Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 20.02.2015 № 256
Об утверждении Порядка включения объектов в ведомственную целевую Программу "Содержание и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда городского округа "Город Калининград"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Утратило силу – Постановление
Администрации городского округа
"ГородКалининград"
от 20 февраля 2015 г. N 256
г. Калининград
Обутверждении Порядка включения объектов
введомственную целевую Программу "Содержание
икапитальный ремонт муниципального жилищного фонда
городскогоокруга "Город Калининград"
В соответствии с Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", гл.6, 7, 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения надлежащегоисполнения городским округом "Город Калининград" обязанностей наймодателя (собственника) жилых помещений муниципальногожилищного фонда
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.2015Порядок включения объектов в ведомственную целевую Программу "Содержание икапитальный ремонт муниципального жилищного фонда городского округа "ГородКалининград" (приложение).
2. Считать утратившим силу с 01.03.2015Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от26.03.2013 N 363 "Об утверждении Порядка включения объектов введомственную целевую Программу капитального ремонта муниципального жилищногофонда городского округа "Город Калининград".
3. Управлению организациидокументооборота администрации городского округа "Город Калининград"(И.Ю. Кусень) обеспечить опубликование настоящегоПостановления в газете "Гражданин", на официальном сайтеадминистрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет инаправление копии Постановления в Министерство по муниципальному развитию ивнутренней политике Калининградской области для внесения в региональный регистрмуниципальных нормативных правовых актов.
4. Контроль за исполнениемнастоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации,председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсовадминистрации городского округа "Город Калининград" А.И. Зуева.
Главагородского округа А.Г. Ярошук
Приложение
к Постановлениюадминистрации
городского округа"Город Калининград"
от 20 февраля 2015 г. N256
ПОРЯДОК
включения объектов в ведомственную целевуюПрограмму
"Содержание и капитальный ремонт муниципального жилищного
фонда городского округа "ГородКалининград"
1. Общие положения
1.1. Порядок включенияобъектов в ведомственную целевую Программу "Содержание и капитальныйремонт муниципального жилищного фонда городского округа "ГородКалининград" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", ПостановлениемГосударственного комитета Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170"Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищногофонда", Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта итехнического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального исоциально-культурного назначения", Постановлением администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 08.07.2014 N 1039 "Об утвержденииПорядка разработки, реализации и оценки эффективности ведомственных целевыхпрограмм".
1.2. Порядок разработан в целях обеспеченияединого подхода к отбору объектов жилищного фонда для включения в ведомственнуюцелевую Программу "Содержание и капитальный ремонт муниципальногожилищного фонда городского округа "Город Калининград" (далее -Программа) на очередной финансовый год.
1.3. Действие настоящего Порядкараспространяется исключительно на капитальный ремонт жилищного фонда,относящегося к собственности муниципального образования "Городской округ"Город Калининград" (далее - Объекты), в том числе:
- квартиры в многоквартирных домах;
- комнаты в коммунальной квартире, используемыена условиях социального найма;
- жилые дома, все жилые и нежилые помещения вкоторых относятся к собственности муниципального образования "Городскойокруг "Город Калининград", в том числе дома специализированногожилищного фонда.
1.4. Капитальный ремонт Объектов включаеткомплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановлениеили замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационныепоказатели Объектов, в том числе сопутствующие работы по ремонту общегоимущества в границах муниципального жилого помещения. При капитальном ремонтеможет осуществляться экономически целесообразная модернизация Объекта.
Не подлежат исполнению:
- работы в жилом помещении, находящемся всобственности граждан и юридических лиц;
- работы (текущий ремонт) в муниципальном жиломпомещении, обязанность исполнения которых в соответствии с действующимзаконодательством возложена на нанимателей помещений.
1.5. Капитальный ремонт Объектов подразделяется на комплексный и выборочный.
Комплексный капитальный ремонт - ремонт смодернизацией и заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования,при котором возмещается их физический и функциональный износ. Он включаетработы, охватывающие весь Объект в целом или его отдельные секции.
Выборочный капитальный ремонт - это ремонт сполной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов Объекта илиоборудования, направленный на полное возмещение физического и функциональногоизноса этих элементов или оборудования.
1.6. Организация капитального ремонта Объектовпредусматривает:
- формирование перечня Объектов, подлежащихвключению в Программу;
- разработку технической документации накапитальный ремонт;
- формирование и утверждение Программы;
- организацию закупок работ по капитальномуремонту Объектов и их финансовое обеспечение.
1.7. Финансирование мероприятий Программыосуществляется в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределахассигнований, предусмотренных комитету муниципального имущества и земельныхресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее -КМИиЗР) решением городского Совета депутатовКалининграда о бюджете городского округа "Город Калининград" насоответствующий финансовый год на реализацию Программы.
1.8. Закупки работ по капитальному ремонтуОбъектов осуществляются получателем бюджетных средств - муниципальным казеннымучреждением "Калининградская служба муниципального жилищного фонда"(далее - Учреждение) в соответствии с нормативно-правовыми актами,регулирующими отношения в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениямуниципальных нужд.
2. Формирование перечняОбъектов,
подлежащих включению вПрограмму
2.1. В Программу включаются Объекты, техническоесостояние которых не отвечает нормативному, еслиимеется техническая возможность приведения этого состояния к нормативному путемпроведения капитального ремонта.
2.2. Перечень Объектов на очередной финансовыйгод формируется КМИиЗР в срок до 31 июля текущегогода на основании следующих документов:
- акта предварительного обследования Объекта,составленного комиссией в составе специалистов КМИиЗРи Учреждения, подтверждающего исполнение (неисполнение) нанимателем, занимающиммуниципальное жилое помещение, обязательств, установленных Жилищным кодексомРоссийской Федерации, а также договором социального найма;
- справки, содержащейсведения о принадлежности Объекта к объектам муниципальной собственности(выписки из реестра муниципальной собственности, постановления органа местногосамоуправления о приемке в муниципальную собственность, справки изКалининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ", Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии);
- копии поквартирной карточки и выписки слицевого счета из базы данных КМИиЗР;
- копии технического паспорта либо выкопировки из технического паспорта на Объект (приотсутствии данных документов в КМИиЗР - копиикадастрового паспорта);
- дефектной ведомости и предварительногосметного расчета стоимости капитального ремонта Объекта (составляетсяспециалистами Учреждения).
В случае необходимости лицензированнойорганизацией оформляется техническое заключение о состоянии инженерногооборудования Объекта, подтверждающее необходимость и целесообразностьпроведения капитального ремонта Объекта.
2.3. Перечень Объектов составляется вприоритетном порядке с учетом следующего:
1-я очередь - выполнениеработ во исполнение решения суда в соответствии со сроками, установленнымирешением суда, и ремонт жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами идетьми, оставшимися без попечения родителей;
2-я очередь - выполнение работ по предписаниюгосударственной жилищной инспекции Калининградской области и по рекомендациям городскоймежведомственной комиссии по оценке жилых помещений в соответствии сустановленными сроками;
3-я очередь - ремонт жилых помещений снеисправной системой отопления;
4-я очередь - ремонт Объектов:
- свободных от прав третьих лиц (предназначенныхдля заселения), в порядке убывания общей площади жилых помещений;
- переданных вмуниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением;
- занимаемых ветеранамии участниками Великой Отечественной войны;
5-я очередь - прочие Объекты.
2.4. К Объектам 5-й очереди "прочиеОбъекты" относятся все Объекты, не включенные в 1-ю, 2-ю, 3-ю и 4-юочереди. Общий перечень Объектов 5-й очереди составляется с учетом датыпоступления в КМИиЗР заявлений от нанимателейОбъектов, содержащих сведения о необходимости включения Объектов в Программу.
2.5. Основанием для отказа о включении Объектовв Программу является экономическая нецелесообразность (превышение стоимоститребуемых ремонтных работ над стоимостью Объекта).
2.6. Сформированный КМИиЗРперечень Объектов направляется в Учреждение не позднее 1 августа текущего года.
3. Разработкатехнической документации
на капитальный ремонтОбъектов
3.1. Учреждение:
3.1.1. В срок до 15 сентября текущего годавыполняет сметные расчеты стоимости выполнения работ по капитальному ремонту и(или) разработки специализированными организациями проектной документации навключенные в перечень Объекты 1-й, 2-й, 3-й, 4-й очередей и определяетпредельные стоимости работ по капитальному ремонту и (или) разработке проектнойдокументации Объектов 5-й очереди;
3.1.2. До осуществления закупок работ покапитальному ремонту обеспечивает разработку проектно-сметной документации навключенные в перечень Объекты 5-й очереди.
4. Формирование иутверждение Программы
4.1. Разработанный проект Программы направляетсяКМИиЗР на экспертизу в комитет экономики, финансов иконтроля администрации городского округа "Город Калининград" (далее -Комитет) одновременно с материалами, необходимыми для разработки проектабюджета на очередной финансовый год и плановый период, включающими в себя в том числе финансово-экономическое обоснованиепотребности в бюджетных ассигнованиях на реализацию мероприятий Программы.
4.2. КМИиЗР не вправеутверждать Программу без получения положительного заключения Комитета.
4.3. Программа утверждается приказом КМИиЗР на очередной финансовый год и плановый период втечение 5 рабочих дней с момента утверждения бюджета городского округа"Город Калининград" на очередной финансовый год и плановый период с установлением пообъектногосостава исходя из общей суммы лимита.
Объекты, включенные в перечень и не вошедшие вПрограмму, считаются резервными. Резервные Объекты в соответствии сустановленной Порядком очередностью, с учетом определенной предельной стоимости(сметной стоимости) включаются в Программу при выделении дополнительных лимитовбюджетных обязательств.
4.4. КМИиЗР в течение5 рабочих дней с момента утверждения Программы направляет на бумажном носителеи в электронном виде текст Программы вместе сраспорядительным документом об ее утверждении:
- в Комитет;
- в Учреждение на исполнение.
5. Размещение иреализация закупок работ по капитальному
ремонту Объектов и ихфинансовое обеспечение
5.1. Учреждение осуществляет:
5.1.1. Подготовку конкурсной (аукционной)документации закупок работ по капитальному ремонту Объектов, включенных вПрограмму;
5.1.2. Заключение с подрядными организациями(исполнителями) муниципальных контрактов на закупку работ по капитальномуремонту Объектов;
5.1.3. Приемку от подрядных организаций выполненныхработ по капитальному ремонту Объектов с оформлением актов о приемкевыполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат(форма КС-3), подписанных сторонами;
5.1.4. Оплату подрядной организации выполненныхработ по безналичному расчету не более чем в течение тридцати дней с даты подписания Учреждением документа о приемкевыполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат(форма КС-3);
5.1.5. Представление в КМИиЗРна бумажных и электронных носителях актов о приемке выполненных работ (формаКС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) в течение 3рабочих дней после их подписания сторонами.
6. Контроль исполненияПрограммы и ответственность
6.1. КМИиЗР:
6.1.1. Контролирует соблюдение Учреждениемсроков проведения капитального ремонта Объектов, включенных в Программу;
6.1.2. Несет ответственность за своевременноесоставление и утверждение Программы;
6.1.3. В случае необходимости обеспечиваетвременное (на период выполнения работ) отселение граждан из жилых помещений.
6.2. Учреждение:
6.2.1. Контролирует исполнение заключенныхмуниципальных контрактов по капитальному ремонту Объектов;
6.2.2. Ведет претензионную работу в рамкахзаключенных муниципальных контрактов;
6.2.3. Представляет в КМИиЗРотчеты о ходе выполнения Программы в сроки и по формам, установленныепостановлением администрации городского округа "Город Калининград" от08.07.2014 N 1039 "Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценкиэффективности ведомственных целевых программ";
6.2.4. Несет ответственность за:
- своевременное и обоснованное составлениесметной документации;
- своевременную подготовку конкурсной(аукционной) документации закупок работ по капитальному ремонту Объектов;
- качество и сроки выполнения работ покапитальному ремонту Объектов в соответствии с муниципальным контрактом;
- своевременное представление в КМИиЗР актов о приемке выполненных работ (форма КС-2),справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);
- своевременное представление в КМИиЗР отчетов о ходе выполнения Программы;
- своевременную оплату работ, выполненныхподрядной организацией в соответствии с муниципальным контрактом.