Постановление Мэра г. Калининграда от 12.05.1999 № 1580
Об упорядочении проведения переоборудования (переустройства) и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Калининграда
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МЭР ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Мэра г. Калининграда от 05.12.2001 г. N 3811 Об упорядочении проведения переоборудования (переустройства) и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Калининграда (В редакции Постановления Мэра г. Калининграда от 06.08.2000 г. N 2664) За последнее время выявлены случаи грубых нарушений припроведении перепланировок помещений в жилых домах. В целях упорядочения оформления и выдачи разрешениймежведомственными комиссиями на переоборудование и перепланировкужилых и нежилых помещений в жилых домах, руководствуясь Уставом городаКалининграда ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Порядок оформления разрешений на переоборудование иперепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах городаКалининграда согласно приложению. 2. Признать утратившим силу постановление мэра городаКалининграда от 01 декабря 1997 года N 3211 "О порядке оформлениядокументов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений вжилых домах в городе Калининграде". 3. (Отменен - Постановление Мэра г. Калининградаот 06.08.2000 г. N 2664) 4. Информационно-аналитическому отделу (Пименова Л.А.) довестинастоящее постановление до сведения населения через средства массовойинформации. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого вице-мэра, Председателя комитета городского хозяйства ЛисицынаВ.А.от 12 мая 1999 г. N 1580 Мэр Ю. Савенко Приложение к постановлению мэра г. Калининграда от 12 мая 1999 г. N 1580 ПОРЯДОК оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Калининграде (В редакции Постановления Мэра г. Калининграда от 06.08.2000 г. N 2664) 1. Общие положения 1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования коформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых инежилых помещений в жилых домах в г. Калининграде вне зависимости отнахождения их в государственной или муниципальной собственности,собственности общественных объединений, частных лиц, а также вхозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий или иныхорганизаций. 1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещенийв жилых домах разрешается производить только после рассмотрениявопроса на соответствующей межведомственной комиссии и получениядокументально оформленного разрешения. 1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием иперепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагаетсяна межведомственные комиссии при администрациях районов. Абзац. (Исключен - Постановление Мэра г. Калининградаот 06.08.2000 г. N 2664) 1.4. Вопросы переоборудования (переустройства) помещенийвключают: 1.4.1. Переоборудование (переустройство): - перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов; - устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат,вентиляционных каналов. 1.4.2. Перепланировка: - перенос и разборка перегородок; - перенос и устройство дверных проемов; - устройство и переоборудование тамбуров; - остекление балконов и лоджий; - устройство лестничных маршей внутри помещений. 1.5. Окончательное решение межведомственной комиссии при районнойадминистрации о разрешении утверждается распоряжением (постановлением)главы администрации района. В сложных случаях, имеющих реконструктивный характер (объединенияквартир, изменение количества комнат в квартире, изменения назначенияпомещений, выход перепланировки за границы существующего объекта), атакже в случае перепланировок помещений в общежитиях решениемежведомственной комиссии при администрации района, утвержденноеглавой администрации района, направляется через заявителя в управлениежилищно-коммунального .хозяйства мэрии для его окончательногоутверждения. Окончательное решение о разрешении утверждаетсяпостановлением мэра города. Отказ в разрешении доводится в письменнойформе заявителю, с представлением копии администрации района. (Раздел в редакции Постановления Мэра г. Калининградаот 06.08.2000 г. N 2664) 1.6. Работы по переоборудованию и перепланировке помещений должныпроизводиться под руководством квалифицированного ответственногоспециалиста. 1.7. Решение вопросов, связанных с переоборудованием иперепланировкой помещений в ходе их комплексного капитального ремонтаи реконструкции здания в целом или помещения в отдельности,принимается в ином, установленном законодательством порядке, наосновании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядкомне регламентируется. 2. Условия переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах Не допускается: 2.1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие кнарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания,ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушениюпротивопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженернымкоммуникациям и отключающим устройствам. 2.2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации ипроживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. 2.3. Установка или переустройство перегородок, если в результатеобразуется комната без естественного освещения или без приборовотопления. 2.4. Перепланировка, в результате которой образуется жилаякомната площадью менее 9 кв.м или шириной менее 2,25 м. 2.5. Увеличение подсобной площади квартир (кладовая и т.п.) засчет жилой. 2.6. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласиявсех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры. 2.7. Переоборудование и перепланировка помещений без согласия ихсобственников. 3. Порядок получения разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах 3.1. Для рассмотрения на комиссии вопросов о переоборудовании иперепланировке помещений в жилых домах их собственник, или по егопоручению владелец (балансосодержатель) помещений, либо наниматель(арендатор), либо иное заинтересованное лицо по согласованию ссобственником представляют: 3.1.1. Заявление с указанием причин, побудивших к осуществлениюпереоборудования или перепланировки; 3.1.2. Копию технического паспорта дома или выкопировку из него,заверенные ЖЭУ или МП "КМБТИ" (с указанием: износа строения и егоконструктивных элементов, поэтажного плана и экспликаций помещений,подлежащих перепланировке или переоборудованию, а также примыкающих кним помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах); 3.1.3. Заключение о возможности заявленной перепланировки илипереоборудования помещения, выданное жилищно - эксплуатационнойорганизации, осуществляющей эксплуатацию дома, в котором находитсярассматриваемое помещение; 3.1.4. Технические заключения специализированных организаций овозможности перепланировки или переоборудования помещения - принеобходимости (перечень организаций, техническое заключение которыхнеобходимо, определяет межведомственная комиссия исходя из объемазаявленных работ); 3.1.5. Заявление о согласии всех заинтересованныхсовершеннолетних жильцов и собственников реконструируемых помещений сзаявленной перепланировкой (переоборудованием), заверенную в жилищноморгане по месту расположения рассматриваемого помещения; 3.1.6. Документы о праве собственности на рассматриваемоепомещение; 3.1.7. Выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета,в случае перепланировки (переоборудования) жилого помещения; 3.1.8. Решение ТСЖ (товарищества собственников жилья) илиправления ЖК, ЖСК, если здание находится в управлении ТСЖ или всобственности ЖК, ЖСК. 3.2. Срок рассмотрения заявления о переустройстве илиперепланировке - один месяц. 3.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы ипроизведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляетсяпротоколом (актом). После вынесения положительного решения о возможностипереоборудования или перепланировки в протоколе (акте) комиссия,исходя из характера и объема необходимых работ, определяет составпроектной документации и объем ее обязательного согласования, которыезаявитель должен представить в ЖЭУ для получения разрешения навыполнение строительно-монтажных работ. Решение комиссии считается принятым большинством голосов приналичии кворума. Возражения отдельных членов комиссии с предлагаемым решениемизлагаются письменно и прилагаются к протоколу (акту). 3.4. Решение межведомственной комиссии может быть обжаловано вдвухнедельный срок в городскую межведомственную комиссию, а в случаенесогласия с решением городской комиссии - в ином, установленномзаконом порядке. 3.5. Распоряжение (постановление) главы администрации района "Обутверждении решения межведомственной комиссии и разрешенииперепланировки (переоборудования) помещения" выдается заявителю инаправляется в МП "КМБТИ". В случае необходимости в утверждении окончательного решениякомиссии постановлением мэра города (п. 1.4 настоящего Порядка)заявитель направляет заявление и необходимые документы (аналогично п.3.1 настоящего Порядка), а также распоряжение (постановление) главыадминистрации района по данному вопросу в управлениежилищно-коммунального хозяйства комитета городского хозяйства мэрии.Решение по заявлению принимается и выдается заявителю в месячный срок. 3.6. МП "КМБТИ" вносит соответствующие изменения в техническийпаспорт на строение после проведения перепланировки (переоборудования)и их изменений, выполненных работниками бюро в натуре. Работы пообмерам производятся на основании обращения заявителя в присутствиипредставителя жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающейздание. 4. Заключительные положения 4.1. Непосредственно приступать к выполнению строительно -монтажных работ по перепланировке (переоборудованию) помещенияразрешается после получения "Разрешения на выполнениестроительно-монтажных работ" в жилищно-эксплуатационной организации,обслуживающую жилой дом, в котором расположено это помещение, наосновании следующих документов, представляемых заявителем: - письменного уведомления о сроках производства работ(начало-окончание) с информацией о лице, осуществляющем производстворабот; - постановление (распоряжение) о разрешении перепланировки(переоборудования); - проект производства работ, разработанный и согласованный вустановленном объеме (при наличии соответствующего разрешениякомиссии). В случае наличия постановления мэра города о разрешенииперепланировки (переоборудования), предусмотренного п. 1.5 настоящегоПорядка, может быть установлен иной порядок выдачи разрешения(архитектором района или инспекцией ГАСН). 4.2. Проект переоборудования или перепланировки должен бытьвыполнен в установленном объеме специализированной проектнойорганизацией, которая несет полную ответственность за принятоеконструкторское и санитарно-техническое решение, выполненные расчеты исогласование с необходимыми органами, так как эти разделы проектаспециальной экспертизы в межведомственной комиссии не проходят.