Постановление Правительства Калининградской области от 18.04.2016 № 204

(В редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от30.12.2016 № 645)

Всоответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ЗакономКалининградской области от 31декабря 2013 года № 1026, Правительство Калининградской области постановляет:

1. Установить:

1) размер, порядок и условия предоставления отдельнымкатегориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплаты насубсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным  кредитам (займам), полученным дляприобретения жилья на первичном рынке, согласно приложению № 1;

2) порядок определения объема и предоставления субсидии изобластного бюджета уполномоченной организации, отобранной для обслуживания набезвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам в форме социальной выплаты на субсидирование части процентнойставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретенияжилья на первичном рынке, согласно приложению № 2.

(Пункт в редакции Постановления ПравительстваКалининградской области от30.12.2016 № 645)

2. Признатьутратившими силу:

1)постановление Правительства Калининградской области от 17 июля2006 года № 523 «Об установлении порядка предоставления молодым семьямсубсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение(строительство) жилья»;

2) пункты 6,8, 9 постановления Правительства Калининградской области от 29августа 2006 года № 630 «О предоставлении молодым семьям субсидий приполучении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение(строительство) жилья»;

3) пункт 1постановления Правительства Калининградской области от 03апреля 2008 года № 175 «О внесении изменений в постановление ПравительстваКалининградской области от 17 июля 2006 года № 523»;

4)постановление Правительства Калининградской области от 23декабря 2008 года № 872 «О приостановлении действия постановленияПравительства Калининградской области от 17 июля 2006 года № 523»;

5) пункты 1,2 постановления Правительства Калининградской области от 15октября 2012 года № 784 «Об обеспечении обязательств заемщиков по ипотечнымжилищным кредитам (займам) на приобретение готового жилья на первичном рынке сиспользованием механизма страхования ответственности заемщика за не возвратчасти ипотечного кредита (займа)»;

6) пункты 1,2 постановления Правительства Калининградской области от 15октября 2012 года № 785 «О субсидировании части процентной ставки поипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретения готовогожилья на первичном рынке».

3. Постановление вступает в силу со дня подписания, заисключением пункта 1, и подлежит официальному опубликованию.

Пункт 1 настоящего постановления вступает в силу поистечении десяти дней после даты его официального опубликования, но не ранее 01января 2017 года, и действует до 31 декабря 2019 года.

(Пункт в редакции Постановления ПравительстваКалининградской области от30.12.2016 № 645)

Исполняющий обязанности

Губернатора Калининградской области                                          А.Н.Силанов

Приложение№ 1

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от18 апреля 2016 года № 204

Р А З М Е Р,  П О Р Я ДО К  И У С Л О В И Я

предоставления отдельным категориям граждан

мер социальной поддержки в форме социальной выплаты

на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

(В редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от30.12.2016 № 645)

Глава 1. Общие положения

1. Размер, порядок и условияпредоставления отдельным категориями граждан мер социальной поддержки в формесоциальной выплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечнымжилищным кредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичномрынке (далее - соответственно порядок, социальная выплата, ипотечный жилищныйкредит), определяют основные принципы и правила предоставления средствобластного бюджета на оказание социальной поддержки гражданам на улучшение ихжилищных условий.

2. Субсидирование части процентной ставки поипотечным жилищным кредитам (далее - субсидирование процентной ставки)осуществляется посредством возмещения гражданам части денежных средств,уплаченных в соответствии с графиком платежей за пользование ипотечным жилищнымкредитом.

3. Субсидирование процентной ставки гражданамосуществляется за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных закономКалининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый годи на плановый период на предоставление отдельным категориям граждан мерсоциальной поддержки в форме социальной выплаты.

4. Уполномоченной организацией в соответствии сЗаконом Калининградской области «О мерах социальной поддержки отдельныхкатегорий граждан в Калининградской области» (далее - Закон) признаетсяорганизация, отобранная в соответствии с законодательством для обслуживания набезвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам на субсидированиепроцентной ставки.

5. Право на получениесоциальной выплаты имеет гражданин, включенный до 01 января 2017 года в списокграждан, имеющих право на получение социальной выплаты, и заключивший суполномоченной организацией соглашение, предусматривающее порядок предоставлениягражданину социальной выплаты (далее - соглашение), в рамках реализациипостановлений Правительства Калининградской области от 04 июня 2015 года № 302«О предоставлении отдельным категориям граждан мер социальной поддержки в формесоциальной выплаты на субсидирование части процентнойставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным для приобретенияжилья на первичном рынке» и от 18 апреля 2016 года № 204 «О предоставленииотдельным категориям граждан мер социальной поддержки в форме социальной выплатына субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам(займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке и признанииутратившими силу отдельных постановлений (отдельных пунктовпостановлений) Правительства Калининградской области».

Глава 2. Размер социальной выплаты

6. Размер социальной выплаты определяетсяежемесячно в следующем порядке:

1) в случае если размер процентной ставки поипотечному жилищному кредиту равен или превышает размер ключевой ставки БанкаРоссии (Пр e  КС), то размерсоциальной выплаты (С) определяется по формуле

где Пл- платеж по процентам за ипотечный жилищный кредит;

Пр - процентная ставка по полученному ипотечномужилищному  кредиту;

КС - ключевая ставка Банка России, %;

Сур - ставка уровня субсидирования;

k - коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

2) в случае если размер ключевой ставки БанкаРоссии превышает размер процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту  (Пр В КС), то размер социальной выплаты (С) определяется поформуле

где     Пл - платеж по процентам заипотечный жилищный кредит;

Пр - процентная ставка по полученному ипотечномужилищному  кредиту;

Сур - ставка уровня субсидирования;

k - коэффициент приведения к нормативным значениям стоимости1 кв. м приобретаемого жилого помещения;

3) ставка уровня субсидирования устанавливаетсяв размере 8 (восьми) процентов;

4) процентная ставка по полученному ипотечномужилищному кредиту и ключевая ставка Банка России исчисляются по состоянию надень уплаты соответствующих процентов по ипотечному жилищному кредиту;

5) расчет размера социальной выплатыосуществляется уполномоченной организацией ежемесячно.

7. Коэффициент приведения к нормативнымзначениям стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения (k) определяется в следующем порядке:

1) в случае если ЦфактЦнорм , то k = 1, где Цфакт - фактическаястоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения, руб.; Цнорм - максимальная нормативная стоимость 1 кв. мприобретаемого гражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальнойвыплаты, которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.;

2) в случае если Цфакт Цнорм ,то k определяется по формуле

где  Ц_факт - фактическая стоимость 1 кв. мприобретаемого гражданином жилого помещения, руб.;

Ц_норм - максимальная нормативная стоимость 1 кв. м приобретаемогогражданином жилого помещения, применяемая для расчета социальной выплаты,которая не должна превышать 45000 (сорока пяти тысяч) руб.

Глава 3. Полномочия уполномоченной организации

8. Уполномоченная организация:

1) осуществляет взаимодействие между всемиучастниками реализации настоящего порядка;

2) предоставляет гражданину социальную выплату;

3) ведет реестр граждан, получивших социальнуювыплату на условиях, предусмотренных настоящим порядком, в соответствии с законодательствомо персональных данных, представляет сведения в Министерство строительстваКалининградской области (далее - Министерство) ежемесячно, до 5-го числамесяца, следующего за отчетным, по форме согласноприложению к настоящему порядку;

4) представляет отчетность в Министерство поустановленным им формам и в определенные им сроки;

5) исполняет иные функции, направленные надостижение поставленных перед уполномоченной организацией целей в соответствиис настоящим порядком.

Глава 4. Условия и порядок предоставления гражданину

социальной выплаты

9. Социальная выплата предоставляетсягражданину, заключившему соглашение с уполномоченной организацией, при условиисвоевременного погашения суммы основного долга в соответствии с условиямиипотечного жилищного кредита и полной своевременной оплаты процентной ставки понему.

10. Невнесение гражданиномежемесячного платежа по ипотечному жилищному кредиту в течение 3 (трех) месяцевлибо досрочное полное исполнение финансовых обязательств по ипотечному жилищномукредиту является основанием для досрочного прекращения субсидированиягражданину процентной ставки.

11. Социальная выплата не предоставляется поистечении срока, указанного в пункте 10 настоящего порядка, а также длявозмещения штрафных санкций.

12. Социальная выплата предоставляетсяуполномоченной организацией путем перечисления денежных средств на банковскийсчет гражданина, открытый в кредитной организации, в течение 15 (пятнадцати)рабочих дней с даты подтверждения гражданином фактавнесения платежа за очередной период по ипотечному жилищному кредиту.

13. Перерасчет суммы социальной выплатыпроизводится в случае изменения процентной ставки или графика платежей поипотечному жилищному кредиту на основании официального уведомления банка(заимодавца).

14. Все изменения, влекущие за собой перерасчетсуммы социальной выплаты, оформляются дополнительным соглашением междугражданином и уполномоченной организацией на основании заявления гражданина наперерасчет.

Глава 5. Заключительные положения

15. Прекращение субсидирования процентной ставкигражданину осуществляется в соответствии с законодательством Калининградскойобласти, а также заключенными уполномоченной организацией договорами исоглашениями.

Приложение

к размеру, порядку и условиямпредоставления

отдельным категориям граждан

мер социальной поддержки в формесоциальной выплаты

на субсидирование части процентнойставки

по ипотечным жилищным кредитам(займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

ФОРМА

С В Е Д Е Н И Я

о получателях меры социальной поддержки в форме социальнойвыплаты на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным дляприобретения жилья на первичном рынке (нарастающим итогом),

по состоянию на 01_____________20__ года

Руководитель уполномоченной организации ____________________________________

                                                                              (подпись, дата)     (расшифровкаподписи)

                     М.П.

Приложение№ 2

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от18 апреля 2016 года № 204

КРИТЕРИИ   И  ПОРЯДОК

отборауполномоченной организации в целях осуществления

меры социальнойподдержки в форме социальной выплаты

на субсидированиечасти процентной ставки

по ипотечнымжилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

    (Утратили силу - Постановление Правительства Калининградской области от30.12.2016 № 645)

Приложение № 2

кпостановлению Правительства

Калининградскойобласти

от18 апреля 2016 года № 204

П О Р Я Д О К

определения объема и предоставления субсидии

из областного бюджета уполномоченной организации,

отобранной для обслуживания на безвозмездной основе средств,предоставляемых гражданам в форме социальной выплаты

на субсидирование части процентной ставки

по ипотечным жилищным кредитам (займам),

полученным для приобретения жилья на первичном рынке

(В редакции Постановления Правительства Калининградскойобласти от30.12.2016 № 645)

1. Настоящий порядокустанавливает правила определения объема и предоставления субсидии изобластного бюджета уполномоченной организации, отобранной для обслуживания набезвозмездной основе средств, предоставляемых гражданам в форме социальнойвыплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищнымкредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке (далее- соответственно субсидия, получатель субсидии, социальная выплата).

2. Субсидия  предоставляется  в соответствии  со  сводной бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый годв пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных Министерствустроительства Калининградской области (далее - Министерство) на реализациюмероприятия «Социальная поддержка отдельных категорий граждан» государственнойпрограммы Калининградской области «Доступное и комфортное жилье», утвержденной постановлениемПравительства Калининградской области от 31 декабря 2013 года № 1026.

3. Субсидия предоставляетсяполучателю субсидии в целях предоставления социальных выплат гражданам,включенным до 01 января 2017 года в список граждан, имеющих право на получениесоциальной выплаты, и заключившим с получателем субсидии соглашения,предусматривающие порядок предоставления гражданину социальной выплаты (далее -соглашение), в рамках реализации постановлений Правительства Калининградскойобласти от 04 июня 2015 года № 302 «О предоставлении отдельным категориямграждан мер социальной поддержки в форме социальнойвыплаты на субсидирование части процентной ставки по ипотечным жилищнымкредитам (займам), полученным для приобретения жилья на первичном рынке» и от18 апреля 2016 года № 204 «О предоставлении отдельным категориям граждан мерсоциальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование частипроцентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным дляприобретения жилья на первичном рынке и признании утратившими силуотдельных постановлений (отдельных пунктов постановлений) ПравительстваКалининградской области».

4. Размер предоставляемой субсидии определяетсяполучателем субсидии расчетным путем как сумма средств социальных выплат,подлежащих предоставлению гражданам за расчетный период.

5. Условием предоставления субсидии являетсязаключение Министерством с получателем субсидии соглашения о предоставлениисубсидии в соответствующем финансовом году, в котором предусматриваются:

1) условия, порядок и сроки предоставлениясубсидии;

2) размер субсидии;

3) порядок, сроки и формы представленияотчетности об использовании субсидии;

4) порядок возврата субсидии в случае еенецелевого использования или неиспользования в установленные соглашением срокиили отказа от ее использования;

5) согласие получателя субсидии на осуществлениеМинистерством и органами государственного финансового контроля провероксоблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидии;

6) запрет приобретения получателем субсидии засчет полученных средств иностранной валюты, за исключением операций,осуществляемых в соответствии с валютным законодательством Российской Федерациипри закупке (поставке) высокотехнологичного импортного оборудования, сырья икомплектующих изделий;

7) ответственность сторон;

8) условия и порядок расторжения соглашения;

9) срок действия соглашения.

6. Ежемесячно, до 15-го числа каждого месяца,предшествующего расчетному месяцу, получатель субсидии представляетМинистерству заявку на предоставление субсидии на обеспечение социальных выплатгражданам в последующем месяце с расчетом заявленных средств (далее - заявка).

7. Министерство в течение 10 (десяти) рабочихдней после получения заявки от получателя субсидии производит проверку расчета заявленныхсредств и перечисляет средства субсидии на банковский счет получателя субсидии.

8. За счет средств предоставленнойсубсидии получатель субсидии производит перечисление средств социальных выплатна банковские счета граждан, открытые в кредитных организациях.

9. Срок предоставления субсидии получателюсубсидии ограничен сроком исполнения обязательств по предоставлению гражданаммер социальной поддержки в форме социальной выплаты на субсидирование частипроцентной ставки по ипотечным жилищным кредитам (займам), полученным дляприобретения жилья на первичном рынке.

10. Получатель субсидии представляетМинистерству отчет об использовании субсидии в сроки и по формам,предусмотренным соглашением о предоставлении субсидий.

11. Субсидия, не использованная получателемсубсидии в течение текущего финансового года, подлежит использованию вочередном финансовом году на те же цели.

12. Субсидия, использованная получателемсубсидии не по целевому назначению, подлежит возврату в областной бюджет. Вслучае нарушения обязательств, предусмотренных условиями соглашения, либо припредставлении недостоверных сведений получатель субсидии лишается права наполучение субсидии. Министерство в течение 3 (трех) рабочих дней  с даты обнаруженияуказанных нарушений направляет получателю субсидии уведомление о необходимостивозврата субсидии. В течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня полученияуказанного уведомления субсидия подлежит возврату в областной бюджетполучателем субсидии.

13. Министерство в рамках своей компетенции осуществляетконтроль за целевым, эффективным использованием средств субсидии.

14. Обязательная проверка соблюдения условий,целей и порядка предоставления субсидии получателем субсидии осуществляетсяМинистерством и органами государственного финансового контроля.