целевое и эффективное использование средств субсидии. 3.2. Основанием для организации Заказчиком работ по капитальномуремонту МКД является постановление администрации городского округа"Город Калининград" с решением о включении МКД, находящегося вуправлении Заказчика, в адресный перечень МКД. 3.3. Заказчик в целях организации работ по капитальному ремонтуМКД осуществляет следующие действия: 3.3.1. В течение трех рабочих дней после получения письменногоуведомления о принятии решения о предоставлении субсидии накапитальный ремонт МКД, включенного в адресный перечень МКД,представляет в муниципальное казенное учреждение городского округа"Город Калининград" "Капитальный ремонт многоквартирных домов" (далее- МКУ "КР МКД") на согласование дефектную ведомость и техническоезадание на капитальный ремонт МКД. Замечания, сделанные по итогампроверки представленных документов (дефектной ведомости и техническогозадания), подлежат устранению в течение двух рабочих дней. 3.3.2. В течение семи рабочих дней организует работу поизготовлению/корректировке сметной (проектно-сметной) документации напроведение ремонтных работ на основании дефектной ведомости итехнического задания на капитальный ремонт МКД, согласованных МКУ "КРМКД", и направляет в МКУ "КР МКД" для проверки на предметобоснованности применения сметных нормативов и согласования. Для изготовления проектно-сметной документации заказчик вправесамостоятельно осуществлять привлечение подрядной организации, приэтом работы выполняются без привлечения средств бюджета городскогоокруга "Город Калининград" и понесенные заказчиком расходы не подлежатвозмещению. (В редакции Постановления Администрации городского округа"Город Калининград" от 30.04.2014 г. N 650) В смету расходов на капитальный ремонт МКД включаются расходы напроведение строительного контроля, которые не должны превышать 2,14%от общей стоимости ремонтных работ, определенной согласно сметной(проектно-сметной) документации, и расходы на проведениепредусмотренных действующим законодательством экспертизпроектно-сметной документации. 3.3.3. Не позднее трех календарных дней после проверки сметной(проектно-сметной) документации доводит до собственников помещений вМКД предложения по организации капитального ремонта МКД, содержащиеследующую обязательную информацию: - смету расходов на капитальный ремонт МКД; - состав и виды работ по капитальному ремонту МКД; - иную информацию, необходимую для организации ремонта. Информация предоставляется в целях организации собственникамипомещений в МКД внеочередного общего собрания в соответствии сположениями Жилищного кодекса Российской Федерации для принятиярешения: - об организации капитального ремонта МКД с указанием состава ивидов работ (при необходимости уточнения ранее принятого решения); - об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт МКД; - при наличии финансовых возможностей бюджета городского округа"Город Калининград" в случае превышения сметной стоимости ремонтныхработ общего объема финансирования объекта - об увеличении предельнойстоимости ремонтных работ и увеличении доли софинансирования (принеобходимости). Общее собрание собственников помещений организуется по инициативелюбого из собственников помещений, решение общего собрания должнобыть принято в течение пятнадцати дней после получения информации отзаказчика. Решение общего собрания направляется заказчику. Проведение общего собрания собственников помещений в МКД являетсяобязательным в случае: - превышения сметной стоимости ремонтных работ общего объемафинансирования объекта; - необходимости уточнения ранее принятого решения, в том числе посоставу, видам ремонтных работ, доли участия собственников помещенийв расходах капитального характера. Решение по иным собственным расходам заказчика, связанным сисполнением им функций заказчика капитального ремонта, принимаетсясобственниками помещений в установленном Жилищным кодексом РоссийскойФедерации порядке отдельно, исполнение такого решения под действиеРегламента не попадает. (Пункт в редакции Постановления Администрации городского округа"Город Калининград" от 30.04.2014 г. N 650) 3.3.4. При организации капитального ремонта МКД осуществляетотбор подрядной организации в установленном порядке путем проведенияоткрытого конкурса. Привлечение подрядной организации для ведения строительногоконтроля на объектах осуществляется путем проведения открытогоконкурса. Привлечение подрядной организации для ведения строительногоконтроля на объектах возможно путем заключения прямых договоров наведение строительного контроля за проведением ремонтных работ наобъектах в случаях признания конкурса не состоявшимся по причинеотсутствия конкурсных заявок и отказа в допуске к участию в конкурсепо результатам рассмотрения конкурсных заявок всем участникам конкурсапри состоявшемся отборе подрядной организации на выполнение ремонтныхработ. (Пункт в редакции Постановления Администрации городского округа"Город Калининград" от 30.04.2014 г. N 650) 3.3.5. В течение трех рабочих дней после получения положительногорешения общего собрания собственников помещений в МКД (принеобходимости) либо после проверки сметной (проектно-сметной)документации МКУ "КР МКД": - приступает во взаимодействии с МКУ "КР МКД" к организацииотбора подрядной организации для выполнения работ по ремонту общегоимущества по согласованной сметной (проектно-сметной) документации иведения строительного контроля в порядке, установленном администрациейгородского округа "Город Калининград", если иное не установленоПравительством Калининградской области в целях реализации долгосрочныхцелевых программ Калининградской области; - открывает отдельный банковский счет с учетом требованийдействующего законодательства, направляет в МКУ "КР МКД" информацию оботкрытии этого счета с указанием его реквизитов. (Пункт в редакции Постановления Администрации городского округа"Город Калининград" от 30.04.2014 г. N 650) 3.3.6. Организует и обеспечивает сбор средств в сумме, равнойдоле участия собственников помещений в расходах по капитальномуремонту МКД, если капитальный ремонт осуществляется с участием средствсобственников, и получение в установленном порядке субсидии. Средствав сумме, равной доле участия собственников помещений в расходах покапитальному ремонту МКД, должны быть собраны до размещенияофициальной информации о проведении открытого конкурса по привлечениюподрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКДна официальном сайте администрации городского округа "ГородКалининград" в сети Интернет или в газете "Гражданин". 3.3.7. Обеспечивает подготовку объекта к производству работ покапитальному ремонту, в том числе: уборка и вывоз мусора из подвалов ичердаков, проведение мероприятий по осушению подвальных помещений ит.д., исходя из видов планируемых ремонтных работ. 3.3.8. В десятидневный срок с момента подведения итогов открытогоконкурса заключает с МКУ "КР МКД" соглашение о предоставлениисубсидии, не менее чем за три дня письменно уведомляет МКУ "КР МКД" опланируемом сроке начала работ на объекте, о приостановлении работ наобъекте (консервации объекта), о завершении работ на объекте. 3.3.9. Обеспечивает выполнение работ по капитальному ремонту вустановленные сроки, включая ведение строительного контроля, путемзаключения договоров с отобранными в установленном порядкеорганизациями. Принимает меры реагирования, а при необходимостипредусмотренные договором меры воздействия на подрядчика по фактамнарушения действующих норм и правил, выявленным при контролеорганизации и производства работ капитального характера. 3.3.10. Обеспечивает устранение дефектов и нарушений технологиипроизводства ремонтных работ, выявленных контролирующими органами. 3.3.11. Обеспечивает надлежащее исполнение обязанностей иреализацию прав по заключенным договорам подряда. 3.4. МКУ "КР МКД" в целях организации работ по капитальномуремонту МКД осуществляет следующие действия: 3.4.1. В течение десяти рабочих дней с момента получения отЗаказчика технического задания и дефектной ведомости производит ихсогласование на предмет достаточности планируемых работ по ремонту дляэффективного устранения выявленных дефектов общего имущества, свыходом на объект проверяет обоснованность и целесообразностьпроведения работ капитального характера, а также согласовываетматериалы, планируемые к применению при ремонте, и технологиипроизводства работ. 3.4.2. В течение семи рабочих дней с момента получения отЗаказчика сметной (проектно-сметной) документации на проведениеремонтных работ, разработанной на основании согласованной дефектнойведомости и технического задания на капитальный ремонт МКД,осуществляет ее проверку на предмет обоснованности применения сметныхнормативов. 3.4.3. Участвует в отборе подрядной организации или выступаеторганизатором открытого конкурса по привлечению подрядных организацийдля капитального ремонта МКД и формирует своим распорядительнымдокументом конкурсную комиссию с участием представителей комитетагородского хозяйства, Заказчика, представителей собственниковпомещений в МКД. Депутаты городского Совета депутатов Калининградамогут принимать участие в работе конкурсной комиссии. 3.4.4. Обеспечивает предоставление субсидий на оплату работ покапитальному ремонту общего имущества МКД, в том числе: уведомляетЗаказчика о принятии решения о предоставлении субсидии, заключаетсоглашение с ТСЖ, ЖК, ЖСК, ЖПК или управляющей организацией опредоставлении субсидии на проведение капитального ремонта МКД. 3.4.5. Вносит в комитет городского хозяйства предложения обисключении МКД из адресного перечня МКД или о внесении изменений вадресный перечень МКД. МКД может быть исключен в случае: - установления специалистами МКУ "КР МКД" необоснованности инецелесообразности проведения работ капитального характера назаявленной конструкции; - невозможности выполнения ремонтных работ в оптимальные сроки сучетом сезонности их исполнения; - превышения стоимости ремонтных работ общего объемафинансирования объекта и отсутствия финансовых возможностей бюджетагородского округа "Город Калининград" увеличить объем предоставляемойсубсидии; - превышения стоимости ремонтных работ общего объемафинансирования объекта и отсутствия решения общего собраниясобственников об увеличении предельной стоимости ремонтных работ идоли их софинансирования (при необходимости); - отсутствия необходимых для софинансирования ремонтных работсредств собственников помещений в МКД на отдельном расчетном счете поистечении 15 календарных дней после его открытия; - невыполнения без объективных причин управляющей организациейобязанностей по организации работ по капитальному ремонту МКД всоответствии с адресным перечнем МКД после официального предупрежденияМКУ "КР МКД". (Пункт в редакции Постановления Администрации городского округа"Город Калининград" от 30.04.2014 г. N 650) 3.4.6. Информирует комитет городского хозяйства о срокахпроведения процедур по отбору подрядных организаций. 3.4.7. Осуществляет контроль организации и производства работ поремонту, вносит Заказчику предупреждения по фактам нарушенийдействующих норм и правил, выявленным в результате контроля. 3.4.8. Осуществляет контроль целевого и эффективногоиспользования Заказчиками средств субсидии, предоставляемой для оплатыработ по капитальному ремонту МКД. 3.4.9. Ведет реестр договоров подряда по установленной форме(приложение N 2). Ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, следующегоза отчетным, представляет в комитет городского хозяйства информацию озаключенных договорах подряда, а также копии договоров подряда накапитальный ремонт МКД и дополнительных соглашений к договорамподряда. 3.4.10. Осуществляет контроль за достоверностью отчетных данныхЗаказчика, на основании которых определяется объем предоставляемойсубсидии. 3.4.11. Координирует взаимодействие между Заказчиками,подрядчиками и организациями, осуществляющими строительный контроль,при проведении капитального ремонта МКД, на оплату которогопредусмотрено выделение средств субсидии. 3.4.12. Выступает техническим заказчиком работ по капитальномуремонту МКД на основании договора, заключенного с Заказчиком работ. 3.5. Комитет городского хозяйства в целях организации работ покапитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия: 3.5.1. В случае необходимости ежеквартально вносит изменения идополнения в постановление администрации городского округа "ГородКалининград" об утверждении адресных перечней МКД на основании решенияглавы городского округа "Город Калининград", принятого по итогамрассмотрения предложений МКУ "КР МКД" о внесении изменений в адресныеперечни МКД. 3.5.2. Осуществляет контроль за соблюдением графиков производстваремонтных работ. 3.5.3. Осуществляет контроль за исполнением запланированныхмероприятий по капитальному ремонту МКД, на оплату которыхпредусмотрено выделение средств субсидии. 3.5.4. Осуществляет общую координацию действий по организациикапитального ремонта. 3.5.5. Обеспечивает перечисление субсидии товариществамсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или инымспециализированным потребительским кооперативам, управляющиморганизациям на капитальный ремонт МКД, включенных в адресный переченьМКД, в соответствии с Порядком предоставления субсидии из бюджетагородского округа "Город Калининград", утвержденным постановлениемадминистрации городского округа "Город Калининград" (далее - Порядокпредоставления субсидии). 3.6. Комитет экономики, финансов и контроля администрациигородского округа "Город Калининград" в целях организации работ покапитальному ремонту МКД осуществляет следующие действия: 3.6.1. Представляет в комитет городского хозяйства информацию офакте поступления в доход бюджета городского округа "ГородКалининград" средств из областного бюджета на финансированиемуниципальных целевых программ по капитальному ремонту МКД не позднеевторого рабочего дня после дня поступления средств. 4. Порядок приемки работ по капитальному ремонту МКД 4.1. Завершенные работы по капитальному ремонту МКД подрядчикпредъявляет к приемке Заказчику в порядке, установленном договоромподряда, с учетом требований Регламента. 4.2. Заказчик для приемки законченных работ формирует своимраспорядительным документом рабочую комиссию в составе представителей: - Заказчика; - подрядной организации; - собственников помещений в МКД, уполномоченных общим собраниемсобственников помещений в МКД; - организации, осуществляющей строительный контроль завыполнением ремонтных работ; - МКУ "КР МКД". 4.3. Рабочая комиссия организует свою работу с учетом Правилприемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий NВСН 42-85(Р), утвержденных Приказом Госгражданстроя СССР от 7 мая1985 г. N 135. По итогам работы рабочей комиссии составляется акт о приемке вэксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонта МКДпо форме (приложение N 1), который подписывается членами рабочейкомиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправевысказать свое особое мнение в письменной форме и приложить его к актуо приемке в эксплуатацию рабочей комиссией. В случае уклонения собственников помещений в МКД, уполномоченныхобщим собранием собственников помещений в МКД, от подписания акта оприемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальногоремонта МКД без объяснения причин факт отказа от подписи фиксируетсясоответствующим актом, составленным комиссионно. (Дополнен -Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от30.04.2014 г. N 650) 4.4. На основании подписанного членами комиссии акта о приемке вэксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом МКДЗаказчик совместно с подрядчиком составляет акты приемки выполненныхработ (КС-2) и справку (КС-3) по установленной форме. Во исполнение соглашения о предоставлении субсидии акт о приемкев эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитального ремонтаМКД, акты приемки выполненных работ (КС-2) и справку (КС-3) Заказчикнаправляет на согласование в МКУ "КР МКД" не позже следующего рабочегодня после дня подписания актов выполненных работ и справки. 4.5. МКУ "КР МКД" согласовывает представленные акты приемкивыполненных работ (КС-2) и справку (КС-3). Согласование подтверждаетсяподписью директора учреждения и скрепляется печатью. Отказ в согласовании актов приемки и справки возможен в случаях: - несоответствия стоимости предъявленных к оплате работпредельной стоимости, установленной адресным перечнем и общимсобранием собственников помещений в МКД; - несоответствия предъявленных к оплате работ перечню и видамработ, указанным в адресном перечне МКД и проверенной сметной(проектно-сметной) документации. 4.6. Заказчик после согласования МКУ "КР МКД" актов приемкивыполненных работ и справки вносит в течение двух рабочих днейпредложение собственникам помещений о проведении внеочередного общегособрания в целях принятия собственниками решения об утвержденииокончательной стоимости законченного капитального ремонта. Общее собрание собственников помещений организуется по инициативелюбого из собственников помещений, решение общего собрания должнобыть принято в течение пятнадцати календарных дней после полученияинформации от Заказчика. Решение общего собрания направляетсяЗаказчику и МКУ "КР МКД" для представления отчетности об исполнениимероприятий (о завершении капитальных ремонтов), включенных в адресныеперечни МКД. 4.7. В случае, если при производстве работ по капитальномуремонту были выявлены новые дефекты, без устранения которых невозможноэффективно выполнить начатый капитальный ремонт МКД и для устранениякоторых необходимо выполнить работы, не предусмотренные сметной(проектно-сметной) документацией, Заказчик должен своевременнообеспечить внесение изменений, согласование и проверку измененнойсметной (проектно-сметной) документации до предъявления объектакапитального ремонта к приемке рабочей комиссией. Изменение сметной (проектно-сметной) документации оформляетсядополнительным соглашением к договору подряда и является егонеотъемлемой частью. При этом общая стоимость работ по капитальномуремонту не должна превышать утвержденную собственниками помещений вМКД смету расходов на капитальный ремонт МКД. 4.8. Оплата выполненных работ подрядчику(ам) производится наосновании подписанных и согласованных МКУ "КР МКД" актов приемкивыполненных работ (КС-2) и справки (КС-3) в соответствии с Порядкомпредоставления субсидии. 5. Порядок представления отчета о ходе проведения капитального ремонта МКД 5.1. Лица, указанные в Регламенте и участвующие в организации ипроведении капитального ремонта МКД, обязаны представлять отчетность. 5.2. Форма и срок представления отчетности устанавливаютсякомитетом городского хозяйства. Отчетность может представляться как вписьменном, так и в электронном виде, форма такой отчетности должнабыть доведена комитетом городского хозяйства до исполнителей (лиц,представляющих отчетность) не позднее пяти рабочих дней доустановленного срока представления отчетности. 5.3. Комитет городского хозяйства обеспечивает представлениеустановленной отчетности по исполнению (ходу исполнения) капитальногоремонта МКД, готовит сводные отчеты о капитальном ремонте МКД вгородском округе "Город Калининград". 5.4. Комитет городского хозяйства ежеквартально в срок допятнадцатого числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, наосновании информации, представленной МКУ "КР МКД", готовитаналитическую записку о ходе капитального ремонта МКД и направляет вадрес комиссии по контролю за эффективностью использования бюджетныхсредств городского Совета депутатов Калининграда и главы городскогоокруга "Город Калининград" с приложением реестра договоров. 6. Заключительные положения 6.1. Разъяснения по применению Регламента комитет городскогохозяйства предоставляет по запросу заинтересованного лица. 6.2. Лица, участвующие в организации и проведении капитальногоремонта в соответствии с Регламентом, за ненадлежащее исполнение своихобязанностей несут предусмотренную законом ответственность. 6.3. В предусмотренных Регламентом случаях на основаниипредставления комитета городского хозяйства может быть принято решениеоб исключении МКД из соответствующего адресного перечня МКД. Решениеоб исключении МКД из адресного перечня принимается главой городскогоокруга "Город Калининград" и оформляется постановлением администрациигородского округа "Город Калининград" о внесении изменений в адресныйперечень МКД. 6.4. В течение трех месяцев после завершения капитального ремонтаобщего имущества многоквартирного дома Заказчик обязан организоватьвнесение соответствующих изменений в технический паспортмногоквартирного дома и представить копию откорректированноготехнического паспорта в комитет городского хозяйства. Приложение N 1 к Регламенту взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации муниципальных целевых программ АКТ О ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ РАБОЧЕЙ КОМИССИЕЙ ЗАКОНЧЕННОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА ________________ г. _____________________________ "_____" ______________ 20_____ г.Рабочая комиссия, назначенная ________________________________________ (наименование организации-заказчика, назначившей рабочую комиссию)решением (приказом) от "____" ___________ 20_____ г.в составе:председателя - представителя заказчика _______________________________ (ф.и.о., должность)членов комиссии - представителейорганизации-подрядчика _______________________________________________ (ф.и.о., должность)собственников помещений многоквартирного дома, уполномоченных общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме _____________организации, осуществляющей строительный контроль за выполнениемремонтных работ ______________________________________________________ (ф.и.о., должность)МКУ "Капитальный ремонт многоквартирных домов" _______________________ (ф.и.о., должность)С учетом правил приемки в эксплуатацию законченых капитальным ремонтомжилых зданий ВСН 42-85(р) УСТАНОВИЛА: 1. Предъявлены к приемке законченные капитальным ремонтом______________________________________________________________________(наименование элементов многоквартирного дома и его местонахождение) 2. Капитальный ремонт осуществлялся ______________________________ (указать наименование организаций) 3. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт разработана______________________________________________________________________ (указать наименование проектной организации)______________________________________________________________________и утверждена _________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию)"____" ___________ 20_____ г. 4. Ремонтно-строительные работы осуществлены в сроки:начало работ _________________, окончание работ _______________при продолжительности (месяцев или дней):по норме или по плану ________________________________________________фактически ___________________________________________________________ 5. Сметная стоимость капитального ремонта по утвержденной сметнойдокументации: всего _________________ тыс. руб., в том числе ремонтно-строительных работ __________________ тыс. руб. 6. На основании осмотра предъявленных к приемке законченныхкапитальным ремонтом _________________________________________________ (наименование элементов многоквартирного дома)в натуре и ознакомления с соответствующей документацией ПРИНЯЛА РЕШЕНИЕПредъявленные(ый, ую, ое)к приемке законченные(ый, ую, ое) капитальнымремонтом _____________________________________________________________ (наименование элементов многоквартирного дома и его местонахождение)принять в эксплуатацию.Приложения к акту:1. _________________________2. _________________________3. _________________________и т.д.Председатель рабочей комиссии ____________________________________ (подпись, ф.и.о.)Члены комиссии ______________ _________________________________ (подписи) (ф.и.о.)_____________________________ _________________________________ Приложение N 2 к Регламенту взаимодействия в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в границах городского округа "Город Калининград", в рамках реализации муниципальных целевых программ РЕЕСТР ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА |——————|————————————|—————————————|————————|———————————|————————————|————————————|—————————————|——————————|——————————|——————————|| N |Наимено- | Перечень |Смет- | Наиме- | Номер и | Срок |Стоимость | Факт |Гаран- |Приме- ||п/п |вание |плани- |ная |нование |дата |исполне- |ремонтных |испол- |тийный |чание || |объекта |руемых |стои- |подряд- |договора |ния по |работ |нения |срок | || | |ремонтных |мость |ной | |договору |согласно |дого- | | || | |работ | |органи- | | |актам |вора | | || | | | |зации | | |КС-2, | | | || | | | | | | |КС-3 | | | ||——————|————————————|—————————————|————————|———————————|————————————|————————————|—————————————|——————————|——————————|——————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 ||——————|————————————|—————————————|————————|———————————|————————————|————————————|—————————————|——————————|——————————|——————————|| | | | | | | | | | | ||——————|————————————|—————————————|————————|———————————|————————————|————————————|—————————————|——————————|——————————|——————————|