Постановление Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 29.01.2009 № 121
Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в 2009-2011 годах
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД" ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Администрации городского округа "Город Калининград" от 15.04.2011 г. N 617 от 29 января 2009 г. N 121г. КалининградОб организации и проведении капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов в 2009-2011 годах (В редакции Постановлений Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 09.06.2009 г. N 873; от 12.10.2009 г. N 1806; Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 04.05.2010 г. N 803; от 20.08.2010 г. N 1426) В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства РФот 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платыза содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность",Постановлением главы администрации городского округа "ГородКалининград" от 25.09.2008 N 1538 "Об утверждении долгосрочныхцелевых Программ "Переселение граждан из аварийного фонда в городеКалининграде на 2009-2011 гг." и "Капитальный ремонт общегоимущества многоквартирных домов городского округа "ГородКалининград" в 2009-2011 гг." ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Регламент взаимодействия структурныхподразделений администрации городского округа "Город Калининград" стовариществами собственников жилья, жилищными кооперативами иуправляющими организациями в ходе организации и проведениякапитального ремонта многоквартирных домов в рамках долгосрочнойцелевой Программы "Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в2009-2011 гг." согласно приложению. 2. Признать утратившим силу Постановление главы городаКалининграда - мэра города от 19.12.2006 N 2990 "Об организации в2007 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в городе Калининграде" с изменениями и дополнениями,внесенными Постановлениями администрации городского округа "ГородКалининград" от 29.01.2008 N 92, от 16.04.2008 N 671. 3. Управляющему делами администрации городского округа С.В.Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления всредствах массовой информации. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложитьна первого заместителя главы администрации, председателя комитетагородского хозяйства администрации городского округа "ГородКалининград" Д.О. Смирнову.И.о. главы администрации Д.О. Смирнова Приложение к Постановлению главы администрации городского округа "Город Калининград" от 29 января 2009 г. N 121 РЕГЛАМЕНТ взаимодействия структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" с товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходе организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг." (В редакции Постановлений Главы администрации городского округа "Город Калининград" от 09.06.2009 г. N 873; от 12.10.2009 г. N 1806; Постановлений Администрации городского округа "Город Калининград" от 04.05.2010 г. N 803; от 20.08.2010 г. N 1426) 1. Общее положение 1.1. Настоящий Регламент (далее - Регламент) разработан всоответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства РФот 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платыза содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность",Постановлением Правительства Калининградской области от 05.12.2008N 795 "О целевых Программах Калининградской области "Проведениекапитального ремонта многоквартирных домов" на 2008-2011 годы" и"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2008-2011годы", Постановлением главы администрации городского округа "ГородКалининград" от 25.09.2008 N 1538 "Об утверждении долгосрочныхцелевых Программ "Переселение граждан из аварийного фонда в городеКалининграде на 2009-2011 гг." и "Капитальный ремонт общегоимущества многоквартирных домов городского округа "ГородКалининград" в 2009-2011 гг.". 1.2. Регламент является правовым актом, устанавливающимпорядок организационного, документационного и информационногообеспечения при взаимодействии структурных подразделенийадминистрации городского округа с товариществами собственниковжилья, жилищными кооперативами и управляющими организациями в ходеорганизации и проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах с целью целевого использования средств,выделенных на проведение капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома, контроля за их расходованием, а такженадлежащего выполнения работ капитального характера. 1.3. Одним из условий предоставления субсидии на проведениекапитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счетсредств Фонда содействия реформированию ЖКХ, бюджетаКалининградской области и (или) бюджета городского округа "ГородКалининград" является осуществление собственниками помещений вмногоквартирном доме выбора способа управления многоквартирнымдомом и его реализация посредством управления товариществомсобственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным, жилищно-строительнымкооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом (далее - ЖК) либо управления управляющей организацией. 1.4. Многоквартирным домом признается совокупность двух иболее квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельныйучасток, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общегопользования в таком доме. 1.5. Общее имущество собственников - части дома, которые имеютвспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектамииндивидуальной собственности собственников помещений в данном доме. В состав общего имущества собственников помещений вмногоквартирном доме включаются: помещения в данном доме, неявляющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания болееодного жилого и (или) нежилого помещения в данном многоквартирномдоме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, техническиеэтажи, технические подвалы, чердаки, подвалы, в которых имеютсяинженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещенияв данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие иненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данномдоме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одногопомещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, сэлементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные дляобслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,расположенные на указанном земельном участке, за исключениемобъектов, находящихся в муниципальной собственности либособственности иных лиц, учтенных в установленном порядке всоответствии с требованиями государственного учета объектовнедвижимости. 1.6. Капитальный ремонт многоквартирного дома - комплексстроительных и организационно-технических мероприятий по устранениюфизического и функционального износа, не предусматривающихизменения основных технико-экономических показателей здания илисооружения, включающих в случае необходимости замену отдельных иливсех конструктивных элементов (за исключением несменяемых) и системинженерного оборудования с их модернизацией. 1.7. Капитальный ремонт подразделяется на комплексныйкапитальный ремонт и выборочный. Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменойконструктивных элементов и инженерного оборудования и ихмодернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целомили его отдельные секции, при котором возмещается их физический ифункциональный износ. Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной иличастичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий исооружений или оборудования, направленный на полное возмещение ихфизического и функционального износа. 1.8. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного домапроводится по решению общего собрания собственников помещений,являющегося высшим органом управления домом. Решение общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплатерасходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается сучетом предложений управляющей организации о сроке началакапитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимостиматериалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещениярасходов и других предложений, связанных с условиями проведениякапитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонтмногоквартирного дома распространяется на всех собственниковпомещений в этом доме с момента возникновения права собственностина помещения в этом доме. 1.9. При проведении капитального ремонта многоквартирного домасубсидия за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХпредоставляется только для долевого финансирования следующих видовработ по капитальному ремонту: - ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкойприборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловойэнергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); - ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовыхшахт; - ремонт крыш; - ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществув многоквартирных домах; - утепление и ремонт фасадов, а также разработку проектно-сметной (сметной) документации,проведение государственной экспертизы и ведение технического(авторского) надзора. 1.10. Финансирование капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов осуществляется за счет средств: - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства; - областного бюджета; - местного бюджета; - ТСЖ, ЖК или собственников помещений многоквартирного дома. 1.11. Получателями средств, направляемых на проведение работпо капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома,являются ТСЖ, ЖК и управляющие организации, выбранныесобственниками помещений многоквартирного дома на общем собраниисобственников. 1.12. ТСЖ, ЖК и управляющие организации отвечают заорганизацию и проведение капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов. 1.13. Требования Регламента распространяются на структурныеподразделения администрации городского округа "Город Калининград",ТСЖ, ЖК и управляющие организации, участвующие в реализациимероприятий долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонтобщего имущества многоквартирных домов городского округа "ГородКалининград" в 2009-2011 гг." (далее - Программы), и являютсяобязательными по их исполнению. 1.14. Нарушение требований настоящего Регламента влечет дляструктурных подразделений администрации городского округа "ГородКалининград", ТСЖ, ЖК и управляющих организаций ответственность всоответствии с действующим законодательством. 2. Планирование мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в рамках Программы 2.1. В целях обеспечения единого подхода к включениюмногоквартирных домов в адресный перечень долгосрочной целевойПрограммы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирныхдомов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.",утвержденной Постановлением главы администрации городского округа"Город Калининград" от 25.09.2008 N 1538, Распоряжением главыадминистрации городского округа "Город Калининград" от 14 ноября2008 г. N 444-р "О создании комиссии" утвержден состав комиссии поотбору многоквартирных домов для включения в адресный переченьПрограммы (далее - Комиссия). 2.2. Для рассмотрения вопроса о включении многоквартирныхдомов в адресный перечень многоквартирных домов, подлежащихкапитальному ремонту, ТСЖ, ЖК и управляющими организациями,обслуживающими многоквартирные дома на основании решения общегособрания собственников помещений многоквартирного дома,представляются на рассмотрение Комиссии следующие документы: 2.2.1. Выписка (копия листов) из технического паспортамногоквартирного дома: - раздел I "Общие сведения"; - раздел IX "Потребность в капитальном ремонте". 2.2.2. Справки ФГУП "Ростехинвентаризация": - о технических характеристиках многоквартирного дома спроцентом износа основных конструкций (при отсутствиипредставляется выписка (копия листов) из технического паспортамногоквартирного дома - раздел IV "Описание конструктивныхэлементов и определение износа жилой площади дома)"; - о правообладателях жилых/нежилых помещений многоквартирногодома. 2.2.3. Копия предписания ГЖИ, технические заключения (при ихналичии), другие документы, подтверждающие необходимость проведенияработ капитального характера. 2.2.4. Протоколы общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирнымдомом и об участии в Программе при условии софинансирования. 2.2.5. Документы, подтверждающие реализацию решения, принятогона общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, повопросу выбора способа управления (копия договора управлениямногоквартирным домом, копия свидетельства о регистрации ТСЖ, ЖК). 2.2.6. Справка о задолженности за жилищно-коммунальные услугипо состоянию на первое число месяца предоставления. 2.3. Комиссия по итогам рассмотрения представленных документовна основании балльной оценки обращений ТСЖ, ЖК и собственниковпомещений многоквартирных домов формирует адресный переченьмногоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. 3. Организация проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 3.1. В целях обеспечения проведения работ капитального ремонтав период устойчивых температур наружного воздуха и своевременногофинансирования устанавливаются жесткие временные регламенты. 3.2. При получении уведомления о принятии решения о включениимногоквартирного дома в адресный перечень многоквартирных домов,подлежащих капитальному ремонту, председатель ТСЖ, ЖК (либо лицо,уполномоченное собственниками помещений) или управляющаяорганизация, осуществляющая управление многоквартирным домом, втечение 3 рабочих дней представляет в администрацию районадефектную ведомость на проведение ремонтных работ многоквартирногодома, включенного на основании решения Комиссии в адресныйперечень, на согласование и проверку соответствия объема и составаработ Методическим рекомендациям по формированию состава работ покапитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счетсредств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства". Проверенная дефектная ведомость подписывается(согласовывается) главой администрации района и в течение 3 рабочихдней представляется председателем ТСЖ, ЖК (либо лицом,уполномоченным собственниками помещений) или управляющейорганизацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, насогласование в комитет архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград". (В редакции ПостановленияАдминистрации городского округа "Город Калининград"от 20.08.2010 г. N 1426) 3.3. Комитет архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград" в течение 3 рабочих дней содня регистрации дефектной ведомости согласовывает материалы итехнологию производства работ, а также проверяет состав работ насоответствие Методическим рекомендациям по формированию составаработ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемыхза счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства". (В редакции Постановления Главыадминистрации городского округа "Город Калининград"от 12.10.2009 г. N 1806) 3.4. После согласования дефектной ведомости ТСЖ, ЖК илиуправляющая организация в течение 7 рабочих дней оформляет сметнуюдокументацию на проведение ремонтных работ и направляет ее напроверку в комитет архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград". 3.5. Комитет архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград" в течение 3 рабочих дней содня регистрации обеспечивает полную проверку представленной сметнойдокументации в части правильности применения сметных нормативов исоответствия состава работ Методическим рекомендациям поформированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирныхдомов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральнымзаконом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства". Провереннаясметная документация подписывается полномочным представителемкомитета архитектуры и строительства администрации городскогоокруга "Город Калининград". (В редакции Постановления Главыадминистрации городского округа "Город Калининград"от 12.10.2009 г. N 1806) 3.6. ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение 20календарных дней утверждает сметную документацию и общую стоимостьремонтных работ на общем собрании собственников помещениймногоквартирного дома и направляет протокол общего собрания напроверку в администрацию района городского округа "ГородКалининград" по месту расположения многоквартирного дома. 3.7. Администрация района городского округа "ГородКалининград" в течение 5 рабочих дней со дня регистрации протоколаобщего собрания собственников помещений многоквартирного домапроверяет его (соответствие вида ремонтных работ, соответствиеобщей стоимости предельной стоимости работ, правомочности собраниясобственников и т.д.), формирует перечень объектов капитальногоремонта с указанием видов работ, объемов работ, стоимости работ,доли муниципальной собственности в многоквартирном доме, долиучастия собственников в расходах по капитальному ремонтумногоквартирного дома и направляет в комитет городского хозяйстваадминистрации городского округа "Город Калининград". 3.8. Комитет городского хозяйства администрации городскогоокруга "Город Калининград" в течение 5 рабочих дней со днярегистрации предложений районов готовит проект постановления главыадминистрации городского округа "Город Калининград" об утверждении(внесении изменений и дополнений) адресного перечня многоквартирныхдомов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием объемовпредусмотренной субсидии. 3.9. Администрация района городского округа "ГородКалининград" письменно уведомляет ТСЖ, ЖК или управляющуюорганизацию о принятии решения о долевом финансировании проведениякапитального ремонта многоквартирного дома в течение 7 рабочих днейс момента принятия решения о распределении бюджетных средств междумногоквартирными домами. 3.10. После получения официального уведомления о принятиирешения о долевом финансировании проведения капитального ремонтамногоквартирного дома ТСЖ, ЖК или управляющая организация в течение30 календарных дней открывают отдельный банковский счет, готовяттехническое задание для проведения отбора подрядной организации иорганизации, осуществляющей технический надзор за ведением работ покапитальному ремонту, а также организуют сбор средств собственниковпомещений, необходимых для софинансирования работ по капитальномуремонту. 3.11. До проведения выбора подрядной организации ТСЖ, ЖК илиуправляющая организация направляет техническое задание попроведению капитального ремонта в комитет архитектуры истроительства администрации городского округа "Город Калининград"для согласования в течение 5 рабочих дней со дня регистрации вкомитете. 3.12. ТСЖ, ЖК или управляющая организация принимает решение: - о способе выбора подрядной организации; - о порядке утверждения выбранной подрядной организации. Выбор подрядной организации на выполнение работ покапитальному ремонту лифтов и внутридомовых газовых сетей вмногоквартирных домах осуществляется путем проведения конкурса впорядке, предусмотренном приложением N 6 к настоящему Регламенту.(Дополнен - Постановление Главы администрации городского округа"Город Калининград" от 09.06.2009 г. N 873) 3.13. При выборе подрядной организации (индивидуальногопредпринимателя) используются следующие критерии оценки предложенийпотенциальных подрядчиков: - квалификационные данные, опыт, деловая репутация, степеньнадежности, профессиональный уровень подготовки работниковподрядной организации; - соответствие требованиям, предъявляемым законодательствомРоссийской Федерации к организациям либо лицам, осуществляющимданный вид деятельности (государственная регистрация юридическоголица либо индивидуального предпринимателя, при необходимости -наличие лицензии на весь период выполнения работ <1>); -------------------------------- <1> При отборе подрядной организации для выполнения работ покапитальному ремонту памятника культурного наследия (памятникаистории и культуры) обязательным требованием является наличиелицензии на осуществление деятельности по реставрации объектовкультурного наследия. - отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам ииным платежам в бюджеты любого уровня и государственныевнебюджетные фонды за прошедшие налоговые периоды; - отсутствие признаков банкротства; - не должен быть включен в реестр недобросовестных поставщиковтоваров, работ и услуг; - соответствие представленных подрядчиком предложений запросуна проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; - цена предложения, включающая в себя любые вспомогательные исмежные расходы; - предлагаемые подрядчиками технологии выполнения работ покапитальному ремонту; - наличие добровольной сертификации подрядчиков; - проведение работ без предварительной оплаты; - страхование ответственности перед третьими лицами за ущерб,причиненный им по вине подрядной организации. При выборе подрядной организации обращать внимание на наличиенеобходимой материально-технической базы и оборудования,аттестованных работников, опыта выполнения строительных и ремонтныхработ, рекомендаций и отзывов со стороны других заказчикованалогичных видов работ и согласие подрядной организации нарассрочку платежа доли собственников помещений многоквартирногодома. 3.14. Выбор подрядной организации осуществляется на основаниипредложений не менее чем трех претендентов, подлежащих дальнейшейоценке в соответствии с критериями оценки предложений потенциальныхподрядчиков. (В редакции Постановления Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 3.15. После принятия решения о выборе подрядной организацииТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет в течение 7календарных дней в администрацию района городского округа "ГородКалининград" материалы: - решение по отбору подрядной организации (протокол общегособрания собственников об утверждении подрядной организации либо овыборе уполномоченного лица от имени собственников с наделениемполномочиями); - договор подряда на проведение капитального ремонта; - договор на ведение технического надзора (при необходимостиавторского либо специального); - сметную документацию на проведение капитального ремонта. 3.16. Функция технического надзора за проведением капитальногоремонта многоквартирных домов выполняется заказчиком работ (ТСЖ, ЖКили управляющей организацией) при наличии соответствующей лицензии. В случае отсутствия лицензии заказчиком работ назначаетсяюридическое или физическое лицо, имеющее такую лицензию инаделенное соответствующими правами. 3.17. К функциям службы технического надзора в периодпроведения работ относятся: - контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям; - отслеживание своевременного и обоснованного внесенияизменений в проектную документацию (в случае отклонения проектныхрешений); - контроль за ведением журналов учета работ; - обеспечение контроля выполнения работ по замечаниямавторского надзора проектной организации, если такой надзорпредусмотрен; - контроль за составлением и выполнением графиков производстваработ; - контроль за качеством и технологией выполнения работ и ихсоответствием установленным нормативам; - финансовый контроль при оформлении актов выполненных работпо применению расценок; - проведение совместно с подрядчиком контрольных обмероввыполненных работ и составление соответствующих актов; - освидетельствование скрытых работ и подписаниесоответствующих актов; - проверка документации (технических паспортов, сертификатов ипр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделияи конструкции; - контроль за устранением дефектов при производстве работ пофакту их выявления; - приемка выполненных работ; - участие в комиссии по приемке выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. 3.18. Затраты на проведение технического надзора включаются всмету на проведение капитального ремонта многоквартирного дома исоставляют: - в рамках реализации Федерального закона от 21.01.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" в размере не более 1% от общей стоимости ремонтныхработ; - исполнение обязательств прежнего наймодателя жилых помещений(до приватизации жилых помещений гражданами) в размере не более1,1% от общей стоимости ре монтных работ. (Пункт в редакции Постановления Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 3.19. Работы по сохранению объекта культурного наследияпроводятся на основании письменного разрешения и задания напроведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия, и в соответствии с документацией,согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурногонаследия: - для многоквартирных домов - памятников истории и культуры(объектов культурного наследия) местного значения - МУК "Центрохраны памятников"; - для многоквартирных домов - памятников истории и культуры(объектов культурного наследия) регионального значения - Службагосударственной охраны объектов культурного наследияКалининградской области. По итогам приемки выполненных работ на многоквартирных домах -памятниках истории и культуры (объектах культурного наследия)составляются акты приемки выполненных работ по формам КС-2, КС-3 иотдельный акт приемки органом государственной охраны объектовкультурного н аследия. (Пункт в редакции Постановления Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 4. Порядок предоставления субсидий и оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы 4.1. Главными распорядителями средств, предусмотренных вгородском бюджете на предоставление указанных субсидий, являютсякомитет городского хозяйства администрации городского округа "ГородКалининград", администрации Ленинградского, Московского иЦентрального районов городского округа "Город Калининград". (Вредакции Постановления Администрации городского округа "ГородКалининград" от 04.05.2010 г. N 803) 4.2. Субсидия перечисляется на основании соглашения,заключенного ТСЖ, ЖК или управляющей организацией с администрациямиБалтийского, Ленинградского, Московского, Октябрьского,Центрального районов городского округа "Город Калининград"(приложение N 1 - соглашение о предоставлении субсидии). 4.3. Для получения субсидии ТСЖ, ЖК или управляющаяорганизация представляют главному распорядителю следующиедокументы: 4.3.1. Сметную документацию на производство работ,составленную в соответствии с требованиями, установленнымидействующим законодательством и данным Регламентом. 4.3.2. Протокол общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома об участии в Программе, определении перечняработ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах покапитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтныхработ. 4.3.3. Протокол общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома об утверждении сметной документации и общейстоимости ремонтных работ, подрядной организации и организации,осуществляющей технический надзор за ведением работ по капитальномуремонту, или протокол общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома о наделении вышеуказанными полномочиямиконкретных лиц или организации. 4.3.4. Договор подряда на проведение капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме. 4.3.5. Договор управления многоквартирным домом илисвидетельство о регистрации ТСЖ, ЖК. 4.3.6. Выписку с отдельного банковского счета, подтверждающуюналичие у собственников помещений многоквартирного дома денежныхсредств, необходимых для софинансирования работ капитальногохарактера. 4.3.7. При завершении работ по капитальному ремонту акт оприемке выполненных работ по форме КС-2, согласованныйадминистрацией района городского округа "Город Калининград" (отимени органа местного самоуправления), и КС-3, подписанныйКомиссией в составе представителей: - заказчика; - подрядной организации; - собственников помещений многоквартирного дома,уполномоченных общим собранием собственников; - организации, осуществляющей технический надзор завыполнением капитального ремонта; - администрации района городского округа "Город Калининград"; - комитета архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград"; - комитета городского хозяйства администрации городскогоокруга "Город Калининград". 4.4. При получении заявки и документов, указанных в п.п.4.3.1-4.3.6 настоящего Регламента, главный распорядитель: 4.4.1. Проверяет соответствие вида работ, стоимости работ,объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащихкапитальному ремонту. 4.4.2. Заключает соглашение с ТСЖ, ЖК или управляющейорганизацией о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) напроведение капитального ремонта многоквартирного дома. 4.4.3. Формирует заявку на выделение бюджетных средств инаправляет в комитет экономики, финансов и контроля администрациигородского округа "Город Калининград" для перечисления бюджетныхсредств на банковский счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации: - с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХна всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ; - без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХна сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимостиремонтных работ; - для осуществления окончательного расчета при предоставленииТСЖ, ЖК или управляющей организацией акт о приемке выполненныхработ по форме КС-2, согласованный администрацией района городскогоокруга "Город Калининград", и КС-3, подписанный комиссией в составепредставителей, указанных в п. 4.3.7 Регламента. 4.4.4. Осуществляет в течение 1-го рабочего дня регистрациюдоговора подряда в реестре договоров и учитывает существенныеусловия договора в автоматизированном виде для осуществленияежемесячного контроля. 4.4.5. В 2-дневный срок после регистрации договора подряданаправляет в комитет экономики, финансов и контроля администрациигородского округа "Город Калининград" заявку на перечислениесубсидии. 4.4.6. Направляет отчет по установленной форме (приложение N3) в комитет городского хозяйства администрации городского округа"Город Калининград". 4.5. Комитетом экономики, финансов и контроля администрациигородского округа "Город Калининград" осуществляется перечислениесубсидий на расчетный счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации. 4.5.1. Субсидии с привлечением средств Фонда содействияреформированию ЖКХ перечисляются на всю сумму бюджетногософинансирования ремонтных работ на основании представленныхглавным распорядителем документов: - заявки, оформленной по форме N 1 (приложение N 2); - договоров подряда на проведение капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, на ведение технического надзора(при необходимости авторского либо специального); - сметной документации на производство работ, составленной всоответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством инормативно-техническими актами, и согласованной с администрациейрайона городского округа "Город Калининград"; - выписки с отдельного банковского счета, подтверждающейналичие у собственников помещений многоквартирного дома денежныхсредств, необходимых для софинансирования работ капитальногохарактера (выписка предоставляется по состоянию на число,предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии,но не более чем на 3 рабочих дня). 4.5.2. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фондасодействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но неболее 30% общей стоимости ремонтных работ главным распорядителемпредставляются следующие документы: - заявка, оформленная по форме N 2 (приложение N 2); - договор подряда на проведение капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме; - сметная документация на производство работ, составленная всоответствии с требованиями, установленными действующимзаконодательством и нормативно-техническими актами, и согласованнаяс администрацией района городского округа "Город Калининград"; - выписка с отдельного банковского счета, подтверждающаяналичие у собственников помещений многоквартирного дома денежныхсредств, необходимых для софинансирования работ капитальногохарактера (выписка предоставляется по состоянию на число,предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии,но не более чем на 3 рабочих дня). 4.5.3. Для перечисления субсидий без привлечения средств Фондасодействия реформированию ЖКХ для окончательного расчета главныйраспорядитель представляет в комитет экономики, финансов и контроляадминистрации городского округа "Город Калининград": - акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, КС-3; - заявку, оформленную по форме 2 (приложение N 2), с отметкойкомитета экономики, финансов и контроля администрации городскогоокруга о размере авансового платежа. 4.5.4. При проведении оплаты ответственный специалист комитетаэкономики, финансов и контроля проставляет на заявке отметку суказанием перечисленной суммы. 4.5.5. Субсидия предоставляется в соответствии со своднойбюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных вбюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующийгод действия долгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонтобщего имущества многоквартирных домов городского округа "ГородКалининград" в 2009-2011 гг.", но не более указанного в Программеобъема на соответствующий год. (В редакции ПостановленияАдминистрации городского округа "Город Калининград"от 04.05.2010 г. N 803) 4.6. Контроль за деятельностью ТСЖ, ЖК или управляющейорганизации и достоверностью предоставляемой информации, наосновании которой определяется объем представляемой субсидии,осуществляется главным распорядителем. 4.7. Предоставление субсидий ТСЖ, ЖК или управляющейорганизации прекращается в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения получателем бюджетных средств обязательств,предусмотренных соглашением о предоставлении субсидии. 4.8. ТСЖ, ЖК или управляющая организация: 4.8.1. В течение 3 рабочих дней с момента поступления денежныхсредств на счет перечисляют их подрядной организации прифинансировании начала работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома: - с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ,в сумме авансового платежа, но не более 30% общей стоимостиремонтных работ; - без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ,все средства, полученные из бюджета городского округа "ГородКалининград" в качестве авансового платежа. 4.8.2. Окончательный расчет по договору подряда производится втечение 3 рабочих дней после подписания акта приемки выполненныхработ по формам КС-2 и КС-3. Акт приемки выполненных работ по форме КС-2 подписываетсякомиссией в составе представителей: - подрядной организации; - организации, осуществляющей технический надзор завыполнением капитального ремонта; - заказчика; - собственников помещений многоквартирного дома,уполномоченных общим собранием собственников; - администрации района городского округа "Город Калининград". Акт приемки выполненных работ по форме КС-3 подписываетсякомиссией в составе представителей: - подрядной организации; - организации, осуществляющей технический надзор завыполнением капитального ремонта; - заказчика; - собственников помещений многоквартирного дома,уполномоченных общим собранием собственников; - администрации района городского округа "Город Калининград"; - комитета архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград"; - комитета городского хозяйства администрац ии городскогоокруга "Город Калининград". (Пункт в редакции Постановления Администрации городскогоокруга "Город Калининград" от 20.08.2010 г. N 1426) 4.9. В случае, если после проведения окончательного расчета сподрядной организацией на отдельном банковском счету ТСЖ, ЖК илиуправляющей организации остались средства, не использованные напроведение капитального ремонта многоквартирного дома, ТСЖ, ЖК илиуправляющая организация представляет выписку с банка об остаткесредств и в течение 3 банковских дней обязана вернутьнеиспользованные бюджетные средства в бюджет городского округа"Город Калининград". 5. Порядок приемки работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома 5.1. Приемка работ по капитальному ремонту многоквартирногодома осуществляется сформированной заказчиком комиссией в составепредставителей: - заказчика; - подрядной организации; - собственников помещений многоквартирного дома,уполномоченных общим собранием собственников; - комитета архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград"; - комитета городского хозяйства администрации городскогоокруга "Город Калининград"; - организации, осуществляющей технический надзор завыполнением капитального ремонта; - администрации района городского округа "Город Калининград". 5.2. По итогам приемки выполненных работ составляются актыприемки выполненных работ (формы КС-2, КС-3). Решение о принятииработ по капитальному ремонту многоквартирного дома принимается наобщем собрании собственников помещений многоквартирного дома илилицами, уполномоченными общим собранием собственников помещений. 5.3. ТСЖ, ЖК или управляющая организация направляет актыприемки выполненных работ на согласование в администрацию районагородского округа "Город Калининград". 5.4. Администрация района городского округа "ГородКалининград" в течение 5 рабочих дней согласовывает или отказываетв согласовании акта приемки выполненных работ. 6. Предоставление информации о ходе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 6.1. ТСЖ, ЖК или управляющая организация ежемесячно в срок до3-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет вадминистрации районов городского округа "Город Калининград" отчет оходе капитального ремонта многоквартирных домов. 6.2. Администрации районов городского округа "ГородКалининград" еженедельно не позднее вторника отчетной неделинаправляют в комитет городского хозяйства администрации городскогоокруга "Город Калининград" отчет о ходе капитального ремонтамногоквартирных домов по форме N 1 (приложение N 3), ежемесячно всрок до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, отчет о ходекапитального ремонта многоквартирных домов по форме N 2 (приложениеN 3) и ежеквартально до 5-го числа месяца, следующего за отчетным,отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N3 (приложение N 3). Приложение N 1 к Регламенту Соглашение о предоставлении субсидииг. Калининград "____" __________ 200___ г. Администрация __________________________________________ районагородского округа "Город Калининград", именуемая в дальнейшем"Администрация", в лице главы администрации ______________________,действующего на основании Положения ______________________________,утвержденного постановлением _____________________________________________________________________________ от "___" _______ 200___ г.N _________, с одной стороны и __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем"Получатель", в лице _______________________________, действующегона основании Устава, с другой стороны, в соответствии спостановлением главы администрации городского округа "ГородКалининград" "Об организации и проведении капитального ремонтаобщего имущества многоквартирных домов в 2009-2011 годах" заключилинастоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Предмет Соглашения 1.1. Настоящее Соглашение регламентирует отношения междуАдминистрацией и Получателем по перечислению бюджетных средств(далее - "Субсидия") на безвозмездной основе на проведениекапитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,расположенного по адресу: г. Калининград,______________________________ (далее по тексту в соответствующихпадежах - "ремонт") в соответствии с долгосрочной целевойпрограммой "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирныхдомов городского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.",утвержденной постановлением главы администрации городского округа"Город Калининград" от 25.09.2008 г. N 1538. 1.2. Целью предоставления субсидии является приведениежилищного фонда в соответствие со стандартами качества,обеспечивающими безопасные и комфортные условия проживания граждан,оказания финансовой поддержки проведения капитального ремонтамногоквартирных домов, собственники помещений в которыхсамостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом(товариществом собственников жилья или управляющей организацией) иприняли решение о проведении капитального ремонта. 1.3. Администрация обеспечивает предоставление Получателюсубсидии, которая перечисляется Получателю на выполнение работ по____________________________________ в многоквартирном доме N _____по ул. ______________________ г. Калининграда. 1.4. Субсидия перечисляется в соответствии с долгосрочнойцелевой программой "Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в2009-2011 гг. " (далее - Программа), за счет и в пределахвыделенных бюджетных ассигнований в порядке, установленномнастоящим Соглашением. 1.5. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не можетбыть использована на другие цели. 2. Срок и условия перечисления субсидии 2.1. Сумма расходов на проведение ремонта объекта, включенногов Программу, определяется на основании сметной документации(приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью настоящегоСоглашения и составляет __________________ рублей, за минусом долиучастия собственников в расходах по капитальному ремонту. 2.2. Субсидия перечисляется в порядке, предусмотренном п. 2.3.настоящего Соглашения, на основании договора подряда на проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далеепо тексту - "Договор подряда"). Перечисление Субсидии Получателю, являющемуся стороной поДоговору подряда, осуществляется в безналичной форме путемперечисления денежных средств комитетом экономики, финансов иконтроля администрации городского округа "Город Калининград" насчет Получателя по заявке Администрации. 2.3. Перечисление субсидии Получателю осуществляется вследующем порядке: 2.3.1. При получении от Получателя заявки на перечислениеденежных средств для предварительной оплаты работ, выполняемыхПодрядчиком по Договору подряда, Администрация осуществляетрегистрацию Договора подряда в реестре договоров и учитываетсущественные условия договора в автоматизированном виде дляосуществления ежемесячного контроля. 2.3.2. В 2-хдневный срок после регистрации Договора подрядаАдминистрация направляет в комитет экономики, финансов и контроляадминистрации городского округа "Город Калининград" заявку напредварительное перечисление субсидии в размере до 30% от суммы,предусмотренной Договором подряда, на отдельный расчетный счетПолучателя, открытый в кредитной организации для зачислениясубсидий из средств городского бюджета.*-------------------------------- * - в случае привлечения средств Фонда содействияреформированию ЖКХ городского округа "Город Калининград" заявкаоформляется на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтныхработ. 2.3.3. Получатели не вправе пользоваться и распоряжатьсясредствами, перечисленными на банковские счета на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов, за исключениемперечисления авансового платежа (в сумме не более 30% от общейстоимости ремонтных работ) и проведения окончательной оплатывыполненных работ. 2.3.4. После завершения работ по Договору подряда для полученияоставшейся части субсидии Получатель предоставляет в Администрацию: - акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, согласованныйадминистрацией района городского округа "Город Калининград", поформе КС-3, подписанный комиссионно. - акт приемки-передачи результата выполненных работ,оформленный в порядке, предусмотренном Договором подряда; - протокол общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома о приемке выполненных работ или об избранииуполномоченного представителя собственников на подписание акта оприемке выполненных работ. 2.3.5. Администрация в автоматизированном виде делает отметку озавершении работ по Договору подряда, зарегистрированному в реестредоговоров администрации, и в 2-хдневный срок подает заявку вкомитет экономики, финансов и контроля для перечисления денежныхсредств в размере, предусмотренном Договором подряда, дляокончательной оплаты работ. 2.3.6. В случае, если после проведения окончательного расчета сподрядной организации на отдельном банковском счету ТСЖ, ЖК илиуправляющей организации остались средства, не использованные напроведение капитального ремонта многоквартирного дома, ТСЖ, ЖК илиуправляющая организация в течение 3 банковских дней обязана вернутьбюджетные средства в бюджет городского округа "Город Калининград". 3. Обязанности Получателя 3.1. Использовать отдельный расчетный счет только длязачисления и расходования средств на капитальный ремонтмногоквартирного дома в рамках Программы. 3.2. Денежные средства, полученные в соответствии с условияминастоящего Соглашения, направлять на цели, предусмотренныенастоящим Соглашением. Денежные средства из городского бюджета,перечисляются на счет Подрядной организации в течение 3 (трех)банковских дней с момента их поступления на счет Получателя вразмере, предусмотренном Договором подряда. 3.3. Предоставлять Администрации: - еженедельно не позднее понедельника отчетной недели отчет оходе капитального ремонта многоквартирных домов по установленнойформе N 1*, ежемесячно в срок до 03 числа следующего за отчетным,отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по форме N2 и ежеквартально до 03 числа следующего за отчетным отчет о ходекапитального ремонта многоквартирных домов по форме N 3 (ПриложениеN 2 к настоящему Соглашению);-------------------------------- * - отчет предоставляется в случае выделения средств Фондасодействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт общегоимущества многоквартирных домов. - иные документы и информацию по требованию администрации,необходимые для проверки использования Получателем денежных средствна цели, определенные настоящим Соглашением. 3.4. При выезде Администрации для осуществления проверкивыполнения Получателем своих обязательств по Соглашению: - выделить своего представителя; - обеспечить доступ для осмотра производимых работ покапитальному ремонту Объекта; - предоставлять запрашиваемые Администрацией в ходе проверкидокументы, информацию. 3.5. В сроки, установленные Администрацией, устранятьнарушения, выявленные Администрацией в ходе проверки. 4. Права и обязанности Администрации 4.1. Администрация обязана: 4.1.1. Осуществлять проверку использования Получателем денежныхсредств в соответствии с целями, предусмотренными настоящимСоглашением. 4.1.2. Результаты проверки оформлять актом и доводить досведения Получателя и комитет городского хозяйства администрациигородского округа "Город Калининград". Акт проверки является основанием для применения к Получателюмер ответственности, предусмотренных разделом 5 Соглашения. 4.2. Администрация имеет право ходатайствовать передадминистрацией городского округа "Город Калининград" оприостановлении перечисления субсидии в случаях: - банкротства, реорганизации Получателя; - непредставления отчетности и документов, предусмотренныхСоглашением; - неиспользования Получателем предоставленной субсидии вустановленные сроки; - неисполнения или ненадлежащего исполнения Получателемобязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлениисубсидии; - иных случаях. 5. Ответственность сторон 5.1. Получатель несет ответственность: - за нецелевое использование предоставляемой субсидии; - за недостоверность отчетности, документов, информации,предоставляемой в соответствии с условиями Соглашения в частибюджетных средств. 5.2. Субсидия подлежит возврату в бюджет городского округа"Город Калининград" в случаях: - нецелевого использования Получателем субсидии денежныхсредств. Факт нецелевого использования субсидии устанавливается актомпроверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем втечение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведенияПолучателя акта проверки, фиксирующего нецелевое использованиеденежных средств; - неиспользования Получателем субсидии в установленные сроки; - неиспользование субсидии в полном объеме. Субсидия должна быть использована в сроки, установленные вДоговоре на выполнение работ по ремонту. Денежные средства, возвращенные на отдельный расчетный счетПолучателя Подрядной организацией в связи с расторжением договораподряда, возвращаются в городской бюджет в течение 3 (трех)банковских дней с момента их поступления на расчетный счетПолучателя. 5.3. При возврате денежных средств в случае нецелевогоиспользования Получателем выплачиваются штрафные санкции в размереставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день с момента получениясубсидии. 6. Срок действия и иные условия Соглашения 6.1. Настоящее Соглашение вступает в действие с моментаподписания его сторонами и действует до окончания работ на объектеи их оплаты. 6.2. Изменения и дополнения к настоящему Соглашению являютсядействительными, если они оформлены в письменном виде и подписанысторонами. 6.3. Во всем ином, не оговоренном в настоящем Соглашении,стороны руководствуются действующим законодательством. 6.4. К Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемойчастью: - сметная документация на производство работ, составленная всоответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством инормативно-техническими актами, и проверенная в установленномпорядке (Приложение N 1); - протокол общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома об утверждении сметной документации и общейстоимости ремонтных работ; - протокол общего собрания собственников об утвержденииподрядной организации и организации, осуществляющей техническийнадзор за ведением работ капитального характера; - договор подряда; - выписка с отдельного банковского счета, подтверждающаяналичие у собственников помещений многоквартирного дома денежныхсредств, необходимых для софинансирования работ капитальногохарактера (выписка предоставляется по состоянию на число,предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии,но не более чем на 3 рабочих дня); - протокол об участии в Программе, определении работ покапитальному ремонту и участии собственников в расходах покапитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтныхработ; - формы отчета о ходе капитального ремонта многоквартирныхдомов по установленным формам (Приложение N 2 к настоящемуСоглашению). 7. Подписи и реквизиты сторон Приложение N 2 к соглашению о предоставлении субсидии форма N 1Администрация района городского округа "Город Калининград" ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домовНаименование ТСЖ, ЖК или управляющей организацииИнформация представлена посостоянию на: " " ___________________ 200 года+-----+-----------------+-------------+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------+| N | Перечень | Дата | Сведения о многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта || п/п | многоквар- | получения | в соответствии с заявкой || | тирных | средств | || | домов, | муници- | || | участвующих | пальным | || | в программе | образова- | || | капитального | нием | || | ремонта | | || | | +------------+------------+-----------------------------------------------------------------------------------+| | | | Количес- | Числен- | В том числе || | | | тво | ность | || | | | много- | жителей, | || | | | квартир- | всего | || | | | ных | | || | | | домов, | | || | | | всего | | || | | | | +------------------------------+----------------------------------------------------+| | | | | | Сведения | Сведения о многоквартирных домах, || | | | | | о многоквартирных | в которых завершены работы || | | | | | домах, в которых | || | | | | | начаты работы | || | | | | +---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+| | | | | | Коли- | Доля | Числен- | Коли- | Доля | Числен- | Кол-во | Кол-во || | | | | | чество | от | ность | чество | от | ность | МКД, по | МКД, в || | | | | | МКД | общего | жителей | МКД | общего | жителей | которым | которых || | | | | | | коли- | | | коли- | | утверж- | общ. || | | | | | | чества | | | чества | | дены | собр. || | | | | | | домов | | | домов | | акты о | акты || | | | | | | | | | | | приемке | утверж- || | | | | | | | | | | | МКД в | дены || | | | | | | | | | | | эксплу- | || | | | | | | | | | | | атацию | || | | +------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+| | | | ед. | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | ед. || | | | | чел. | | | чел. | | | чел. | | |+-----+-----------------+-------------+------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+| | | | | | | | | | | | | |+-----+-----------------+-------------+------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ форма N 2Главе администрации _____________________________ районаот ____________________________________________________ (наименование ТСЖ, ЖК, управляющей организации)Адрес: ________________________________________________ "____" ___________________ 200___ г. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОТЧЕТ об использовании субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:г. Калининград, __________________________________________+-----+----------+----------+-------+-------+----------+-----------------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+| N | Общая | Вид | Ед. | Объем | Сметная | Договор | Наимено- | Срок | % | Исполнение | Остаток || п/п | площадь | ремонт- | изме- | работ | стои- | подряда | вание | испол- | испол- | работ в | средств, || | помеще- | ных | рения | | мость | | подрядной | нения | нения | денежном | руб. || | ний | работ | | | | | органи- | работ | работ | выражении, | || | дома, | | | | | | зации | | | руб. | || | кв. м | | | | | | | | | | || | | | | | +---------+-------+ | | | | || | | | | | | Дата | N | | | | | || | | | | | | заклю- | дого- | | | | | || | | | | | | чения | вора | | | | | |+-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |+-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+| | | | | | | | | | | | | |+-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+| | | | | | | | | | | | | |+-----+----------+----------+-------+-------+----------+---------+-------+-------------+---------+---------+--------------+-------------+ Правильность представленных сведений подтверждаю.Председатель ТСЖ, ЖК илидиректор управляющей организации Подпись Ф.И.О. М.П. форма N 3Администрация района городского округа "Город Калининград" ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о многоквартирных домах, в которых завершены ремонтные работы+----------+------------+----------------+----------------------------------------------------------------------------------------------------------+----------+| | Общая | Количество | Выполненные работы по капитальному ремонту МКД по видам работ, | Отчет о || | площадь | жителей, | предусмотренным п. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ | завер- || | отремон- | зарегистри- | | шении || | тирован- | рованных в | | рем. || | ного | отремонти- | | работ || | дома | рованном | | утверж- || | | доме | | ден || | | | | общим || | | | | собра- || | | | | нием || | | | | собст- || | | | | венни- || | | | | ков || | | +------------+---------------------------------------------------------------------------------------------+ || | | | ВСЕГО | В том числе | || | | | произве- | | || | | | дено | | || | | | работ | | || | | | на сумму | | || | | | +------------+----------+-------------------+------------+------------+------------+----------+-+ || | | | | Израсхо- | комп- | ремонт | ремонт | ремонт | ремонт | утепле- | || | | | | довано | лексный | внутридомовых | крыши | или | подваль- | ние и | || | | | | на | ремонт | инженерных | | замена | ных | ремонт | || | | | | разра- | | систем | | лифто- | помеще- | фасадов | || | | | | ботку ПД | | | | вого | ний | | || | | | | и прове- | | | | оборудо- | | | || | | | | дение | | | | вания | | | || | | | | госэкс- | | | | | | | || | | | | пертизы | | | | | | | || | | | | | +-------+----------++ || || || || || | | | | | | всего | в том | | | | | || | | | | | | | числе | | | | | || | | | | | | | уста- | | | | | || | | | | | | | новка | | | | | || | | | | | | | прибо- | | | | | || | | | | | | | ров | | | | | || | | | | | | | учета | | | | | || | | | | | | | потреб- | | | | | || | | | | | | | ления | | | | | || | | | | | | | ресур- | | | | | || | | | | | | | сов | | | | | || +------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+| | кв. м | чел. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | кв. | тыс. | ед. | тыс. | кв. | тыс. | кв. | тыс. | дата || | | | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | м | руб. | | руб. | м | руб. | м | руб. | прото- || | | | | | | | | | | | | | | | | кола |+----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |+----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+| МКД 1 | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+| МКД 2 | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+| МКД 3 | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+| ... | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+| ИТОГО | | | | | | | | | | | | | | | | || по | | | | | | | | | | | | | | | | || району | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+------------+------------+----------+-------+----------+-----+------+-----+------+-----+------+-----+------+---------+ Приложение N 2 к Регламенту форма 1 ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИИ Прошу обеспечить перечисление субсидии в сумме ____________________________________________________ рублей для проведения работ по(сумма указывается цифрами и прописью)капитальному ремонту ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, _____________________________________________, включенного в переченьмногоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 20____году_____________________________________________________________________________________________________________________________________:+-----+-------+---------+-----------------------------------------------------------------------+-------------+| N | Виды | Общая | в том числе за счет средств, руб.: | Общая || п/п | работ | стои- | | сумма || | | мость | | субсидии, || | | работ, | | руб. || | | руб. | | || | | +--------------+---------------------+-----------------+--------------+-+ || | | | Фонда | бюджета | бюджета | ТСЖ, ЖК, | || | | | содействия | Калининградской | городского | собствен- | || | | | реформиро- | области | округа | ников | || | | | ванию ЖКХ | | "Город | помещений | || | | | | | Калининград" | многоквар- | || | | | | | | тирного | || | | | | | | дома | |+-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |+-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+| | | | | | | | |+-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+| | | | | | | | |+-----+-------+---------+--------------+---------------------+-----------------+--------------+---------------+Глава администрации района Подпись Ф.И.О.Главный бухгалтер Подпись Ф.И.О. М.П. форма 2 ЗАЯВКА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СУБСИДИИ Прошу обеспечить перечисление субсидии в сумме _____________________________________________________рублей для проведения работ по(сумма указывается цифрами и прописью)капитальному ремонту ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, _____________________________________________, включенного в переченьмногоквартирных домов,подлежащих капитальному ремонту в 20____ году_____________________________________________________________________________________________________________________________________:+-----+-------+---------+-------------------------------------+-------------+--------------+---------------+| N | Виды | Общая | в том числе за счет | Общая | Сумма | Примечание || п/п | работ | стои- | средств, руб.: | сумма | авансового | || | | мость | | субсидии, | платежа, | || | | работ, | | руб. | руб. | || | | руб. | | | | || | | +-----------------+-------------------+ | | || | | | бюджета | ТСЖ, ЖК, | | | || | | | городского | собственников | | | || | | | округа | помещений | | | || | | | "Город | многоквартир- | | | || | | | Калининград" | ного дома | | | |+-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |+-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+| | | | | | | | |+-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+| | | | | | | | |+-----+-------+---------+-----------------+-------------------+-------------+--------------+---------------+Глава администрации района Подпись Ф.И.О.Главный бухгалтер Подпись Ф.И.О. М.П. Приложение N 3 к Регламенту форма N 1Комитет городского хозяйства ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домовНаименование района городского округаИнформация представлена посостоянию на: " " ___________________ 200 года+-----+-----------------+-------------+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------+| N | Перечень | Дата | Сведения о многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта || п/п | многоквар- | получения | в соответствии с заявкой || | тирных | средств | || | домов, | муници- | || | участвующих | пальным | || | в программе | образова- | || | капитального | нием | || | ремонта | | || | | +--------------+------------+-----------------------------------------------------------------------------------+| | | | Количество | Числен- | В том числе || | | | многоквар- | ность | || | | | тирных | жителей, | || | | | домов, | всего | || | | | всего | | || | | | | +------------------------------+----------------------------------------------------+| | | | | | Сведения | Сведения о многоквартирных домах, || | | | | | о многоквартирных | в которых завершены работы || | | | | | домах, в которых | || | | | | | начаты работы | || | | | | +---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+| | | | | | Коли- | Доля | Числен- | Коли- | Доля | Числен- | Кол-во | Кол-во || | | | | | чество | от | ность | чество | от | ность | МКД, по | МКД, в || | | | | | МКД | общего | жителей | МКД | общего | жителей | которым | которых || | | | | | | коли- | | | коли- | | утверж- | общ. || | | | | | | чества | | | чества | | дены | собр. || | | | | | | домов | | | домов | | акты о | акты || | | | | | | | | | | | приемке | утверж- || | | | | | | | | | | | МКД в | дены || | | | | | | | | | | | эксплу- | || | | | | | | | | | | | атацию | || | | +--------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+| | | | ед. | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | % | тыс. | ед. | ед. || | | | | чел. | | | чел. | | | чел. | | |+-----+-----------------+-------------+--------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+| | | | | | | | | | | | | |+-----+-----------------+-------------+--------------+------------+---------+---------+----------+---------+---------+----------+----------+----------+ форма N 2Комитет городского хозяйства ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ОТЧЕТ об использовании субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград"+-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------------------------------------+| N | Адрес | Общая | Вид | Ед. | Объем | Сметная | Исполне- | Остаток | в том числе средств: (руб.) || п/п | многоквар- | площадь | ремонт- | изме- | работ | стои- | ние | средств | || | тирного | помещений | ных | рения | | мость | работ в | на | || | дома | дома, | работ | | | | денежном | счете, | || | | кв. м | | | | | выраже- | руб. | || | | | | | | | нии, | | || | | | | | | | руб. | | || | | | | | | | | +--------------+------------+----------------+| | | | | | | | | | Фонда | бюджета | бюджета || | | | | | | | | | содействия | Калинин- | городского || | | | | | | | | | реформи- | градской | округа || | | | | | | | | | рованию | области | "Город || | | | | | | | | | ЖКХ | | Калинин- || | | | | | | | | | | | град" |+-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |+-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+| | | | | | | | | | | | |+-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+| | | | | | | | | | | | |+-----+--------------+-------------+----------+-------+-------+----------+------------+----------+--------------+------------+----------------+ Главы администрации района Подпись Ф.И.О РЕЕСТР ДОГОВОРОВ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград"+-----+--------------+------------+-----------------------+-----------------+---------+---------+--------+| N | Адрес | Сметная | Договор подряда | Наименование | Срок | % | Приме- || п/п | многоквар- | стои- | | подрядной | испол- | испол- | чание || | тирного | мость | | организации | нения | нения | || | дома | | | | работ | работ | || | | +----------+------------+ | | | || | | | Дата | N | | | | || | | | заклю- | договора | | | | || | | | чения | | | | | |+-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |+-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+| | | | | | | | | |+-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+| | | | | | | | | |+-----+--------------+------------+----------+------------+-----------------+---------+---------+--------+Главы администрации района Подпись Ф.И.О форма N 3Комитет городского хозяйства ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ о многоквартирных домах, в которых завершены ремонтные работы+----------+------------+----------------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------+----------+| | Общая | Количество | Выполненные работы по капитальному ремонту МКД по видам работ, | Отчет о || | площадь | жителей, | предусмотренным п. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ | завер- || | отремон- | зарегистри- | | шении || | тирован- | рованных в | | рем. || | ного | отремонти- | | работ || | дома | рованном | | утвер- || | | доме | | жден || | | | | общим || | | | | собра- || | | | | нием || | | | | собст- || | | | | венни- || | | | | ков || | | +---------+-------------------------------------------------------------------------------------------------+ || | | | ВСЕГО | В том числе | || | | | произ- | | || | | | ведено | | || | | | работ | | || | | | на | | || | | | сумму | | || | | | +------------+----------+-------------------+------------+-------------+--------------+-----------++ || | | | | Израсхо- | комп- | ремонт | ремонт | ремонт | ремонт | утепле- | || | | | | довано | лексный | внутридомовых | крыши | или | подвальных | ние и | || | | | | на | ремонт | инженерных | | замена | помещений | ремонт | || | | | | разра- | | систем | | лифтового | | фасадов | || | | | | ботку ПД | | | | оборудо- | | | || | | | | и прове- | | | | вания | | | || | | | | дение | | | | | | | || | | | | госэкс- | | | | | | | || | | | | пертизы | | | | | | | || | | | | | +-------+----------++ || || || || || | | | | | | всего | в том | | | | | || | | | | | | | числе | | | | | || | | | | | | | уста- | | | | | || | | | | | | | новка | | | | | || | | | | | | | прибо- | | | | | || | | | | | | | ров | | | | | || | | | | | | | учета | | | | | || | | | | | | | потреб- | | | | | || | | | | | | | ления | | | | | || | | | | | | | ресур- | | | | | || | | | | | | | сов | | | | | || +------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+| | кв. м | чел. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | тыс. | кв. | тыс. | ед. | тыс. | кв. | тыс. | кв. | тыс. | дата || | | | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | м | руб. | | руб. | м | руб. | м | руб. | прото- || | | | | | | | | | | | | | | | | кола |+----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |+----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+| МКД 1 | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+| МКД 2 | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+| МКД 3 | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+| ... | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+| ИТОГО | | | | | | | | | | | | | | | | || по | | | | | | | | | | | | | | | | || району | | | | | | | | | | | | | | | | |+----------+------------+----------------+---------+------------+----------+-------+----------+-----+------+------+------+-------+------+-----+------+----------+ Приложение N 4 к Регламенту Договор N _____ на выполнение работ ____________________________________________ ________________________________________________________________ многоквартирного дома N _____ по ул. ______________ в 20___ году г. Калининград "____" ____________ 200__ г. Управляющая компания/Товарищество собственников жилья/Жилищныйкооператив "__________________________________________" именуемое вдальнейшем "Заказчик", в лице директора/председателя _____________,действующего на основании _______________________, с одной стороны,и _________________________________________, именуемое в дальнейшем"Подрядчик", в лице директора ____________________, действующего наосновании ______________________________________, с другой стороны,на основании ____________________________________________ заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленныйсрок по заданию Заказчика выполнить работы по_________________________________________________________________________________________согласно техническому заданию (приложение N 1) и сдать результатыработ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатитьвыполненные работы. 1.2. Подрядчик выполняет работы по настоящему договору всоответствии со сметой (приложение N 2), утвержденной вустановленном порядке, календарным графиком производства работ(приложение N 3), а также условиями настоящего договора. 2. Сроки исполнения обязательств 2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяютсясторонами календарным графиком работ (приложение N 3), являющимсянеотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Начало выполнения работ по настоящему договору:_________________. 2.3. Срок завершения работ: _______________________. 3. Стоимость работ и порядок расчетов 3.1 Стоимость подлежащих выполнению Подрядчиком работсоставляет ___________ (______________________) рублей __ копеек,в том числе НДС ______________________ и включает в себя всепредусмотренные действующим законодательством налоги, сборы ипрочие обязательные платежи, предусмотренные законодательством РФ,затраты, связанные с выполнением работ. В случае если подрядчик работает по упрощенной системеналогообложения (без НДС), НДС в акты выполненных работ невключается (за исключением компенсации НДС на материалы иарендованные механизмы). При этом в порядке расчетов предусмотреть: - норму накладных расходов - в процентном отношении от фондаоплаты труда по видам работ, с понижающим коэффициентом 0,7; - норму плановых накоплений - в процентном отношении от фондаоплаты труда по видам работ, с понижающим коэффициентом 0,9, дляостальных организаций к нормативам накладных расходов следуетприменять коэффициент 0,94. 3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до30% от цены договора) составляет _______________(_______________________________) рублей ___ копеек. 3.3. Основанием для оплаты выполненных Подрядчиком работявляются акты сдачи-приемки работ (формы КС-2, КС-3), подписанныепредставителем ТСЖ/ЖК "__________________________" / собственниковмногоквартирного дома N ____ по ул._____________________________,представленные на бумажном и электронном носителях в формате сметных программ за фактически выполненные работы при условиипредоставления Подрядчиком Заказчику исполнительной документации, втом числе актов на скрытые работы, журналов работ, сертификатов,паспортов на материалы, изделия, оборудования и т.д. 3.4. Окончательный расчет за выполненные работы по объектупроизводится Заказчиком после полного завершения Подрядчиком работ,включая устранение выявленных дефектов, возмещения понесенныхЗаказчиком убытков, компенсации нанесенного ущерба Заказчику итретьим лицам в процессе производства работ, выплаты штрафов инеустойки. 3.5. Работы, выполненные Подрядчиком с отклонениями от сметы,технического задания на проведение работ и требований исходныхданных или нормативно-правовых актов, оформляются актом и неподлежат оплате Заказчиком до устранения Подрядчиком выявленныхнедостатков. 3.6. Заключение дополнительных соглашений по пересмотрупервоначально установленной стоимости настоящего договора недопускается. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Заказчик обязан: 4.1.1. Передать Подрядчику утвержденную и согласованную вустановленном порядке документацию, необходимую для выполненияработ по настоящему договору. 4.1.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качествомвыполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения и засоответствием установленной договором стоимости работ, а такжекачеством материалов и оборудования. 4.1.3. При обнаружении в ходе выполнения работ отступлений отусловий настоящего договора, которые могут ухудшить качествовыполняемых работ, или иных недостатков немедленно заявить об этомПодрядчику в письменной форме, назначив срок их устранения. 4.1.4. После окончания выполнения работ Подрядчикоморганизовать и осуществить приемку их результатов с оформлениемакта сдачи-приемки выполненных работ. 4.2. Подрядчик обязан: 4.2.1. Принять от Заказчика по акту приема-передачи,оформленному в установленном порядке, документацию, необходимую длявыполнения работ по настоящему договору. До подписания настоящего договора заключить договор страхованиястроительных рисков при исполнении работ по настоящему договору ипредставить Заказчику копию такого договора с подтверждением егооплаты. 4.2.2. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы,обеспечив их надлежащее качество в соответствии с Техническимзаданием (приложение N 1), строительными нормами и правилами (вт.ч. СНиП 12-01.2004 "Организация строительства") в объеме и сроки,установленные настоящим договором. 4.2.3. Предъявить Заказчику: выполненные работы (формы КС-2,КС-3) на бумажных и электронных носителях. В случае выявления Заказчиком ошибок в формах КС-2 Подрядчикобязан в течение 3-х рабочих дней со дня возврата Заказчикомдокументации на исправление предъявить Заказчику исправленнуюдокументацию. 4.2.4. К производству работ на объекте приступать послепоставки на строительную площадку необходимых материалов,оборудования, изделий, строительной техники. 4.2.5. Использовать при производстве работ материалы,оборудование, изделия, конструкции, строительную технику,соответствующие стандартам, техническим условиям, имеющиесертификаты, техпаспорта и другие документы, удостоверяющиекачество. 4.2.6. Возвести собственными силами и средствами на территориистроительной площадки временные сооружения, необходимые дляхранения материалов и выполнения работ по настоящему договору, иосвободить территорию строительной площадки от временных сооруженийи имущества Подрядчика или субподрядчика в течение 5-ти рабочихдней со дня завершения работ по настоящему договору. 4.2.7. Обеспечить выполнение на объекте необходимых мероприятийпо технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающейсреды и зеленых насаждений. 4.2.8. Обеспечивать ежедневную уборку и вывоз строительногомусора. 4.2.9. Нести риск случайной гибели или случайного поврежденияматериалов, оборудования, иного используемого для выполнения работпо настоящему договору имущества, а также риск случайной гибели илислучайного повреждения результата выполненной работы, бремя егосодержания в соответствии с условиями договора. 4.2.10. Немедленно письменно предупредить Заказчика приобнаружении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которыегрозят годности или прочности результатов выполняемых работ либосоздают невозможность их завершения в срок. При наличии обстоятельств непреодолимой силы, которыепрепятствуют завершению работ в срок, установленный п. 2.3.настоящего договора, срок завершения работ по договору продлеваетсяна период действия таких обстоятельств, о чем сторонами заключаетсядополнительное соглашение к настоящему договору. Порядок оформлениядополнительного соглашения предусмотрен в п. 11.3. настоящегодоговора. 4.2.11. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указанияЗаказчика, которые заносятся в соответствующие журналы либонаправляются Подрядчику в письменном виде, а также срок,установленный предписанием Заказчика, устранять обнаруженные имнедостатки в выполненной работе или иные отступления от условийнастоящего договора. 4.2.12. Обеспечивать представителям Заказчика возможностьконтроля и надзора за ходом выполнения работ. 4.2.13. Вести работы по настоящему договору при наличиидействующей лицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченнымиорганами. Лицензия, иные разрешения должны быть действительными навесь срок действия настоящего договора. В случае приостановки действия лицензии в течение 2 (двух)рабочих дней уведомить об этом Заказчика. При отсутствии соответствующих лицензий, разрешений Подрядчиккомпенсирует Заказчику все возникшие в связи с этим убытки. 4.2.14. В случае привлечения к исполнению работ по настоящемудоговору субподрядной организации, согласовать эту возможность ипредполагаемую кандидатуру с Заказчиком работ. Нести всюответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ понастоящему договору привлеченной субподрядной организацией. 4.2.15. В случае приостановки работ по любой причине (кромераспоряжения Заказчика) немедленно уведомить Заказчика в письменнойформе, а также заблаговременно уведомить Заказчика о возможностинаступления события, препятствующего нормальному выполнению работ. 4.2.16. Сдать результат выполненных работ по актам, указанным вп. 3.3. и п. 5.9. настоящего договора. 4.2.17. Выполнить в полном объеме все свои обязательства,предусмотренные законом, иными правовыми актами и настоящимдоговором. 4.3. Заказчик вправе: 4.3.1. Требовать от Подрядчика надлежащего выполнениянастоящего договора. 4.3.2. Требовать от Подрядчика предоставление накладных,счетов-фактур и прочих документов, подтверждающих стоимостьоборудования, материалов, изделий. 4.4. Подрядчик вправе: 4.4.1. Начать выполнение работ ранее установленного срока изавершить их в более короткий срок, чем предусмотрено настоящимдоговором, при письменном согласовании с Заказчиком. 5. Порядок сдачи и приемки работ 5.1. Подрядчик выполняет работы в соответствии с техническимзаданием (приложение N 1), сметной документацией (приложение N 2),календарным графиком производства работ (приложение N 3) итребованиям действующих ГОСТ и СНиП. 5.2. Заказчик и Подрядчик назначают своих представителей,которые совместно (каждый в пределах своих обязанностей) решаютвопросы, связанные с оформлением актов на выполнение работ,осуществлением технического надзора и контроля выполнения работ, атакже проверкой соответствия используемых Подрядчиком материалов иоборудования условиям договора и Техническому заданию. Представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступако всем видам работ в любое время и в течение всего периодапроведения ремонтных работ. 5.3. Промежуточной сдаче-приемке подлежат все работы,являющиеся предметом Договора, а также скрытые их части,освидетельствование которых в более поздний период невозможно потехнологическим причинам. 5.4. Подрядчик за пять суток письменно информирует Заказчика обосвидетельствовании скрытых работ. В случае неявки Заказчика актосвидетельствования скрытых работ подписывается Подрядчиком водностороннем порядке. Если Заказчик не был информирован обосвидетельствовании скрытых работ или информирован с опозданием, топо его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую частьскрытых работ, согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ееза свой счет. 5.5. Промежуточная приемка выполненных работ не снимает сПодрядчика ответственности за сохранность данных работ до моментаокончательной их приемки. 5.6. Подрядчик ведет журнал производства работ, в которомотражается весь ход производства работ, все факторы иобстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значенияво взаимоотношениях Сторон, и который постоянно находится наремонтируемом объекте и представляет Заказчику по первомутребованию. Журнал производства работ должен быть прошит,пронумерован и скреплен печатью Заказчика. 5.7. При завершении всех работ по настоящему договору Подрядчикписьменно извещает Заказчика о готовности к сдаче выполненных работи передает два экземпляра исполнительной документации (актывыполненных работ, акты на скрытые работы, сертификаты, паспорта наматериалы, изделия, журнал производства работ) с письменнымподтверждением соответствия переданной документации фактическивыполненным работам. 5.8. Заказчик, получивший письменное уведомление Подрядчика, всрок не более 5 (пяти) дней приступает к приемке результатавыполненных работ, осуществляет мероприятия, связанные с приемкойработ. 5.9. Сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчикомоформляются актом, подписанным обеими сторонами и представителемсобственников помещений многоквартирного дома, с соблюдениемтребований, установленных законодательством. 5.10. При обнаружении Заказчиком недостатков в выполненнойработе Сторонами составляется акт, в котором фиксируется переченьдефектов, недоделок и сроки их устранения Подрядчиком. При отказе(уклонении) Подрядчика от подписания указанного акта, в немделается отметка об этом, и подписанный Заказчиком акт (переченьнедоделок, дефектов) подтверждается третьей стороной (экспертом) повыбору Заказчика. 5.11. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостаткисвоими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте, обеспечивпри этом сохранность результата работ. 5.12. Устранение Подрядчиком в установленные сроки выявленныхЗаказчиком недостатков не освобождает его от уплаты неустойки,предусмотренной настоящим договором. 5.13. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ вслучае обнаружения недостатков. 5.14. В случае ненадлежащего выполнения работ, Подрядчик невправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль инадзор за их выполнением. 5.15. Риск случайной гибели или случайного поврежденияматериалов, оборудования, иного используемого для выполнения работпо настоящему договору имущества несет Подрядчик. 5.16. Риск случайной гибели или случайного повреждениярезультата работ, а также бремя содержания результата работпереходят от Подрядчика к Заказчику с момента осуществлениянадлежащей передачи объекта, а в случае обнаружения недостатков - смомента устранения Подрядчиком всех выявленных недостатков согласноакту, составленному сторонами или Заказчиком. 5.17. Датой сдачи результата работ в эксплуатацию считаетсядата подписания акта приема-передачи выполненных работ. 6. Ответственность сторон 6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации иусловиями настоящего Договора. 6.2. Подрядчик несет ответственность за допущенные отступленияот требований, предусмотренных в Техническом задании (приложение N1), строительных норм и правил. 6.3. В случае нарушения Подрядчиком существенных условийнастоящего договора Заказчик прекращает финансирование договора итребует возврата ранее перечисленных средств в неисполненной части. 6.4. Работы, выполненные в срок и представленные к приемке, ноне соответствующие по качеству условиям Договора, не принимаются, очем Заказчиком делается запись в журнале производства работ ивыдается письменное предписание об устранении недостатков. 6.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в предписанииоб устранении недостатков, не устранит выявленные и зафиксированныедефекты и недоделки, то Заказчик вправе, при сохранении своих правпо гарантии, устранить дефекты и недоделки за свой счет, ипотребовать от Подрядчика возмещения убытков. 6.6. Подрядчик несет самостоятельную ответственность передтретьими лицами за ущерб, причиняемый им неисполнением, а такжененадлежащим исполнением условий Договора, а также ущерб,причиненный по вине работников Подрядчика. 6.7. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств онуплачивает Заказчику: 6.7.1. За несвоевременное завершение работ по настоящемудоговору - неустойку в размере 0,4% за каждый день просрочки дофактического исполнения обязательств. 6.7.2. За несвоевременное освобождение строительной площадки отпринадлежащего Подрядчику или его субподрядчикам имущества илистроительного мусора - штраф в сумме 1000 руб. за каждый деньпросрочки. 6.7.3. За задержку устранения дефектов в работах (в том числе втечение гарантийного срока) против сроков, предусмотренных актомсторон, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом - пени вразмере 0,4% от сметной стоимости работ выполненных с недостаткамиза каждый день просрочки. 6.8. При невыполнении обязательств, кроме пени и неустойкиПодрядчик также возмещает понесенные Заказчиком убытки. 6.9. В случае невыполнения Заказчиком п. 4.1.1 настоящегодоговора Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работуприостановить на время просрочки Заказчика. При наличии указанныхобстоятельств Подрядчик не вправе отказаться от исполнениянастоящего договора. 6.10. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств,предусмотренных настоящим договором, Подрядчик вправе потребоватьуплаты неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени)исчисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства,предусмотренного договора, начиная со дня, следующего после дняистечения установленного договором срока исполнения обязательства. Размер такой неустойки (штрафа, пеней) составляет 1/300действующей на день неуплаты неустойки (штрафа, пеней) ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Заказчик освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней),если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательствапроизошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. 6.11. Уплата неустойки (пени) не освобождает Подрядчика отвыполнения обязательств, принятых на себя по настоящему договору. 6.12. В случае наступления неблагоприятных климатическихусловий, при которых выполнение работ грозит ухудшением качестварезультата работ, отступлением от технологий производства работ,выполнение работ приостанавливается на период неблагоприятныхусловий. Конечный срок выполнения работ увеличиваетсяпропорционально периоду неблагоприятных климатических условий. Срокнеблагоприятных климатических условий фиксируется в журналепроизводства работ и подтверждается подписями Подрядчика иЗаказчика. Изменение срока выполнения работ оформляется дополнительнымсоглашением в порядке, предусмотренном п. 11.3. настоящегодоговора. 6.13. Подрядчик несет ответственность в соответствии сусловиями настоящего договора за действия субподрядчиков, которыхон привлек к исполнению своих обязанностей по договору всоответствии с пунктом 4.2.14. настоящего договора. 6.14. Убытки или повреждение собственности третьих лиц, травмыили гибель людей, произошедшие при выполнении Подрядчикомнастоящего договора, находятся на ответственности Подрядчика и вполном объеме компенсируются Подрядчиком по предъявленнымпретензиям от пострадавшей стороны. 7. Обстоятельства непреодолимой силы 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему договору, еслинаступили обстоятельства непреодолимой силы (пожар, наводнение,землетрясение, иное стихийное бедствие, война, военные действия,блокада, эмбарго, существенное изменение законодательства,определяющие условия настоящего договора, либо иные объективныеобстоятельства, не зависящие от воли Сторон) и если этиобстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящегодоговора. По согласованию сторон срок исполнения обязательств втаком случае, может быть продлен соразмерно времени, в течениекоторого действовали обстоятельства непреодолимой силы.Обстоятельства непреодолимой силы должны быть удостовереныкомпетентными органами. 7.2. Если вследствие наступления обстоятельств непреодолимойсилы Подрядчик не сможет исполнить настоящий договор, то онсоставляет акт на выполнение к моменту остановки работ с указаниемфактически понесенных затрат. Разницу средств, полученных понастоящему договору, и затрат, понесенных Подрядчиком, последнийобязан возвратить Заказчику в срок, установленный по соглашениюсторон. 7.3. Заказчик освобождается от ответственности за неисполнениеобязательств по оплате по настоящему договора в случаенепоступления финансовых средств на счет Заказчика по не зависящимот него причинам. 8. Гарантии Подрядчик гарантирует: 8.1. Надлежащее качество используемых материалов, конструкций,оборудования и систем, соответствие их проектным решениям,государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченностьих соответствующими сертификатами, техническими паспортами идругими документами, удостоверяющими их качество. 8.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с проектнойдокументацией и действующими нормами и техническими условиями. 8.3. Своевременное устранение неполадок и дефектов, выявленныхпри приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта засвой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. 8.4. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,выявленных при приемки работ и в период гарантийной эксплуатацииобъекта, согласования порядка и сроков их устранения, Подрядчикобязан командировать своего представителя не позднее пяти дней содня получения письменного извещения Заказчика либо иного лица, ккоторому перейдут права на Объект (часть Объекта). При отказе (уклонении) Подрядчика от подписания акта, в актеделается отметка об этом, и подписанный Заказчиком акт (переченьнедоделок, дефектов) подтверждается третьей стороной либо экспертомпо выбору Заказчика и направляется подрядной организации. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно напериод устранения дефектов. 8.5. Функционирование инженерных систем и оборудования принормальной эксплуатации объекта в пределах гарантийного срока. 8.6. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объектаустанавливается: _____ (___) лет с даты подписания сторонами акта оприемке готового объекта (работ). 8.7. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора поповоду недостатков выполненной работы или их причин, по требованиюлюбой из Сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы попроведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев,когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчикомнастоящего договора или причиной связи между действиями Подрядчикаи обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы наэкспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, аесли она назначена по соглашению между сторонами, - обе Стороныпоровну. 9. Расторжение договора 9.1. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящегодоговора и в одностороннем порядке расторгнуть договор в следующихслучаях: - задержки начала работ более чем на 10 дней, в соответствии скалендарным графиком производства работ (приложение N 3) по винеПодрядчика; - нарушения Подрядчиком условий настоящего договора, ведущих кснижению качества работ; - консервации Объекта; - лишения Подрядчика лицензии на деятельность, связанную спроизводством работ или ее приостановки на срок более 14(четырнадцати) дней; - применения к Подрядчику актов и решений государственныхорганов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчикаправа на производство работ; - в иных случаях, предусмотренных действующим законодательствомРоссийской Федерации. 9.2. Расходы по проведению консервации приостановленного вработе объекта возлагается на виновную в расторжении настоящегодоговора сторону. В ходе консервации проводится инвентаризация незавершенныхработ, в порядке установленном Методическими указаниями поинвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденнымиПриказом Минфина России от 13.06.1995 N 49. Для оформленияконсервации работ применяется Акт о приостановлении ремонтных работ(унифицированная форма N КС-17), утвержденный ПостановлениемГоскомстата России от 11.11.1999 N 100. После инвентаризацииЗаказчик принимает от Подрядчика законсервированный Объект, а такжематериальные ценности, используемые при ремонтных работах. 9.3. При отказе Заказчика от исполнения настоящего договораЗаказчик за 10 рабочих дней до даты расторжения договора направляетПодрядчику письменное уведомление о расторжении договора. 9.4. При расторжении договора Заказчик оплачивает Подрядчикустоимость выполненных работ в объеме, определяемом актомсдачи-приемки выполненных работ, подписанном обеими сторонами. При наличии у Подрядчика неотработанного аванса на моментрасторжения договора, он обязан возвратить неиспользованный авансна счет Заказчика. 9.5. Односторонний отказ Подрядчика от исполнения настоящегодоговора не допускается. 10. Срок действия договора и его прекращение 10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписанияуполномоченными представителями сторон (с приложением печатей) идействует до исполнения сторонами своих обязательств. 10.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях и наусловиях, предусмотренных законом или настоящим договором. 10.3. Отношения по договору прекращаются по завершениюгарантийного срока с учетом его продления. 11. Прочие условия 11.1. Подрядчик передает права на исполнительную документациюЗаказчику с момента подписания сторонами акта приемочной комиссии.Выполненные в соответствии с настоящим договором проектные решения,содержащиеся в исполнительной документации, являютсяинтеллектуальной собственностью Заказчика. При этом Подрядчик невправе передавать выполненную по настоящему договору техническуюдокументацию третьим лицам без письменного согласия Заказчика. 11.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,урегулируются путем переговоров. При недостижении сторонамисогласия спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного судаКалининградской области. 11.3. Настоящий договор может быть изменен, дополнен только посоглашению сторон. Любые изменения и дополнения к настоящемудоговору действительны, если они совершены в письменной форме иподписаны обеими сторонами в виде дополнительного соглашения. 11.4. Стороны обязаны в течение 10 дней сообщать друг другу обизменении своего места нахождения, почтового адреса, номеровтелефонов, факсов и банковских реквизитов, в противном случаенегативные последствия возлагаются на участника договора, неизвестившего об этих изменениях. 11.5. Ни одна из сторон не вправе передавать третьим лицамсведения, ставшие ей известными в ходе исполнения настоящегодоговора и полученные во исполнение настоящего договора. 11.6. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой изсторон. 11.7. Все приложения к настоящему договору являются егонеотъемлемой частью. 11.8. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором,стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.Приложения:Приложение 1: Техническое задание;Приложение 2: Сметная документация;Приложение 3: Календарный график работ. Место нахождения, банковские реквизиты и подписи сторон: Заказчик: Подрядчик: ___________________ _____________________ Приложение N 5 к Регламенту Договор N ____на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта___________________________________________________________________многоквартирного дома N _____ по ул. _________________ в 20___ году г. Калининград "____" _____________ 200__ г. Управляющая компания/Товарищество собственников жилья"______________________________" именуемое в дальнейшем "Заказчик",в лице директора/председателя ____________________________________,действующего на основании _______________________, с одной стороны,и _________________________________________, именуемое в дальнейшем"Исполнитель", в лице директора _____________________, действующегона основании ____________________________________________, с другойстороны, на основании _____________________________________________заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. "Заказчик" поручает, а "Исполнитель" принимает на себяобязанность по ведению технического надзора при проведениикапитального ремонта ______________________________________________многоквартирного дома N _____ по ул. ____________________________подрядной организацией "_________________", юр. адрес:____________. 2. Сроки действия договора 2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяютсясторонами календарным графиком работ по капитальному ремонту,являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Настоящий Договор действует с "___" ______ 2009 г. по"___" _____________ 2009 г. 3. Стоимость работ и порядок расчетов 3.1. Цена договора составляет _____________(_________________________) рублей _____ копеек, в том числе НДС_____________ и включает в себя все предусмотренные действующимзаконодательством налоги, сборы и прочие обязательные платежи,предусмотренные законодательством РФ, затраты, связанные свыполнением работ. 3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до30% от цены договора) составляет _______________(_______________________________) рублей ___ копеек. 3.3. Окончательный расчет производится Заказчиком после приемкивыполненных работ по капитальному ремонту объекта и подписания актаприемки выполненных работ. 4. Права и обязанности сторон 4.1. Исполнитель обязан: - вести работы по настоящему договору при наличии действующейлицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными органами.Лицензия, иные разрешения должны быть действительными на весь срокдействия настоящего договора. 4.2. К функциям службы технического надзора в период проведенияработ относятся: - контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям; - отслеживание своевременного и обоснованного внесенияизменений в проектную документацию в случае отклонения проектныхрешений; - контроль за ведением журналов учета работ; - обеспечение контроля выполнения работ по замечаниямавторского надзора проектной организации, если такой надзорпредусмотрен; - контроль за составлением и выполнением графиков производстваработ; - контроль за качеством и технологией выполнения работ и ихсоответствие установленным нормативам; - финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ поприменению расценок; - проведение совместно с подрядчиком контрольных обмероввыполненных работ и составление соответствующих актов; - освидетельствование скрытых работ и подписаниесоответствующих актов; - проверка документации (технических паспортов, сертификатов ипр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделияи конструкции; - контроль за устранением дефектов при производстве работ пофакту их выявления; - приемка выполненных работ; - участие в комиссии по приемке выполненных работ покапитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. "Исполнитель" обязан осуществлять технический надзор всоответствии с календарным графиком, предоставленным Заказчиком,при проведении подрядной организацией работ на объекте. Результаты подтверждаются штампом технадзора, печатью иподписью Исполнителя на актах выполненных работ. 4.3. Заказчик вправе: - требовать от Исполнителя надлежащего выполнения настоящегодоговора. 5. Ответственность сторон 5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательствпо настоящему Договору "Исполнитель" и "Заказчик" несутимущественную ответственность в соответствии с действующимГражданским кодексом РФ и возмещают убытки, причиненныененадлежащим исполнением договорных обязательств. 5.2. Исполнитель несет установленную действующимзаконодательством ответственность за надлежащее ведениетехнического надзора на объектах Заказчика. 6. Срок действия договора и его прекращение 6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписанияуполномоченными представителями сторон (с приложением печатей) идействует до исполнения сторонами своих обязательств. 6.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях и наусловиях, предусмотренных законом или настоящим договором. 6.3. Отношения по договору прекращаются по завершению работ покапитальному ремонту объекта. 7. Прочие условия 7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой изсторон. 7.2. Все приложения к настоящему договору являются егонеотъемлемой частью. 7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором,стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Место нахождения, банковские реквизиты и подписи сторон: Заказчик: Исполнитель: ___________________ _______________________ Приложение N 1 к договору на ведение технического надзора Техническое задание 1. Подробно описывается весь перечень и объем необходимых длявыполнения работ. 2. Указываются основные физические показатели, предъявляемые кматериалам или эквивалент товара. 3. Особые условия выполнения работ. Приложение N 2 к договору на ведение технического надзора Сметная документация выполняется в единичных расценках. Приложение N 6 к Регламенту ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения конкурса по выбору подрядных организаций для выполнения за счет средств бюджета городского округа работ по капитальному ремонту лифтов и внутридомовых газовых сетей 1. Общие положения Настоящее Положение определяет порядок и условия организации ипроведения открытого конкурса по выбору подрядных организаций длявыполнения за счет средств бюджета городского округа работ покапитальному ремонту лифтов и внутридомовых газовых сетей всоответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Постановлением главы администрации городского округа "ГородКалининград" от 29.01.2009 N 121 "Об организации и проведениикапитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в2009-2011 годах" (далее - Регламент) и действующиминормативно-правовыми актами. Положением определяется порядок работы конкурсной комиссии,функции и взаимодействие структурных подразделений администрациигородского округа "Город Калининград", администраций районагородского округа "Город Калининград" и управляющих компаний припроведении открытого конкурса. Положение содержит также требования, предъявляемые кформированию документации по конкурсу, критериям оценки предложенийи содержанию необходимых документов. 2. Термины и определения, используемые в Положении Работы (далее - Работы) включают в себя ремонт внутридомовыхинженерных систем газоснабжения, в том числе с установкой приборовучета потребления ресурсов и узлов управления газа, ремонт илизамену лифтового оборудования, признанного непригодным дляэксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт. Заказчик по проведению открытого конкурса (далее - Заказчик) -товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы иуправляющие организации. Администрация района городского округа "Город Калининград"(далее - Администрация района) - администрации районов городскогоокруга "Город Калининград", осуществляющие прием заявок отЗаказчиков. Организатор открытого конкурса (далее - Организатор) - комитетгородского хозяйства администрации городского округа "ГородКалининград". Уполномоченный орган на проведение открытого конкурса (далее -Уполномоченный орган) - комитет экономики, финансов и контроляадминистрации городского округа "Город Калининград". Претендент на участие в открытом конкурсе (далее - Претендент)- любое юридическое лицо независимо от организационно-правовойформы, формы собственности, места нахождения и места происхождениякапитала, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующиена заключение контракта. Открытый конкурс (далее - Конкурс) - торги, победителемкоторых признается лицо, которое предложило лучшие условияисполнения контракта, и заявке на участие в конкурсе которогоприсвоен первый номер. Контракт (далее - Контракт) - договор, заключаемый Заказчикомс победителем конкурса по выбору подрядных организаций длявыполнения за счет средств бюджета городского округа "ГородКалининград" работ по капитальному ремонту лифтов и внутридомовыхгазовых сетей. Конкурсная комиссия (далее - Комиссия) - комиссия, созданная вцелях осуществления процедуры проведения открытого конкурса повыбору подрядных организаций для выполнения за счет средств бюджетагородского округа "Город Калининград" работ по капитальному ремонтулифтов и внутридомовых газовых сетей. Соглашение о проведении Конкурса (далее - Соглашение) -договор, заключаемый Заказчиками с Организатором, Уполномоченныморганом, определяющий права и обязанности сторон при проведенииКонкурса. 3. Порядок взаимодействия Заказчика, Организатора и Уполномоченного органа 3.1. Заказчик представляет на рассмотрение в Администрациюрайона заявку на проведение Конкурса (далее - Заявка) по выполнениюРабот по ремонту общего имущества многоквартирного дома,включенного на основании долгосрочной целевой Программы"Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домовгородского округа "Город Калининград" в 2009-2011 гг.". 3.2. В составе заявки Заказчик представляет следующиедокументы: - копию предписания ГЖИ, технические заключения (при ихналичии), другие документы, подтверждающие необходимость проведенияработ капитального характера; - протоколы общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома о выборе способа управления многоквартирнымдомом и об участии в Программе; - техническое задание на проведение Работ, согласованное вустановленном порядке с комитетом архитектуры и строительстваадминистрации городского округа "Город Калининград"; - проектно-сметную документацию, проверенную в установленномпорядке комитетом архитектуры и строительства администрациигородского округа "Город Калининград" и согласованнуюАдминистрацией района; - документы, подтверждающие реализацию решения, принятого наобщем собрании собственников помещений многоквартирного дома, повопросу выбора способа управления (копия договора управлениямногоквартирным домом, копия свидетельства о регистрации ТСЖ, ЖК). 3.3. Администрация района в течение 3 рабочих днейрассматривает и согласовывает представленную Заявку. 3.4. Администрация района после согласования Заявки обобщает иформирует Заявки в единый пакет по всем объектам Программы сприложением документов, указанных в пункте 3.2 настоящегоПоложения, и направляет Организатору для принятия решения опроведении Конкурса. 3.5. Организатор в течение 3 рабочих дней рассматривает исогласовывает представленную Заявку, в течение 3 рабочих дней послеее согласования и принятия решения о проведении Конкурса составляети направляет Уполномоченному органу Соглашение (подписанноеОрганизатором и Заказчиком) с приложением следующих документов: - согласованной заявки Заказчика; - технического задания на выполнение Работ, согласованного впорядке, установленном Регламентом; - проектно-сметной документации, проверенной в порядке,установленном Регламентом; - перечень объектов капитального ремонта с указанием видовработ, объемов работ, их стоимости. 3.6. Уполномоченный орган в течение 2 рабочих дней с моментапоступления проекта Соглашения принимает решение о его подписании. 4. Функции Заказчика Заказчик осуществляет следующие функции: 4.1. Составляет и направляет Администрации района Заявку напроведение Конкурса. 4.2. Готовит техническое задание на выполнение Работ. 4.3. Готовит и обеспечивает в установленном порядкесогласование проектно-сметной документации на проведение Работ вкомитете архитектуры и строительства администрации городскогоокруга "Город Калининград". 4.4. Обеспечивает Претендентам возможность беспрепятственногодоступа на объекты, выполнение работ на которых является предметомКонкурса. 4.5. Заключает с победителем Конкурса Контракт на выполнениеРабот. 5. Функции Администрации района Администрация района осуществляет следующие функции: 5.1. Осуществляет прием Заявок от Заказчика. 5.2. Рассматривает и согласовывает представленные Заявки. 5.3. Согласовывает проектно-сметную документацию напроизводство Работ. 5.4. Формирует представленные от Заказчика Заявки в единыйпакет и направляет Организатору для принятия решения о проведенииКонкурса. 5.5. Предоставляет субсидию Заказчику для оплаты по Контракту. 6. Функции Организатора Организатор осуществляет следующие функции: 6.1. Принимает решение о проведении Конкурса. 6.2. Составляет и направляет проект Соглашения вУполномоченный орган. 6.3. Определяет условия проведения Конкурса. 6.4. Готовит проект Контракта (в соответствии с типовымдоговором, являющимся приложением N 4 к Регламенту взаимодействияструктурных подразделений администрации городского округа "ГородКалининград" с товариществами собственников жилья, жилищнымикооперативами и управляющими организациями в ходе организации ипроведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамкахдолгосрочной целевой Программы "Капитальный ремонт общего имуществамногоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в2009-2011 гг."). 6.5. Утверждает конкурсную документацию. 6.6. Передает Заказчику в срок, установленный в конкурснойдокументации, для подписания проект Контракта, который составляетсяпутем включения условий исполнения Контракта, предложенныхпобедителем Конкурса в заявке на участие в Конкурсе, в проектКонтракта, прилагаемый к конкурсной документации. 7. Функции Уполномоченного органа Уполномоченный орган осуществляет следующие функции: 7.1. Определяет место, дату начала и окончания приема заявок,место, срок и время подведения итогов конкурса. 7.2. Составляет извещение о проведении Конкурса, размещает егона официальном сайте администрации городского округа "ГородКалининград" (www.klgd.ru) и публикует в официальном печатномиздании (газета "Гражданин"). 7.3. Разрабатывает конкурсную документацию. 7.4. Обеспечивает ознакомление Претендентов на участие вКонкурсе с конкурсной документацией, дает необходимые разъяснения. 7.5. Осуществляет прием, регистрацию и хранение представленныхзаявок на участие в Конкурсе. 7.6. Ведет журнал приема и регистрации заявок. 7.7. Направляет Заказчику протоколы Комиссии, определяющиепобедителя конкурса или иное решение по итогам Конкурса. 7.8. Уведомляет Претендентов о результатах Конкурса. 8. Порядок работы Комиссии 8.1. Состав комиссии утверждается распоряжением главыадминистрации городского округа "Город Калининград" из числасотрудников комитета экономики, финансов и контроля администрациигородского округа "Город Калининград", комитета городскогохозяйства администрации городского округа "Город Калининград",Администраций районов и представителей Заказчика до опубликованияизвещения о проведении Конкурса. 8.2. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседанииКомиссии присутствует не менее 50% общего числа ее членов. Решенияпринимаются голосованием, простым большинством голосов от числаприсутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосовголос председателя Комиссии является решающим. Из числа представителей Заказчика, являющихся членамиКомиссии, выбирается секретарь комиссии. 8.3. При проведении Конкурса члены Комиссии обязаны: - быть независимыми в принятии решений; - не разглашать ход обсуждения вопросов; - не оказывать давление на других членов Комиссии приобсуждении вопросов, изложении своего мнения. 8.4. Для организации работы по рассмотрению Заявок Комиссией вустановленном порядке могут привлекаться соответствующиенезависимые специалисты и эксперты. 8.5. Комиссией осуществляется: вскрытие конвертов с заявкамина участие в Конкурсе, принятие решения о допуске к участию вКонкурсе, рассмотрение, оценка и сопоставление заявок на участие вКонкурсе, ведение протоколов вскрытия конвертов с заявками научастие в Конкурсе, протокола рассмотрения, оценки и сопоставлениязаявок на участие в Конкурсе. 8.6. Комиссия вправе отстранить Претендента от участия вКонкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключенияКонтракта в следующих случаях: - установления недостоверности сведений, содержащихся вдокументах, представленных Претендентом в составе заявки на участиев Конкурсе; - установления факта проведения ликвидации Претендента -юридического лица или объявления Претендента - индивидуальногопредпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; - установления факта приостановления деятельности Претендента- юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке,предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административныхправонарушениях; - установления факта нахождения имущества Претендента подарестом, наложенным по решению суда, если на момент истечения сроказаключения Контракта балансовая стоимость арестованного имуществапревышает 25% балансовой стоимости активов Претендента по даннымбухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; - наличия у Претендента задолженности по начисленным налогам,сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня илигосударственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год,размер которых превышает 25% балансовой стоимости активовПретендента по данным бухгалтерской отчетности за последнийотчетный период. 8.7. Комиссия не допускает Претендента к участию в Конкурсе,если он: - не соответствует требованиям, установленным в конкурснойдокументации, в том числе по квалификации и опыту выполненияаналогичных работ; - признан несостоятельным в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке или вопрос о несостоятельностинаходится на рассмотрении в арбитражном суде; - не представил в составе заявки на участие в Конкурседокументы, установленные в конкурсной документации, в том числеподтверждающие его квалификацию; - находится в состоянии реорганизации, ликвидации. 8.8. Комиссией в назначенный день и час проведения Конкурса,указанные в конкурсной документации и извещении о проведенииКонкурса, вскрываются конверты с заявками на участие в Конкурсе,которые поступили до времени вскрытия заявок на участие в Конкурсе.Перед вскрытием конвертов Комиссия проверяет их целостность. 8.9. Комиссия осуществляет аудиозапись вскрытия конвертов сзаявками на участие в конкурсе. Любой Претендент, присутствующийпри вскрытии конвертов с заявками на участие в Конкурсе, вправеосуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов. 8.10. Комиссия рассматривает, оценивает и сопоставляет заявкина участие в Конкурсе и определяет победителя Конкурса всоответствии с требованиями и критериями, предусмотреннымиконкурсной документацией. Срок рассмотрения, оценки и сопоставления заявок не можетпревышать семь дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов. 8.11. Победителем Конкурса признается Претендент,представивший лучшее конкурсное предложение, наиболее полноудовлетворяющее требованиям и условиям проводимого Конкурса всоответствии с критериями, предусмотренными конкурснойдокументацией. В случае, если два и более конкурсных предложениясодержат равные наилучшие условия, победителем Конкурса признаетсяПретендент, заявка которого поступила ранее других заявок научастие в Конкурсе. 8.12. Комиссия имеет право запросить у Претендента или издругих источников дополнительную информацию, подтверждающую илиуточняющую сведения, указанные в заявке Претендента. 8.13. Протокол, содержащий результаты проведения конкурса,составляется в двух экземплярах, один из которых хранится уОрганизатора, другой передается Заказчику. Копии протоколовхранятся у Уполномоченного органа. Такой протокол размещается на официальном сайте администрациигородского округа "Город Калининград" в течение одного рабочего дняс момента подписания и опубликовывается в официальном печатномиздании в течение пяти рабочих дней с момента подписания такогопротокола. 9. Претенденты на участие в Конкурсе 9.1. Претендент на участие в Конкурсе несет все расходы,связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в Конкурсе,участием в Конкурсе и заключением Контракта. 9.2. Претендентом на участие в Конкурсе может быть любоеюридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формысобственности, места нахождения и места происхождения капитала ииндивидуальный предприниматель, претендующие на заключениеКонтракта. 9.3. Претендент на участие в Конкурсе подает заявку,оформленную в соответствии с требованиями, указанными в извещении опроведении Конкурса и конкурсной документации. 9.4. Претенденты на участие в Конкурсе вправе осматриватьобъекты, выполнение работ на которых является предметом Конкурса. 9.5. Для участия в Конкурсе Претенденты в составе заявкипредставляют следующие документы: - заявку на участие в Конкурсе по форме, установленнойконкурсной документацией, содержащую предложения Претендента обусловиях исполнения Контракта; - выписку или нотариально заверенную копию выписки из Единогогосударственного реестра юридических лиц (или Единогогосударственного реестра индивидуальных предпринимателей),нотариально заверенные копии учредительных документов (дляюридических лиц), свидетельства о государственной регистрации исвидетельства о постановке на учет в налоговом органе по местунахождения на территории Российской Федерации; - нотариально заверенные либо заверенные соответствующимиорганами копии документов, подтверждающих соответствие Претендентатребованиям, установленным законодательством Российской Федерации клицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся предметомКонкурса; - копию документа, удостоверяющего личность (дляиндивидуальных предпринимателей); - справку из налогового органа о сумме задолженности (либо оботсутствии задолженности) Претендента по налогам и инымобязательным платежам по данным бухгалтерской отчетности запоследний налоговый период; - сведения о Претенденте по форме, установленной конкурснойдокументацией, в которой должна быть отражена следующая информация: а) квалификация Претендента и перечень объектов, в отношениикоторых Претендент выполнял работы (с приложением Акта приемкивыполненных работ), аналогичные работам, являющимся предметомКонкурса; б) описание выполняемых работ, в том числе применяемыхтехнологий и материалов, их технических и качественныххарактеристик; в) данные о субподрядных организациях, которых Претендентнамерен привлечь для выполнения работ; г) сведения о судебных разбирательствах по вопросам, связаннымс деятельностью Претендента по выполнению работ, аналогичныхпредмету Конкурса. 9.6. Претендент на участие в Конкурсе несет ответственность заполноту и достоверность представляемой в составе заявки на участиев Конкурсе информации в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 10. Проведение Конкурса 10.1. Извещение о проведении Конкурса опубликовывается вофициальном печатном издании (газета "Гражданин") и размещается наофициальном сайте администрации городского округа "ГородКалининград" (www.klgd.ru) не менее чем за тридцать дней до днявскрытия конвертов с заявками на участие в Конкурсе. 10.2. Извещение о проведении Конкурса должно содержатьсведения о: а) наименовании, месте нахождения, почтовом адресе и адресеэлектронной почты, номере контактного телефона Заказчика,Организатора и Уполномоченного органа; б) форме торгов и предмете Контракта с указанием объемоввыполняемых Работ; в) месте выполнения Работ; г) начальной цене Контракта; д) размере, сроке и порядке внесения задатка (обеспечениязаявки на участие в Конкурсе); е) сроке, месте и порядке предоставления конкурснойдокументации, адресе официального сайта, на котором размещенаконкурсная документация; ж) месте, дате и времени вскрытия конвертов с заявками научастие в Конкурсе, месте, дате и времени рассмотрения таких заявоки подведения итогов Конкурса; з) порядке проведения Конкурса, в том числе об оформленииучастия в Конкурсе и определении лица, выигравшего Конкурс; и) сроке заключения Контракта. 10.3. Конкурсная документация должна содержать: - инструкцию по заполнению, оформлению и составу заявки научастие в Конкурсе; - требования к сроку и (или) объему предоставления гарантийкачества Работ; - место, условия и сроки (график) выполнения Работ; - начальную цену Контракта; - форму, сроки и порядок оплаты Работ; - порядок формирования цены Контракта (с учетом или без учетарасходов на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин,налогов и других обязательных платежей); - порядок, место, дату начала и дату окончания срока подачизаявок на участие в Конкурсе. При этом датой начала срока подачизаявок на участие в Конкурсе является день, следующий за днемопубликования в официальном печатном издании и размещения наофициальном сайте извещения о проведении Конкурса; - требования к Претендентам; - порядок и срок отзыва заявок на участие в Конкурсе, порядоквнесения изменений в такие заявки; - форму, порядок и сроки предоставления Претендентамразъяснений положений конкурсной документации; - место, порядок, дату и время вскрытия конвертов с заявкамина участие в Конкурсе; - критерии оценки заявок на участие в Конкурсе; - порядок оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе; - размер задатка на участие в Конкурсе, срок и порядоквнесения денежных средств в качестве задатка, реквизиты счета дляперечисления указанных денежных средств; сумма внесенного задатказасчитывается в счет обеспечения исполнения обязательствПретендента, ставшего победителем Конкурса, по заключенномуКонтракту; - размер обеспечения исполнения Контракта, срок и порядок егопредоставления в случае, если Организатором установлено требованиеобеспечения исполнения Контракта; - проект Контракта, который заключается по результатамКонкурса. 10.4. Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, должнысоответствовать сведениям, указанным в извещении о проведенииКонкурса. 10.5. Конкурс признается несостоявшимся, если не подано ниодной заявки на участие в Конкурсе или подана одна заявка, либо всезаявки Комиссией отклонены. В случае, если по результатам рассмотрения, оценки исопоставления заявок только одна заявка признана Комиссиейсоответствующей требованиям, указанным в конкурсной документации,Претендент, подавший такую заявку, признается победителем Конкурса. 10.6. Претендентам, не признанным Победителем Конкурса вустановленном порядке, денежные средства, внесенные в качествезадатка, возвращаются в течение 5 рабочих дней со дня подписанияпротокола оценки и сопоставления заявок на участие в Конкурсе. 10.7. В случае, если победитель Конкурса уклоняется отзаключения Контракта, Контракт заключается с участником Конкурса,заявке которого присвоен второй номер, либо Организаторомпринимается решение о признании Конкурса несостоявшимся. Контрактзаключается не позднее 2 рабочих дней с момента подписанияпротокола, содержащего результаты выбора победителя Конкурса. Задаток не возвращается, если победитель Конкурса уклоняетсяот заключения Контракта. 11. Обеспечение защиты прав и законных интересов участников Конкурса, урегулирование споров 11.1. Действия (бездействие) Заказчика, Администрации района,Организатора, Уполномоченного органа и Комиссии могут бытьобжалованы в порядке, установленном действующим законодательствомРоссийской Федерации. 11.2. В случае возникновения любых противоречий, претензий,разногласий и споров, связанных с проведением Конкурса,Претенденты, Заказчик, Администрация района, Организатор иУполномоченный орган предпринимают усилия для урегулирования такихпротиворечий, претензий и разногласий в добровольном порядке. 11.3. Любые споры, оставшиеся неурегулированными вовнесудебном порядке, разрешаются в судебном порядке. (Приложение дополнено - Постановление Главы администрациигородского округа "Город Калининград" от 09.06.2009 г. N 873)